По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Отличная квартира, расположенная в современном здании в центре города Лимассол. В шаговой доступности школы, магазины, государственные службы, школы и медицинские учреждения. Недвижимость является хорошая инвестиционной возможностью.
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
121 м2433
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 121 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс дизайнерских апартаментов находится в Лимасоле, Кипр. Они объединили в себе инновационный дизайн, утонченный стиль, непревзойденную роскошь и невероятный комфорт. Апартаменты, находящиеся в сердце города, спроектированы и построены для тех, кто хочет соединить в своем жилье активную городскую жизнь и наслаждение роскошью. Стоит...
NF Group
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
148 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Престижный новый жилой комплекс расположен в оживленном районе Колумбия, Лимассол. Эксклюзивное жилое здание спроектировано с учетом изысканности и роскоши и включает в себя семь роскошных квартир, включая варианты с одной и двумя спальнями. Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль,...
BLUE SKY HOUSES
439 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание, спроектированное таким образом, чтобы сочетать современность с неподвластной времени изысканностью. Расположенный в престижном районе Лимассола, Агиос Афанасиос, объект предлагает удобство и престиж благодаря легкому доступу к основным дорогам и городским удобствам. Здание имеет 12 роскошных квартир с 2 и...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в комплексе "Halcyon Sunrise", Лимассол – Возможность получения ПМЖ!
Великолепная возможность стать владельцем недвижимости в Лимассоле и получить постоянное место жительства (ПМЖ) на Кипре! Приобретая квартиру в современном жилом комплексе "Halcyon Sunrise", вы не только становитесь обладателем...
Этот закрытый жилой комплекс из четырех зданий расположен в тихом районе, на западной стороне холмов Санта-Барбара в Лимассоле. Удачное расположение в одном из самых престижных районов Лимассола, откуда открываются великолепные виды на холмы и Средиземное море - все это олицетворяет собой комфортный средиземноморский стиль жизни.
Каждая квартира...
Cyprus Sotheby's International Realty
656 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупке
Translate to: Ελληνικα English Русский Deutsch Квартира 50 м2 Полностью меблирована в Limassol Marina, Nereids. Квартира расположена на 2 этаже, вид на море с крытой верандой 10 м2. Гостиная включает обеденные зоны и кухню, 1 спальня, ванная комната, на кухне посудомоечная машина, микроволновая печь, духовка, вытяжка. Также солнечный...
MySpace Real Estate
385 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
139 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
116 м2222
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эксклюзивный клубный комплекс апартаментов, расположенный в престижном районе Лимассола — Потамос Гермасойя. Этот район предлагает множество модных кафе, пляжных баров и ресторанов, а также исторические памятники. Прекрасный пляж и эвкалиптовый парк Дасуди находятся в пешей доступности, создавая идеальные условия для...
