a
Версия
для печати

Цены на турецкое жилье растут, но с оговоркой

  • 127
Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.

Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%. 

Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию. 

Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое. 

Региональная динамика

Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула  – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%). 

Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%). 

Цены в мегаполисах

Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%).  В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).

Арендный рынок

Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%.  Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556). 

Вывод

Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за  высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции

Что можно купить в Турции прямо сейчас
Апартаменты за 125 000 евро в Анталии, Турция
125 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с системой подогрева пола в Анталии, Аксу Предлагаются квартиры на продажу в районе Алтынташ — одном из самых современных и перспективных районов Анталии. Алтынташ считается важным инвестиционным и жилым центром благодаря своему удобному расположению недалеко от аэропорта. Квартиры в Аксу, Анталия, находятся в 4,6 км от...
TEKCE
Вилла за 165 000 евро в Анталии, Турция
165 000 €
Вилла в Анталии, Турция
120 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Виллы в самом зеленом районе Анталии. На продажу выставлены виллы в Кепезе — самом большом и самом зеленом районе Анталии. В Кепезе много парков, мест для отдыха, также есть там и все необходимые объекты инфраструктуры от школ до развлекательных заведений. Это район, недвижимость в котором постоянно растет в цене, он считается престижным,...
RestProperty
Квартира за 86 000 евро в Мерсине, Турция
86 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
120 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Жилой комплекс MNZ Aqua Marin в Мерсине Расположение: Томюк, Эрдемли, Мерсин О проекте: MNZ Aqua Marin — это современный жилой комплекс, состоящий из одного блока и включающий 316 квартир. Проект сочетает в себе комфорт, качество и развитую инфраструктуру. Строительство началось 30 октября 2023 года, а сдача в эксплуатацию...
DEEP GAYRIMENKUL
Вилла за 1 415 000 евро в Чекмекёе, Турция
1 415 000 €
Вилла в Чекмекёе, Турция
538 м2 9 7 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Сдвоенные виллы с большими садами и видом на природу в Стамбуле, Чекмекёй Виллы расположены в районе Чекмекёй на азиатской стороне Стамбула. Этот район славится своей близостью к природе и быстро развивающейся инфраструктурой, включая торговые центры и социальные объекты. Чекмекёй привлекает внимание своими живописными лесами, зелеными парками и...
TEKCE
Квартира за 226 000 евро в Турции
226 000 €
Квартира в Турции
180 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Микрорайон Этилер, является частью большого района Муратпаша, который расположен близко к центру и аэропорту, что дает прекрасную возможность добраться в любой район города за полчаса. Апартаменты расположены на четвертом этаже, имеют планировку 3+1, общая площадь составляет 180 м2. Ближайший магазин находится в 200 метрах, остановка...
RestProperty
Апартаменты за 160 000 евро в Алании, Турция
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой в Аланье в районе Паяллар Паяллар — один из активно развивающихся районов Аланьи, известный своей природной красотой, новыми пешеходными дорожками и кристально чистым морем. Район привлекает тех, кто ищет комфортное и престижное место для жизни или инвестиций Квартиры на продажу в Аланье...
TEKCE
Квартира за 116 000 евро в Турции
116 000 €
Квартира в Турции
46 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается строящийся проект в районе Муратпаша города Анталии. Проект располагается на расстоянии 2 км от моря, 2 км от центра города и в 15 км от международного аэропорта Анталии. Развитая инфраструктура района, где есть все для комфортной жизни. Множество сетевых магазинов, супермаркетов, пекарни, парикмахерские, кафе на...
RestProperty
Вилла за 1 890 000 евро в Калкане, Турция
1 890 000 €
Вилла в Калкане, Турция
480 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрароскошная вилла с видом на море и просторным садом в Калкане Расположенный в районе Каш в Анталии, Калкан — живописный приморский город, славящийся своей исторической атмосферой, чистейшим морем и захватывающими видами на Средиземное море. Каменные дома, мягкий климат и развитая инфраструктура делают его привлекательным как для спокойной...
TEKCE
Апартаменты за 2 215 000 евро в Бодруме, Турция
2 215 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
