Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена просторная квартира 3+1 в самом центре Алании. Апартаменты общей площадью 150 м2 имеют три отдельные спальни, два санузла, четыре балкона и большую кухню-гостиную американского типа. Продаётся со всей необходимой для жизни мебелью и техникой. Расстояние до моря всего 450 метров. На закрытой территории жилого комплекса есть...
RestProperty
130 000 €
Квартира в Трабзоне, Турция
160 м24
Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире.
Мы работаем в 34-х провинциях Турции.
Наша...
TRABZON INVEST
360 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
109 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в Кестеле, Аланья, в комплексе из одного блока
Район Кестель является одним из самых популярных мест в Аланье. Это уютный и развивающийся район с отличной инфраструктурой, чистыми улицами, пляжами, пешеходными дорожками и социальными объектами, такими как недавно открытые кафе и рестораны. В Кестеле у вас есть...
TEKCE
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
61 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и город в благоустроенном проекте в Аланье, Кестель
Стильные квартиры расположены в Аланье в развивающемся районе Кестель с разнообразной инфраструктурой. В этом районе есть прогулочные зоны, рестораны, кафе и многие другие повседневные и социальные объекты.
Квартиры на продажу в Аланье находятся в 1 км от...
TEKCE
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру 2+1, общей площадью - 120 м2 в популярном районе Махмутлар. Объект продажи представляет собой две просторные спальные комнаты, гостиную совмещенную с кухней, два санузла и два балкона. Квартира полностью обставлена мебелью и техникой, что предоставляет Вам возможность при покупке сразу заселяться и...
RestProperty
230 494 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м211
ВНЖ при покупке
Проект состоит в общей сложности из 18 корпусов, возводимых в две фазы, включающих 1453 юнита. Комплекс имеет роскошный вид на Золотой Рог. На территории: детские площадки, бассейн, СПА, спортивные площадки, дорожки для скейта и роликов, ландшафтный дизайн, ресторан, кинотеатр и плейстейшн комната, гостевая комната, ресепшн, лобби,...
NF Group
148 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
106 м222
Просторный пентхаус формата 2+1, расположенный на 3-м этаже жилого комплекса, в одном из самых востребованных районов Аланьи — Оба. Общая площадь квартиры составляет 106 м². В планировку входят две спальни, светлая гостиная, два санузла с душевыми кабинами, один балкон и большая терраса. Отделка выполнена с применением качественных материалов:...
RestProperty
344 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с крытым бассейном в Стамбуле, Кягытхане
Стильные квартиры находятся в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центральных районов европейской части Стамбула. Кягытхане является идеальным жилым районом с развитой транспортной системой, богатой и разнообразной социальной инфраструктурой, а также центральным расположением...
TEKCE
706 000 €
Апартаменты в Турции
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в комплексе у моря в Измире, Мавишехир
Эти квартиры расположены в Каршияке — одном из самых красивых районов Измира, известном своим длинным пляжем, чистым морем, торговыми центрами и уличной едой. Мавишехир, самый престижный район города, сочетает современный комфорт с тихой атмосферой. В последние 15 лет район активно...
TEKCE
67 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €67,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты в Махмутларе, где современная элегантность сочетается с прибрежной жизнью. Эти апартаменты 1+1, расположенные в престижном месте, всего в 400 метрах от сверкающего моря, предлагают идеальное сочетание роскоши и удобства. Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро под...
LUXURY ESTATE TURKEY
205 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Garden Duplex)Этаж: 1, , 110m², €205,000Погрузитесь в атмосферу роскошной жизни в этих изысканных двухуровневых апартаментах, расположенных в оживленном районе Кестель. Всего в 200 метрах от завораживающего побережья, эта резиденция предлагает не просто дом, а жизнь, наполненную комфортом и удобством. Расположенная в...
LUXURY ESTATE TURKEY
4 000 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
600 м288
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные отдельные виллы с видом на пристань Ялыкавак, бухты Тилькичик и Гокчебель. Характеристики: 8 комнат, 1 гостиная и кухня, 7 ванных комнат, частные большие сады, частный бассейн (70 м2), всего 12 вилл в бутик-комплексе, система «умный дом» , архитектурный дизайн, удостоенный награды, 700 метров до пристани для яхт Ялыкавак и все...
NF Group
344 656 €
Особняк в Анталии, Турция
250 м244
ВНЖ при покупке
Новый престижный вилловый комплекс находится в оживленном районе Антальи – Сиде, который оборудован прекрасными морскими пляжами и имеет множество исторических достопримечательностей античных времен. Роскошный вилловый комплекс имеет: открытый бассейн, фитнес зал, прогулочные дорожки, бар у бассейна, сауну, хамам, систему «умный дом»,...
NF Group
245 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2
Жилой комплекс с уникальной инфраструктурой, расположен в живописном районе Аланьи, Каргыджаке. Благодаря удачному выбору земельного участка, а именно один из холмов подножья Таврских гор, абсолютно из всех апартаментов открывается потрясающий вид Средиземного моря, города и старинной крепости Аланьи.
Каргыджак - элитный район, расположен...
Intermark Global
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 50m², €73,000Откройте для себя вершину современной жизни в наших потрясающих апартаментах 1+1, расположенных в самом сердце Махмутлара. Этот совершенно новый проект, завершенный в 2024 году, предлагает непревзойденное сочетание комфорта, стиля и удобства, которое очарует вас с первого взгляда. Независимо от того,...
LUXURY ESTATE TURKEY
182 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
159 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 159m², €182,000Добро пожаловать в роскошный дом в самом сердце Махмутлара, где современная элегантность сочетается с непревзойденным комфортом. Этот потрясающий дом 3+1, частично меблированный, предлагает просторную жилую площадь 159 квадратных метров, которая удовлетворит все ваши потребности. Расположенный на...
LUXURY ESTATE TURKEY
713 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
197 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
111 м2323
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
672 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2542
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
• Квартира: 4+1 villa
• Площадь: 280 m²
• Цена: 672 000 Евро
• Спальня: 4
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 3
• Балкон: 4
• Год постройки: 2010
— Особенности объекта:
• Стены выкрашены водостойкой - атласной краской
• Пластиковые окна
• Потолочный декор...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
685 000 €
Вилла в Анталии, Турция
200 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная вилла 4+1 в Текирова, Кемер
Идеальное место для комфортной жизни у моря, в окружении природы и свежего воздуха!
Продается современная отдельно стоящая вилла в одном из самых живописных районов Кемера — Текирова. Район славится своей тишиной, зеленью и близостью к морю. Дом идеально подойдёт для семьи, отдыха или сезонного...
