По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Проект расположен в самом развитом районе города - приморском бульваре, где расположены пятизвездочные отели, дизайнерские бутики, шикарное кафе и пристань для супер-яхт мирового класса. Это идеальное место для жизни, где вы откроете для себя роскошь, комфорт, красоту и высокую функциональность. Доступ к удобствам для отдыха и релаксации очень...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м222
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже очень просторная 2-комнатная квартира на берегу моря с видом на море.
Он расположен на берегу моря с прямым доступом к морю из гостиной, главной спальни и веранды. Общая площадь 156 кв.м. Гостиная совмещена с кухней, гардеробная при входе, много места для хранения вещей, гардеробная в главной спальне, крытое парковочное...
BLUE SKY HOUSES
352 002 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Этот великолепный жилой комплекс расположен в спокойном районе Пиргос, Лимассол, и предлагает тщательно продуманные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, созданные для комфортной современной жизни. Каждая квартира отличается просторной планировкой с открытым пространством, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетающей...
BLUE SKY HOUSES
1 090 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
BLUE SKY HOUSES
347 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу современной средиземноморской жизни с этим новым жилым проектом в Лимассоле. В идеальном месте, сочетающем удобство и спокойствие, представлен изысканный выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, а также просторных пентхаусов с частными садами на крыше и панорамными видами на город.
Каждая резиденция продумана до...
Cyprus Sotheby's International Realty
396 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
140 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м221
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
110 м2222
ВНЖ при покупке
Эти двухспальные апартаменты на втором этаже нового жилого комплекса предлагают безупречное сочетание комфорта, стиля и выгодных вложений. Удачное расположение обеспечивает приватность и удобство городской жизни.
Гостиная с кухней открытого плана и обеденной зоной создаёт ощущение простора и наполненности светом. Две спальни оборудованы...
Cyprus Sotheby's International Realty
342 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
151 м242
ВНЖ при покупке
KANIKA MONI GREEN VILLAGEДеревня и долина Мони, один из самых престижных пригородов Лимассола, пользуются лучшими из всех миров: потрясающая сельская атмосфера на холмистом фоне захватывает как мягкий морской бриз, так и очаровательные средиземноморские закаты. Спокойный и спокойный, как и прежде, Мони находится в 5 минутах езды от одного из...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающая новая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Линопетра, Лимассол, предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. Квартира с просторной кухней открытой планировки и обеденной зоной, уютной гостиной и большой крытой верандой идеально подходит для проживания и приема гостей. Расположенная в закрытом здании, квартира...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м221
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
142 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
387 870 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м221
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
512 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
Продается современная квартира в большом закрытом комплексе. В комплексе есть бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и просторная сауна. Преимущества: - Престижный перспективный район Лимассола с быстрорастущим спросом; - В 2 минутах от недавно построенного поля для гольфа на 18 лунок; - Рядом с крупнейшим и единственным на Кипре...
MySpace Real Estate
1 065 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м22
ВНЖ при покупке
Идеальный ЖК в Лимассоле в 500 метрах от моря Апартаменты в данном комплексе подходят для оформления Постоянного вида на жительство на Кипре Проект расположен в районе Гермасойя В ближайшей пешей доступности: школы, детские сады, медицинские учреждения и другие социальные объекты инфраструктуры. Комплекс состоит из 4 жилых резиденций, одна из...
Nevestate
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м2222
ВНЖ при покупке
Обзор эксклюзивного современного жилого комплекса Расположенный в недавно разработанном, тихом и очень востребованном районе Лимассола, этот потрясающий современный жилой комплекс предлагает роскошный образ жизни в отличном месте. Окруженный такими высококлассными достопримечательностями, как курорт и казино «City of Dreams», торговый центр «My...
MySpace Real Estate
600 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
148 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
604 200 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м2332
ВНЖ при покупке
На границе престижных районов Айос Афанасиос и Меса Гитония начинается новый архитектурный проект — изысканное городское пространство, сочетающее современный стиль, комфорт и выгодное расположение всего в нескольких минутах от центра Лимассола. Комплекс состоит из двух жилых блоков и включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также...
