Согласно анализу компании PriceLabs, краткосрочная аренда в Греции остаётся сферой, где главную роль играют мелкие инвесторы. Почти 80% объявлений на онлайн-платформах принадлежат частным лицам или менеджерам, которые управляют портфелями до 10 объектов недвижимости.
Кто управляет объектами
35% (47 000 объявлений) — индивидуальные владельцы с одним объектом.
44% (57 800 объявлений) — те, кто управляет от 2 до 10 объектами.
11% — менеджеры с портфелями от 11 до 50 объектов.
10% — крупные игроки с 50 и более объектами.
Многие из тех, кто владеет 2–3 объектами, по сути, являются частными лицами, а не профессиональными управляющими.
Рост рынка краткосрочной аренды
По данным PriceLabs, в декабре 2024 года на платформах было зарегистрировано около 132 500 объектов размещения по всей Греции. Это на 11% больше, чем в 2023 году.
Однако налоговые органы сообщают о ещё более значительных цифрах: на конец 2024 года в реестре зарегистрировано 213 000 объектов. Это больше, чем в 2023 году (177 000) и в 2022 году (139 000).
Часть прироста 2024 года пока не отражена в данных, так как многие владельцы получили регистрационные номера (PRN), но ещё не начали использовать объекты. Это связано с новыми ограничениями, вступившими в силу с 1 января 2025 года в центре Афин.
Доходы и налоги
Задекларированный доход от краткосрочной аренды в 2024 году составил €874 млн (в 2023 году — €746 млн, в 2022 году — €544 млн).
Уровень соблюдения налогового законодательства достиг 95%.
Спрос и заполняемость
Количество ночёвок в 2024 году выросло на 16% по сравнению с 2023 годом.
Пик спроса пришелся на август: было зафиксировано 2,5 млн ночёвок, а заполняемость достигла 80%.
Самый низкий показатель заполняемости был в январе — чуть более 25%.
Продается квартира площадью 130 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
80 м2321
Продается квартира площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
525 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
200 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Салониках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла.
Таунхаус имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
861 000 €
Квартира в Афинах, Греция
164 м2542
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 164 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...
Mercury Group
170 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
130 м2321
Продается таунхаус площадью 130 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Квартира в Афинах, Греция
150 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 150 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
92 м22
Продается коммерческое помещение | 92 кв.м | Можно переоборудовать в апартамент, подходит для получения Golden Visa. Описание объекта: Предлагается к продаже отремонтированное в 2024 году коммерческое помещение площадью 92 м², расположенное в отличной локации с высокой деловой активностью. Идеально подходит для инвестиций — с гарантированным...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Квартира в Афинах, Греция
75 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Квартира в Салониках, Греция
950 м211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 950 кв.м в Салониках. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
Mercury Group
413 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
97 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 97 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
660 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
230 м2
ВНЖ при покупке
Продаётся двухэтажная квартира на втором этаже, общей (брутто) площадью 230 кв.м., с эксклюзивным использованием крыши и зелёной крыши площадью 139 кв.м.
Доступ на крышу осуществляется по внутренней лестнице напрямую из квартиры.
Возможна планировка до 4 спален (или 3 спальни, одна из которых мастер-спальня с гардеробной и санузлом). Также...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
980 000 €
Квартира в Афинах, Греция
143 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 143 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Также продаются: Квартира на втором этаже 90 кв.м по цене - 390.000...
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Калифея
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. У объекта установлена сигнализация.
Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
590 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
250 м2853
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Салониках, Греция
99 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 99 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
110 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
К недвижимости относится парковочное место.
Район : Трилофос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Квартира в Салониках, Греция
59 м2211
Продается квартира площадью 59 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Новыйпроект Bomo Neoi Epivates...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Квартира в Салониках, Греция
100 м24
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Салониках.
Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
150 м2653
Продается таунхаус площадью 150 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из одной...
