Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
60 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продажа квартиры 1+1 премиум класса в закрытом комплексе со всей развитой инфраструктурой в туристическом районе Томюк город Мерсин Турция у самого берега Средиземного моря (до комплекса 500 метров). Песчаные пляжи, голубая водичка, магазины, школы, дет.сады, общественный транспорт и много другое всё в пешей доступности для комфортного отдыха...
DIAMOND GAYRIMENKUL
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MILAN HOMES
990 000 €
Вилла в Алании, Турция
346 м2654
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Виллы 5+1 с панорамным видом в горах района Тепе, Алания.
О строительстве: Строительство началось в апреле 2022 года, а завершение запланировано на ноябрь 2022 года. Первоначальный взнос 50%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Район Тепе – это престижный...
Uptrend homes
706 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в районе Чамлыджа и станции метро в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар – один из традиционных районов города с прекрасным видом на город и Босфор. Здесь есть особняки, дворцы и музеи. Ускюдар имеет динамичную социальную и туристическую структуру. В районе расположено множество...
TEKCE
330 000 €
Апартаменты в Калкане, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухуровневые апартаменты с видом на море в Калкане
Представляем изысканные апартаменты в одном из самых живописных уголков Турции — Калкане.
Основные характеристики:
• Планировка: 2+1
• 2 ванные комнаты
• Просторная гостиная
• Общая площадь: 110 м²
• Полностью меблированы
• Панорамный вид...
İNEST HOMES
878 000 €
Вилла в Анталии, Турция
248 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома в комплексе с собственными бассейнами в районе Дёшемеалты в Анталии
Отдельностоящие и сдвоенные дома расположены в районе Дюзлерчамы округа Дёшемеалты в Анталии. Этот район славится множеством элитных жилых проектов, и жилье здесь пользуются высоким спросом как среди местных жителей, так и среди инвесторов.
Дома на продажу в Анталии,...
TEKCE
149 000 €
Квартира в Турции
36 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошное инвестиционное предложение от компании Rest Property! Стартовали продажи в новом проекте в самом востребованном районе города – Алтынташ! Совершенно новый район Антальи, расположенный вблизи песчаных пляжей Лара, международного аэропорта и центра города – центр нынешнего строительства в Анталье, отличающийся множеством интересных для...
RestProperty
2 503 439 €
Квартира в Стамбуле, Турция
305 м254
ВНЖ при покупке
Комплекс находится в Стамбуле, элитный район Кадыкёй. На территории жилого объекта расположен всего 1 корпус. Он выполнен в уникальном дизайне, поэтому привлекает внимание прохожих и туристов. ЖК стал настоящей изюминкой этого района.
Всего в трех минутах пешего хода расположены красивые скверы и набережная. Во всех апартаментах установлены...
Mercury Group
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
72 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вниманию новый инвестиционный проект в Алании, район Конаклы. Это будет тихий спокойный жилой комплекс из 4-х блоков малоэтажной застройки с комфортной благоустроенной развитой инфраструктурой на охраняемой территории. Благодаря удачному расположению из большинства квартир открываются панорамные виды на море, а благоустренные пляжи...
Alanya Eiendom
1 000 000 €
Вилла в Белеке, Турция
350 м2763
GRAND EMLAK
2 250 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
128 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 105m², €128,000Добро пожаловать на побережье вашей мечты! Эта изысканная резиденция 2+1, расположенная в оживленном районе Алании, предлагает уникальную возможность насладиться идеальным сочетанием роскоши, комфорта и удобства. Эта полностью меблированная жемчужина площадью 110 м² расположена на 6-м этаже 8-этажного здания,...
LUXURY ESTATE TURKEY
712 120 €
Вилла в Кушадасы, Турция
252 м254
ВНЖ при покупке
Уникальные виллы в сердце Эгейского побережья – KUŞADASI
Проект из 90 полностью отдельно стоящих вилл!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛ:
Варианты 2-этажных (252 м²) и 3-этажных вилл (330 м²)
Собственный бассейн 50 м² у каждой виллы
Приватный участок земли – 740 м² и 620 м²
Терраса для загара – 50 м²...
Next Block
54 900 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию!
Современный жилой комплекс, расположенный в солнечной Алании.
Комплекс предлагает комфортабельные квартиры с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики:
•Планировка: 1+1
•Площадь: 50 м²
•Кухня: американского типа
•Гостиная: просторная...
Imperial Real Estate
283 000 €
Ферма в Анталии, Турция
4584 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сельскохозяйственный участок с выгодным расположением в Анталии, Коньяалты
Предлагаемая на продажу земля, предназначенная для занятий сельским хозяйством, расположена в районе Коньяалты, Анталия, в деревне Чагларджа. Для туристов Чагларджа интересна своими отелями-бунгало, загородными ресторанчиками, а по соседству – древним городом Требенна....
TEKCE
77 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию новый проект жилого комплекса в живописном районе Демирташ, всего в 2750 м от моря.
Общая площадь участка: 4700 м²
Типы квартир: 1+1 и 2+1
Окончание строительства: декабрь 2027 года
Инфраструктура комплекса:
Открытый плавательный бассейн
Джакузи
Сауна
Фитнес
Детская игровая комната и...
Alanya Eiendom
239 000 €
Квартира в Анталии, Турция
87 м211
ВНЖ при покупке
Престижный жилой комплекс находится в новом динамичном районе Антальи, известном своими широкими пляжами, сосновыми лесами, богатой инфраструктурой и активной социальной жизнью. Проект состоит из одного корпуса, включающего 174 квартиры и одного офиса. Часть энергии, используемой в социальных сферах, будет производиться с помощью солнечных...
NF Group
68 250 €
Квартира в Алании, Турция
58 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Проект Nobby Garden — стильный жилой комплекс, идеальное сочетание доступной цены и высокого качества недвижимости. Функциональные апартаменты и широкий спектр удобств, созданных как для отдыха, так и для комфортной семейной жизни.
Современный комплекс Nobby Garden состоит из двух блоков и 117 апартаментов и находится всего в 800 метрах...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
309 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла со стильным дизайном недалеко от моря в Аланье, Конаклы
Район Конаклы, расположенный в пригороде Аланьи, привлекает внимание своими золотистыми песчаными пляжами, чистым морем и красивой природой. Конаклы – это зеленый район, который быстро растет и может похвастаться удобным доступом к объектам социальной инфраструктуры.
Вилла в Аланье,...
TEKCE
1 226 502 €
Квартира в Анталии, Турция
379 м243
ВНЖ при покупке
Архитектурный ансамбль создан в современном, запоминающемся стиле. Фасад ослепительно белого цвета и формы, виден на приличном удалении от объекта. Расположен комплекс в современном, быстро застраиваемом районе Алтынташ города Антальи. Расстояние до аэропорта – всего пятьсот метров.
Отправиться на шопинг можно, совместив его с приятной прогулкой...
