Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
126 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
В продаже квартира всего в 80 метрах от моря. Красивая, светлая и просторная 2+1 мебелированная. Айдат-400 лир.
Renaissance Estate
370 000 €
Вилла в Алании, Турция
230 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла 3+1 с панорамным видом на море
Предлагается современная вилла площадью 230 м², расположенная в одной из самых востребованных локаций. В этом районе практически не осталось домов с таким удачным расположением и открытыми видами — предложение действительно редкое.
Дом построен в 2023 году
Полностью меблирован
Вся...
RFA Estate
157 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м264
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
129 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 рядом с пляжем Клеопатры, комплекс Konak Twin Towers 2, Аланья
Расположение и особенности
Квартира находится в современном жилом комплексе Konak Twin Towers 2, в престижном районе Клеопатры, одном из самых популярных и развитых районов Алании. До знаменитого пляжа — всего 600 метров, а до центра города — около 900...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру на завершающем этапе, в пешей доступности благоустроенная набережная района Махмутлар, расстояние до моря всего 650 м. Строительство данного объекта началось в августе 2021 года и завершится в ноябре 2023 года, площадь данного проекта 5 445 кв.м. и будет состоять из двух двенадцатиэтажных блоков, 80 квартир....
RestProperty
251 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в центре Анкары на перекрестке Mesa-Koru
Анкара — столица и второй по численности город Турции, расположенный в регионе Центральная Анатолия. Это важный административный, торговый и культурный центр страны. Район Этимесгут, находящийся на западе Анкары, быстро развивается и славится своими зелёными зонами, парками и современными жилыми...
TEKCE
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м232
ВНЖ при покупке
Дом построен в 2022 году, в квартире никто не жил, выполнена из материалов первого класса. Есть балкон.
Особенности: видеодомофон, система умный дом, кабельное телевидение, спутниковая система, звукоизоляция.
Renaissance Estate
231 000 €
Вилла в Кестеле, Турция
250 м254
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла 4+1 с невероятным видом, на берегу моря, в одном из самых привлекательных районов Алании. Вилла полностью мебелирована, имеется просторная терраса для прогулок, открытый бассейн, зона барбекю, беседка,парковка
Renaissance Estate
71 500 €
Квартира в Алании, Турция
42 м2
ВНЖ при покупке
Район открыт для получения турецкого вида на жительство по покупке.
Расстояние до моря составляет 2 км.
Планировка 1+1 общей площадью 42 м2 включает гостиную с открытой кухней, 1 спальную комнату, 1 ванную комнату и 1 балкон с чудесным видом на природу и бассейн.
Квартира расположена на 2-ом этаже 4-х этажного дома с южным и западным...
Renaissance Estate
64 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м221
ВНЖ при покупке
Квартира с отличной отделкой и качественной мебелью. Комплекс новый, есть социальная активность.
Renaissance Estate
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 65m², €79,000Окунитесь в мир комфорта и инвестиционного потенциала с этой изысканной квартирой, расположенной в очаровательном районе Махмутлар, Алания. Всего в 200 метрах от чистейших пляжей и в 100 метрах от магазинов, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание удобства и спокойствия. Представьте, что вы...
LUXURY ESTATE TURKEY
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
94 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 94m², €120,000Добро пожаловать в ваш новый оазис в оживленном районе Сарай в Алании, где современный комфорт сочетается с прибрежным спокойствием. Эти изысканные апартаменты, расположенные на втором этаже ухоженного пятиэтажного здания, предлагают идеальное сочетание комфорта и стиля. Построенный в июне 2010 года,...
LUXURY ESTATE TURKEY
47 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 50m², €47,000Добро пожаловать в ваш будущий оазис, расположенный в оживленном районе Авсаллар в Алании, где городская элегантность сочетается с современным комфортом. Эти тщательно спроектированные апартаменты, расположенные всего в 200 метрах от оживленного торгового района, предлагают непревзойденный уровень жизни...
LUXURY ESTATE TURKEY
210 781 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Комплекс с гостиничной системой управления, люксы повышенной комфортности. Находится в 3 минутах от метро и в 5 минутах от всех социальных объектов. Социальная инфраструктура: крытые бассейны, парковка, кинотеатр, конференц-зал, кафе и рестораны, круглосуточная охрана, тренажерный зал.
NF Group
315 000 €
Апартаменты в Газипаше, Турция
220 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию новый проект жилого комплекса в г. Газипаша.
Это идеальное место для тех, кто мечтает о комфортабельной жизни в непосредственной близости от Средиземного моря. Расположенный всего в 2 километрах от берега, комплекс предоставляет уникальную возможность насладиться живописными видами и легким морским бризом, не выходя...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м232
ВНЖ при покупке
Квартира находится в тихом семейном жилом комплексе с бассейном и фитнесом, квартира построена из качественных материалов.
До больницы 1200 метров, до моря 1900 метров.
Renaissance Estate
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м221
ВНЖ при покупке
Есть балкон и хорошая мебель.
Особенности:
бассейн, лифт, генератор, камелия, турецкая баня, сауна, фитнес, парная, система камер, швейцар, охрана.
Renaissance Estate
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м243
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 3+1 с идеальным местоположением, в 200 метрах от пляжа Клеопатра, расположена на 3 этаже из 5. В пешей доступности школа, магазины, аптека. Продажа без мебели
Renaissance Estate
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 9, , 110m², €105,000Окунитесь в мир безмятежности у моря и современной роскоши, остановившись в этих изысканных апартаментах 2+1, расположенных в самом сердце Махмутлара. Из окон апартаментов, расположенных на 9-м этаже, открывается потрясающий вид на лазурное море, расположенное всего в 400 метрах, что гарантирует...
