Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.
Кто управляет объектами
35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
10% — крупные игроки с 50 и более объектами.
Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.
Рост рынка краткосрочной аренды
По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.
Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).
Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.
Доходы и налоги
Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.
Спрос и заполняемость
Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Продается дуплекс площадью 38 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Дуплекс расположен на 1 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
128 000 €
Квартира в Салониках, Греция
25 м211
Продается квартира площадью 25 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Район: Центр
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
549 000 €
Мезонет в Сисси, Греция
180 м2543
ВНЖ при покупке
Изысканный 4-этажный таунхаус с частным бассейном и панорамным видом на северо-западе Ласити, Крит На частном участке площадью 1.000 м² расположен этот 4-этажный таунхаус площадью 180 м², который предлагает исключительное уединение, современные удобства и захватывающий вид на море, горы и леса.Планировка недвижимости:Цокольный этаж (50 м²):...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
280 м26
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 280 кв.м недалеко от центра столицы Пиерии г.Катерини. Таунхаус состоит из 3 уровней, на первом находится парковочные места, санузел, кухня и дворик с барбекю. Второй занимает квартира вмещающая просторную залу с камином, спальню, душевую и кладовую. Третий уровень располагает гостиной с кухней, 2 спальнями, хозяиской...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
101 м2431
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 101 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
120 м243
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании расположен...
Mercury Group
360 000 €
Квартира в Вуле, Греция
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
60 м2321
Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
75 м23
Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Квартира в Афинах, Греция
240 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 240 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой, одного офиса Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
720 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
120 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
Mercury Group
425 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 150 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного офиса Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
155 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
60 м2321
Продается таунхаус площадью 60 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Таунхаус имеет угловое расположение. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 500 €
Квартира в Афинах, Греция
41 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 41 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой ВизыВ одном из самых...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
189 000 €
Мезонет в Сарониде, Греция
90 м2651
Продается таунхаус площадью 90 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
610 000 €
Квартира в Афинах, Греция
110 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж....
Mercury Group
380 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
113 м2323
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 113 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
335 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. В самом сердце района Эксархия, всего в 70 метрах от...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
670 000 €
Квартира в Афинах, Греция
213 м2543
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 213 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. В комнатах и на кухне установлены шкафы. Квартира имеет просторные веранды....
Mercury Group
386 139 €
Мезонет в Ретимно, Греция
93 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 93 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление....
