Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии, дом построен примерно 15 лет назад.
Особенности:
БАССЕЙН, ЛИФТ, КАМЕЛИЯ, Барбекю, БОЛЬШОЙ САД,КАМЕРА БЕЗОПАСНОСТИ, Швейцар.
200 МЕТРОВ ДО МОРЯ
Renaissance Estate
71 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
В районе Махмутлар
2+1 Квартира для Инвестиций
110 квадратных метров
Отдельная кухня
На 5 этаже 5-ти этажного дома.
Крыша не протекает, положен утеплитель.
С лифтом, бассейном, есть Солнечная энергия.
Renaissance Estate
233 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
120 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневые квартиры с 3 спальнями в комплексе рядом с пляжем в Анталии
Откройте для себя комфортную жизнь в Кунду, Анталия — одном из самых живописных и экологически чистых регионов с кристально чистым морем и мягким климатом на протяжении всего года. Квартиры идеально расположены в престижном районе Кунду, всего в нескольких минутах от...
TEKCE
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Во всех комнатах полы с подогревом. Качественная отделка.
В комплексе полная инфраструктура.
Renaissance Estate
35 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
47 м²11
Квартира-студия #165 в Коджахасанлы, Мерсин - As10165v
Новостройка в Мерсине, Эрдемли, КоджахасанлыКомплекс состоит из 1 блока на 11 этажейЭтаж 10Дом сдан, искан получен375 м до моряКвартира-студия 1+0 площадь 47 м2 бруттоС прихожей
Цена от собственника - 35.000 евро
Внутренние особенности:
Все материалы первого класса
Нагреватель и система...
Income Mersin Gayrimenkul
256 000 €
Квартира в Анталии, Турция
76 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасная квартира находится в самом масштабном жилом комплексе Анталии . В нем несколько десятков блоков, есть все необходимые объекты инфраструктуры. Культурные зоны, мечети, множество бассейнов, сауны и хамамы, площадки для занятий разными видами спорта, супермаркеты, кафе и рестораны и даже свой парк. Это настоящий город в городе, комплекс...
RestProperty
450 000 €
Вилла в Белеке, Турция
200 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельностоящая вилла с бассейном на продажу в Белеке, Анталия
Белек, один из самых престижных жилых районов Анталии, выделяется своими полями для гольфа, живописной природой и спокойной атмосферой. Близость к международному аэропорту Анталии делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций/отдыха.
Вилла на...
TEKCE
188 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Дата окончания строительства планируется на05.2024.
Renaissance Estate
176 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 1 спальней в комплексе с выходом к частному пляжу в Анталии, Кунду
Проект Sirius Town расположен в районе Кунду округа Аксу города Анталия – в официальной туристической зоне с продуманной застройкой. Современные жилые комплексы и близость к морю формируют комфортную и ухоженную среду, которая отлично подходит как для...
TEKCE
400 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
157 м²433
ГражданствоОбъект под сдачу
Роскошный пентхаус 3+1 на продажу в Trio Hill Residence — Каргыджак, Аланья
Предлагается к продаже роскошный двухэтажный пентхаус планировки 3+1 в новом жилом комплексе Trio Hill Residence, расположенном в престижном районе Каргыджак (Аланья). Проект полностью завершен в мае 2024 года, что гарантирует покупку готового высококачественного...
Частное лицо
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира находится в недавно построенном комплексе с охраной. На территории есть все для комфортной жизни. Квартира продается со всей необходимой мебелью.
Renaissance Estate
49 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, водные горки, детская площадка, фитнес, барбекю
Круглосуточная охрана
Удобная локация рядом магазинами, кафе, остановками общественного транспорта
Всего в 450 метрах от моря
Готово к заселению
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн...
TOLERANCE
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Есть все необходимое для комфортного проживания.
Renaissance Estate
380 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Комплексе с Бассейном Рядом с Социальными Объектами в Хасбахче, Алания
Квартиры расположены в районе Алании в Анталии. Аланья - один из самых популярных туристических регионов на востоке Анталии. Благодаря продолжительному летнему сезону, мягкому климату, развлекательным заведениям, ресторанам и историческим достопримечательностям, ее...
TEKCE
132 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
50 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная и светлая квартира с одной спальней, расположенная на втором этаже малоквартирного комплекса. Площадь составляет 50 м², планировка 1+1. Апартамент идеально подойдёт для тех, кто ценит уединение, близость к морю и развитую инфраструктуру. Квартира полностью меблирована, оснащена всей необходимой бытовой техникой. В интерьере...
RestProperty
172 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
107 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс с его домами, удобствами и социальными зонами обещает жизнь, в которой
вы можете провести отпуск в собственном доме с комфортом 5-звездочного отеля.
ВНУТРЕННИЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
Рецепция , спа-центр, раздевалка для мужчин и женщин, сауна, паровая баня, джакузи,
турецкая баня, комната отдыха, массажные кабинеты,...
Renaissance Estate
134 000 €
Апартаменты в Турции
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в выгодном месте района Енишехир в Мерсине
Енишехир — один из самых популярных и востребованных жилых районов Мерсина, идеально подходящий как для проживания, так и для инвестиций. Район отличается современной городской застройкой, развитой инфраструктурой и близостью к побережью. В шаговой доступности находятся частные...
TEKCE
1 300 000 €
Вилла в Кестеле, Турция
282 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная возможность для комфортной жизни и инвестиции премиум-класса.
Предлагается к продаже великолепная отдельно стоящая вилла, расположенная в одном из самых живописных и востребованных районов Алании — Кестель. Эта недвижимость воплощает в себе сочетание современных технологий, функциональной архитектуры и максимального комфорта...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
321 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Зейтинбурну — проект Mega Garden
В престижном районе Зейтинбурну в Стамбуле реализован современный жилой комплекс Mega Garden. Проект занимает участок площадью 6.500 м² и состоит из четырёх блоков высотой 12 этажей. Всего предусмотрено 576 квартир и 24 коммерческих помещения. Завершение строительства намечено на декабрь...
RFA Estate
252 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²
Проект построен в самом центре города на улице Сарай.
Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км,
до аэропорта Газипаша 40 км, до морского порта Алании 2.5 км.
Все необходимые учреждения, такие, как поликлиника, банк, школа, автовокзал и т.д., находятся в пешей доступности. Так же, буквально в нескольких шагах от здания...
