a
Версия
для печати

Краткосрочная аренда в Турции – как всё изменилось! 

С начала 2024 г. в Турции заработал закон, ужесточающий требования к собственникам, желающим сдавать свою недвижимость в краткосрочную – до 100 дней – аренду. К чему привели эти меры год спустя? 

Два главных положения закона: 

  • сдавать в краткосрок можно только объекты, имеющие лицензию от Министерства культуры и туризма; 
  • лицензия (за 10 тыс. лир – сейчас $270) выдаётся на определённую квартиру по заявке через сайт e-devlet. Но, чтобы подать заявку, во всём доме должна быть разрешена краткосрочная аренда: или разрешение должно быть прописано в уставе комплекса, или все собственники должны дать своё согласие - нотариально заверенное! 

Власти сразу же пообещали проверять и штрафовать. И уже в феврале 2024 года начался контроль. Причём тотальный: проверяли и явно туристические здания, и обычные многоквартирные дома. В Аланье, например, заработали даже передвижные пункты.

Контролёры выясняли:  

  • кто и на каком основании живёт в конкретной квартире; 
  • зарегистрирован ли этот человек по всем правилам – а все арендаторы должны быть зарегистрированы в полиции;  
  • есть ли разрешение на сдачу на конкретный объект у конкретного собственника. 

Были и штрафы – как правило «первоначальные, минимальные», т .е. 100 000 лир. Сейчас это около $2 700. Справедливости ради, к лету проверять стали менее активно, а осенью рейды стали редкостью.     

А как приспособился рынок?

Комментирует Александра Кабакчи, Ataberk Estate:    

«Во-первых, многие небольшие комплексы на 10-20 квартир за год смогли получить лицензию, а значит убедить всех жильцов. Во-вторых, теперь в Аланье все строящиеся проекты новые проекты прописывают право сдавать квартиры на короткий срок в уставе. 

Правда, новостроек в регионе сейчас очень мало, но могу назвать с десяток комплексов, которые уже сданы и имеют соответствующую лицензию. Разумеется, в таких проектах недвижимость стоит дороже на 10-15%, зато они более привлекательны для инвесторов по сравнению с комплексами, где сдавать можно только на долгий срок».

Photo by Luke Michael on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Где в Аланье живут богатые турки
Не там, где приезжие
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Земельные участки в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 24.03.2025
  • 32384

Как иностранцу открыть счет в банке Турции: особенности процедуры

Ситуация меняется каждый день, но пока счета открывают

  • 23.03.2025
  • 11106