a
Версия
для печати

Цены на турецкое жилье растут, но с оговоркой

  • 126
Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.

Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%. 

Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию. 

Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое. 

Региональная динамика

Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула  – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%). 

Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%). 

Цены в мегаполисах

Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%).  В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).

Арендный рынок

Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%.  Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556). 

Вывод

Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за  высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции

Что можно купить в Турции прямо сейчас
Квартира за 275 000 евро в Алании, Турция
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1 на 12 этаже с непревзойденным видом на море и горы. Площадь квартиры составляет 57 м², она полностью меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о завтраках с видом на Средиземное море. Район\пляж: Квартира расположена в...
Uptrend homes
Квартира за 160 000 евро в Алании, Турция
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
С гордостью представляем роскошную квартиру 1+1 общей площадью 60 м², расположенный в живописном районе Махмутлар, всего в 50 м от замечательного личного пляжа. Эта квартира, расположена в современном жилом комплексе и выполнена с высокими стандартами качества и комфорта, предлагая превосходные условия проживания. Интерьеры оформлены...
Pemlak
Квартира за 143 500 евро в Алании, Турция
143 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
НОВЫЙ ОБЪЕКТ В НАШЕМ ПОРТФЕЛЕ! Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций! Подходит для получения ВНЖ! Квартира 2+1 в популярном районе Обагёль Добро пожаловать в светлую и просторную квартиру в одном из самых востребованных районов Аланьи — Обагёль. Этот район идеально сочетает в себе близость к морю, развитую...
PANGEA GROUP
Квартира за 148 500 евро в Алании, Турция
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира всего в 150 м от Средиземного моря. Апартаменты с удобной для жизни планировкой 2+1 общей площадью 150 м2, включают в себя: 2 отдельные спальни, просторную гостиную совмещенную с кухней, кладовую, 2 санузла и 2 балкона, имеется подогрев полов. Квартира полностью готова к заселению, оснащена всей необходимой мебелью...
RestProperty
Апартаменты за 340 000 евро в Картале, Турция
340 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
158 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе в Стамбуле, Картал Квартиры расположены в одном из самых перспективных районов Стамбула — Картале, на азиатской стороне города. Этот район славится удобным транспортным сообщением, включая доступ к морскому транспорту, железнодорожным линиям и автомагистралям. Картал также привлекает своими широкими...
TEKCE
Пентхаус за 190 000 евро в Алании, Турция
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
145 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
• Квартира: 2+1 duplex • Площадь: 145 m² • Цена: 190 000 евро • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 5 этажей / 1 этажи • Год постройки: 2024 г. — Характеристика квартиры: • Стальная входная дверь • Домофон с видеосистемой •...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 350 000 евро в Алании, Турция
350 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторные апартаменты 3+1 в очень перспективном комплексе от надежного застройщика. О строительстве: Строительство комплекса осуществляется ведущей компанией застройщиком побережья. Район\пляж: Махмутлар это развитый, популярный район Алании, который расположился между горами Торос и Средиземным морем, в 30 км от аэропорта...
Uptrend homes
Квартира за 180 500 евро в Анталии, Турция
180 500 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Элегантный жилой комплекс расположен в динамично развивающемся районе Антальи, Алтынташ - части большого района Аксу, расположенного в восточной стороне города. Алтынташ является районом, стремительно завоевывающим популярность, благодаря широким песчаным пляжам, сосновым лесам и развитой социальной жизни. Благодаря активному строительству район...
NF Group
Квартира за 30 000 евро в Мерсине, Турция
30 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Стоимость квартир от 60 000 евро, первый взнос всего 30 000 евро, остальное в рассрочку без % до 30.06.2026 года Общие характеристики: Система природного газа Используется термостойкая пемза Умная лифтовая система Внутренний пожарный извещатель Полный генератор Внутренние особенности:...
Pemlak
Квартира за 339 000 евро в Анталии, Турция
339 000 €
Квартира в Анталии, Турция
165 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 2+2 в микрорайоне Пынарбаши, района Коньяалты города Анталии. Этот район находится в окружении всех удобств городской жизни и имеет хорошую транспортную развязку. Квартира находится в охраняемом жилом комплексе, построенном в 2014году, который состоит из 2 четырехэтажных блоков, где всего лишь 40...
RestProperty
Квартира за 116 000 евро в Турции
116 000 €
Квартира в Турции
46 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается строящийся проект в районе Муратпаша города Анталии. Проект располагается на расстоянии 2 км от моря, 2 км от центра города и в 15 км от международного аэропорта Анталии. Развитая инфраструктура района, где есть все для комфортной жизни. Множество сетевых магазинов, супермаркетов, пекарни, парикмахерские, кафе на...
RestProperty
Квартира за 107 500 евро в Анталии, Турция
107 500 €
Квартира в Анталии, Турция
42 м2 2 1 1
Гражданство Удалённая сделка
Cолнечные батареи Беседка Видеокамеры Детская площадка Детский бассейн Домофон Закрытая парковка Зарядка для электромобилей Интернет Кинотеатр Лифт Открытая парковка Открытый бассейн Охрана 7/24 Прогулочные дорожки Сад Сауна Спутниковое ТВ Тренажерный зал Хамам Уникальная возможность приобрести элитное...
Ataberk estate
Квартира за 67 000 евро в Мерсине, Турция
67 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м2
Квартиры в жилом комплексе возле моря, Мерсин Предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе (срок завершения строительства - апрель 2024 года). Комплекс расположен всего в 500 метрах до моря, в шаговой доступности до инфраструктуры Мерсина. Квартиры 1+1 площадью 58 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 89 кв.м. Характеристики квартир: Подвесные...
Intermark Global
Вилла за 410 000 евро в Авсалларе, Турция
410 000 €
Вилла в Авсалларе, Турция
226 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Пятикомнатная трехэтажная вилла-близнец в Авсалларе. Планировка трехэтажной виллы-близнец площадью 226 м2 включает в себя просторную гостиную американского типа (совмещена с кухней), четыре спальных комнаты, три ванных комнаты, гардеробную комнату, балкон и террасу с которых открывается вид на горы. В вилле находятся хамам, сауна, джакузи. Год...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 198 000 евро в Алании, Турция
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру с планировкой 1+1 в новом современном комплексе, расположенном в популярном районе Оба. Планировка квартиры 1+1 включает в себя: одну спальную комнату, кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, ванную комнату и один балкон. Этот новый комплекс имеет богатую инфраструктуру, чтобы удовлетворить все ваши...
RestProperty
Квартира за 73 000 евро в Мерсине, Турция
73 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
120 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Район: Эрдемли, Арпачбахшиш Планировка: 2+1 Площадь брутто: 120 m² Этажность дома: 15 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Спортивная площадки Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря:...
Regnum Group Real Estate
Квартира за 83 000 евро в Ларе, Турция
83 000 €
Квартира в Ларе, Турция
85 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
RestProperty
Апартаменты за 452 000 евро в Анкаре, Турция
452 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
213 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры рядом с национальными школами Анкаре, Чанкая Квартиры на продажу расположены в районе Бейтепе, одном из престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Чанкая — это политическое и дипломатическое сердце столицы, где также расположен Президентский комплекс Турции, что придаёт району дополнительную значимость. Бейтепе в последние...
TEKCE
Квартира за 250 000 евро в Алании, Турция
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
142 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс апартаментов премиум-класса со всеми удобствами в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 400 м от моря и пляжа. новый элитный жилой комплекс, крупнейший из жилых комплексов премиум-класса от компании Yekta Homes, расположенный в центре Махмутлара. Главное отличие от других жилых комплексов - его масштаб при малой удаленности...
Invento Invest
Апартаменты за 71 500 евро в Турции
71 500 €
Апартаменты в Турции
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные квартиры в малоэтажном комплексе в Измире, Торбалы Квартиры находятся в районе Торбалы в Измире. Расположенный недалеко от аэропорта Аднан Мендерес, Торбалы известен своим развитым сельским хозяйством, промышленностью и торговой инфраструктурой. Торбалы является одним из наиболее динамично развивающихся районов Измира, где...
TEKCE

Источник: Emmakulisi   

Фото: Prian 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Зачем покупать недвижимость в Мерсине: плюсы, минусы, актуальные цены
«Двухмиллионная деревня» с новым аэропортом
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Дома (виллы) в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»