Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выставлена на продажу квартира планировкой 2+1 в одном из комплексов, в элитном районе Оба. Общая площадь апартаментов составляет 110 м2. Планировка квартиры 2+1 включает в себя гостиную совмещенную с кухней и выходом на балкон, две спальные комнаты, два санузла. Комплекс расположен в 800 м от моря в близи всей городской инфраструктуры. Зеленые...
RestProperty
2 770 000 €
Вилла в Калкане, Турция
580 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивная отдельная вилла с собственным пляжем в Калкане, Каш
Калкан, одно из самых красивых мест отдыха в Анталии, славится своими уникальными пляжами, историческими строениями и спокойной атмосферой. Калкан очаровывает своих посетителей потрясающими видами на горы и узкими улочками. Регион обеспечивает приятный отдых с его роскошными...
TEKCE
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
142 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс апартаментов премиум-класса со всеми удобствами в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 400 м от моря и пляжа.
новый элитный жилой комплекс, крупнейший из жилых комплексов премиум-класса от компании Yekta Homes, расположенный в центре Махмутлара. Главное отличие от других жилых комплексов - его масштаб при малой удаленности...
Invento Invest
430 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
156 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря около платформы Мармарай в Картале, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула, отличающемся удобным расположением рядом с платформой Мармарай, станциями метро, паромным причалом и аэропортом. Район славится своими живописными прибрежными пешеходными дорожками, прекрасными набережными и...
TEKCE
855 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
100 м2533
Виллы в центре Гюмюшлюк | Бодрум
Завершенный проект, готов к заселению!
3+1 Дуплекс (Двухэтажные) Отдельные Виллы от 855.000EURO
3,5 +1 бунгало (одноэтажное) 1.120.000EURO
Отдельные двухуровневые виллы: 130/100м2
3 спальни - 3 ванные комнаты - 1 гостиная и кухня
Ламинированные паркетные полы - Встроенная плита и духовка FRANKE...
Buona Realty
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру в жилом комплексе, расположенном в самом динамично развивающемся районе Махмутлар в городе Аланья. Этот регион известен своим прекрасным климатом, великолепной природой и уникальной архитектурой, делающими его самым излюбленным местом отдыха и проживания.
• Квартира: 2+1
• Площадь:...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
169 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в стремительно развивающемся районе Анталии — Аксуу, Алтынташ — этот эксклюзивный проект открывает двери в привилегированную жизнь благодаря своей современной архитектуре, высоким потолкам и богатой социальной инфраструктуре...
Проект возведён на земельном участке площадью 4.510 м² и состоит из двух блоков с...
EPC GROUP
136 133 €
Квартира в Стамбуле, Турция
53 м2
ВНЖ при покупке
Престижный комплекс в Стамбуле состоит из моноблочного 16-этажного здания, и включает 44 квартиры. Комплекс оснащён круглосуточной охраной, камерами видеонаблюдения, техническим обслуживанием. Проект реализуется на площади 4800 м2, на территории есть галерея искусств, спортзал, подземная парковка, зона барбекю, беседки, террасы. Расположен...
NF Group
231 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
122 м23
Новый жилой комплекс в Газипаше занимает участок площадью 2447 м2 и состоит из 2-х шестиэтажных блоков с 48 квартирами. Резиденция располагается в 2 км от Средиземного моря, всего одном километре от центра города и 3,5 км от международного аэропорта.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые...
Project Home
57 000 €
Апартаменты в Турции
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры рядом с аэропортом в Трабзоне, Ортахисар
Эти новые квартиры расположены в районе Ортахисар в Трабзоне. Ортахисар – центральный район с видом на Черное море и красивой природой. Здесь находятся музеи и культурные достопримечательности. В удобном доступе есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры.
Комплекс из 3...
TEKCE
764 500 €
Вилла в Алании, Турция
400 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла с дизайнерским ремонтом 5+1 с видом на море в живописном районе Каргыджак Представляем вашему вниманию виллу планировкой 5+1 площадью 400м2, которая включает: четыре просторные светлые спальни с большими окнами, комната свободного назначения с зеркалами, кладовая комната, три ванные комнаты с широкоформатной плиткой под мрамор,...
RestProperty
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию полностью меблированную дорогой мебелью квартиру 2+1 площадью 95 кв.м с собственным входом и выходом в сад расположенную в Алании, район Каргыджак. С квартиры открывается потрясающий вид на море, горы и город. Расстояние до моря 3 км.
Если вы мечтаете о домики на Средиземном море, или хотите стать собственником...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
209 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м23
Обратите пожалуйста внимание на пентхаус в проекте 2023 года, два блока по 12 этажей, общая площадь застройки 4060м2. Полная инфраструктура комплекса сделает Вашу жизнь комфортной в данной резиденции. 24 Вы можете пользоваться: облагороженным пляжем для жителей комплекса, на территории комплекса детский и взрослый бассейн, аквапарк, сауна,...
RestProperty
6 533 044 €
Квартира в Стамбуле, Турция
642 м2
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
290 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном в Аланье в благоустроенном комплексе
Тосмур — один из самых привлекательных районов Аланьи, расположенный всего в нескольких минутах от центра города. Этот район славится своей природной красотой: здесь протекает живописная река Дим, а вдоль побережья раскинулись тёплые песчаные пляжи, идеально подходящие для отдыха...
TEKCE
163 000 €
Квартира в Турции
55 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в центре Анталии, рядом море и вся городская инфраструктура. Жилой комплекс Жилой комплекс-новостройка. Это стильное, современное здание высотой в пять этажей. На продажу в нем предлагаются квартиры с планировками 1+1 и 2+1 (площадь 50 м2 и 70 м 2), а также дуплексы 4+1 (площадь 140 м2) с просторными террасами. Квартиры «под ключ», в...
RestProperty
1 350 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
220 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с собственным пляжем и уникальным видом на море в Бодруме, Кючюкбюк
Квартиры с видом на море находятся в Кючюкбюке, Бодрум. Один из самых изысканных заливов Бодрума, Кючюкбюк, расположен на северной оконечности полуострова Бодрум, примерно в 20 км от центра Бодрума. Кючюкбюк – тихий небольшой жилой район между популярными...
TEKCE
148 000 €
Квартира в Финике, Турция
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальный жилой комплекс с видом на море, лицензией бутик-отеля и гарантированной доходностью от краткосрочной аренды.
Локация:
Первая линия моря
Район открыт для ВНЖ
До больницы – 8 км, марина и базар – по 10 км
Квартиры:
2+1 — 57 м², все с видом на море
Преимущества:...
İNEST HOMES
663 328 €
Вилла в Бодруме, Турция
330 м254
ВНЖ при покупке
Вилла представляет собой трехэтажную виллу в центре города с видом на город и море. Она расположена в безопасном и благоустроенном месте. На участке есть общий бассейн с видом на море, услуги охраны и садоводства. В шаговой доступности магазины, банки, рынки и школы. Можно приятно провести время в саду и на балконе дома, построенного в стиле...
NF Group
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию меблированную квартиру с планировкой 1+1 в живописном районе Алании, Джикджилли. Эта уютная квартира идеально подходит для комфортного проживания и отдыха всей семьей.Планировка квартиры 1+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, спальную комнату, санузел и балкон. Квартира продается со всей...
