Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года.

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом.

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

148 000 €

Коттедж в Савонлинне, Финляндия

61 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

30 000 €

Дом в Каяани, Финляндия

91 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kajaani продаётся красивый и уютный, отремонтированный отдельно стоящий дом 82 / 91 m². Цена - 30 000 €. Строительный материал: дерево. Проверка состояния показала, что подвал дома требует капитального ремонта. Дом продаётся под ремонт!...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Коттедж в Юва, Финляндия

44 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Juva продаётся старый фермерский двор с главным зданием, амбаром и сауной. Дровяная печь с баком для воды. Площадь сауны 7 m², 1983 года. Хозяйственная постройка 70 m², 1957 года. Цена - 10 000 €. Основной строительный материал:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

198 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

130 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

249 000 €

Дом в Порво, Финляндия

151 м² 6 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kurikka продаётся небольшой отдельно стоящий дом 83 m² в тихом месте. В доме три комнаты, кухня и санузлы, которые были пристроены к дому в 1989 году. Все помещения находятся в чистом базовом состоянии, но требуют ремонта. Собственный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

249 000 €

Дом в Лохья, Финляндия

126 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

99 000 €

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия

570 м² 17 7 7

Большой двух этажный, трех уровневый, полностью меблированный дом на берегу чистейшего и рыбного озера. Находится рядом с ж/д станцией Вайниккала, аэропортом Лаппенранты в живописном и тихом лесном месте, ягоды, грибы. Со всеми городскими коммуникациями (свет, вода, канализация, интернет). Возможно использовать как для личного проживания,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Дом в Финляндии

95 м² 5 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

150 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом месте, недалеко от центра Vihanti, продаётся отдельно стоящий дом 1970 года постройки на собственном участке площадью 1 098 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: дерево. Кровельный материал: листовой металл. Этот дом расположен...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

102 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В красивом и тихом месте района Tarpio, Raahe, продаётся дом 102 / 109 m² с гаражом, беседкой и небольшой кладовой. Цена - 27 000 €. Строительный материал: дерево. Материалы покрытия (кровля): Haltex. Ванная комната и сауна отделаны деревянными...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

40 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

106 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом 106m² в тихом месте недалеко от центра Kurikka! Этот простой дом расположен на участке земли, граничащем с городским парком. Он находится в конце тупиковой улицы, окруженной лесом. Указана стартовая цена дома, кто больше предложит!...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

330 000 €

Дом в Ярвенпяа, Финляндия

119 м² 5 4 1

НЕМЕДЛЕННО БЕСПЛАТНЫЙ очаровательный отдельно стоящий дом в жилом районе, популярном среди семей с детьми. Четыре спальни, современная кухня и большая мансарда для хранения вещей упрощают повседневную жизнь даже большой семьи. Застекленная терраса с камином создает атмосферу вечера, а на уединенном заднем дворе также есть небольшая хижина, где...

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

82 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Eskola, Kannus, продаётся дом 70 / 82 m², 1936 года постройки. Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево. Электричество, вода и канализация. Дом для круглогодичного проживания. Недвижимость продаётся без ответственности...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

149 000 €

Коттедж в Савонлинне, Финляндия

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Качественный Финский коттедж от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 100 метров озера с выходом в Сайму! Все виды активного отдыха! Год постройки -2012 и очень редко использовался. Остров!!! Весна – лето – осень ходит паром, зимой чиститься дорога по льду. Жилая площадь - 100 м2 + терраса 40 м2. Можно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 800 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vesanto продаётся дом 54m², 1958 года постройки. Собственный земельный участок площадью 3 830m². Цена - 9 800 €. Строительный материал: дерево и минеритовая плита. Отопление дома электрическое и дровяное. Муниципальное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Юва, Финляндия

122 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный отдельно стоящий дом 122 m² в сельской местности Paatela, Juva. Цена - 28 000 €, деревянный каркас/деревянная обшивка. Площадь просторной гостиной составляет не менее 24,5 квадратных метров, а её большие окна делают пространство...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

165 000 €

Коттедж в Сюсмя, Финляндия

131 м² 4 3 2

Дом из кленного бруса, построен в 2009 году в Паят-Сало в Сюсме. Подходит как для отдыха так и для круглогодичного проживания. Просторный холл - гостиная с панорамными окнами, три спальни. Частично огороженный двор с ландшавтным дизайном. Всего в 7 км от центра г.Сюсмя. Участок 990 м².Во дворе новая баня и купель на дровах. Возможна покупка в...

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Дом в Круунупюю, Финляндия

137 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Всего в 5 км от центра города, со всеми необходимыми услугами и в 20 км от города Kokkola, продаётся красивый красный дом 119,5 / 137 m² на собственном участке 4 150 m². Цена - 35 000 €. Основной строительный материал: дерево. Участок...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

270 000 €

Коттедж в Пуумала, Финляндия

450 м² 27 27 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Участок площадью 5.9 га, включающий жилые и хозяйственные помещения, а также прекрасно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 721 похожий объект

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash