Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
397 700 €
Пентхаус в Алании, Турция
221 м²65
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 10 малоэтажных блоков - 600 квартир. В дополнение к нашим квартирам 1+1, 2+1, у нас также есть 3+1, 4+1 и 5+1 садовые дуплексы и квартиры пентхаусов.
Резервуары для воды и система повышения давления
Входная дверь в резиденцию с паролем
Электрическая встроенная плита и вытяжка.
Общие характеристики проекта и социальной...
Renaissance Estate
401 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с проспектом Багдад в Кадыкёе, Стамбул
Кадыкёй — один из самых развитых и популярных районов на азиатской стороне Стамбула. Этот оживлённый район привлекает как туристов, так и местных жителей благодаря своему удобному расположению и богатой инфраструктуре. Здесь хорошо развиты транспортные связи: линии метро пересекают всю...
TEKCE
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²321
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 2+1. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна развитая инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным.
В стоимость квартиры входит...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
410 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 300m², €410,000
LUXURY ESTATE TURKEY
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2015 году и имеет свою инфраструктуру.
Квартира в отличном состоянии и с качественной мебелью.
2 ванные комнаты, американская кухня.
Renaissance Estate
115 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 70% с рассрочкой на 3 месяца
Открытый бассейн, сад , фитнес
Бильярд, теннисный стол
Охраняемая закрытая территория
Развивающийся район
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
фитнес...
TOLERANCE
116 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
79 м²32
ВНЖ при покупке
Наш проект расположен в районе Авсаллар района Аланьи Антальи и является самым быстроразвивающимся и самым достойным зданием в регионе. Рядомрасположены больница, торговый центр и центры красоты.
Он находится всего в 2,5 минутах ходьбы от пляжа Инжекум.
Наш проект состоит из 1 блока и 26 квартир.
Всего в доме 24 квартиры 2+1 и 2 квартиры...
Renaissance Estate
59 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 60m², €59,000
LUXURY ESTATE TURKEY
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Барбекю, Прачечная, Металлическая дверь, Душевая кабина, Кондиционер, С мебелью
Расположение:
На улице, Рядом с морем, Рядом с Е-5, Вид - Море, Вид - Природа
Renaissance Estate
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
175 м²43
ВНЖ при покупке
Современная квартира 3+1 в свежем доме, расположена на 1 этаже из 6. В доме развитая инфраструктура, также имеется консьерж,генератор и детская игровая площадка. Ближайший пляж расположен в 700 метрах
Renaissance Estate
320 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
880 000 €
Вилла в Алании, Турция
227 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта элегантная вилла 3+1 площадью 227 м² расположена в одном из самых живописных районов Аланьи. Планировка включает просторную гостиную, современную кухню с гранитной столешницей, три спальни и светлые ванные комнаты с душевыми. Просторные террасы и балконы открывают великолепные виды на море и окружающую природу, создавая атмосферу уюта и...
RestProperty
410 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
64 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 64 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в новом жилом комплексе с богатой инфраструктурой.
Комплекс расположен в живописной части района Махмутлар, вблизи горного ландшафта и субтропической растительности.
Жилой комплекс располагает собственной охраняемой территорией с открытым летним...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
177 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м²54
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета, терраса ибалкон.
Renaissance Estate
285 000 €
Вилла в Инжекуме, Турция
280 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла построена 10 лет назад, сделан новый ремонт. Есть крытая и открытая парковка в этом комплексе вилл.
Renaissance Estate
63 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Art Comparison, Аланья — 1 км до моря
Предлагается квартира 1+1 площадью 51 м², расположенная на 2-м этаже современного жилого комплекса Art Comparison.
Квартира находится в комплексе с полной инфраструктурой и подходит как для проживания, так и для аренды.
До моря — всего 1 км.
Характеристики объекта...
RFA Estate
175 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с особым дизайном рядом с морем в Аланье
Аланья – известный курортный регион на средиземноморском побережье Турции. Город Аланья является социально-экономическим и культурным центром, а благоприятный климат делает его туристическим местом, где сезон отдыха продолжается дольше, чем во многих других побережных регионах. Район выделяется...
TEKCE
163 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²32
ВНЖ при покупке
Привлекательная квартира 2+1 в центре Алании, всего в 350 метрах от одного из премиальных пляжей Клеопатра. Расположена на 3 этаже из 4, в доме имеется лифт.
Renaissance Estate
95 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры в Анталии, Алтынташ, в комплексе с олимпийским бассейном
Квартиры в Анталии расположены в районе Алтынташ, который стал одним из самых популярных инвестиционных направлений в городе. Алтынташ известен как престижный район, где реализуются эксклюзивные проекты, и считается одним из ключевых инвестиционных и...
