По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от сверкающих вод Средиземного моря, в окружении удобств и недалеко от центра города. Он включает в себя закрытый вход, роскошный общий бассейн, огороженную детскую площадку, а также зону для барбекю и отдыха.
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
130 м21
ВНЖ при покупке
Residence – это великолепный проект, состоящий из двух блоков двух и трех спальных апартаментов и располагающийся в элитном районе Агиос Тихонас, в сердце самого динамичного города Кипра – Лимассоле. Превосходный дизайн квартир тщательно спроектирован таким образом, чтобы использование высококачественных материалов могло предоставить...
Mercury Group
650 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
3 420 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
279 м244
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 353 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
159 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
414 750 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 264 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 665 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
595 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
53 м211
Элитный комплекс в красивом, тихом жилом районе Агиос Афанасиос Лимассол, Кипр, с апартаментами как с видом на море, так и с видом на горы. В нескольких минутах езды вы доберетесь до центра города, ресторанов, частных школ, супермаркетов, банков, всех удобств и шоссе. В комплексе есть просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Все...
NF Group
850 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
118 м233
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект расположен в самом сердце престижного туристического района Лимассола, всего в 700 м от известного пляжа Дасуди, в нескольких минутах ходьбы от широкого спектра удобств, включая изысканные кафе и рестораны, магазины, банки, супермаркеты, и в 200 м от популярного проспекта Колонакиу с легким доступом к шоссе. В...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
232 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
67 м2211
Удалённая сделка
Представляем вам эту великолепную резиденцию, изысканную коллекцию из сорока квартир с тремя, одной, двумя и тремя спальнями. Это место, где элегантность сочетается с комфортом, создавая изысканный дом, наполненный теплыми штрихами и хорошо продуманными деталями. Каждая резиденция приветствует вас высококачественной планировкой кухни открытой...
Foutina
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м211
ВНЖ при покупке
Светлая односпальная квартира расположена в новом жилом здании в курортном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Район славится своим серым песчаным пляжем Дасуди, на котором размещаются волейбольные площадки, открытый бассейн и пункт проката снаряжения для водных видов спорта. Гостиная совмещена с кухней открытой планировки и столовой, откуда...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Изысканный пентхаус с одной спальней расположенв очаровательном районе Церкезои, Лимассол. Потрясающая недвижимость может похвастаться просторным садом на крыше, идеально подходящим для отдыха или развлечения, любуясь захватывающими видами. На территории жилого комплекса имеется доступ к целому ряду первоклассных удобств, включая общие бассейны,...
BLUE SKY HOUSES
730 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
145 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце туристического и делового района Лимассола, этот проект предлагает все преимущества современной жизни в городе в сочетании с домашним уютом. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей, муниципального парка, супермаркетов, аптек, магазинов, кафе и ресторанов.
Двух- и трехспальные квартиры...
Cyprus Sotheby's International Realty
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира с 2 спальнями расположена в эксклюзивном жилом комплексе Лимассола, предлагая непревзойденный опыт жизни благодаря изысканному дизайну, высококлассным удобствам и доступу к целому ряду услуг. Недвижимость имеет всё необходимое для роскошного и комфортного образа жизни. Жители будут наслаждаться закрытым комплексом с...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м2221
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Лимассола, в районе Айос Афанасиос, этот современный жилой комплекс предлагает комфортные условия для городской жизни. В пешей доступности от комплекса есть вся необходимая инфраструктура, включая магазины, офисы и рестораны.
Проект включает в себя просторные апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаус с...
Cyprus Sotheby's International Realty
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м2111
Данный современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание эксклюзивности и доступности в самом сердце динамично развивающегося района Закаки в Лимассоле. Удобно расположенный в пределах легкого доступа от новой марины Лимассола, казино-курорта City of Dreams и торгового центра, комплекс обещает комфортное проживание и наличие всей...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
203 м2333
ВНЖ при покупке
Продаются апартаменты в строящемся элитном комплексе на берегу моря, в районе Неаполис, Лимассол. Три сияющие башни, расположенные на первой линии, образуют оживленную площадь в самом сердце красочной набережной Лимассола. Это крупнейший многопрофильный высотный комплекс в Средиземноморском регионе, который станет местом прекрасной жизни,...
