Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
152 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
80 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Одно- и двухуровневые квартиры с 2 спальнями в жилом комплексе в Анталии, Алтынташ
Квартиры расположены в быстроразвивающемся районе Алтынташ округа Аксу в Анталии. Район активно развивается благодаря новым жилым проектам, современным дорогам и инвестициям в инфраструктуру. Продуманная планировка, близость к международному аэропорту Анталии и...
TEKCE
131 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена квартира планировкой 2+1, которая уже полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира расположена в центральном районе Оба. Он пользуется особой популярностью среди иностранцев и местных жителей благодаря хорошо развитой инфраструктуре, престижной малоэтажной застройке, а также наличием большого выбора частных школ...
RestProperty
120 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен 5 лет назад, есть бассейн. Квартира в отличном состоянии с хорошей мебелью.
Renaissance Estate
700 000 €
Вилла в Алании, Турция
315 м²55
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 315 кв. м расположена в районе Тепе, в северной части Аланьи. Благодаря расположению на холмах Таврских гор вилла открывает великолепный вид на море и знаменитую крепость Аланьи с каждого этажа.
Резиденция располагается на 3 этажах и включает гостиную, современную кухню, 5 спален и 5 ванных комнат. Вилла оснащена системой...
NF Group
110 000 €
Квартира в Турции
40 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Алтынташ находится на востоке Анталии. Территориально он входит в район Аксу. Название района Алтынташ переводится как золотой камень. На западе этот район граничит с аэропортом Анталии, на севере с районом Гузелйюрт, на востоке с районом Мандырлар и на юге с районами Эрменек и Кунду. Расстояние до аэропорта Анталии от района Алтынташ всего 1.5...
RestProperty
2 630 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
219 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...
TEKCE
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 11, , 45m², €90,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта с этой изысканной квартирой 1+1, идеально расположенной на 11-м этаже современного 12-этажного здания в самом сердце Махмутлара, Анталья. Эта недвижимость предлагает уникальное сочетание стиля, удобства и роскоши, что делает ее привлекательной возможностью для тех,...
LUXURY ESTATE TURKEY
57 500 €
Квартира в Газипаше, Турция
48 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в городе Газипаша.
Подходит для получения ВНЖ!
Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 48 м2, планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату и балкон с видом на горы.
Квартира расположена на 2-м этаже 6-ти этажного дома, 2023 года...
TURKEY INVEST PROPERTY
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²321
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 2+1. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна развитая инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным.
В стоимость квартиры входит...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
509 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
165 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе в пешей доступности от метро в Малтепе, Стамбул
Малтепе — прибрежный район на азиатской стороне Стамбула, отличающийся панорамными видами на Мраморное море и Принцевы острова. Этот район привлекает своей развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни: здесь расположены набережные с прогулочными зонами, парки,...
TEKCE
2 200 000 €
Магазин в Алании, Турция
900 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторный магазин с гарантированной арендой на берегу моря в Аланье
Кестель — один из современных районов Аланьи, который быстро развивается и привлекает внимание благодаря близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры: супермаркетам, ресторанам, кафе и административным учреждениям. Район отличается комфортной городской средой с...
TEKCE
172 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
156 м²43
ВНЖ при покупке
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м²21
ВНЖ при покупке
Привлекательный жилой район, очень тихий и слегка расположенный на склоне, делает эту недвижимость идеальным домом для семьи с
прекрасным сообщением с центром города.
Renaissance Estate
759 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в проекте с подогреваемым бассейном в Аланье
Аланья — это не только популярное место для отдыха, но и отличная инвестиционная возможность в Анталии, Турция. Здесь есть все для комфортной жизни, а также множество исторических и природных достопримечательностей, которые находятся в непосредственной близости друг от друга. Город...
TEKCE
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 65m², €79,000Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем райского уголка в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти потрясающие апартаменты, строительство которых будет завершено к маю 2024 года, предлагают изысканное сочетание современного дизайна и максимального комфорта. Они идеально расположены всего...
LUXURY ESTATE TURKEY
405 000 €
Офис в Алании, Турция
102 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины в пешей доступности от пляжа в Авсалларе, Аланья
Авсаллар — популярный район Аланьи, известный своими отелями и развитой инфраструктурой. Этот район часто выбирают иностранные покупатели благодаря удобствам и красивым пляжам.
Коммерческая недвижимость на продажу в Аланье расположена в 100 м от таких объектов инфраструктуры, как...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 9, , 135m², €235,000Добро пожаловать в ваш будущий прибрежный оазис, расположенный в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты – воплощение роскоши и неповторимого вида на сверкающее Средиземное море и пышные природные ландшафты. Расположенный всего в двух шагах от пляжа, этот объект недвижимости...
LUXURY ESTATE TURKEY
173 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира в зеленом районе Кестель 2+1 85м2. ДО МОРЯ ВСЕГО 100 метров. Имеет очень развитую и инфраструктуру в собственном комплексе.
Renaissance Estate
136 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с подогревом полов и комби-бойлером в Коньяалты, Анталия
Квартиры расположены в районе Хурма в Анталии, Коньяалты. Хурма является идеальным местом для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни в непосредственной близости от моря. Район характеризуется широкими улицами и проспектами, создавая комфортную атмосферу для проживания....
TEKCE
103 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира в хорошем состоянии.
В комплексе:
????САУНА
???? ФИТНЕС
???? ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
???? КРЫТЫЙ БАССЕЙН
???? ЗОНА БАРБЕКЮ
????ВОДНАЯ ГОРКА
???? КАМЕЛИЯ
???? ГЕНЕРАТОР
