Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.
Кто управляет объектами
35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
10% — крупные игроки с 50 и более объектами.
Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.
Рост рынка краткосрочной аренды
По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.
Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).
Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.
Доходы и налоги
Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.
Спрос и заполняемость
Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Продается квартира площадью 240 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой, одного офиса Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
Mercury Group
300 000 €
Квартира в Салониках, Греция
107 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 107 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной гардеробной У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
146 000 €
Квартира в Салониках, Греция
77 м2321
Продается квартира площадью 77 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
515 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
580 000 €
Квартира в Афинах, Греция
137 м2433
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 137 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
Mercury Group
745 000 €
Квартира в Афинах, Греция
160 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 160 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
650 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
220 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 220 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Квартира в Афинах, Греция
73 м2321
Продается квартира площадью 73 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
368 000 €
Квартира в Пеании, Греция
76 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 76 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
425 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
124 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 124 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Пирее, Греция
65 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 65 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пейрайас.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Мезонет в Виотии, Греция
155 м2421
Продается таунхаус площадью 155 кв.м в Лутраки на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
470 000 €
Квартира в Салониках, Греция
143 м2432
Новое строительство. Апартамент (мезонет) на продажу, в Каламарии. Комплекс построен в 2023 году. Месторасположение: рядом с парком, морем, школой, церковь рядом, детский садик, супермаркет. Апартамент состоит из: 3х спален, кухни, 2 гостиных. Площадь: 143 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных: 2 Этаж: 8,9 Паркинг: 1 место Расстояние до: Аэропорта:...
Алиса Эстейт
880 000 €
Квартира в Афинах, Греция
200 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
Mercury Group
135 000 €
Квартира в Салониках, Греция
74 м2321
Продается квартира площадью 74 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
110 м2
Продается квартира площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. Состоит из 4 квартир-студий.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 050 000 €
Мезонет в Вуле, Греция
124 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 124 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
279 000 €
Квартира в Херсониссосе, Греция
59 м2321
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже: Квартира 59 м² в Херсониссосе, Крит, ГрецияЦена: €279,000Площадь: 59 м²Мы рады предложить вашему вниманию квартиру на третьем этаже, расположенную в самом сердце Херсониссоса, одного из самых востребованных туристических направлений Крита. Эта уютная и функциональная квартира площадью 59м² идеально подходит для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
39 м2211
Продается квартира площадью 39 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
162 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 162 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть...
