Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

45 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный кирпичный отдельно стоящий дом 120/195 m² недалеко от Mikkeli. Цена - 45 000 €. Строительный материал: кирпич, деревянная рама. Материал поверхности: Кухня: пол из виниловых досок, стены окрашены. Ванная комната: пол и стены выложены...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

279 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

114 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Helsinki Год постройки – 1983. Общая площадь – 114 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 279 000 евро Ежегодный налог на недвижимости – 502 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

299 000 €

Коттедж в Пуумала, Финляндия

260 м² 8 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Полностью меблированный и оборудованный коттедж из двух самостоятельных соединенных между...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

109 000 €

Дом в Котке, Финляндия

371 м² 9 8 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

29 000 €

Дом в Вехмерсалми, Финляндия

95 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vehmersalmi продаётся уютный дом 80 / 95 m² с участком 5 000 m². Цена - 29 000 €. Строительный материал: оригинальная часть здания имеет бревенчатый каркас. Дом был построен в 1945 году, расширение и реконструкция - 1996 год....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

115 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Haukivuori продаётся дом 115 m² на собственном участке площадью 1 200 m². Цена - 39 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Этот дом, готовый к немедленной продаже, расположен прямо рядом со школой и недалеко от детского...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Сало, Финляндия

70 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Небольшой отдельно стоящий дом 50 / 70 m² для отдыха или постоянного проживания в Aijala, города Salo. Цена - 29 000 €. Строительный материал: дерево. Описание кровельного материала: минерит. На краю участка имеется пруд. На участке есть ещё...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

160 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистый, простой дом 114,5/160 m², расположенный всего в двух шагах от всех удобств центра города Nilsiä, Kuopio. Цена - 24 000 €. Строительный материал: дерево. Напольные покрытия: пластиковый ковролин, паркет. Ванная комната:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Ахтари, Финляндия

116 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В Rantatöysä, Alavus, продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 1960 году. Цена - 20 000 €. Здание может быть либо снесено, либо отремонтировано. По всем вопросам звоните, цена договорная. Общая площадь дома составляет 116m², из...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Дом в Каяани, Финляндия

105 м² 4 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kajaani продаётся дом 105 m² под ремонт или снос, на арендованном участке площадью 1 000 m². Цена - 5 000 €. Участок находится в первоначальном состоянии. Арендная плата за участок в 2024 году составила 834,18 евро. Арендная плата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 500 €

Дом в Иисалми, Финляндия

124 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kiuruvesi Год постройки – 1975, 1 этаж, общая площадь – 124 кв.м. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 17 500 евро Ежегодный налог на недвижимость – 190,67 евро / год....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 790 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

348 м² 7 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

11 000 €

Коттедж в Хейнявеси, Финляндия

72 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся «лесной» участок площадью 1,0980 га, с коттеджем/домом в состоянии под снос или ремонт, построенным в 1986 году. Площадь 72,2 m². В доме есть гостиная/кухня с печью, спальня, гостиная и коридор. На бетонном полу лежат пластиковые...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

230 м² 5

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Хаукивуори продаётся простой отдельно стоящий дом. Общая площадь составляет около 230 m², из которых 111m² — жилая площадь: кухня, просторная гостиная, 3–4 спальни, электрическая сауна, ванная комната и комнаты для занятий дают...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Виролахти, Финляндия

65 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Продаётся деревянный дом 65 / 120 m², построенный на собственном участке 2 770 m², требующий ремонта. В подвале много места для хранения и использования. Сауна на дровах. Во дворе есть несколько отдельно стоящих построек разного назначения. Дом 1967 года постройки, три комнаты, отопление дизельное и собственный водопровод. Описание...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Куопио, Финляндия

45 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vartiala, Kuopio, продаётся дом 45 m² недалеко от мест для рыбалки. Цена - 25 000 €. Собственный земельный участок площадью 4 850 m². На пышном участке растут яблони и ягодные кустарники. Первоначально дом представлял собой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

73 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Honkajoki продаётся дом 65 / 73 m², построенный в конце 1930-х годов. Цена - 9 000 €. Строительный материал: деревянный каркас/обшивка досками. Кровля из листового металла. Электрическое отопление + два камина. Подключено электричество,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Дом в Турку, Финляндия

75 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Masku продаётся старый дом 75 m². При продаже предложения подаются от стартовой цены и выше, и продавец может либо принять данное предложение, либо сделать встречное предложение. Традиционный бревенчатый дом расположен на собственном участке...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

174 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kalajoki продаётся дом 174 m², расположенный на просторном собственном участке площадью 3 760 m². Цена - 20 000 €. В доме пять комнат, кухня с дровяной печью, комната с камином и прачечная с сауной. Кроме того, застеклённая терраса...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

298 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

69 м² 3 2 1

НОВАЯ двухквартирная квартира на 1 уровне в тихом районе небольших домов Метсола. Большие окна, выходящие на задний двор, пропускают свет в гостиную-кухню. Крытая терраса и южный двор размером с камень. Собственный участок, разделенный по соглашению об управлении, с двумя парковочными местами для обеих квартир. Завершение строительства...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 716 похожих объектов

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru