Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
58 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ТУРЕЦКОЙ РЕСПУБЛИКИ!
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ROI 7 ПРОЦЕНТОВ НА 2 ГОДА!
Проект строится в районе Инджекум в Аланье. Наш проект представляет собой концепт пятизвездочного отеля. Он расположен в 2 километрах от моря и в 21 километре от центра города Аланьи. Общая площадь проекта составляет 13,229 квадратных...
NSM Real Estate
107 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и просторными балконами в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Кючюкчекмедже является одним из ключевых районов Стамбула благодаря своей близости к основным дорогам и озеру Кючюкчекмедже. До этого района легко добраться практически на всех видах общественного транспорта, включая метробус, Мармарай, метро, автобусы и паромы, что...
TEKCE
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира 1+1 в самом знаменитом районе под названием Клеопатра. Квартира с планировкой 1+1 и с площадью 60 квадратных метров расположилась на первом этаже. Квартира продается с мебелью и техникой. Данный комплекс был сдан в эксплуатацию в 2015 года. Преимущества данной квартиры что она расположилась всего 450 метров от...
RestProperty
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
86 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в комплексе с богатой инфраструктурой в Каргыджаке, Аланья
Каргыджак – стремительно развивающийся район в Аланье, Анталия. Это тихий курортный пригород Аланьи, где есть все необходимое для повседневной жизни, включая многочисленные магазины и супермаркеты.
Квартиры в Аланье, Турция, находятся в 2,8 км от пляжа, в...
TEKCE
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию просторные апартаменты 2+1 в одном из самых больших комплексов по территории земельного участка. Расположен комплекс в центральной части Алании. Квартира расположена на 1 высоком этаже , общая площадь квартиры 120 м2. Планировка апартаментов включает в себя большую гостиную, совмещенную с кухней американского типа, с...
RestProperty
1 700 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
590 м2765
Онлайн-показУдалённая сделка
Индивидуальный дизайн виллы на участке площадью 1000 м2 в области Бодрума.
Роскошная вилла с закрытой площадью 600 м2, с собственным бассейном.
Особенности проекта:
Построенный на земельном участке площадью 14 500 м2, в общем комплексе имеется 16 вилл с собственным бассейном.
В 5 из них есть терраса с джакузи и видом на море.
Из...
TRABZON INVEST
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира 1+1 в центральной Алании
Отличный вариант дачи у моря, со всеми удобствами!
Комплекс с полной инфраструктурой:
открытый / закрытый бассейн / аквапарк
тренажерный зал
детская игровая площадка
открытая парковка
сауна
хамам
зона для барбекю
лифт
караоке-зал
трансфер на пляж
Мы поможем обставить Вам...
NSM Real Estate
450 000 €
Вилла в Анталии, Турция
148 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Частный бассейн, система видео наблюдения
Полы с подогревом, гардеробная комната
Кондиционер в каждой комнате
Высокое качество строительства
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория...
TOLERANCE
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем инвестиционный проект жилого комплекса в районе Махмутлар, всего в 1, 5 м от моря. Участок площадью 3 259 м² обеспечивает доступность к современным торговым центрам Yekta Mall и Akdeniz Park AVM, а также к ключевой городской инфраструктуре: магазины, аптеки, банкоматы, рестораны, фермерский рынок и остановки общественного...
Status Property
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию огромную квартиру 2+1, в районе Джикджили. Квартира планировкой 2+1 и площадью 120 м2, расположилась на высоком шестом этаже десятиэтажного жилого комплекса. В апартаментах предусмотрены 2 спальни, совмещенная кухня-гостиная, ну и конечно же огромный, застекленный балкон, который может служить полноценной комнатой....
RestProperty
196 950 €
Таунхаус в Алании, Турция
108 м22
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
линейные 1+1
садовые дуплексы 2+1
дуплексы/пентхаусы 2+1
таунхаусы 2+1
виллы 3+1
Проектом предусмотрены два больших бассейна рядом с четырёхэтажными блоками, один большой бассейн вдоль таунхаусов и собственные бассейны рядом с каждой виллой. Виллы в комплексе двухэтажные...
Project Home
94 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €94,000Погрузитесь в воплощение роскошной жизни с этой изысканной недвижимостью, расположенной в оживленном городе Махмутлар, Алания. Расположенная всего в 350 метрах от нетронутых пляжей, эта недвижимость предлагает непревзойденное местоположение, сочетающее удобство и спокойствие. С легким доступом к магазинам всего в...
LUXURY ESTATE TURKEY
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Срочное предложение в сердце Алании!
Представляем вам уютную квартиру 1+1 в готовом жилом комплексе, созданном для комфортной жизни и отдыха. Просторные 60 кв.м, южная сторона, наполненная солнцем, а с окон и балкона открывается захватывающий вид на город и морскую даль.
Преимущества этого предложения:
Идеальная инфраструктура для вашего...
İNEST HOMES
650 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2543
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Для инвестиций
Что вы получаете: Роскошные виллы в горах района Оба, Алания.
О строительстве: Строительство комплекса началось в декабре 2021 года, а завершение запланировано на апрель 2023 года. При первоначальном взносе 30% действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Оба – это развитый...
Uptrend homes
897 293 €
Дом в Бодруме, Турция
185 м243
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс состоит из 73 дуплексных апартаментов и расположенный в живописной бухте Бодрума — Ялычифтлик. Она буквально утопает в зелени сосновых деревьев. Свежий морской воздух, смешанный с хвойным ароматом, превращает Ялычифтлик в средиземноморский курорт.
Прилегающий к комплексу район отличается развитой инфраструктурой. В 40...
Mercury Group
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м21
Вашему вниманию представлен жилой комплекс на участке площадью 1938 м2, включающий два пятиэтажных блока (в продаже квартиры только в одном блоке - 20 апартаментов). Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении двух километров от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1,...
Project Home
159 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
126 м23
Этот вариант подойдёт тем, кто предпочитает жить и отдыхать на некотором удалении от морского побережья, при этом имея возможность пользоваться всеми необходимыми для комфортного и насыщенного времяпрепровождения объектами внутренней инфраструктуры жилого комплекса.
Резиденция располагается на земельном участке площадью 2956 м2 и состоит из...
Project Home
157 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию 2 квартиры с видовыми характеристиками на море и горы в районе Кестель. Квартиры представлены в планировке 1+1 общей площадью 52м2 каждая на 2 и 3 этаже, планировка квартир состоит их гостиной, совмещенной с кухней и одной изолированной спальни. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2021 году. Расстояние до пляжа составляет...
RestProperty
107 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном в Кепезе, Чанкая в Анталии
Анталия продолжает привлекать внимание инвесторов и тех, кто ищет удобное место для жизни, благодаря множеству растущих и перспективных районов. Одним из таких районов является Чанкая, расположенный в районе Кепез. С завершением строительства городской больницы Анталии, этот район...
TEKCE
750 000 €
Вилла в Инжекуме, Турция
439 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухэтажная каменная вилла с панорамным видом на море в районе Инжекум. Подходит для гражданства.
Представляем Вашему вниманию новую отдельно стоящую двухэтажную виллу, построенную из настоящего камня в 2024 году с панорамным видом на Средиземное море и природу в районе Инжекум.
Планировка виллы, площадью 439 м2, включает: просторную...