183 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...
TEKCE
Квартира за 65 000 евро в Мерсине, Турция
65 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
46 м2 1 1
Современные квартиры в жилом комплексе в Мерсине Доступны новые современные квартиры 1+1 площадью от 46 кв.м. до 56 кв.м. в жилом комплексе всего в 600 метров от моря в Мерсине. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в апреле 2024 года. Характеристики квартир: Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардеробная Шкафы для ванной комнаты...
Intermark Global
Квартира за 14 250 евро в Мерсине, Турция
14 250 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Цена квартиры от 57 000 евро Первоначальный взнос - 25% (14250) Рассрочка до 12/2026 Срок сдачи: 07/2025 ОПИСАНИЕ : Керамические полы в прихожей, ванной комнате и на балконах Ламинат в комнатах 32 класса толщиной 8мм Шкаф в прихожей Кухонный гарнитур из МДФ В ванных комнатах: душевая кабина, раковина, керамическое...
Pemlak
Квартира за 576 307 евро в Стамбуле, Турция
576 307 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 990 000 евро в Алании, Турция
990 000 €
Вилла в Алании, Турция
434 м2 5 4
Гражданство
Виллы в Алании с видом на море и горы, возможность получить Турецкое гражданство. Каждая из 6 элегантных и современных вилл, строительство которых началось на склонах горы Таурус в Алании, будет иметь уникальный вид на центр города, море и крепость Алании. Площадь вилл от 270 кв.м до 434 кв.м и состоит из 3-х и 4-х этажей, в процессе...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 194 500 евро в Алании, Турция
194 500 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, находящийся в процессе строительства, от агентства недвижимости «MAXXPROPERTY». Этот проект расположен на первой линии берега в районе Махмутлар в Аланье. Махмутлар — это район, который постоянно развивается и предлагает уникальное сочетание курортного спокойствия и...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 99 000 евро в Авсалларе, Турция
99 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
54 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе Авсаллар. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания.Квартира находится на первом этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. В...
RestProperty
Апартаменты за 209 000 евро в Картале, Турция
209 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
76 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с метро и аэропортом в Картале, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула. Общественный транспорт в районе представлен автобусами, метробусами, метро, Мармараем и паромами. Картал можно назвать самым модным районом города с особой богемной обстановкой. Регион стал наиболее...
TEKCE
Квартира за 208 000 евро в Алании, Турция
208 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вам на рассмотрение квартиру с шикарными видовыми характеристиками на всю Аланию, Средиземное море и гору Кале. Квартира планировкой 2+1, общей площадью 100м2, первый этаж со своим выходом в сад. Квартира продается со всей необходимой мебелью и техникой, готова к заселению. Проект 2008 года. Квартира находится в комплексе вилл в...
RestProperty
Квартира за 154 000 евро в Кестеле, Турция
154 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
53 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В новом жилом комплексе выставлены квартиры на продажу от собственника. Все квартиры имеют планировку 1+1, включающая в себя одну спальную комнату и гостиную с кухней американского типа. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, укомплектованными ванными комнатами и кухонным гарнитуром, а также входной и межкомнатными дверьми. Все квартиры выходят...
RestProperty
Квартира за 92 000 евро в Авсалларе, Турция
92 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
58 м2 2 1 1
Данное предложение заинтересует тех покупателей, которые хотят приобрести курортную недвижимость на выгодных условиях в комфортабельном жилом комплексе. Район Авсаллар весьма популяре у туристов, благодаря своим знаменитым песчаным пляжам с пологим входом в море и хвойными лесами. За счёт этого недвижимость в данном районе очень хорошо сдается в...
Ataberk estate
Квартира за 159 000 евро в Алании, Турция
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
К продаже предствалена квартира планировкой 1+1 в центре города Алания! Расстояние до банков - 200 метров, провольственных магазинов - 50 метров, до плаяжа клеопатра - 500 метров, до исторического центра всего 700 метров, и многое другое в полной шаговой доступности от самого здания. Планировка 1+1 общей площадь. 50 кв.м полностью...
PANGEA GROUP

Источник: Emmakulisi   

Фото: Prian 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Земельные участки в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»