Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

35 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Kiuruvesi продаётся отдельно стоящий дом 78 / 87 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: дерево. Кухня: ламинат, крашеное дерево. Гостиная: паркет, крашеное дерево/кирпич. Сауна на дровах, плитка/панель/стекло. Ванная комната,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

215 000 €

Вилла в Савонлинне, Финляндия

117 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

29 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

124 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ylistaro продаётся отдельно стоящий дом. Цена - 29 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Дом, построенный в 1979 году, расположен на большом частном участке площадью 3 780 m². Вокруг дома открываются прекрасные открытые поля!...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Пуумала, Финляндия

105 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от всех услуг города Puumala продаётся дом 105 m². Цена - 25 000 €. Ближайший магазин находится менее чем в километре! За прошедшие годы дом, который несколько раз расширялся, имеет просторную гостиную и кухню, две спальни, сауну и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

313 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

120 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 000 €

Дом в Анттола, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 90 / 100 m² в районе Anttola, Mikkeli. Деревянный дом с 3 спальнями, кухней, ванной, гаражом и кладовыми, сдан в эксплуатацию в 1993 году. Состояние было проверено 08.2024, имеется отчёт. Собственный угловой участок...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Ямся, Финляндия

269 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Koskenpää продаётся дом 200 / 269 m², занимаемый владельцем, 1948 года постройки. Цена - 20 000 € / предложение. Дом двухэтажный, три комнаты, есть баня. Отопление дома масляное, на кухне стоит дровяная печь. Городская...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Сало, Финляндия

70 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Небольшой отдельно стоящий дом 50 / 70 m² для отдыха или постоянного проживания в Aijala, города Salo. Цена - 29 000 €. Строительный материал: дерево. Описание кровельного материала: минерит. На краю участка имеется пруд. На участке есть ещё...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

509 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

128 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

120 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

180 м² 6

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Иматра продаётся дом 150 / 180 m² недалеко от услуг Мансиккала и реки Вуокса. Собственный участок площадью 1 050 m². Цена - 120.000 €. Состояние дома хорошее, полная реконструкция здания была в 1979-1980 гг. Переделана внешняя...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Дом в Финляндии

101 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся красный отдельно стоящий дом 60 m², построенный в 1938 году, в тихом месте Myllykoski, города Kouvola. Цена - 25 000 €. Жилой дом, построенный на вершине скалы, имеет жилые помещения на двух этажах. На первом этаже холодная веранда,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

105 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Кирпичный дом 104,8 / 131,8 m² расположен в тихом районе Honganpalo, города Raahe, в нескольких минутах ходьбы от школы. Цена - 35 000 €. Строительный материал: кирпич/дерево. Пластиковое ковровое покрытие на полу и обои на стенах. Ванная комната:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

40 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

106 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом 106m² в тихом месте недалеко от центра Kurikka! Этот простой дом расположен на участке земли, граничащем с городским парком. Он находится в конце тупиковой улицы, окруженной лесом. Указана стартовая цена дома, кто больше предложит!...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Лоппи, Финляндия

65 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Loppi продаётся каменный дом 65m², построенный в 1950-х годах, высоко на холме. Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: кирпич. На первом этаже находятся две комнаты, кухня и коридор. В доме нет туалета с водой и ванны....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

75 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся дом 60 / 75 m², поделённый пополам. Цена - 23 000 €. Хорошее расположение, недалеко от центра города. Поверхности были значительно обновлены в 2009 году. Водопроводные трубы заменены в 2021 году. На кухне...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В Kauhajoki, недалеко от Laitasaari, на опушке леса продаётся дом. Цена - 28 000 €. Дом частично бревенчатый, построен около 1940 года. Окна со старыми стеклопакетами! В 1990-х годах в пристройке были построены прачечная (бойлер) и сауна на дровах....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

144 м² 4 3 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 91/144 m², расположенный в районе Siikalatva, на собственном участке площадью 2 300 m². Цена - 28 000 €. Основные строительные материалы: дерево. Внешняя облицовка минералитом. Расстояние до центра города...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Миехиккяля, Финляндия

120 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Miehikkälä продаётся дом 120 m². Цена - 25 000 €. Дрова в продажу не включены. В доме есть электрическое отопление. Холодильник, отдельная морозильная камера, плита. Сауна электрическая. Собственный участок...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Дом в Каяани, Финляндия

105 м² 4 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kajaani продаётся дом 105 m² под ремонт или снос, на арендованном участке площадью 1 000 m². Цена - 5 000 €. Участок находится в первоначальном состоянии. Арендная плата за участок в 2024 году составила 834,18 евро. Арендная плата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 651 похожий объект

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru