Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.
Кто управляет объектами
35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
10% — крупные игроки с 50 и более объектами.
Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.
Рост рынка краткосрочной аренды
По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.
Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).
Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.
Доходы и налоги
Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.
Спрос и заполняемость
Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Проект сервисных апартаментов - представляет собой реконструкцию в районе Дафни, Афины. Проект состоит из 57 студий, площадью от 16 до 27 квадратных метров, расположенных на трех типовых этажах, по 19 квартир на каждом этаже. Блихость университетов и деловой жизни обеспечивает 100% заполняемость на весь период действия контракта.
Продажная...
АН Итака
230 000 €
Мезонет на Корфу, Греция
105 м2322
Продается квартира площадью 105 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
240 000 €
Квартира в Пирее, Греция
72 м2321
Продается квартира площадью 72 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Квартира расположена в районе Коридаллос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
110 000 €
Квартира в Салониках, Греция
60 м2211
Продается квартира площадью 60 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
78 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 78 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
75 м23
Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
110 000 €
Квартира в Салониках, Греция
32 м2211
Продается квартира площадью 32 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
76 000 €
Квартира в Салониках, Греция
106 м2431
Продается квартира площадью 106 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
390 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
58 м2111
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
1 600 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
192 м254
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 192 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У...
Mercury Group
92 000 €
Квартира в Салониках, Греция
46 м2211
Продается квартира площадью 46 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Мезонет в Айос-Стефаносе, Греция
235 м2654
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 235 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, 2 кладовых Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 900 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
225 м264
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 225 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала, джакузи Таунхаус имеет угловое расположение. Из...
Mercury Group
405 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
250 м2
ВНЖ при покупке
Таунхаус находится в северном пригороде Афин в районе Неа Эрифрея.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Салониках, Греция
99 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 99 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
110 000 €
Мезонет на Корфу, Греция
79 м2211
Продается таунхаус площадью 79 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. Недвижимость находится в районе "Периволи".
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Квартира в Афинах, Греция
165 м2633
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 165 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой Девятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты Двухуровневая квартира имеет угловое...
Mercury Group
693 000 €
Мезонет в Пеании, Греция
127 м2322
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 127 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат Седьмой этаж состоит из одного офиса Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Квартира в Салониках, Греция
108 м232
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
Mercury Group
290 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
86 м2431
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 86 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...
