Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

15 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

72 м² 3 2

Жилой дом недалеко от центра города Иматра в престижном районе Мелтола . Городские коммуникации. Земельный участок в собственности. Три комнаты, кухня, санузел, сауна, душевая, своя котельная. Отопление дизельное. Расход в год около 1500 л. Гараж, подвал. Большой участок с посадками и плодовыми деревьями. Дом требует ремонта Оформление...

Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky

455 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

171 м²

Финляндия г.Коувола Дом на берегу реки Кюмийоки Жилой дом с красивым панорамным видом на реку Кюмийоки, в тихом районе г.Коувола. Площадь земельного участка 780м2. Участок с береговой линией. Год постройки дома: 2008 Общая площадь дома 171м2, жилая площадь - 155м2: 3 спальные комнаты, гостиная с камином, кухня,...

ИНДОМ

695 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

195 м²

Финляндия 141 км от Хельсинки Дом на морском побережье Уютный дом с большим земельным участком в 22 км от г.Перниё, 45 км от г.Сало, в 93 км от г.Турку, в 141 км от г.Хельсинки. Площадь земельного участка почти 1 га (9750м2) Участок со своей береговой линией, песчаным побережьем и пирсом для большой яхты. Год постройки дома:...

ИНДОМ

199 900 €

Дом в Иматре, Финляндия

144 м² 4 3 1

Бревенчатый дом для постоянного или временного проживания. недалеко от границы с Россией. Рядом большое озеро. В доме гостиная. три спальни. кухня. два санузла, сауна. На собственном участке имеется гараж на две машины. и помещение для хранения. Свое отполение, дизель. плюс камин. Торг возможен

Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky

85 000 €

Коттедж в Пункахарью, Финляндия

87 м² 4 1

На берегу озера Petääjärvi продаётся бревенчатый дом 86,5 m², построенный в 1983 году на собственном участке площадью 6280 m². Собственный берег. Кухня оборудована дровяной печью, стоит холодильник, плита, вытяжка и посудомоечная машина. Электричество, а вода берётся из колодца. Стоит отдельная береговая сауна и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 950 000 €

Вилла в Лахти, Финляндия

230 м²

Южная Финляндия 38 км от г.Лахти Вилла на своём острове Элитная вилла-красавица с уникальным месторасположением: свой остров 3,47 га, соединённый мостом с материком, с видом на национальный парк в системе озёр Пяйяне. Вилле принадлежит 4,7 га водного пространства озера, что допускает строительство дополнительных причалов и...

ИНДОМ

25 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

100 м² 4 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся бревенчатый дом с тремя спальнями, построенный в 1938 году, в Utti, Kouvola, для постоянного проживания или отдыха. Цена - 25 000 €. Несколько каминов. В здание есть два входа. Отопление дома электрическое. Собственный, огороженный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Пори, Финляндия

120 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся жилой дом 120 /156 m², 1970-х годов под снос или полную реконструкцию. Цена - 19 500 €. В доме наблюдается влажность. Строительный материал: кирпич и дерево. Состояние крыши: очень плохое. Собственный участок 1...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

55 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся красивый участок под застройку с подключением (электричество, вода и канализация). Цена - 15 000 €. Отличное расположение рядом со школами, детскими садами и центром города. Дом 50 /55 m², 1950 года постройки требует ремонта или под...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Коттедж в Сейняйоки, Финляндия

40 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 40 m² с хозяйственными постройками. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 90,54 евро /год. Этот небольшой красный бревенчатый дом официально расположен на территории муниципалитета Isokyrö и граничит с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Ахтари, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В отличном месте в районе Salmi, Alavus, продаётся отдельно стоящий дом 87 /177 m² с двумя спальнями! Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость - 173,16 евро /год. Дом, расположенный на собственном садовом участке площадью 1 220 m²,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

87 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

152 м² 3

Оплата в рублях

Прекрасный дом 152m2/113 m2 на Irmankatu в непосредственной близости от больших супермаркетов. Построен в 1979 году. Электроотопление. Городское водоснабжение и канализация. Участок 735 м2 в долгосрочной аренде от города, поэтому разрешение от Министерства Обороны на покупку, если у вас нет европейского гражданства получать не надо. Оплата...

FiKS LKV Oy

19 500 €

Дом в Иисалми, Финляндия

346 м² 7

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Haapajärvi продаётся дом (старая школа) на реконструкцию. Цена - 19 500 €. В конце 2023 года, в главном здании, произошло повреждение водой и требует ремонта. Главное здание имеет жилую площадь 346 m², а также просторные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

99 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pikkuholmi, города Raahe, в хорошем месте, на собственном участке 815 m², продаётся отдельностоящий дом 99,4 /175 m² с тремя спальнями. Цена - 18 000 €. Система отопления в доме централизованная с радиаторами циркуляции воды....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

116 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vainio, города Kemi, продаётся отдельно стоящий дом 113 / 116 m². Цена - 25 000 €. Выполнен ремонт окон и крыши. Годовой налог на недвижимость - 189,71 евро /год. Земельный участок площадью 651 m² в аренде, плата составляет...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

355 000 €

Дом в Руоколахти, Финляндия

149 м²

Двухэтажный дом на озере Саймаа В 1996 году на красивом участке 4922 m2 был построен дом для постоянного проживания с двумя террасами. Дом вмещает в себя кухня, 4 комнаты, 2 санузла, сауну, балкон. Также на участке ранее была построена береговая сауна, навес для машины, склад и домик для игр детей. Электроотопление (теплые полы), городская...

FiKS LKV Oy

19 500 €

Дом в Ахтари, Финляндия

40 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Ähtäri продаётся бревенчатый дом 38 / 40 m². В этом же дворе расположено бревенчатое здание сауны 1992 года постройки, каркас был украшен резьбой ручной работы. В помещении большая раздевалка и сауна с дровяной печью. Кроме...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 900 €

Дом в Суоненйоки, Финляндия

64 м² 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся участок площадью 1 000 m² в Suonenjoki, на котором также есть жилой дом 60 /64 m² в плохом состоянии и складское помещение /баня. Цена - 9 900 €. Электричество и подъезд, хорошее транспортное сообщение. Дом 1920 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Леппявирта, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В сельской местности продаётся кирпичный отдельно стоящий дом 87 /131 m², построенный в 1960-х годах и нуждающийся в ремонте. Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость 117,98 евро /год. Электрическое отопление. Камин в гостиной служит...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

185 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Laihia продаётся дом на собственном участке площадью 1 063 m². Цена - 15 000 €, требует ремонта. Продаётся по цене участка и подключений! Школы и сельские службы в шаговой доступности! На участке расположен 1,5-этажный жилой дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 389 похожих объектов

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru