Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.
Кто управляет объектами
35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
10% — крупные игроки с 50 и более объектами.
Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.
Рост рынка краткосрочной аренды
По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.
Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).
Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.
Доходы и налоги
Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.
Спрос и заполняемость
Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 36 кв.м. -...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
136 000 €
Квартира в Салониках, Греция
47 м211
Продается квартира площадью 47 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 980 000 €
Таунхаус в Эвритании, Греция
160 м241
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 160 кв.м в центральной Греции. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
200 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
71 м2321
Продается таунхаус площадью 71 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Афинах, Греция
142 м2541
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 142 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
378 000 €
Квартира в Афинах, Греция
77 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
520 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
145 м2541
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 145 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
161 000 €
Квартира в Салониках, Греция
53 м2211
Продается квартира площадью 53 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
150 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 000 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
320 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 320 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В...
Mercury Group
122 000 €
Квартира в Салониках, Греция
54 м2211
Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
145 000 €
Квартира в Афинах, Греция
51 м2211
Продается квартира площадью 51 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть тенты, отопление. Квартира расположена в районе Ано Глифада.В здании нет лифта
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
435 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м2433
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
240 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
108 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
Недвижимость расположена в центре Афин (площадь Америкис).
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
520 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
870 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
190 м2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 190 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Таунхас расположен в престижном районе Афинской ривьеры, в районе Вула. На последнем этаже имеется большая терасса общей площадью 90 кв.м. Рядом с жилым домом расположен спортивный...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
33 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 33 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для получения Золотой Визы!Преобразование...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Квартира в Салониках, Греция
11
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 0 кв.м в Салониках. Недвижимость продается с мебелью.
