a
Версия
для печати

Краткосрочная аренда в Греции: мелкие игроки доминируют на рынке

Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.

Кто управляет объектами

  • 35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
  • 44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
  • 11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
  • 10% — крупные игроки с 50 и более объектами.

Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.

Рост рынка краткосрочной аренды

По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.

Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).

Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.

Доходы и налоги

  • Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
  • Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.

Спрос и заполняемость

  • Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
  • Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
  • Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Читайте также: Рынок краткосрочной аренды в Греции процветает. Несмотря на ограничения
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
Квартира за 167 000 евро в Салониках, Греция
167 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м2 3 2 1
Роскошная квартира в районе Перайя, 70 кв.м, состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты, кухни, гостиной. и балкон. Уникальная возможность, которую можно использовать как в качестве инвестиционной недвижимости, так и в качестве постоянного места жительства. Расстояние от моря: 1500 метров Расстояние от аэропорта: 10 км.
Trustate Development
Квартира за 260 000 евро в Салониках, Греция
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
100 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 90 000 евро в Салониках, Греция
90 000 €
Квартира в Салониках, Греция
87 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 87 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 300 000 евро в Салониках, Греция
300 000 €
Квартира в Салониках, Греция
140 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 140 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной. У объекта есть тенты, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 440 000 евро на Корфу, Греция
440 000 €
Квартира на Корфу, Греция
86 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 86 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Продается квартира площадью...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 340 000 евро в Афинах, Греция
340 000 €
Квартира в Афинах, Греция
104 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 715 150 евро в Ираклионе, Греция
715 150 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
156 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 156 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 530 000 евро в Афинах, Греция
530 000 €
Квартира в Афинах, Греция
115 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 115 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У...
Mercury Group
Таунхаус за 585 000 евро в Афинах, Греция
585 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
162 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 162 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
Mercury Group
Квартира за 165 000 евро в Салониках, Греция
165 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 65 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 900 000 евро в Афинах, Греция
900 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
117 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 117 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group
Квартира за 500 000 евро в Салониках, Греция
500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 0 кв.м в Салониках.
Mercury Group
Квартира за 165 000 евро в Салониках, Греция
165 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м2 3
Менемени – Центр | Продаётся квартира с видом на море Продаётся полностью меблированная и оборудованная квартира на 2-м этаже, общей площадью 70 кв.м. (60 кв.м. чистыми), постройки 2005 года, в отличном районе Менемени, рядом с Grand Hotel Palace, с непрерывным видом на море и открытым горизонтом. Характеристики недвижимости: Площадь: 70...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 450 000 евро в Салониках, Греция
450 000 €
Квартира в Салониках, Греция
102 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 102 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 750 000 евро в Салониках, Греция
750 000 €
Квартира в Салониках, Греция
325 м2 8 6 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 325 кв.м в Салониках. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 5 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из...
Mercury Group
Квартира за 133 000 евро в Салониках, Греция
133 000 €
Квартира в Салониках, Греция
27 м2 1 1
Продается квартира площадью 27 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 535 000 евро в Ираклионе, Греция
535 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
200 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 620 000 евро в Афинах, Греция
620 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
155 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 155 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 4 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 90 000 евро в Салониках, Греция
90 000 €
Квартира в Салониках, Греция
75 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 75 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 340 000 евро в Афинах, Греция
340 000 €
Квартира в Афинах, Греция
97 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник: Ekathimerini

Photo by Mauricio Muñoz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Греция, которую никто не знает, – для инвесторов
Перспективные локации
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Дома (виллы) в Греции Коммерческая недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

  • 16.10.2025
  • 201

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49770