Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
715 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
718 858 €
Квартира в Стамбуле, Турция
178 м2321
ВНЖ при покупке
Проект расположен в Шишли рядом с проливом Босфор в Стамбуле. Данный проект — новая ось делового мира. Если вы всегда хотели жить в престижном месте, тогда читайте дальше. Проект построен на земельном участке площадью 23.700 м² и состоит из 4 блоков по 39 этажей, имеет 257 квартир, 17 магазинов и 58 офисов. Роскошный жилой комплекс, включающий...
Mercury Group
135 000 €
Квартира в Турции
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается новый инвестиционный проект в самом перспективном районе города - Алтынташ. Район Алтынташ это вложенние в ваше будущее. Этот район уже широко известен среди инвесторов из разных стран. Именнов этом районе лучшие застройщики строят сейчас свои передовые проекты. Данный проект будет построен в 2024 году. На площадь...
RestProperty
2 450 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
258 м242
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 258 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
350 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м2432
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторные апартаменты 3+1 в очень перспективном комплексе от надежного застройщика. О строительстве: Строительство комплекса осуществляется ведущей компанией застройщиком побережья. Район\пляж: Махмутлар это развитый, популярный район Алании, который расположился между горами Торос и Средиземным морем, в 30 км от аэропорта...
Uptrend homes
145 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
49 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос - 40%
Открытый бассейн, фитнес, беседки, охрана, видеонаблюдение
В новом развивающемся районе - Алтынташ, рядом с аэропортом и песочными пляжами Лары
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая...
TOLERANCE
72 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в HRM Residence — Махмутлар, 400 м до моря
RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 в комплексе HRM Residence, всего в 400 м от пляжа в престижном районе Махмутлар. Площадь — 55 м², 3-й этаж, южная сторона, полностью меблирована и готова к проживанию. Подходит для жизни и сдачи в аренду.
Характеристики:...
RFA Estate
101 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с уникальным дизайном в жилом проекте в Анталии, Аксу
Аксу — новый инвестиционный центр Анталии в районе Алтынташ. Район Алтынташ в Аксу становится важным центром недвижимости благодаря выгодному расположению рядом с аэропортом и пляжем Лара, что делает его популярным среди инвесторов.
Квартиры на продажу в Анталии, Аксу, находятся в...
TEKCE
167 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
215 000 €
Квартира в Каше, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная квартира 1+1 с частным садом на престижном полуострове Каш
Уютная новая квартира с одной спальней и отдельным садом — идеальный выбор для жизни у моря, отдыха или выгодной аренды.
Основные преимущества:
🪴 Собственный зеленый участок — идеален для утреннего кофе, вечернего бокала вина или обустройства личной...
İNEST HOMES
1 200 000 €
Апартаменты в Милясе, Турция
175 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с системой «умный дом» в Адабюкю
До того, как район Адабюкю стал известным, он оставался настоящей скрытой жемчужиной Бодрума. Сегодня он уверенно превращается в один из ключевых инвестиционных районов города. С развитой инфраструктурой, зелёными зонами и насыщенной социальной жизнью Адабюкю идеально подходит как для...
TEKCE
192 500 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
102 м22
Представляем вашему вниманию пентхауc 2+1, площадью 102 кв.м. Находящуюся на 4 этаже. Данные апартаменты представлены на первом этаже: кухней-гостиной американского типа, санузлом и балконом. А на втором этаже расположились: две спальные комнаты, санузел и балкон из каждой спальни. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и...
RestProperty
170 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
56 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию премиальный масштабный комплекс в районе Кестель - идеальное место для вашей роскошной жизни на берегу Средиземного моря! Комплекс представляет собой уникальное сочетание превосходного обслуживания и высокого уровня комфорта, обеспечивая стильный и роскошный образ жизни.Расположенный в шаговой доступности от...
RestProperty
241 000 €
Апартаменты в Турции
313 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Бурсе, Нилюфер
Каяпа – один из развивающихся районов, расположенный к западу от Бурсы, Нилюфер. Нетронутая природа региона и его близость к промышленным зонам делают его популярным выбором для проживания среди молодежи и семей.
Квартиры в Бурсе, Нилюфер, находятся в проекте, недалеко от...
TEKCE
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 в комплексе премиального класса, который расположен в районе Оба. Квартира находится на первом этаже и имеют площадью 51 м². Планировка квартиры состоит из уютной гостиной, совмещенной с кухней и одной изолированной комнаты. Комплектация: стальная дверь, видеодомофон, встроенная мебель на кухне и ванной,...
RestProperty
50 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
36 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
200 номеров:160 - стандартных, 40 - сьют номеров
Открытый и крытый бассейны, СПА центр, частный пляж, 3 конференц-зала
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
162 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном, отоплением и выходом на пляж в Коньяалты, Анталия
Эти квартиры находятся в районе Пынарбаши в Коньяалты, Анталия, известном своим удобным расположением и продуманной городской инфраструктурой. Пынарбаши — один из самых востребованных районов как для проживания, так и для инвестиций. Здесь близко расположены...
TEKCE
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
93 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и бассейном в жилом комплексе отельного типа в Демирташе, Аланья
Демирташ — один из популярных районов Аланьи, известный развитой инфраструктурой, красивыми пляжами и удобными пешеходными маршрутами. Этот район активно развивается, привлекая внимание качественными жилыми проектами и удобным расположением рядом с...
TEKCE
410 000 €
Квартира в Пендике, Турция
130 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 130 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната,...
RestProperty
70 900 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира расположена в самом центре Анталии. Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от всех социальных объектов (рынок, банк, кафе, больница и т.д.) и всего в 1,5 км от всемирно известного старого города.
Квартира площадью 75 м2 расположена на 4 этаже 4-этажного здания и продается без мебели.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для...
