По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Этот уникальный жилой проект из 28 стильных домов заново определяет понятие городского комфорта. Расположенный между Калогирой и Месовунией — в одном из самых престижных уголков Лимассола, он сочетает тишину, элегантность и близость ко всей инфраструктуре, всего в километре от морского побережья.
Архитектура комплекса отличается чистыми линиями...
Cyprus Sotheby's International Realty
262 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
321 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс из сорока квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также роскошных пентхаусов с четырьмя спальнями. Каждая квартира приветствует вас высококачественной кухней открытой планировки, гостиной и обеденной зонами, ванные комнаты и туалеты дополнены изысканной сантехникой. Тихий оазис спокойствия расположен...
BLUE SKY HOUSES
900 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м2
ВНЖ при покупке
Этот современный проект состоит из 28 2- и 3-спальных люксовых апартаментов, квартир с личным садом и пентхаусов. Грамотно продуманный генеральный план предоставляет жителям возможность удобного доступа к бассейну, тренажерному залу, сауне, живописным садам и крытой парковке. Высота потолков каждой квартиры составляет 3.15 метра, а уровень...
NF Group
2 785 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
199 м232
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей, шикарных кафе и лучших ресторанов. Он находится в окружении дизайнерских магазинов и бутиков, банков, 5-звездочных отелей и в непосредственной близости от школ и первоклассных медицинских учреждений. Старый город Лимассола, Марина и Бизнес-центр находятся всего в 10 минутах...
BLUE SKY HOUSES
328 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями расположена в новом жилом комплексе в районе Като Полемидия, Лимассол. Комплекс представляет собой трехэтажное здание, построенное на участке площадью 521 м2. Проект расположен между старым городом, пристанью для яхт Лимассола, портом Лимассола и торговым центром.
Завершение строительства - август 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
ВНЖ при покупке
Элитная 1-спальная квартира расположена в престижном районе Колумбия и предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств, квартира идеально подходит для тех, кто любит роскошный, но практичный образ жизни. Квартира является частью эксклюзивного небольшого здания,...
BLUE SKY HOUSES
797 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
165 м233
ВНЖ при покупке
Это блестящая творческая застройка квартир, призванная способствовать развитию духа сообщества. В проект интегрировано универсальное клубное пространство, идеально подходящее для занятий спортом и фитнесом, а залитые солнцем открытые площадки способствуют расслабленному образу жизни, дополненному бассейном для жильцов, игровыми площадками и...
MySpace Real Estate
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
167 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
413 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м2
ВНЖ при покупке
Это роскошная резиденция c апартаментами, расположенная в престижном районе города Лимасола. Эвкалиптовый парк Дасуди с его прекрасными песчаными пляжами, тавернами, кафе и детской площадкой на берегу моря, являющийся одним из самых популярных туристических мест в Лимасоле, находится в 500 м. Проект состоит из девяти 1- и 2-спальных апартаментов...
NF Group
750 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
153 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
133 м232
ВНЖ при покупке
Изысканная 3-спальная квартира, расположенная на 3-м этаже эксклюзивного 4-этажного комплекса в районе Агия Зони, Лимассол, предлагает 115 м² крытой жилой площади и 18 м² крытой веранды.
Созданная для комфортной современной жизни, квартира отличается премиальными отделочными материалами, продуманной планировкой для максимальной приватности и...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м2331
ВНЖ при покупке
Современная квартира с кухней, гостиной и большим балконом на продажу в Лимассоле, Като Полемидия. Квартира оборудована австрийской фотоэлектрической системой мощностью 3 кВт для экономии энергии, немецкой теплоизоляцией толщиной 10 см (ClimaPlus – Thrakon), немецкими солнечными панелями и итальянской системой подачи воды под давлением....
MySpace Real Estate
228 444 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Никосия или по-турецки Лефкоша – именно так называется самый крупный город Кипра, расположенный не на побережье. Более того, Никосия – это не просто столичный город, а единственная во всем мире столица, одновременно принадлежащая двум государствам. Город поделен на 2 части, одна из которых относится к Северному (турецкому) Кипру, вторая – к...
Leverage Investments
700 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
119 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
792 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
82 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
220 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
49 м21
Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Лимассола, этот новый ультрасовременный закрытый поселок включает шесть роскошных кондоминиумов с элегантными резиденциями и зонами отдыха. Он находится недалеко от крупнейшего торгового центра My Mall, казино-курорта "City of Dreams", песчаных пляжей Лимассола, включая знаменитый Lady's Mil,...
Cyprus Sotheby's International Realty
845 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Совершенно новый жилой комплекс с видом на море расположен в тихом жилом районе Агиос Афанасиос, рядом со всеми удобствами, банками, бизнес-офисами, школами, всего в 2 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от Средиземного моря. Проект состоит из 2 многоквартирных домов, которые будут построены по самым высоким стандартам с...
