Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.
Кто управляет объектами
35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
10% — крупные игроки с 50 и более объектами.
Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.
Рост рынка краткосрочной аренды
По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.
Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).
Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.
Доходы и налоги
Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.
Спрос и заполняемость
Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Продается таунхаус площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 950 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
256 м254
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
273 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
94 м2212
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 94 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Квартира в Салониках, Греция
55 м2211
Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
115 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
80 м2321
Продается квартира площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть тенты, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
138 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2321
Продается квартира площадью 65 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира имеет...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
36 м22
Продается строящаяся квартира 36 кв.м в Никити, Халкидики.Квартира расположена на первом (цокольном) этаже и включает:СпальнюГостиную с кухнейВанную с душемКвартира с фасадным расположением, из окон открывается вид на город. Солнечные панели для нагрева воды Кондиционер Место для парковки Возможность установки бассейна или джакузи за...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Квартира в Афинах, Греция
43 м2211
Продается квартира площадью 43 кв.м в Афинах. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Кукаки
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Квартира в Афинах, Греция
85 м22
Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
112 000 €
Квартира в Салониках, Греция
54 м2211
Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
156 м2431
Продается таунхаус площадью 156 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
88 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 88 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Квартира в Пеании, Греция
118 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Аттике. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
50 м2211
Продается строящаяся квартира 50 кв.м в Никити, Халкидики.Квартира расположена на первом (цокольном) этаже и включает:СпальнюГостиную с кухнейВанную с душемКвартира с фасадным расположением, из окон открывается вид на город. Солнечные панели для нагрева воды Кондиционер Место для парковки Возможность установки бассейна или джакузи за...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
620 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
250 м2743
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2321
Продается квартира площадью 65 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Район : Переа
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
355 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
153 м2542
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 153 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
245 000 €
Квартира в Пеании, Греция
94 м2321
Продается квартира площадью 94 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт. -----Светлая квартира 94,25 кв.м в районе Холаргос – рядом с парками и инфраструктуройВ престижном и спокойном районе Холаргос...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
137 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
50 м2321
Продается квартира площадью 50 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
410 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
120 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет...
