Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

750 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

174 м²

север Финляндии г.Оулу Дом на берегу озера Дом/коттедж для круглогодичного проживания (пмж) Красивый современный дом на берегу небольшого озера в г.Оулу на севере Финляндии. Дом очень удачно расположен. Расстояния: центр города Оулу - 5,5км, университет - 950м, медицинский центр - 880м, детский сад - 420м, школа - 1...

ИНДОМ

49 500 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

40 м² 1 1

Удалённая сделка

Живописное месторасположение, юго-западное побережье, длина береговой линии 250 м, на участке площадью 2,6 га продаётся коттедж, отдельная сауна, сборный биотуалет и навес для барбекю. Собственный берег. Сплошной старый сосновый бор на участке, ощущение вечнозелёного леса. На участке также есть песчаный берег. Площадь построек (коттедж и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

218 м² 4 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pietarisaari, район Васа Год постройки – 1953, общая площадь – 218 кв.м., 2 этажа. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, 2 санузла, сауна, погреб. Состояние – под снос. Площадь участка в собственности...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

104 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Lieksa Год постройки – 1948, 1 этаж, общая площадь – 104 кв.м. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 260,85 евро. Отопление...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

115 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjoki Год постройки – 1969, 2 этажа, общая площадь – 115 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 26 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 180евро / мес. Площадь...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Пори, Финляндия

130 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kokemäki. Год постройки – 1920. Общая площадь – 130 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел. Дом требует полноценного ремонта. Цена –23 000 €. Ежегодный налог на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Суомуссалми, Финляндия

92 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1/2-этажный односемейный дом с деревянным каркасом и электрическим отоплением площадью 92 m², в базовом состоянии, построенный в 1958 году, на участке площадью 1600 m², прямо в центре Suomussalmi. Цена - 19 000 €. В качестве...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Дом в Пудасъярви, Финляндия

94 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В Pudasjärvi продаётся деревянный дом. Цена - 24 000 €. Этот дом, построенный в 1974 году, имеет жилую площадь 51 m², включая две спальни, гостиную и кухню. Дом нуждается в обновлении, особенно в ремонте нуждаются туалет и сауна. Были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

79 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ii продаётся дом 55 / 79 m², который был построен в 1956 году, сдан в эксплуатацию в 1965 году. Цена - 25 000 €. В 1978 году жилой дом был расширен за счёт санузла и сауны. В течение десятилетий дом использовался только летом как дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

159 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

61 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Коттедж в Сейняйоки, Финляндия

40 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 40 m² с хозяйственными постройками. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 90,54 евро /год. Этот небольшой красный бревенчатый дом официально расположен на территории муниципалитета Isokyrö и граничит с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Коттедж в Кеуру, Финляндия

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Примерно в 14 км от города Keuruu продаётся дом, здание сауны и старый сарай на участке площадью 9 779 m². Цена - 10 000 €. Есть кухня, одна комната и летняя комната на чердаке. Помещения не использовались уже много лет, требуют ремонта....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

65 000 €

Дом в Раутъярви, Финляндия

157 м²

Оплата в рублях

Просторный кирпичный дом 157 кв.м./144 m2, состоящий из гостиной, кухни, 4 спален, сауны (ремонт 2010 год). В гостиной тепло дает также камин. Дизельное отопление. Городской водоснабжение и канализация. Год постройки дома 1976. На участке 3090 м2 также располагается гараж/склад около 30 кв.м. и бревенчатый домик для детей Kummunkatu 8. До...

FiKS LKV Oy

109 000 €

Дом в Финляндии

120 м² 6 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

24 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся небольшой дом 56 m² в хорошем состоянии, в 2010-х годах был проведён капитальный ремонт. Цена - 24 000 €. Дом, окружённый зелёным двором, подходит для постоянного или летнего проживания. В гостиной-кухне установлена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Кеми, Финляндия

67 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся дом 66,5 / 79 m². Цена - 19 500 €. Годовой налог на недвижимость составляет 69,13 евро /год. Первоначально построенный в 1945 году, дом был полностью отремонтирован в 1980 году, и на протяжении многих лет проводились...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

85 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Частный дом 1980 года постройки недалеко от центра города Kiuruvesi. Цена - 20 000 €. Ванная комната и сауна были отремонтированы в 2000 году, воздушный тепловой насос установлен в 2018-19 годах, а трубы технической воды заменены в 2019 году. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

325 000 €

Коттедж в Кирконумми, Финляндия

19 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

119 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот привлекательный дом 119 m² в базовом состоянии расположен в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от услуг Nilsiä. Цена - 25 000 €. Первоначально построенный в 1962 году и расширенный в 1974 году. В доме просторная жилая...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

240 000 €

Коттедж в Муонио, Финляндия

40 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 501 похожий объект

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru