a
Версия
для печати

Краткосрочная аренда в Греции: мелкие игроки доминируют на рынке

Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.

Кто управляет объектами

  • 35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
  • 44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
  • 11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
  • 10% — крупные игроки с 50 и более объектами.

Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.

Рост рынка краткосрочной аренды

По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.

Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).

Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.

Доходы и налоги

  • Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
  • Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.

Спрос и заполняемость

  • Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
  • Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
  • Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Читайте также: Рынок краткосрочной аренды в Греции процветает. Несмотря на ограничения
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
Мезонет за 600 000 евро на Халкидиках, Греция
600 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 2 950 000 евро в Афинах, Греция
2 950 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
256 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
Мезонет за 273 000 евро в Салониках, Греция
273 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
94 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 94 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 140 000 евро в Салониках, Греция
140 000 €
Квартира в Салониках, Греция
55 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 115 000 евро в Пиерии, Греция
115 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
80 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть тенты, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 138 000 евро в Салониках, Греция
138 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 65 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира имеет...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 140 000 евро на Халкидиках, Греция
140 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
36 м2 2
Продается строящаяся квартира 36 кв.м в Никити, Халкидики.Квартира расположена на первом (цокольном) этаже и включает:СпальнюГостиную с кухнейВанную с душемКвартира с фасадным расположением, из окон открывается вид на город. Солнечные панели для нагрева воды Кондиционер Место для парковки Возможность установки бассейна или джакузи за...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 130 000 евро в Афинах, Греция
130 000 €
Квартира в Афинах, Греция
43 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 43 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Кукаки
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 190 000 евро в Афинах, Греция
190 000 €
Квартира в Афинах, Греция
85 м2 2
Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 112 000 евро в Салониках, Греция
112 000 €
Квартира в Салониках, Греция
54 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 200 000 евро в Салониках, Греция
200 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
156 м2 4 3 1
Продается таунхаус площадью 156 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 350 000 евро на Халкидиках, Греция
350 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
88 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 88 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 550 000 евро в Пеании, Греция
550 000 €
Квартира в Пеании, Греция
118 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Аттике. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 170 000 евро на Халкидиках, Греция
170 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
50 м2 2 1 1
Продается строящаяся квартира 50 кв.м в Никити, Халкидики.Квартира расположена на первом (цокольном) этаже и включает:СпальнюГостиную с кухнейВанную с душемКвартира с фасадным расположением, из окон открывается вид на город. Солнечные панели для нагрева воды Кондиционер Место для парковки Возможность установки бассейна или джакузи за...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 620 000 евро в Салониках, Греция
620 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
250 м2 7 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 160 000 евро в Салониках, Греция
160 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 65 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Район : Переа
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 355 000 евро в Салониках, Греция
355 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
153 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 153 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 245 000 евро в Пеании, Греция
245 000 €
Квартира в Пеании, Греция
94 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 94 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт. -----Светлая квартира 94,25 кв.м в районе Холаргос – рядом с парками и инфраструктуройВ престижном и спокойном районе Холаргос...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 137 000 евро на Халкидиках, Греция
137 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
50 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 50 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 410 000 евро на Халкидиках, Греция
410 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
120 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник: Ekathimerini

Photo by Mauricio Muñoz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады
Интересно покопаться в деталях
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Греции Элитная недвижимость в Греции Земельные участки в Греции Дома (виллы) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»