a
Версия
для печати

Цены на турецкое жилье растут, но с оговоркой

  • 126
Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.

Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%. 

Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию. 

Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое. 

Региональная динамика

Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула  – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%). 

Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%). 

Цены в мегаполисах

Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%).  В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).

Арендный рынок

Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%.  Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556). 

Вывод

Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за  высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции

Что можно купить в Турции прямо сейчас
Квартира за 84 000 евро в Алании, Турция
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухкомнатная квартира в комплексе Tutay Deluxe 2 в Махмутларе. Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75 м2 расположена на северо-западной стороне на 5-м этаже 5-этажного дома, 2020 года постройки. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, одну спальную комнату, ванную комнату и балкона. В квартире...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 170 012 евро в Анталии, Турция
170 012 €
Квартира в Анталии, Турция
87 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Современный комплекс находится в Анталье, районе Алтынташ - части большого района Аксу, расположенного в восточной стороне города. Алтынташ является районом, стремительно завоевывающим популярность, благодаря широким песчаным пляжам, сосновым лесам и развитой инфраструктуре. На территории комплекса: трансфер до моря и торгового центра, навес для...
NF Group
Вилла за 990 000 евро в Алании, Турция
990 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м2 5 4 4
Гражданство
Вилла в самом сердце Алании,на красной башне,с невероятными видами на морское побережье!
Bravo Invest
Вилла за 286 000 евро в Алании, Турция
286 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Дизайнерскую виллу в современном стиле в охраняемом комплексе Район\пляж: Вилла находится в охраняемом комплексе района Каргыджак в 2.5 км от моря. Район Каргыджак считается элитным и очень престижным, именно его выбирают для себя местные бизнесмены и состоятельные европейцы. Здесь шикарный пляж, обладающий международной...
Uptrend homes
Квартира за 141 500 евро в Алании, Турция
141 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю! Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, автобусные остановки....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 195 000 евро в Алании, Турция
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Хасбахче, Аланья Аланья, благодаря своей живописной природе, побережью и стремительному развитию, становится одним из самых престижных районов Анталии. Бююкхасбахче — популярный район, известный своими шикарными жилыми проектами. Он расположен на возвышенности, что позволяет наслаждаться...
TEKCE
Пентхаус за 550 000 евро в Алании, Турция
550 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м2 4
Представляем вашему вниманию просторный пентхаус 4+1 в современном комплексе района Оба. Общая площадь квартиры 210 м2. Апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней и 4 – х изолированных спальных комнат. Комплекс введен в эксплуатацию в 2022 году и состоит из 5 блоков, общей площадью территории 7 100м2. Расстояние до моря 2 500 м. В...
RestProperty
Квартира за 98 000 евро в Авсалларе, Турция
98 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира с общей площадью 65 м² — идеально спланированное пространство для комфортного проживания. Просторный балкон для отдыха на свежем воздухе, а также квартира на 5 этаже с видом на северную сторону, что гарантирует свежий воздух и красивый вид на горы. К тому же, квартира полностью меблирована и готова к проживанию — вам...
Uptrend homes
Вилла за 412 000 евро в Анталии, Турция
412 000 €
Вилла в Анталии, Турция
190 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Возможность получения Турецкого гражданства Комплекс из двух вилл Расположен в тихом районе с видом на природу Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: закрытая территория Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской ролл-ставни с электроприводом
TOLERANCE
Квартира за 645 000 евро в Стамбуле, Турция
645 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Стремясь к совершенству благодаря уникальному дизайну и архитектуре, Проект демонстрирует новаторский подход к жизни для вашего будущего. Башня Проект с видом на знаменитые Принцевы острова Стамбула предлагает жизнь, полную мечтаний. Проект состоит из 227 квартир. Так же имеет отличные социальные объекты: круглосуточную систему безопасности,...
Mercury Group
Квартира за 143 000 евро в Алании, Турция
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вариант в Обе с мебелью и техникой премиум класса. Постройка 2022 год, сделан ремонт, обставлена, никто пока не жил. 50 квм, от моря 1200 метров, цена 143000 евро включая мебель и технику. Комфортабельные апартаменты с 1-й изолированной спальней, ванной комнатой, гостиной, совмещенной с кухней, балконом, расположенные на 2 этаже комплекса....
NV-COMPANY
Пентхаус за 330 000 евро в Алании, Турция
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2 3
Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...
Project Home
Квартира за 104 500 евро в Алании, Турция
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем на рассмотрение с возможностью приобретения квартиру планировкой 1+1 в резиденции состоящей из одного блока. Площадь застройки 5 850м2. Квартира находится на восьмом этаже четырнадцатиэтажного дома. Общая площадь квартиры 60 м2. Расстояние до моря 700м. В резиденции для комфортного проживания полная инфраструктура: комната для...
RestProperty
Апартаменты за 2 215 000 евро в Стамбуле, Турция
2 215 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
340 м2 18 13 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
6-этажное Здание в Стамбуле Фатих для Краткосрочной Аренды с 6 Меблированными Квартирами Здание, готовое к сдаче в краткосрочную аренду, расположено в историческом центре Стамбула, Фатихе. Благодаря космополитической атмосфере и легкой доступности к удобствам, Фатих имеет стратегическое значение. Фатих привлекает местных и иностранных туристов в...
TEKCE
Квартира за 180 000 евро в Алании, Турция
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2 1
Квартиры в городском проекте в центре Алании Предлагаются квартиры пятиэтажном доме в самом центре Алании, в шаговой доступности до лучших торговых центров, ресторанов, банков и достопримечательностей города и в 650 метрах до моря. Варианты квартир: 1+1 (40 кв.м.) + сад 20 кв.м. 1+1 (от 49.5 кв.м. до 56 кв.м.) Проект будет сдан в июле 2023...
Intermark Global
Квартира за 148 500 евро в Алании, Турция
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Прекрасные апартаменты на Средиземном море в жилом комплексе с отельной инфраструктурой! Агентство недвижимости "MAXXPROPERTY" предлагает вам уникальную возможность приобрести элегантные апартаменты, расположенные в непосредственной близости от берега Средиземного моря в живописном районе Каргыджак. Этот район является идеальным...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 101 000 евро в Мерсине, Турция
101 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м2 2 1 1
Новостройка в Мерсине, Каргыпынары, 1+1 с отдельной кухней - BS11 Недвижимость в Мерсине, КаргыпынарыОбщая площадь участка 1930 м2 Квартиры 1+1 с отдельной кухней (1,5+1)Этажность - 12Один блокРасстояние до моря: 300 метровДом сдан, искан полученПлощадь 1+1 - 90 м2 брутто, 61 м2 неттоЦЕНА от 101.000 евро50% первый платеж, рассрочка 6...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 126 500 евро в Алании, Турция
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в новом инвестиционном проекте в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного жилого восьмиэтажного блока, где на продажу выставлена квартира на третьем этаже с планировкой 1+1 у которой, площадь составляет 52 м2. Строительство данного комплекса уже началось и расстояние до Средиземного моря составляет всего...
RestProperty
Апартаменты за 116 000 евро в Турции
116 000 €
Апартаменты в Турции
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 2 250 000 евро в Бодруме, Турция
2 250 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
300 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла с видом на море и пристань для яхт в Ялыкаваке, Бодрум Отдельная вилла на продажу в Бодруме находится в одном из самых престижных районов Ялыкавака. Этот уголок знаменит своим чистым морем, природной красотой, ветряными мельницами и свежими морепродуктами, Ялыкавак стал одним из самых популярных туристических направлений в...
TEKCE

Источник: Emmakulisi   

Фото: Prian 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как получить гражданство Турции в 2025 году: способы и условия
Турция – интересное направление для иммиграции. В первую очередь среди граждан соседних с Турцией...
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Турции Элитная недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»