Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
618 414 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
189 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Это новый жилой проект красиво возвышается в районе Сейрантепе в Стамбуле. Будучи расположен прямо напротив TT Arena,этот комплекс выгодно отличается тем,что расположен буквально в нескольких минутах ходьбы от метро,а также в непосредственной близости от таких районов как Левент,Маслак и Этильер. На территории площадью 36 тыс кв.м расположились...
Intermark Global
336 913 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 55m², €336,913Погрузитесь в оживленный центр Стамбула, остановившись в этих изысканных апартаментах 1+1, расположенных в популярном районе Бейоглу. Этот недавно построенный в 2023 году комплекс — настоящая жемчужина, сочетающая в себе современную элегантность и городской комфорт, — идеальный выбор для тех, кто ценит...
LUXURY ESTATE TURKEY
398 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
188 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с видом на бассейн в Алтынташе, Анталия
Эти роскошные квартиры расположены в районе Аксу, Алтынташ, который быстро становится важным инвестиционным центром Антальи. Алтынташ — один из самых перспективных районов города с рядом новых строительных проектов.
Квартиры в Анталии находятся в 5,2 км от международного аэропорта...
TEKCE
71 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
59 м2
Квартиры в востребованном районе Мерсина Предлагаются квартиры в жилом комплексе в районе Мезитли, который занимает площадь 16 000 кв.м. Вся инфраструктура комплекса нацелена на комфортную жизнь фактически “не выходя из дома”. Квартиры 1+1 площадью от 59 кв.м. до 61 кв.м. Квартиры 2+1 площадью от 70 кв.м. до 99 кв.м. Квартиры 3+1...
Intermark Global
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается роскошная квартира 2+1 в престижном районе Обагёль, Алания
Идеальное расположение:
400 метров до моря – пляжный отдых в шаговой доступности
Близость к торговым центрам, ресторанам и всей необходимой инфраструктуре
Тихий и престижный район Обагёль – комфорт и статус
Особенности квартиры:...
REMAX SELENGA
222 000 €
Апартаменты в Турции
277 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой в Бурсе, Нилюфер
Каяпа – один из развивающихся районов, расположенный к западу от Бурсы, Нилюфер. Нетронутая природа региона и его близость к промышленным зонам делают его популярным выбором для проживания среди молодежи и семей.
Квартиры в Бурсе, Нилюфер, находятся в проекте, недалеко от...
TEKCE
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
194 500 €
Квартира в Алании, Турция
51 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию апартаменты планировкой 1+1 и площадью 51 м2 в строящемся комплексе премиум класса от известного застройщика. Квартиры будут сданы в чистовой отделке с кухонным гарнитуром и всей необходимой сантехникой. Комплекс расположился в верхней части центрального района Оба, на площади 13 000 м2 и представляет собой семь...
RestProperty
129 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
220 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
100 м222
Предлагается роскошный двухуровневый пентхаус с планировкой 2+1, общей площадью 100 м², расположенный на верхнем этаже современного малоквартирного дома. Пространство организовано таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания и приватность. В квартире две светлые спальни, просторная гостиная, отдельная кухня с гранитной рабочей...
RestProperty
235 000 €
Квартира в Сиде, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная квартира с двумя спальнями в популярном районе малоэтажной застройки.
Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью, которая входит в стоимость недвижимости, «заходи и живи».
Резиденция расположена в районе малоэтажной застройки, в близости от соснового леса.
Расстояние до
• ТЦ...
VIEW HOMES SIDE REALTY
54 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Махмутларе — удачное сочетание цены и качества
RFA Estate предлагает рассмотреть выгодный вариант недвижимости в Аланье, районе Махмутлар. Если вы задумываетесь, сколько стоит квартира в Турции, этот объект наглядно демонстрирует, что купить жильё у моря можно недорого и без лишних затрат.
Характеристики квартиры...
RFA Estate
92 762 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютная квартира рядом с аэропортом — идеальный выбор для жизни и инвестиций!
Предлагаем к продаже компактную квартиру в новом современном жилом комплексе, расположенном в быстро развивающемся районе Анталии.
Удобное местоположение, стильная архитектура и продуманная инфраструктура делают этот вариант отличным решением как для...
Verna Estate
180 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
70 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн и детская игровая площадка
Фитнес, сауна итурецким хаммам
Открытая парковка
Газовое отопление с установленым котлом и батареями
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Частично мебелированная
Выгодное месторасположение недалеко от моря, рядом со школой и магазинами Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
76 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2311
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в Antik sitesi с видом на море в Махмутларе.
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, площадью 100 м2, расположена на 5-м этаже 5-этажного дома. Планировка включает в себя отдельную гостиную, кухню, одну спальную комнату, одну ванную комнату и два балкона, с которых открывается вид на море. Дом оснащен лифтом....
TURKEY INVEST PROPERTY
832 838 €
Квартира в Стамбуле, Турция
81 м211
ВНЖ при покупке
Элитный комплекс в самом сердце Стамбула в районе Бейоглу. Площадь квартир: 81–245 м2. Проект состоит из: 9-этажного моноблока, включающего 245 квартир, 15 офисных и 20 коммерческих помещений. На территории: крытый бассейн, оздоровительный центр, детская площадка, закрытая и открытая парковки, лобби, фитнес-центр, хамам, сауна, теннисный корт,...
NF Group
98 000 €
Квартира в Анталии, Турция
125 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира расположена в районе Анталии/Муратпаша Кизилтопрак. Расположение: 3 км до центра Анталии и 5 км до моря.
Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного здания, здание было построено в 2025 году. В квартире есть два туалета, один балкон и ванная комната.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных...
PRO TEAM ESTATE
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира 1+1 в центральном районе Алании – Джиджилли. Особенность района разключается в том, что у него уникальное расположение в центре города, обеспечивающее легкий доступ ко всему: от магазинов и ресторанов до парков и развлекательных заведений, а также одновременно это тихий и спальный квартал города. Школы, детские...
RestProperty
155 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аланье, Махмутлар, в жилом комплексе в 500 м от моря
Махмутлар в Аланье – невероятно популярный район, который существенно изменился за послежние 10 лет. Это популярный туристический район, расположенный на средиземноморском побережье Турции. Он привлекает туристов своими красивыми пляжами, теплым климатом и разнообразными...
TEKCE
115 000 €
Квартира в Анталии, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантная жизнь в сердце Антальи
Новый жилой комплекс в районе Алтынташ (Aksu), сдача — октябрь 2026 года
Современный жилой комплекс с уникальной архитектурой и премиальной отделкой. Идеально расположен в перспективном районе Алтынташ — всего 10 минут до аэропорта и пляжа Лара. Отличный выбор как для проживания, так и для...
