По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Расположенный в одном из самых стремительно развивающихся и перспективных районов Лимассола, проект открывает двери в будущее города. В непосредственной близости находится всемирно известный курорт м казино — центр развлечений, высокой кухни и досуга. Неподалёку расположен и торговый центр, предлагающий бесконечные возможности для шопинга и...
BLUE SKY HOUSES
598 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты с двумя спальнями расположены всего в 300 метрах от моря, в самом сердце Лимассола. Здесь идеально сочетаются комфорт городской жизни, утончённый дизайн и шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры.
Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря большим окнам, создающим атмосферу уюта и тепла. Кухня...
GlobalRealEstate
278 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
Проект представляет собой жилое здание, предлагающее просторные, функциональные и революционные квартиры в районе Ипсонас, Лимассол. Здание расположено на улице Лофу, в окружении новостроек и всего в нескольких минутах езды от центра города. Большое внимание уделяется дизайну здания, комфорту интерьеров, а также функциональности планировки....
BLUE SKY HOUSES
379 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
ВНЖ при покупке
Проект клубного типа, состоящий из 14 квартир, расположен в самом популярном районе Лимассола - Потамос Гермасойя.
Новый современный комплекс, предназначенный для жизни у побережья, сочетает в себе все условия для средиземноморского образа жизни в городской среде.
Завершение строительства- ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
472 577 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Простые линии и элегантная архитектура подчеркивают утонченность и основательность жилого здания. Всеквартиры продуманы до мельчайших деталей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уют.
Будущим жителям предлагается широкий выбор планировок: от уютных однокомнатных и просторных двухкомнатных квартир до роскошного пентхауса с бассейном на крыше...
BLUE SKY HOUSES
523 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
94 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
139 934 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111
Расположенный в центре между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. В нескольких минутах от потрясающей береговой линии Лимассола есть привилегия быть близко к удобствам и в то же время никогда не далеко от оживленной жизни, которой славится город. Расположенные...
MySpace Real Estate
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м222
ВНЖ при покупке
Современное новое жильё без НДС расположено в спокойном и тихом районе всего в 1 км от пляжа. Эта современная недвижимость сочетает комфорт и стиль, предлагая отличное расположение, где удобно жить и легко добираться до всех необходимых объектов. Вблизи находятся основные дороги, престижные школы, супермаркет Sklavenitis, рестораны, кафе и...
BLUE SKY HOUSES
1 078 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
154 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из лучших районов Лимассола -Потамос Гермасойя. Богатая инфраструктура района находится в шаговой доступности от комплекса, а дорога до песчаного пляжа на берегу моря составляет 650 метров.
Сдача в эксплуатацию - ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
1 480 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
176 м233
ВНЖ при покупке
Проект предлагает идеальное сочетание современного стиля и комфорта и имеет квартиры с двумя и тремя спальнями, а также роскошный пентхаус с панорамной террасой. Комплекс состоит всего из пяти квартир, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для его жителей.
Всеобъекты недвижимости имеют функциональную планировку и современный...
BLUE SKY HOUSES
1 480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы.
Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
239 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м211
Превосходная инвестиционная возможность расположена в самом сердце исторического центра Лимассола. Новый жилой проект предлагает 17 современных и стильных квартир, приспособленных для современной жизни и высокого спроса на аренду. Жители могут прогуляться по элегантным улочкам очаровательной набережной Лимассола. Дополнительная частная парковка...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м222
Уютный проект расположен в отличном центральном районе Лимассола, рядом со всей необходимой инфраструктурой, с лёгким доступом к автомагистрали и центру города.
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
Эта квартира класса люкс расположена в бутик-жилом комплексе в одном из самых престижных районов Лимасола. Она обеспечивает быстрый доступ к центру города, оставаясь при этом в тихом и благоустроенном квартале. Всего в пяти минутах езды находятся крупные магазины и супермаркеты, а менее чем за десять минут можно добраться до Лимасольской марины,...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м221
Новый жилой проект расположен в районе Омония города Лимассол, в непосредственной близости от порта, казино, а также окружённый разнообразными магазинами и объектами городской инфраструктуры.Комплекс предлагает роскошные двухспальные резиденции с просторными и независимыми верандами.Здание спроектировано с акцентом на комфорт, функциональность и...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
119 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом престижном прибрежном районе Лимассола, где Средиземное море встречается с городским горизонтом, этот знаковый комплекс на берегу моря устанавливает новые стандарты изысканной жизни на воде в динамичном многофункциональном центре. Современная архитектура и возвышенный дизайн определяют каждый аспект этого исключительного...
John Taylor Cyprus
498 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
93 м221
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 500 метрах от пляжа, стильный комплекс предлагает студии и двуспальные квартирыс эксклюзивными садами на крыше и захватывающими видами на город. Проект идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды и находится в самом сердце района Неаполис, в окружении множества магазинов, ресторанов и...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м221
Отличная 2-спальная квартира расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Лимассола. Недвижимость находится в пешей доступности от торгового центра, а также в непосредственной близости от порта Лимассола и набережной. Кроме того, рядом находятся все государственные учреждения, школы, медицинские...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Изысканное жилое здание расположено в оживленном районе Агиос Иоаннис, в самом центре города Лимассол. Идеально расположенное менее чем в 700 метрах от пляжа и менее чем в 1 километре от оживленной пристани для яхт Лимассола, оно предлагает непревзойденный доступ ко всему лучшему, что может предложить город. Превосходное место находится в...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м221
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой современное жилое здание, расположенное в популярном и удобном районе Лимассола, Неаполис. Светлые и просторные помещения имеют отделку из качественных материалов и последних тенденций в дизайне. В пешей доступности находятся песчаные пляжи, супермаркеты, медицинские офисы, рестораны, пекарени и многое другое....
