Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
280 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
106 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном в комплексе в Аланье, Оба, среди природы
Проект в Аланье расположен в тихом месте среди природы. Аланья – популярное место отдыха, известное своей сильной экономикой, благоприятным климатом и богатым историческим наследием. Район Оба становится все более популярным местом для инвестиций, особенно с открытием Новой...
TEKCE
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
181 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
65 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от ключевого транспорта в Малтепе, Стамбул
Малтепе – один из самых востребованных и престижных районов в азиатской части Стамбула, который привлекает внимание своим выходом к морю, обилием парков и современными жилыми комплексами. Благоустроенные набережные, велосипедные дорожки и развитая социальная инфраструктура...
TEKCE
105 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²32
ВНЖ при покупке
Дом будет сдан 30 января 2023 года. На территории полная социальная активность.
Renaissance Estate
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Зданию всего 14 лет. Квартира расположена на 2 этаже, находится в отличном состоянии.
Инфраструктура комплекса:
Сад, открытый бассейн и зоны барбекю.
Renaissance Estate
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, металлическая дверь, душевая кабина, видеодомофон, встроенная кухня, санузел Хилтон, стеклопакеты, кабельное ТВ-спутниковое, гипсокартон, паркет, керамический пол
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Утепление, Швейцар, Парковка - открытая, Детская площадка, На территории, Резервуар для воды...
Renaissance Estate
381 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры рядом со всеми социальными объектами недалеко от моря в Авсалларе, Аланья
Квартиры на продажу расположены в Аланье в районе Авсаллар. Это развивающийся район с роскошными отелями, пешеходными дорожками вдоль побережья и морем с его уникальной красотой. Он быстро занял свое место среди предпочтительных регионов с точки зрения...
TEKCE
260 500 €
Квартира в Алании, Турция
58 м²11
ВНЖ при покупке
Яркий и современный жилой комплекс расположен в районе Тосмур, достаточно близком к центру Алании и, пр и этом, не таком шумном как центр города. Это изысканный проект класса люкс. Он отвечает запросам самых избирательных ценителей недвижимости на Аланийском побережье и отличается лаконичной архитектурой и комфортабельностью элитного...
NF Group
126 516 €
Квартира в Анталии, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже уникальная квартира 2+1 площадью 120 м² в районе Муратпаша, Анталия. На этаже расположена только одна квартира, что гарантирует тишину и приватность.
Главное преимущество — супер-локация: в шаговой доступности торговый центр MarkAntalya, трамвайная линия, исторические ворота Адриана, Старый город (Калеичи) и...
Verna Estate
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 7, , 55m², €84,000Добро пожаловать в ваш райский уголок, расположенный в живописном местечке Авсаллар. Эта изысканная резиденция площадью 55 м2 с одной спальней предлагает непревзойденные условия для жизни, сочетая современную элегантность со спокойствием прибрежной жизни. Представьте себе, как вы просыпаетесь под...
LUXURY ESTATE TURKEY
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
285 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 10, , 125m², €285,000Откройте для себя идеальное сочетание роскоши и комфорта в этих изысканных апартаментах 2+1, расположенных в оживленном и живописном районе Махмутлар. Эти великолепные апартаменты, расположенные на 10-м этаже, предлагают просторное элегантное жилое пространство площадью 125 м² с новой мебелью и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная вилла с панорамным видом на море на полуострове Каш
Каш — уютный прибрежный город, идеально сочетающий природную красоту Средиземноморья с атмосферой уюта и спокойствия. Он знаменит пляжами с Голубым флагом, чистейшими бирюзовыми водами и живописными ландшафтами. Каш также является частью древнего Ликийского пути, что придаёт ему...
TEKCE
500 000 €
Вилла в Анталии, Турция
431
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн и детский бассейн
Отдельные виллы в комплексе
Кондиционеры
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Развивающийся район
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
TOLERANCE
240 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
78 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Centric Istanbul — инвестиции в сердце Basin Express
RFA Estate предлагает квартиры в жилом комплексе Centric Istanbul, расположенном в районе Küçükçekmece (Basin Express) — одном из самых динамично развивающихся инвестиционных центров Стамбула. Этот проект сочетает современную архитектуру, продуманную...
RFA Estate
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
260 м²65
ВНЖ при покупке
Изящный дуплекс 5+1 в моднейшем районе Cikcilli. 260м2, отдельная кухня, новый ремонт, парковка, лифт.
Renaissance Estate
94 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с качественной отделкой, американская кухня. Отличный вид на город и горы.
В комплексе есть инфраструктура.
