Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
125 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
90 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию апартаменты 1+1 на 2 этаже четырехэтажного здания, площадью 55 м2 в свежем комплексе с разнообразной инфраструктурой. Квартира имеет отличную планировку, которая будет сопутствовать Вашему комфортному проживанию и включает в себя 1 гостевую комнату, совмещённую с кухней, одним санузлом, 1 спальней. Хотим обратить...
RestProperty
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
64 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейнс водной горкой, фитнес-центр и сауна, турецкая баня
Оборудованная детская площадка
В каждой квартире подключен интернет и спутниковое TV
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
625 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
264 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Махмутлар, Анталия
Махмутлар – один из самых популярных районов Аланьи. Его отличает развитая социальная инфраструктура и особая курортная атмосфера: рестораны, кафе/бары и рынки открыты круглосуточно и без выходных. Это место стало очень популярно как у иностранцев, так и у...
TEKCE
247 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная и полностью меблированная квартира формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Аланьи — Махмутлар. Расположенная на 4 этаже жилого комплекса, эта квартира предлагает 120 м² пространства, идеального как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. В квартире — просторная гостиная, совмещённая с кухней, две...
RestProperty
205 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
127 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продажа Квартиры в Алании Оба с Видом на Город в Комплексе с Бассейном
Квартиры в Алании расположены в районе Оба. Алания, в которой 300 дней в году царит мягкий климат, является одним из самых идеальных вариантов для жизни, инвестиций и отдыха. Алания, развитая в экономическом и культурном отношении, продолжает прирастать новыми жилищными...
TEKCE
154 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
С мебелью и техникой
Газовое отопление с установленными батареями и котлом, установленные кондиционеры
Застекленный балкон
Высокий входной этаж
Открытый бассейн, фитнеc
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
открытый бассейн
закрытая территория
сауна и фитнес центр
каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
115 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
87 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Фитнес,хобби сад,подземная парковка
Не далеко от моря и центра города
Рядом больницы, банки, школы, магазины
Кол-во комнат: 1+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
беседки
закрытая территория
фитнес
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы...
TOLERANCE
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию прекрасную меблированную квартиру в современном жилом комплексе с ухоженной территорией. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного отдыха и приятного проведения досуга.
Одним из главных преимуществ данного местоположения является близость к морю всего в 150 метрах. Вы сможете наслаждаться прямым доступом к...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
168 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Я - собственник по праву собственности (тапу в Турции).
Абсолютно новая квартира с мебелью и техникой, никто не проживал. Квартира 2+1, пентхаус - дуплекс (верхние два этажа), 130 м² в новом жилом комплексе премиум-класса с полным набором активностей станет идеальным местом для жизни или отдыха.
Этот пентхаус расположен в уникальной...
Частное лицо
486 000 €
Квартира в Алании, Турция
245 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Отдельная вилла 4+1 в Авсалларе, 245 м2
Желаете приобрести собственный дом тихом месте среди прекрасной природы? Возможно, этот объект недвижимости подойдет именно вам!
Характеристики объекта:
Тип недвижимости: Вилла
Планировка: 4+1
Этаж: 3
Площадь: 245 м2
Мебель: no
До моря: 450 м
До центра: 1000 м
До аэропорта: 100...
Status Property
208 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рядом с торговым центром Mark Antalya
Полный набор мебели и техники
Установлен газовый котел и радиаторы
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
беседки
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и...
TOLERANCE
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
119 м23
Вашему вниманию представлен жилой комплекс, включающий два восьмиэтажных блока с 90 квартирами. Площадь земельного участка, занимаемого резиденцией, составляет 2935 м2. Расстояние до моря – 850 метров.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1
Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1
В этом комплексе доступны для покупки...
Project Home
374 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Земельный участок 915 м2
Частный бассейн 50 м2, большая терраса
Камин, парковка
В окружении соснового леса и с видом на горы
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
автоматические ворота на въезде в комплекс
барбекю...
TOLERANCE
75 900 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В ПРОДАЖЕП СТИЛЬНАЯ И ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА 2 К.КВАРТИРА 65 М2 С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА СРЕДИЗЕМНОЕ МОРЕ В СОЛНЕЧНОЙ АЛАНИИ ЗА 75 900 ЕВРО!
В комплексе представлена: разнообразная отельная инфраструктура для отдыха в любое время года – сауна, паровая баня, крытый и открытый бассейны, турецкая баня, тренажерный зал, тв-зал, спутниковая...
Imperial Real Estate
94 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в комплексе с люкс инфраструктурой Serenity в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 2021 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Расположена на 6-м этаже 14- этажного...
TURKEY INVEST PROPERTY
273 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в Анкаре в элитном проекте в дипломатическом районе Чанкая
Квартиры на продажу расположены в районе Газиосманпаша (GOP) — одном из самых востребованных и престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Этот район отличается историческим шармом, центральным расположением и высоким качеством жизни. Здесь расположено...
TEKCE
155 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
68 м2
Квартиры с выходом в бассейн в Алтынташ, Анталия Квартиры с лаконичным дизайном в 10 минутах от международного аэропорта Анталии и в 6 километрах до пляжа. Отдельным преимуществом является большой бассейн, в некоторых квартирах есть возможность выхода к бассейну прямо из спальни.
Предлагаются: Квартиры 1+1 площадью от 68 кв.м. до 76 кв.м....
Intermark Global
414 808 €
Квартира в Бейликдюзю, Турция
198 м23
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные апартаменты 2+1, 3+1, 4+1
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового...
Project Home
175 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с богатой инфраструктуры в Аксу, Анталия
Квартиры расположены в Алтынташе — стремительно развивающемся районе Анталии, который уже завоевал репутацию нового инвестиционного центра. Благодаря своей близости к международному аэропорту и престижному району Лара, Алтынташ становится всё более востребованным как среди инвесторов,...
TEKCE
135 000 €
Квартира в Турции
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный проект в Анталии: можно купить в рассрочку. Проект Строящийся жилой комплекс от одного из ведущих застройщиков региона. ЖК состоит из трех блоков, всего в домах 68 квартир разных планировок. Есть квартиры 1+1, 2+1, 3+1, площадью от 65 до 150 м2. Апартаменты с современной дизайнерской отделкой, частично в них будет установлена...
