По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Эта квартира с двумя спальнями расположена в новом малоэтажном жилом здании, включающем всего четыре двухспальные квартиры, в районе Гермасойя — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола. Спокойный жилой квартал находится всего в 2 км от ближайшего благоустроенного песчаного пляжа.
Здание выполнено в современном стиле с...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Предстоящий проект включает семь современных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, разработанных для современного образа жизни, сочетающего комфорт и удобство.
Расположенные в удобном месте, жилой комплекс обеспечивают лёгкий доступ к центру города, необходимым удобствам и автомагистрали, предлагая идеальное сочетание городской жизни и доступности.
BLUE SKY HOUSES
238 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Расположенный в одном из самых стремительно развивающихся и перспективных районов Лимассола, проект открывает двери в будущее города. В непосредственной близости находится всемирно известный курорт м казино — центр развлечений, высокой кухни и досуга. Неподалёку расположен и торговый центр, предлагающий бесконечные возможности для шопинга и...
BLUE SKY HOUSES
419 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в построенном закрытом ЖК с инфраструктурой в Лимассоле. Проданные апартаменты успешно сдаются в аренду. ПМЖ по ускоренной схеме.
Gardens — это первый в своем роде закрытый комплекс в Лимассоле, полный жизни, с потрясающими коммунальными удобствами и рядом с крупнейшим казино-курортом в Европе.
В Gardens 315 потрясающих...
ABC CYPRUS HOMES
400 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
140 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Закаки города Лимассол, жилой проект представляет собой воплощение современного комфорта и роскошного образа жизни. Элегантные двухспальные квартиры спроектированы с особым вниманием к деталям, предлагая высококачественные условия проживания.
Здание находится в стратегически выгодной локации — вблизи Казино и...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
125 м232
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение всего в 200 метрах от потрясающего побережья Лимассола. Курорт имеет уникальное преимущество — всего в нескольких шагах от пляжа и при этом не далеко от оживлённой атмосферы, которой славится этот город.
Жители смогут наслаждаться закрытым комплексом с собственными частными дорогами, четырьмя общими бассейнами,...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м211
Новый ультрасовременный закрытый комплекс, состоящий из 6 блоков, расположенный в одном из самых престижных районов Лимасола - Закаки. Каждая квартира может похвастаться просторной гостиной и столовой, которые идеально подходят для семейной жизни.
Количество юнитов в комплексе: 88 апартаментов
В стоимость входит: высококачественная отделка,...
Intermark Global
363 900 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
107 м2332
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой изысканный жилой закрытый поселок в зеленом пригороде Лимассола, Пареклиша. Разработанный по самым высоким стандартам, современный проект включает мезонеты с 2 или 3 спальнями и блок односпальных апартаментов.
Двухэтажные смежные резиденции отличаются превосходным качеством строительных работ и материалов, а также...
Cyprus Sotheby's International Realty
950 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
164 м232
ВНЖ при покупке
Арендовано
Расположенная в стильном жилом комплексе в самом сердце оживлённого района Неаполис в Лимассоле, эта просторная трёхкомнатная квартира предлагает исключительное сочетание комфорта и удобства. В квартире большая кухня открытой планировки, полностью оборудованная современной техникой, с тёплыми полами и системой фильтрации воды....
BLUE SKY HOUSES
515 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
203 м2444
ВНЖ при покупке
В динамично развивающемся районе Ипсуполи, Лимассол, представлен новый проект, переосмысливающий современный средиземноморский стиль жизни. В окружении тишины и зелени, но всего в нескольких минутах от оживлённого центра города, эти дома станут отличным выбором для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих утончённое пространство для жизни....
Cyprus Sotheby's International Realty
730 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Первоклассный проект, олицетворяющий роскошные жилые пространства расположен в одном из самых желанных районов Лимассола, Неаполис. Изысканное жилое здание может похвастаться завидной близостью к самым популярным пляжным барам города, первоклассным супермаркетам, ресторанам и потрясающим пляжам, отмеченным голубым флагом. Комплекс предлагает...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
Новый жилой проект состоит из 8 современных квартир, расположенных недалеко от стадиона Цирио в престижном, тихом и хорошо развитом районе Лимассола.
Проект предлагает легкий доступ к шоссе и основным дорогам, а также множество удобств в нескольких минутах ходьбы. Проект состоит из квартир с 1, 2 и 3 спальнями, отделанными высококачественными...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
305 м2433
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 305 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла. В здании расположен лифт.У объекта недвижимости есть сад на крыше.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место. На территории...
Mercury Group
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Гермасойи, всего в 500 метрах от прекрасного пляжа Лимассола, объект недвижимости переосмысливает понятие апартаментов на Кипре, сочетая современную элегантность с уникальным расположением в престижном туристическом районе.
Погрузитесь в атмосферу непревзойдённого комфорта, стиля и средиземноморской роскоши — это...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м2443
ВНЖ при покупке
"Расположенный в престижном районе Айос Тихонас, всего в нескольких шагах от променадов Аматуса и лучших пляжей Лимассола, этот бутик-комплекс гармонично сочетает современную элегантность и неподвластный времени средиземноморский стиль жизни. Проект включает двенадцать просторных апартаментов с тремя и четырьмя спальнями, а также два...
Cyprus Sotheby's International Realty
575 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
101 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный на улице Панатинаикон, недалеко от проспекта Гладстон, новый жилой проект предлагает городскую жизнь в оживленном центре Лимассола. Первоклассный комплекс, расположенный рядом с начальной школой Лимассола, обеспечивает непосредственный доступ к магазинам, кафе, ресторанам, школам и аптекам на главной улице. Резиденция предлагает на...
BLUE SKY HOUSES
249 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
65 м2211
Роскошный пентхаус с панорамным видом в Ипсонасе, Лимассол
Добро пожаловать в образ жизни современной роскоши и изысканности в этом совершенно новом пентхаусе в Ипсонасе, Лимассол. С потрясающим видом на горы, город и море, эта стильная недвижимость полностью оборудована и готова к заселению или сдаче в аренду.
Характеристики недвижимости...
Foutina
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Предстоящий проект включает семь современных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, разработанных для современного образа жизни, сочетающего комфорт и удобство.
Расположенные в удобном месте, жилой комплекс обеспечивают лёгкий доступ к центру города, необходимым удобствам и автомагистрали, предлагая идеальное сочетание городской жизни и доступности.
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
81 м222
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом сердце туристического района Муттагиака, эта прекрасно отремонтированная 2-комнатная квартира предлагает отличную инвестиционную возможность всего в 100 метрах от пляжа, водных видов спорта и оживленных пляжных баров. Наслаждайтесь удобством пешей доступности к ресторанам, кафе и супермаркетам, при этом проживая в спокойной...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
92 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 92 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении...
