По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Элитный 3-спальный пентхаус с частным бассейном на крыше в новом комплексе, расположенном в центре туристической зоны Лимассола, Потамос Гермасойя, в нескольких минутах ходьбы от всех видов удобств и пляжа (500 м), в то же время вдали от шума набережной дороги. Комплекс состоит из 4 этажей с двенадцатью 1, 2 и 3-спальными апартаментами и...
Mercury Group
238 205 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
67 м211
Площадь: 67-182 кв. мКоличество спален: 1-2.4 этажа.Подземная парковка.Расположение: в сердце Лимасола.
NF Group
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м2331
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Като Полемидия, сочетает в себе спокойную атмосферу и удобный доступ к разнообразной инфраструктуре Лимассола, создавая стильное и комфортное пространство для жизни. Проект выполнен в актуальном архитектурном стиле и построен с учетом высоких стандартов энергоэффективности, что...
Cyprus Sotheby's International Realty
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
ВНЖ при покупке
Элитная 1-спальная квартира расположена в престижном районе Колумбия и предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств, квартира идеально подходит для тех, кто любит роскошный, но практичный образ жизни. Квартира является частью эксклюзивного небольшого здания,...
BLUE SKY HOUSES
720 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
241 м2644
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию 2 квартирырасположенные на 1-ом этаже (весь этаж). Здание находится в центре Лимассола. Хорошая возможность для инвестиции, поскольку обе квартиры можно сдавать в аренду, получая пассивный доход.Квартира №1 (110кв.м) - 1сп + гардеробная комната + кабинет, гостиная и кухня раздельные, евроремонт. Есть возможность...
Mercury Group
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Квартира 103
Проект представляет собой жилой комплекс, расположенный всего в нескольких минутах езды от крупнейшего торгового центра города Лимассол, аквапарка Фасури, британских суверенных баз, нетронутых пляжей Лэйдис Майлс и Курион, международных школ и новым запланированным полем для гольфа Фассури, на юго-западе от исторического центра...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
270 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 270 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной кладовой. Недвижимость продается с мебелью.У объекта недвижимости есть сад на крыше. Проект Алмаз является выдающимся и современным жилым комплексом расположенным в отличном месте а...
Mercury Group
275 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м2222
Здание апартаментов расположено в районе Агиа Филаксеос в Лимассоле и состоит из 6 двухкомнатных квартир. Здание построено на трех уровнях с первым этажом/пилотом и крышей, в нем размещаются двухкомнатные квартиры на всех уровнях, с доступом на крышу с 3-го этажа по металлической винтовой лестнице. На каждом этаже находятся две квартиры, каждая...
MySpace Real Estate
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м21
60 дизайнерских апартаментов в историческом центре Лимассола в пешей доступности от моря. Шаговая доступность от множества ресторанов, магазинов и мест для отдыха и проекта Limassol Marina. Возможность снизить НДС до 5% при использовании объекта для себя. Ориентировочные коммунальные платежи в год:
€800 для квартиры с 1 спальней...
Nevestate
145 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
58 м2111
Планируемый комплекс расположен в районе ТРЦ «Метрополис» рядом со стадионом «Новая Саламина». Современный комплекс с удобными планировками, просторными спальнями и гостиными с кухнями открытой планировки. Городская инфраструктура находится рядом. Выгодное вложение. Аренда гарантирована.
MySpace Real Estate
790 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
153 м232
ВНЖ при покупке
Проект является образцом роскошной жизни, построенный по самым высоким стандартам с использованием дерева, мрамора и стекла, чтобы насладиться захватывающими видами на Средиземное море. Проект будет состоять из 11 квартир, 3 квартиры на каждом этаже плюс два пентхауса на четвертом этаже с садами на крыше, площадками для барбекю и частными...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
Проект представляет собой жилой здание в районе города Лимассол. Плавные линии и минималистская эстетика создают поразительное визуальное впечатление, гармонирующее с окружающим ландшафтом. Использование высококачественных материалов, включая текстурированные панели и стеклянные элементы, повышает современную привлекательность, предлагая...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2221
Этот современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Като Полемидия, сочетает в себе спокойную атмосферу и удобный доступ к разнообразной инфраструктуре Лимассола, создавая стильное и комфортное пространство для жизни. Проект выполнен в актуальном архитектурном стиле и построен с учетом высоких стандартов энергоэффективности, что...
Cyprus Sotheby's International Realty
380 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс- оазис роскоши и комфорта в горной местности недалеко от Лимассола, в сочетании с очаровательным видом на окрестности, заслуживает вашего внимания. Если вы ищете уединения, комфорта и эстетического удовольствия, то вам стоит посмотреть проект. В него сложно не влюбиться. Новейший проект с нулевым энергопотреблением, который...
NF Group
504 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
6 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
495 м2444
ВНЖ при покупке
Продается 4-спальный пентхаус, расположенный буквально на море,—апартаменты со всех сторон окружены водой, а попасть на территорию можно только по приватному мосту. Это первый и единственный подобный проект в Средиземном море. В комплексе частный пляж с бирюзовой водой, большой переливной бассейн с зонами для отдыха и принятия солнечных ванн,...
DOM Real Estate
656 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупке
Translate to: Ελληνικα English Русский Deutsch Квартира 50 м2 Полностью меблирована в Limassol Marina, Nereids. Квартира расположена на 2 этаже, вид на море с крытой верандой 10 м2. Гостиная включает обеденные зоны и кухню, 1 спальня, ванная комната, на кухне посудомоечная машина, микроволновая печь, духовка, вытяжка. Также солнечный...
MySpace Real Estate
570 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
156 м2222
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в уникальном проекте, который находится возле лучшего в Европе интегрированного казино-курорта City Of Dreams, всего в 2 минутах от нового гольф курорта Limassol Greens. Закрытый комплекс с бассейном, тренажерным залом и сауной. Пол с подогревом, координирование воздуха и высокое качество отделочных и строительных материалов....
