По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Представляем вашему вниманию недавно отремонтированную квартиру с двумя спальнями, которая может похвастаться потрясающими видами и легким доступом ко всем необходимым удобствам. Расположенная в невероятно удобном районе, квартира обеспечивает легкий доступ к центру города, нетронутым пляжам и основным автомагистралям, что делает ее местом для...
BLUE SKY HOUSES
328 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
74 м211
ВНЖ при покупке
Новое современное жилое здание идеально расположено в самом центре Лимассола, район Агиос Николаос. Проект состоит из трех элегантных этажей, на которых размещаются 18 роскошных квартир, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль.
Разнообразие планировок, многофункциональное пространство, уютные интерьеры,...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м211
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальныхквартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны.
Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
499 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ. Квартира в построенном закрытом ЖК Gardens — это первый в своем роде закрытый комплекс в Лимассоле, полный жизни, с потрясающими коммунальными удобствами и рядом с крупнейшим казино-курортом в Европе.
Проданные апартаменты успешно сдаются в аренду.
В Gardens 315 потрясающих резиденций с изысканной атмосферой современного и...
ABC CYPRUS HOMES
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
Смелая новая глава прибрежной жизни — ультрасовременный проект в самом центре Лимассола, предлагающий панорамные виды на море и образ жизни, наполненный современной элегантностью.
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
146 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в популярном туристическом районе Неаполис — в самом центре города, с множеством развлечений и прекрасными песчаными пляжами в пешей доступности. Дорога до аэропорта займёт не более 40 минут, что делает локацию особенно удобной.
Шестиэтажное здание выполнено в стиле хай-тек и включает частный бассейн с шезлонгами. Всего...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Этот великолепный пентхаус с тремя спальнями расположен в современном здании, состоящем всего из четырёх квартир, что гарантирует приватность и эксклюзивность. Он находится в самом сердце туристического района Лимассола, всего в 250 метрах от песчаного пляжа, с магазинами, супермаркетами, пятизвёздочными отелями, ресторанами и барами в шаговой...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
221
ВНЖ при покупке
Стильные и энергоэффективные апартаменты с двумя спальнями и отделкой премиум-класса Эти прекрасно спроектированные апартаменты с двумя спальнями предлагают идеальное сочетание комфорта, современной эстетики и высококачественного строительства. Идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для долгосрочных инвестиций, апартаменты...
MySpace Real Estate
165 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м211
Прекрасная квартира расположена в новом эксклюзивном жилом комплексе в районе Трахони, Лимассол.
Недвижимость находится в очень тихом районе, недалеко от порта Лимассола и в пешей доступности от торгового центра. Вблизи расположены все государственные учреждения и необходимые удобства, включая школы и медицинские учреждения.
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Предстоящий проект включает семь современных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, разработанных для современного образа жизни, сочетающего комфорт и удобство.
Расположенные в удобном месте, жилой комплекс обеспечивают лёгкий доступ к центру города, необходимым удобствам и автомагистрали, предлагая идеальное сочетание городской жизни и доступности.
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты в центре,г.Лимассол (id 25007)
ХАРАКТЕРИСТИКИ
До моря:
15 минут пешком,
5 минут на машине
Ежегодный прирост цены +/- 12%
Доход от аренды от 8% годовых
Возможно оформление ПМЖ
Постпродажное управление
• Разнообразие планировок
• Апартаменты с 1-3 спальнями
• Дизайнерские интерьеры
•...
GlobalRealEstate
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект — современное здание со стильными квартирами, идеально подходящее как для семей, так и для тех, кто ищет комфортную жизнь в спокойном жилом районе.Здание расположено недалеко от школ и пляжа, с лёгким доступом ко всем районам города.
Проект предлагаетповышенный уровень качества жизниблагодаря множеству удобств.Современные...
BLUE SKY HOUSES
1 435 150 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
269 м234
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа в престижном районе Агиос Тихонас — идеальное сочетание уединения, безопасности и современного комфорта. Элитный проект, оснащённый инфраструктурой высшего класса, представляет собой настоящий оазис спокойствия всего в 7 минутах от побережья, обеспечивая лёгкий доступ как к природе,...
BLUE SKY HOUSES
289 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
Cyprino
387 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м221
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс находится в престижном районе Лимассола, Агия Зони. На четырех этажах здания расположены 12 квартир с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы на верхнем этаже. Благодаря центральному расположению возможно легко добраться до магазинов, ресторанов, развлекательных заведений, общественного транспорта и других удобств....
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2111
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс закрытого типа расположен в районе Агиос Николаус практически в самом центре деловой жизни Лимассола. Бизнес-башни, супермаркеты, школа, рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы. В квартире стеклопакеты, полы с подогревом, качественная сантехника известных европейских брендов, первоклассные кухонные гарнитуры и шкафы-купе...
MySpace Real Estate
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Благодаря центральному расположению, проект предлагает жителям уединение в городской среде. В комплексе представленыквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, причём две из них располагают собственными садами на крыше.
Здание возводится с использованием тщательно отобранных, высококачественных материалов, а результатом станет энергоэффективный проект,...
BLUE SKY HOUSES
184 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
94 м2221
Апартаменты с 2 спальнями – Сочетание комфорта и практичности Апартаменты с двумя просторными спальнями, удобной гостиной и большой верандой идеально подходят для пар или небольших семей. Включает крытую парковку и близость к зеленым паркам и необходимым удобствам.
MySpace Real Estate
504 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Эта стильная резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта и элегантности. Панорамные окна и балкон обеспечивают потрясающий вид, а просторная планировка с двумя спальнями и двумя ваннами создает условия для комфортной жизни. Расположенная в шаговой доступности от центра города, она идеально подходит для тех, кто ценит удобство и стиль....
NF Group
190 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
Отличный проект, идеально подходящий дляпостоянного проживанияили в качестве инвестиции расположен в одном из самых популярных районов Лимассола. Квартиры оснащёны всем необходимым для комфортной жизни: просторные и светлые жилые помещения, современный дизайн и высококачественная отделка.
Срок сдачи — май 2026 года.
