По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Добро пожаловать в ваш уютный рай в Закаки! Эта восхитительная квартира с 1 спальней предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства в одном из оживленных районов Лимассола. Эти готовые к заселению апартаменты, расположенные в самом сердце Закаки, могут похвастаться современными жилыми помещениями и фантастическим расположением рядом со всеми...
MySpace Real Estate
1 600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
279 м2432
ВНЖ при покупке
К продаже представлены апартаменты класса люкс,расположенные в 50 метрах от песчаного пляжа и марины. Объект представляет собой просторные, полностью меблированные апартаменты с тремя спальными комнатами, террасой, садом, крытой парковкой и кладовой комнатой.
Характеристики:
Площадь участка: 130 кв. м
Крытая площадь: 149 кв. м
Спальные...
NF Group
275 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
45 м211
На рынке представлено идеальное место для пляжного отдыха в заливе Писсури. Полностью отремонтированное с роскошными интерьерами, успокаивающей цветовой палитрой и видом на море с террасы с удобными креслами. Вот ваш опыт пляжного отдыха. Редкая возможность приобрести пляжную студию в красивой деревне Писсури. Недалеко от 5-звездочного отеля...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
94 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современный, светлый жилой комплекс с просторными жилыми зонами и качественной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола, торгового центра и порта.
Данный пентхаус имеет сад на крыше площадью 45,80 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м2
ВНЖ при покупке
Единственный в своем роде элитный жилой комплекс, расположенный на насыпном острове и имеющий панорамные виды на море, гавань Лимасола и горы. 5 минут на автомобиле от центра Лимасола; 20 минут езды от Международного аэропорта Ларнаки.
Комплекс включает 211 роскошных апартаментов и пентхаусов и 74 виллы. На охраняемой территории комплекса...
NF Group
598 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
82 м2222
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты с двумя спальнями расположены всего в 300 метрах от моря, в самом сердце Лимассола. Здесь идеально сочетаются комфорт городской жизни, утончённый дизайн и шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры.
Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря большим окнам, создающим атмосферу уюта и тепла....
Cyprus Sotheby's International Realty
3 700 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
500 м2655
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 500 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 4 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
Mercury Group
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м2222
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты с двумя спальнями и панорамным видом на море и город — Лимассол Ощутите возвышенную жизнь в этих стильных апартаментах с двумя спальнями, идеально расположенных в одном из самых престижных и удобных районов Лимассола. Благодаря быстрому доступу к шоссе и непосредственной близости к школам, медицинским учреждениям и...
MySpace Real Estate
645 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Это не просто современный городской проект в одном из самых привлекательных районов — это элитная недвижимость, предлагающая роскошный комфорт и вечную элегантность. Великолепная и уникальная резиденция, где каждый момент наполнен престижем.
Проект, раскинувшийся на двух участках земли, включает коллекцию роскошныхквартир и пентхаусов с видом на...
BLUE SKY HOUSES
1 320 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке3D-тур
Уникальный 23-этажный кондоминиум класса люкс, выполненный в соответствии с последними мировыми тенденциями в области городского строительства. Счастливые обладатели резиденций смогут оценить поистине непередаваемую атмосферу и комфорт элегантного закрытого комплекса с удобствами отеля: консьерж, СПА, наружный и внутренний бассейны, тренажерный...
NF Group
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2111
В самом центре района Меса Гетония, один из новых жилых проектов задаёт высокую планку для городской жизни в Лимассоле. Современное малоэтажное здание включает изящную коллекцию резиденций: от стильных апартаментов с одной спальней до роскошных пентхаусов с тремя спальнями и частными бассейнами на крыше.
Каждое жильё продумано до мелочей:...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 050 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
186 м232
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в центральном районе Лимассола, Неаполис. Большие, светлые и просторные помещения выполнены с использованием качественных материалов и последних тенденций в дизайне. В пешей доступности находятся песчаные пляжи, супермаркеты, медицинские центры и услуги, рестораны, пекарни и многого другое. Недвижимость...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м211
ВНЖ при покупке
Первый дизайнерский жилой комплекс на берегу моря на Кипре. Главным отличием этого громкого огромного люксового проекта – является его концепция – «Город в городе», то есть на территории комплекса будет приставлено все необходимое и желаемое для полноценной интересной разнообразной насыщеннойжизни, ведения бизнеса, занятия спортом и поддержания...
NF Group
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
78 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м211
ВНЖ при покупке
Долгожданный и яркий урбанистический проект расположен в самом сердце Лимассола, где семьи смогут найти свой дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный жилой и коммерческий комплекс спроектирован с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни.
Срок сдачи — март 2028 года.
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в живописной деревне Асоматос, всего в пяти минутах езды от Лимассола. Проект представляет собой двухэтажное здание, включающее семь тщательно продуманныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями.
Комплекс сочетает в себе комфорт, энергоэффективность и сейсмостойкость. Все объекты сертифицированы по классу...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
ВНЖ при покупке
Cyprino
395 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м222
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Потамос Гермасойя, великолепная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает 85 м² крытой площади и 6 м² крытой веранды. Квартираполностью меблирована качественной мебелью и оснащены современными удобствами. В числе прочего — система кондиционирования воздуха и солнечные панели, обеспечивающие...
BLUE SKY HOUSES
5 900 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
277 м2444
ВНЖ при покупке
Эта изысканная квартира расположена на берегу Средиземного моря, в Castle Residences в Лимассоле Марина. Квартира, полностью окруженная водой, в самом сердце Лимассола, космополитического и культурного центра Кипра. На первом этаже шестиэтажного дома ждет ваш новый дом. Эти апартаменты, отмеченные средиземноморской архитектурой и подчеркивающие...
MySpace Real Estate
330 048 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в новый жилой проект в быстро развивающемся районе Лимассола Закаки. Этот комплекс, состоящий из четырех блоков, предлагает широкий выбор апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Все апартаменты отличаются светлыми просторными интерьерами – жилыми зонами открытой планировки, уютными спальнями, стильными ванными...
