По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
3 450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
227 м2333
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу утончённой роскоши с этими великолепными апартаментами на 26-м этаже, расположенными на первой линии моря. Захватывающие панорамные виды на бескрайние морские просторы и оживлённый городской пейзаж превращают каждое утро в настоящее удовольствие. Комплекс Trilogy, где расположены апартаменты, создан для тех, кто стремится...
Cyprus Sotheby's International Realty
180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Представьте себе дом, в котором элегантный современный дизайн сочетается с продуманной функциональностью: каждое жилое пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха, а интерьеры организованы с акцентом на плавный переход между гостиной, столовой и кухней. Использование...
BLUE SKY HOUSES
1 050 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
94 м21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс представляет собой четырехэтажное здание с 16 квартирами, расположенное на закрытой территории площадью 2300 м2 с общим входом, крытой парковкой на 20 автомобилей и общим бассейном. На 4 этаже находятся 3 пентхауса с собственным садом и бассейном на крыше. Каждая из квартир на первом этаже имеет собственную кладовую, а в...
Mercury Group
455 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Бутик-жилой комплекс, созданный для современного комфорта и городского удобства. Расположенный всего в 2 км от Лимассольской марины, набережной Молос и оживленного центра Лимассола, этот престижный адрес обеспечивает легкий доступ к основным деловым, торговым и развлекательным центрам города.
Этот эксклюзивный проект включает девять элегантных...
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м211
Современный комплекс в одном из самых красивых районов Лимассола — Меса Гетония, с быстрым доступом к центру города. Жилой комплекс состоит из трех этажей и включает всего восемь энергоэффективных квартир класса А. Квартиры отличаются просторными интерьерами, большими террасами и великолепными видами. В доме установлена система подогрева пола,...
BLUE SKY HOUSES
1 060 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
146 м232
ВНЖ при покупке
Элегантный жилой комплекс, состоящий из двух блоков и 48 квартир расположен в живописном и тихом районе, где сочетаются покой и роскошь на высшем уровне. С первых мгновений пребывания на территории комплекса вы окажетесь под впечатлением от его современной классической архитектуры, дополненной элементами современной роскоши.
Расслабьтесь в...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
110 м2222
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты с двумя спальнями, расположенные на втором этаже современного жилого комплекса в Никосии, идеально сочетают стиль, уют и инвестиционную привлекательность. Они подойдут как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.
Просторная гостиная, наполненная естественным светом, плавно перетекает...
Cyprus Sotheby's International Realty
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море.
Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м211
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...
BLUE SKY HOUSES
12 020 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
776 м2810
ВНЖ при покупке
Cyprino
1 395 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы.
Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м211
ВНЖ при покупке
Элегантные апартаменты расположены на острове Кипр, в городе Лимасол. Оригинальная архитектура здания, современный дизайн интерьера, элегантная мебель — это тот базис, без которого не бывает настоящей роскоши. На территории: бассейн, фитнес-центр, кондиционирование, отопление, детская площадка, лифт, терраса, услуги консьержа, парковка,...
NF Group
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м2222
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты с 2 спальнями отличаются современной эстетикой и тщательно построены с использованием высококачественных материалов. Эта квартира предлагает непревзойденный опыт проживания благодаря современной отделке и продуманным элементам дизайна. С того момента, как вы переступите порог, вас встретит атмосфера изысканности и стиля. Открытая...
MySpace Real Estate
510 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
565 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
253 м233
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу роскошной городской жизни с данной впечатляющей квартирой, расположенной в престижном новом жилом комплексе. Наслаждайтесь комфортом трёх просторных спален и двух изысканных ванных комнат, объединённых с кухней и гостиной в едином открытом пространстве с террасами, откуда открываются панорамные виды. Удобство дополняется...
BLUE SKY HOUSES
1 070 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
164 м232
ВНЖ при покупке
Этот бутиковый жилой проект предлагает уникальную возможность ощутить исключительность, современный комфорт и утончённый стиль жизни в одном из самых престижных районов Лимассола — Гермасойя. В здании всего 12 тщательно продуманных апартаментов, что обеспечивает жителям высокий уровень приватности, изысканности и удобства. Интерьеры квартир...
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
Проект расположен в центральной части района Като Полемидия, Лимассол, в непосредственной близости от автомагистрали. Проект состоит из 24 роскошных современныхквартир: 12 с одной спальней, 6 с двумя спальнями и 6 с тремя спальнями. Каждая квартира включает крытую парковку и кладовую. Архитектура здания придаёт жильцам ощущение уединённости,...
BLUE SKY HOUSES
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
221 м2222
ВНЖ при покупке
Trilogy — это роскошная жизнь во всех смыслах, трио знаковых зданий на берегу моря, окружающих оживленную внутреннюю площадь, прямо в сердце богатой набережной Лимассола. Это место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать, еще долго после того, как солнце зайдет за горизонт. Trilogy — это не только опыт, но и пункт назначения, место и...
MySpace Real Estate
299 900 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
88 м221
Современный многоквартирный жилой комплекс закрытого типа расположен в самом сердце Пареклизии, очаровательной деревушки в районе Лимассола. Проект, разработанный по самым высоким стандартам, может похвастаться 45 потрясающими мезонетами и 4 квартирами с 1 спальней в каждой. Каждый мезонет спроектирован как двухэтажный двухквартирный дом, в...
