По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Проект расположен в самом развитом районе города - приморском бульваре, где расположены пятизвездочные отели, дизайнерские бутики, шикарные кафе и пристань для супер-яхт мирового класса. Это идеальное место для жизни, где вы откроете для себя роскошный, комфорт, красоту и высокую функциональность. Доступ к удобствам для отдыха и релаксации очень...
BLUE SKY HOUSES
472 577 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Простые линии и элегантная архитектура подчеркивают утонченность и основательность жилого здания. Всеквартиры продуманы до мельчайших деталей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уют.
Будущим жителям предлагается широкий выбор планировок: от уютных однокомнатных и просторных двухкомнатных квартир до роскошного пентхауса с бассейном на крыше...
BLUE SKY HOUSES
585 520 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
369 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс недалеко от центра города Лимассол Этот эксклюзивный закрытый комплекс предлагает уникальный жилой опыт, сочетающий современную жизнь со спокойствием всего в 10 км от оживленного центра города Лимассол. Разработанный для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни, комплекс предлагает самые современные удобства и яркую...
MySpace Real Estate
775 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
141 м222
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект расположен в туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, всего в 600 метрах от пляжа. Удачное расположение обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым городским удобствам в пешей доступности, при этом комплекс уединён от шума и суеты приморской дороги.
Новый жилой комплекс представляет собой современное...
BLUE SKY HOUSES
289 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м211
Проект представляет собой жилой комплекс из сорока квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также роскошных пентхаусов с четырьмя спальнями. Каждая квартира приветствует вас высококачественной кухней открытой планировки, гостиной и обеденной зонами, ванные комнаты и туалеты дополнены изысканной сантехникой. Тихий оазис спокойствия расположен...
BLUE SKY HOUSES
485 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
122 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
218 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2111
Это коммерческий блок с 3 зданиями, в общей сложности 25 квартир и 5 магазинов. 3 этажа в каждом здании, квартиры с 2 спальнями с большими крытыми + открытыми верандами и красивыми садами на крыше с великолепным 360-градусным видом на море и горы и 5 - двухэтажные магазины со всеми удобствами. Каждая квартира, каждый магазин и каждое здание...
MySpace Real Estate
870 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 50 метрах от моря в одном из самых престижных районов Лимассола, эксклюзивный жилой комплекс предоставляет уникальную возможность насладиться прибрежной жизнью с преимуществами городской инфраструктуры. В состав проекта входит бутик-коллекция из 37 тщательно спроектированных двух- и трёхспальныхквартир, а также 7 роскошных...
BLUE SKY HOUSES
620 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
Проект расположен в одном из самых популярных и динамично развивающихся районов Лимассола. Все необходимые удобства находятся буквально под рукой — в пешей доступности или всего в нескольких минутах езды.
Всего в нескольких метрах от пляжа, рядом с набережной, портом и всего в короткой поездке от торгового центра, проект представляет собой...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м2222
ВНЖ при покупке
Первая линия, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам 2-комнатная квартира на первом этаже, расположена в самом впечатляющем закрытом комплексе недалеко от пляжа - комплекс Residence теперь доступен для аренды. В комплексе есть круглосуточная охрана, большой бассейн, тренажерный зал, собственный выход на пляж и красивые,...
MySpace Real Estate
649 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
131 м233
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание в районе Католики, Лимассол. Каждая квартира отличаются просторными интерьерами, вместительными шкафами, просторными террасами и пышной зеленью, окружающей здание.
Проект идеально расположен в одном из самых перспективных районов города состоит из одиннадцати квартир, устанавливает новый стандарт роскошной...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
Расположенное в престижном районе Агии Афанасий Лимассола, современное трёхэтажное жилое здание планируется к завершению в период с 2026 по 2027 год. Проект тщательно разработан с учётом требований современного образа жизни и включает семь квартир: шесть односпальных на первом и втором этажах и просторный двуспальный пентхаус на верхнем этаже....
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2221
Расположенный в самом сердце Лимасола, этот элитный жилой проект предлагает изысканное сочетание современного дизайна и городского комфорта. Его стильная архитектура с четкими линиями привлекает внимание, а изысканная отделка и использование передовых материалов для термоизоляции и энергоэффективности обеспечивают высокие стандарты качества....
Cyprus Sotheby's International Realty
520 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
143 м232
ВНЖ при покупке
Великолепная резиденция расположена в районе Като Полемидия, рядом с центром Лимассола и основной туристической зоной.
Проект представляет собой элегантное современное здание с высокими стандартами строительства и отделки премиум-класса. Всеквартирыотличаются продуманными планировками, комфортными внутренними пространствами и просторными балконами.
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
92 м221
ВНЖ при покупке
Современный дизайн, функциональные пространства и использование высококачественных материалов предлагают идеальный стиль жизни, подходящий для постоянного проживания.
Проект расположен в востребованном районе Лимассола, рядом со школами, детскими площадками, гипермаркетами и с удобным доступом к центру города и автомагистралям. Здание состоит из...
BLUE SKY HOUSES
850 850 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
153 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 153 кв.м В Лимассоле. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
Mercury Group
231 815 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м211
Расположенный в районе Айя Фила — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — проект сочетает в себе спокойную атмосферу проживания с удобством городской инфраструктуры, необходимой для современной жизни. В непосредственной близости находятся все важнейшие объекты: городские удобства, три престижные частные школы и две...
