Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
112 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте по типу отеля с услугой трансфера в Паялларе, Аланья
Квартиры находятся в районе Паяллар в Аланье, Анталия. Это приятное место для жизни с развивающейся инфраструктурой, ухоженным побережьем и красивой природой. Паяллар востребован у местных и иностранных покупателей недвижимости.
Квартиры в Аланье, Турция,...
TEKCE
1 400 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
330 м2544
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная вилла с видом на горы — Фетхие, Оваджик
Представляем стильную виллу 4+1, расположенную в живописной части Фетхие — Оваджике. Здесь сочетаются простор, природа и современный комфорт.
Основные характеристики:
— Планировка: 4 спальни + гостиная в концепте лофт
— Панорамное остекление с видами на горы...
İNEST HOMES
147 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Не упустите отличную возможность приобрести новую квартиру в набирающем популярность районе по цене на прямую от застройщика! Хороший вариант для выгодных инвестиций!
Стартовало строительство проекта инновационного нового жилого комплекса, который будет расположен в одном из центральных районов Газипаши с отличным доступом к городской...
Ataberk estate
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 2, , 125m², €145,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты в живописном Каргыджаке, где роскошь сочетается с удобством, в этом потрясающем дуплексе 2+1. Эта изысканная резиденция площадью 125 м², полностью меблированная, занимает 4-й и 5-й этажи, предлагая захватывающие виды и умиротворяющий отдых всего в 300 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
585 000 €
Вилла в Алании, Турция
260 м2543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 260m², €585,000Эти изысканные виллы, расположенные в тихом районе Кызылджашехир, Алания, приглашают вас насладиться гармоничным сочетанием природы и роскоши. Непревзойденная близость к оживленному центру города и умиротворяющее объятие природы делают это место идеальным для восстанавливающего образа жизни или выгодной...
LUXURY ESTATE TURKEY
164 000 €
Апартаменты в Турции
119 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Муданье, Бурса, в комплексе с парковкой
Квартиры в городе Муданья в районе Гюзельялы, Йени Махалле, предлагают спокойный образ жизни, находясь в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. Они расположены недалеко от пристани для яхт, живописных дорожек вдоль пляжа, пляжей, кафе, рыбных ресторанов и...
TEKCE
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м23
Предлагаем Вам просторный пентхаус в районе Махмутлар. Пентхаус планировкой 3+1 общей площадью 200 м2 находится на пятом этаже пятиэтажного дома. Имеет три спальни, просторный зал с кухней американского типа, четыре ванные комнаты и четыре балкона. Пентхаус с выполненным дизайнерским ремонтом в минималистичном и лаконичном стиле, продается с...
RestProperty
143 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 у моря в Кестеле — идеальный вариант для жизни и инвестиций
Если вы ищете комфортное жилье в Турции с удачным сочетанием цены, качества и локации, обратите внимание на этот вариант от RFA Estate. Квартира расположена в одном из самых благоустроенных и зелёных районов Аланьи — Кестеле, всего в нескольких минутах ходьбы...
RFA Estate
341 008 €
Апартаменты в Пендике, Турция
244 м23
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 313.500 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 2.500 кв.м
Количество зданий: 5
Количество квартир: 975
ЛОКАЦИЯ
4 минуты до шоссе D-100
25 минут до моста Fatih Sultan Mehmet
19 минут до аэропорта Sabiha Gökçen
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Открытый и закрытый бассейн...
Intermark Global
464 000 €
Вилла в Алании, Турция
375 м2643
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+2Этаж: 1, , 375m², €464,000Этот изысканный дом, расположенный в тихом, но оживленном районе Джиплакли в Алании, Анталья, воплощает идеальное сочетание современной роскоши и безмятежной жизни. Расположенный всего в двух шагах от основных удобств и пленительного побережья Средиземного моря, этот двухэтажный дом — воплощение мечты для...
LUXURY ESTATE TURKEY
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира формата 1+1 общей площадью 57 м² расположена на 2 этаже. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлена система кондиционирования, напольное покрытие выполнено из керамической плитки, кухня оборудована...
RestProperty
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м2332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 3+1 площадью 130 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, трех спален, двух санузлов и двух балконов. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Окна квартиры ориентированы на юг (вид на бассейн и территорию комплекса).
️О комплексе: 10-этажный жилой...
GLOBAL ESTATE
141 500 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Если вы ищете квартиру у моря в одном из лучших районов Алании — обратите внимание на это предложение!
Продается уютная и полностью меблированная квартира 2+1 в жилом комплексе Kurt Safir Euro 4 в самом центре Махмутлара.
Квартира расположена на 5 этаже, очень светлая и просторная, с продуманной планировкой: две спальни, гостиная с...
REMAX SELENGA
315 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
220 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в жилом комплексе с парковкой в Анталии, Муратпаша, Мемуревлери
Новые квартиры в Анталии расположены в районе Мемуревлери в Муратпаше — одном из центральных и престижных районов города. Этот район отличается удобной транспортной доступностью. Он находится недалеко от основных городских улиц, таких как Гюллюк и бульвар 100 Йыл....
TEKCE
545 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2545
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 200m², €545,000Откройте для себя воплощение роскоши жизни в этой изысканной недавно отремонтированной вилле, расположенной в тихом районе Паяллар в Алании. Эта роскошная резиденция, являющаяся частью эксклюзивного проекта, предлагает исключительный образ жизни всего в 150 метрах от первозданного морского побережья. Эта...
Продаётся земельный участок площадью 266 м² в престижном пригороде Анталии — Дошемеалты. Отличный вариант для строительства современной виллы в спокойном и зелёном районе.
Район активно застраивается современными виллами, рядом удобная инфраструктура: магазины, кафе, школы и транспортные развязки. До центра Анталии всего 20–25...
Verna Estate
257 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м2431
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 135m², €257,000Добро пожаловать в квартиру вашей мечты, идеально расположенную в самом сердце популярного района Сарай в Алании. Эта изысканная недвижимость предлагает непревзойденный уровень жизни, сочетая в себе удобство, комфорт и инвестиционный потенциал. Расположенная всего в 300 метрах от знаменитого пляжа...
LUXURY ESTATE TURKEY
745 956 €
Вилла в Бодруме, Турция
350 м254
ВНЖ при покупке
Вилла: 5 спален + 1 гостиная + 4 ванные комнаты + частный бассейн и сад. Полностью приватный дом в центре Бодрума на 508 кв.м. земли с великолепным видом на море, пристань для яхт и замок Бодрума. Недавно отремонтированная вилла имеет частный бассейн и сад. Встроенные шкафы, встроенная кухонная техника, система отопления/охлаждения, гардеробная,...
NF Group
316 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 24 месяцев
SPA-центр, хамам, фитнес-центр, игровые комнаты
24/7 охрана, система "Умный дом"
Подземный паркинг с электрическими станциями подзарядки
Высокое качество строительства
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
