a
Версия
для печати

Краткосрочная аренда в Греции: мелкие игроки доминируют на рынке

Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.

Кто управляет объектами

  • 35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
  • 44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
  • 11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
  • 10% — крупные игроки с 50 и более объектами.

Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.

Рост рынка краткосрочной аренды

По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.

Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).

Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.

Доходы и налоги

  • Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
  • Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.

Спрос и заполняемость

  • Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
  • Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
  • Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Читайте также: Рынок краткосрочной аренды в Греции процветает. Несмотря на ограничения
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
Мезонет за 360 000 евро в Салониках, Греция
360 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
180 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 180 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 440 000 евро в Афинах, Греция
440 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 255 000 евро в Афинах, Греция
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. ----- Гува, Афины Новая квартира – 70...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 308 000 евро в Салониках, Греция
308 000 €
Квартира в Салониках, Греция
84 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 84 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 683 000 евро в Афинах, Греция
683 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
125 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Седьмой этаж состоит из Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 300 000 евро в Афинах, Греция
300 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
120 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 130 000 евро в Салониках, Греция
130 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
176 м2 6 4 2
Продается таунхаус площадью 176 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 500 000 евро в Салониках, Греция
500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 0 кв.м в Салониках.
Mercury Group
Апартаменты за 306 000 евро в Афинах, Греция
306 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты находятся в новом здании с лифтом в тихом центре города- районе Амбелокипи. Все апартаменты имеют балконы и оборудованы кондиционером. Рядом расположены музеи, концертные залы, университеты и остановки общественного транспорта. Прекрасная возможность для последующей аренды и комфортный вариант для постоянного проживания. В...
Intermark Global
Квартира за 344 000 евро в Афинах, Греция
344 000 €
Квартира в Афинах, Греция
67 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 93 000 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
93 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
80 м2 3 2 1
Продается таунхаус площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 000 000 евро в Афинах, Греция
1 000 000 €
Квартира в Афинах, Греция
126 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 126 кв.м в Афинах. Квартира расположена на одиннадцатом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. ----- На 10-м этаже...
Mercury Group
Квартира за 200 000 евро на Корфу, Греция
200 000 €
Квартира на Корфу, Греция
140 м2
Продается квартира площадью 140 кв.м на острове Корфу. Недвижимость продается с мебелью. На продажу выставлено помещение под бизнес 140 кв.м на юге-востоке острова Корфу в районе Перама Кайзер Бридж с невероятным видом на Ионическое море. В окрестностях расположен известный дворец-музейАхиллеон императрицы Австрии Елизаветы (Сисси),...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 2 350 000 евро в Афинах, Греция
2 350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
285 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 285 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной столовой, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
Mercury Group
Квартира за 450 000 евро в Салониках, Греция
450 000 €
Квартира в Салониках, Греция
118 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 78 000 евро в Салониках, Греция
78 000 €
Квартира в Салониках, Греция
37 м2 2 1 1
Квартира будет сдана после ремонта и меблировки в разумные сроки без дополнительных затрат (*в объявлении опубликованы фотографии другой реконструкции владельца). Цена окончательная.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 650 000 евро в Аттике, Греция
650 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
320 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 320 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 226 000 евро в Салониках, Греция
226 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
78 м2 2 1 1
Продается дуплекс площадью 78 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 370 000 евро в Афинах, Греция
370 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 135 000 евро на Кассандре, Греция
135 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
75 м2 3 2 2
Продается дуплекс площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник: Ekathimerini

Photo by Mauricio Muñoz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Греции Земельные участки в Греции Аренда недвижимости в Греции Коммерческая недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49608

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51047