Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
125 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с системой подогрева пола в Анталии, Аксу
Предлагаются квартиры на продажу в районе Алтынташ — одном из самых современных и перспективных районов Анталии. Алтынташ считается важным инвестиционным и жилым центром благодаря своему удобному расположению недалеко от аэропорта.
Квартиры в Аксу, Анталия, находятся в 4,6 км от...
TEKCE
165 000 €
Вилла в Анталии, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы в самом зеленом районе Анталии. На продажу выставлены виллы в Кепезе — самом большом и самом зеленом районе Анталии. В Кепезе много парков, мест для отдыха, также есть там и все необходимые объекты инфраструктуры от школ до развлекательных заведений. Это район, недвижимость в котором постоянно растет в цене, он считается престижным,...
RestProperty
86 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Жилой комплекс MNZ Aqua Marin в Мерсине
Расположение:
Томюк, Эрдемли, Мерсин
О проекте:
MNZ Aqua Marin — это современный жилой комплекс, состоящий из одного блока и включающий 316 квартир. Проект сочетает в себе комфорт, качество и развитую инфраструктуру. Строительство началось 30 октября 2023 года, а сдача в эксплуатацию...
DEEP GAYRIMENKUL
1 415 000 €
Вилла в Чекмекёе, Турция
538 м2977
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные виллы с большими садами и видом на природу в Стамбуле, Чекмекёй
Виллы расположены в районе Чекмекёй на азиатской стороне Стамбула. Этот район славится своей близостью к природе и быстро развивающейся инфраструктурой, включая торговые центры и социальные объекты. Чекмекёй привлекает внимание своими живописными лесами, зелеными парками и...
TEKCE
226 000 €
Квартира в Турции
180 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Микрорайон Этилер, является частью большого района Муратпаша, который расположен близко к центру и аэропорту, что дает прекрасную возможность добраться в любой район города за полчаса. Апартаменты расположены на четвертом этаже, имеют планировку 3+1, общая площадь составляет 180 м2. Ближайший магазин находится в 200 метрах, остановка...
RestProperty
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой в Аланье в районе Паяллар
Паяллар — один из активно развивающихся районов Аланьи, известный своей природной красотой, новыми пешеходными дорожками и кристально чистым морем. Район привлекает тех, кто ищет комфортное и престижное место для жизни или инвестиций
Квартиры на продажу в Аланье...
TEKCE
116 000 €
Квартира в Турции
46 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается строящийся проект в районе Муратпаша города Анталии. Проект располагается на расстоянии 2 км от моря, 2 км от центра города и в 15 км от международного аэропорта Анталии. Развитая инфраструктура района, где есть все для комфортной жизни. Множество сетевых магазинов, супермаркетов, пекарни, парикмахерские, кафе на...
RestProperty
1 890 000 €
Вилла в Калкане, Турция
480 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрароскошная вилла с видом на море и просторным садом в Калкане
Расположенный в районе Каш в Анталии, Калкан — живописный приморский город, славящийся своей исторической атмосферой, чистейшим морем и захватывающими видами на Средиземное море. Каменные дома, мягкий климат и развитая инфраструктура делают его привлекательным как для спокойной...
TEKCE
2 215 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
183 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...
TEKCE
65 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
46 м211
Современные квартиры в жилом комплексе в Мерсине Доступны новые современные квартиры 1+1 площадью от 46 кв.м. до 56 кв.м. в жилом комплексе всего в 600 метров от моря в Мерсине. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в апреле 2024 года. Характеристики квартир: Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардеробная Шкафы для ванной комнаты...
Intermark Global
14 250 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Цена квартиры от 57 000 евро
Первоначальный взнос - 25% (14250)
Рассрочка до 12/2026
Срок сдачи: 07/2025
ОПИСАНИЕ :
Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах
Ламинат в комнатах 32 класса толщиной 8мм
Шкаф в прихожей
Кухонный гарнитур из МДФ
В ванных комнатах: душевая кабина, раковина, керамическое...
Pemlak
576 307 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА
С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
990 000 €
Вилла в Алании, Турция
434 м254
Гражданство
Виллы в Алании с видом на море и горы, возможность получить Турецкое гражданство.
Каждая из 6 элегантных и современных вилл, строительство которых началось на склонах горы Таурус в Алании, будет иметь уникальный вид на центр города, море и крепость Алании. Площадь вилл от 270 кв.м до 434 кв.м и состоит из 3-х и 4-х этажей, в процессе...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
194 500 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, находящийся в процессе строительства, от агентства недвижимости «MAXXPROPERTY». Этот проект расположен на первой линии берега в районе Махмутлар в Аланье. Махмутлар — это район, который постоянно развивается и предлагает уникальное сочетание курортного спокойствия и...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
99 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
54 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе Авсаллар. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания.Квартира находится на первом этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. В...
RestProperty
209 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
76 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с метро и аэропортом в Картале, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула. Общественный транспорт в районе представлен автобусами, метробусами, метро, Мармараем и паромами. Картал можно назвать самым модным районом города с особой богемной обстановкой. Регион стал наиболее...
TEKCE
208 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вам на рассмотрение квартиру с шикарными видовыми характеристиками на всю Аланию, Средиземное море и гору Кале. Квартира планировкой 2+1, общей площадью 100м2, первый этаж со своим выходом в сад. Квартира продается со всей необходимой мебелью и техникой, готова к заселению. Проект 2008 года. Квартира находится в комплексе вилл в...
RestProperty
154 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
53 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом жилом комплексе выставлены квартиры на продажу от собственника. Все квартиры имеют планировку 1+1, включающая в себя одну спальную комнату и гостиную с кухней американского типа. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, укомплектованными ванными комнатами и кухонным гарнитуром, а также входной и межкомнатными дверьми. Все квартиры выходят...
RestProperty
92 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
58 м2211
Данное предложение заинтересует тех покупателей, которые хотят приобрести курортную недвижимость на выгодных условиях в комфортабельном жилом комплексе. Район Авсаллар весьма популяре у туристов, благодаря своим знаменитым песчаным пляжам с пологим входом в море и хвойными лесами. За счёт этого недвижимость в данном районе очень хорошо сдается в...
Ataberk estate
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
К продаже предствалена квартира планировкой 1+1 в центре города Алания!
Расстояние до банков - 200 метров, провольственных магазинов - 50 метров, до плаяжа клеопатра - 500 метров, до исторического центра всего 700 метров, и многое другое в полной шаговой доступности от самого здания.
Планировка 1+1 общей площадь. 50 кв.м полностью...
