Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

96 086 €

Коттедж в Иматре, Финляндия

51 м² 2 1 1

Продается стильный коттедж в городе Иматра, 2004 года постройки и площадью 51 m². Ежемесячные коммунальные платежи составляют: 141,03 €. Отопление дома электрическое и дровяное. В районе есть хорошие возможности для отдыха, поблизости находятся спортивная площадка, футбольное поле, каток, теннисный корт, поле для гольфа и фрисби,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

58 000 €

Коттедж в Хейнявеси, Финляндия

33 м² 1 1

Удалённая сделка

Продаётся электрифицированный дом для отдыха на собственном земельном участке площадью 2 425 m², на берегу озера в районе Хейнявеси. Собственная береговая линия около 75 м. Сделка включает в себя участок за домом с большим количеством древесины. В собственности также есть бревенчатый сарай 31 m², навес для барбекю 9 m² и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

280 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

142 м² 4 3 1

В городе Иматра продаётся ухоженный и тщательно построенный дом на собственном каменистом участке площадью 1 169 m². Помещения на трех этажах, каминный зал, туалет, ванная комната и сауна, 3 спальни и туалет, наверху светлая и просторная гостиная, кухня / столовая. Камин добавляет комфорта гостиной. Дом 2009 года постройки, прямое...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

350 000 €

Дом в Руоколахти, Финляндия

205 м² 5

Удалённая сделка

В хорошем районе Руоколахти продаётся красивый дом с видом на озеро, площадью 151 / 205 m², 2005 года постройки. Освещённая и безопасная велосипедная дорожка ведёт к школе и службам. Собственный земельный участок 1 354 m². Зимой можно кататься на лыжах или на снегоходе по льду озера, летом купаться после сауны. Собственная береговая...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

43 700 €

Коттедж в Холлола, Финляндия

15 м² 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

56 000 €

Коттедж в Пудасъярви, Финляндия

52 м² 4 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pudasjärvi продаётся электрифицированный коттедж 52 m², построенный в 1976 г. и расширенный в 2007 г., подключение к водопроводу, подъездная дорога. Цена - 56 000 €. На берегу реки Нуориттайоки в районе Keinäsperä....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Круунупюю, Финляндия

150 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kruunupyy Год постройки – 1950, 1 этаж, общая площадь – 150 кв.м. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, сауна, санузел. Гараж, сарай. Цена – 25 000 евро Площадь участка в собственности – 3736 кв.м....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

35 м² 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Saarivaara, Polvijärvi, продаётся недорогой отдельно стоящий дом 35 m² для проживания или отдыха. Цена - 19 900 €. Помимо дома на участке имеется баня-бочка и постройка-кладовка /сарай. В главном здании есть водопровод,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

269 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

87 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом месте продаётся дом требующий ремонта. Цена - 8 000 €. В 2019 году дом был расширен. Собственный земельный участок площадью 5 015 m². Отопление дома дровяное и электрическое. Собственная канализация. Магазин 35 км. До...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Varkaus Год постройки – 1954. Общая площадь – 100 кв.м. 2 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, сауна, санузел. Гараж. Сарай. Цена – 29 500 евро Ежегодный налог на недвижимость –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kestilä Год постройки – 1955. Общая площадь – 60 кв.м. 2 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, сауна, санузел. Гараж. Сарай. Цена – 29 000 евро Площадь участка в собственности –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

158 000 €

Вилла в Колари, Финляндия

58 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

29 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

130 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kouvola Год постройки – 1956. Общая площадь – 130 кв.м. 2 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 29 000 евро Электрическое и дровяное отопление. Площадь участка в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Пори, Финляндия

80 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kaanaa, Pori, продаётся дом 60 / 80 m² под ремонт, 1960 года постройки. Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 140 € /год. В 2020 году была сделана новая крыша с желобами. Можно придумать лучший вариант...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Яанекоски, Финляндия

184 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Äänekoski Год постройки – 1952. Общая площадь – 184 кв.м. 3 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 25 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 92 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Каухава, Финляндия

90 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся частично отремонтированный дом 90 m² в районе Kauhava. Цена - 25 000 €. Помимо жилого дома, в собственность входит небольшой участок поля, общая площадь фермы составляет 6 200 m². Отопление электрическое и дровяное....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся дом 70 m² на собственном участке площадью 1 016 m². Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 170,02 евро /год. Первоначально дом был построен в 1930-х годах. Ремонтировался по мере...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

129 000 €

Коттедж в Тампере, Финляндия

41 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Kurikka продаётся дом 65 /100 m² под ремонт. Указана стартовая цена, кто больше предложит. На участке находится жилой дом в довольно базовом состоянии, построенный в 1960-х годах. Главное здание в основном находится в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 463 похожих объекта

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru