Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в комплексе Tutay Deluxe 2 в Махмутларе.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75 м2 расположена на северо-западной стороне на 5-м этаже 5-этажного дома, 2020 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, одну спальную комнату, ванную комнату и балкона.
В квартире...
TURKEY INVEST PROPERTY
170 012 €
Квартира в Анталии, Турция
87 м222
ВНЖ при покупке
Современный комплекс находится в Анталье, районе Алтынташ - части большого района Аксу, расположенного в восточной стороне города. Алтынташ является районом, стремительно завоевывающим популярность, благодаря широким песчаным пляжам, сосновым лесам и развитой инфраструктуре. На территории комплекса: трансфер до моря и торгового центра, навес для...
NF Group
990 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м2544
Гражданство
Вилла в самом сердце Алании,на красной башне,с невероятными видами на морское побережье!
Bravo Invest
286 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2433
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Дизайнерскую виллу в современном стиле в охраняемом комплексе
Район\пляж: Вилла находится в охраняемом комплексе района Каргыджак в 2.5 км от моря. Район Каргыджак считается элитным и очень престижным, именно его выбирают для себя местные бизнесмены и состоятельные европейцы. Здесь шикарный пляж, обладающий международной...
Uptrend homes
141 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю!
Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, автобусные остановки....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Хасбахче, Аланья
Аланья, благодаря своей живописной природе, побережью и стремительному развитию, становится одним из самых престижных районов Анталии. Бююкхасбахче — популярный район, известный своими шикарными жилыми проектами. Он расположен на возвышенности, что позволяет наслаждаться...
TEKCE
550 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м24
Представляем вашему вниманию просторный пентхаус 4+1 в современном комплексе района Оба. Общая площадь квартиры 210 м2. Апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней и 4 – х изолированных спальных комнат. Комплекс введен в эксплуатацию в 2022 году и состоит из 5 блоков, общей площадью территории 7 100м2. Расстояние до моря 2 500 м. В...
RestProperty
98 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира с общей площадью 65 м² — идеально спланированное пространство для комфортного проживания. Просторный балкон для отдыха на свежем воздухе, а также квартира на 5 этаже с видом на северную сторону, что гарантирует свежий воздух и красивый вид на горы. К тому же, квартира полностью меблирована и готова к проживанию — вам...
Uptrend homes
412 000 €
Вилла в Анталии, Турция
190 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения Турецкого гражданства
Комплекс из двух вилл
Расположен в тихом районе с видом на природу
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
закрытая территория
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
ролл-ставни с электроприводом
TOLERANCE
645 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Стремясь к совершенству благодаря уникальному дизайну и архитектуре, Проект демонстрирует новаторский подход к жизни для вашего будущего.
Башня Проект с видом на знаменитые Принцевы острова Стамбула предлагает жизнь, полную мечтаний. Проект состоит из 227 квартир. Так же имеет отличные социальные объекты: круглосуточную систему безопасности,...
Mercury Group
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вариант в Обе с мебелью и техникой премиум класса. Постройка 2022 год, сделан ремонт, обставлена, никто пока не жил. 50 квм, от моря 1200 метров, цена 143000 евро включая мебель и технику. Комфортабельные апартаменты с 1-й изолированной спальней, ванной комнатой, гостиной, совмещенной с кухней, балконом, расположенные на 2 этаже комплекса....
NV-COMPANY
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м23
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1
В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...
Project Home
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем на рассмотрение с возможностью приобретения квартиру планировкой 1+1 в резиденции состоящей из одного блока. Площадь застройки 5 850м2. Квартира находится на восьмом этаже четырнадцатиэтажного дома. Общая площадь квартиры 60 м2. Расстояние до моря 700м. В резиденции для комфортного проживания полная инфраструктура: комната для...
RestProperty
2 215 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
340 м218136
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
6-этажное Здание в Стамбуле Фатих для Краткосрочной Аренды с 6 Меблированными Квартирами
Здание, готовое к сдаче в краткосрочную аренду, расположено в историческом центре Стамбула, Фатихе. Благодаря космополитической атмосфере и легкой доступности к удобствам, Фатих имеет стратегическое значение. Фатих привлекает местных и иностранных туристов в...
TEKCE
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м21
Квартиры в городском проекте в центре Алании Предлагаются квартиры пятиэтажном доме в самом центре Алании, в шаговой доступности до лучших торговых центров, ресторанов, банков и достопримечательностей города и в 650 метрах до моря. Варианты квартир: 1+1 (40 кв.м.) + сад 20 кв.м.
1+1 (от 49.5 кв.м. до 56 кв.м.) Проект будет сдан в июле 2023...
Intermark Global
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасные апартаменты на Средиземном море в жилом комплексе с отельной инфраструктурой!
Агентство недвижимости "MAXXPROPERTY" предлагает вам уникальную возможность приобрести элегантные апартаменты, расположенные в непосредственной близости от берега Средиземного моря в живописном районе Каргыджак. Этот район является идеальным...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
101 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м2211
Новостройка в Мерсине, Каргыпынары, 1+1 с отдельной кухней - BS11
Недвижимость в Мерсине, КаргыпынарыОбщая площадь участка 1930 м2 Квартиры 1+1 с отдельной кухней (1,5+1)Этажность - 12Один блокРасстояние до моря: 300 метровДом сдан, искан полученПлощадь 1+1 - 90 м2 брутто, 61 м2 неттоЦЕНА от 101.000 евро50% первый платеж, рассрочка 6...
Income Mersin Gayrimenkul
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в новом инвестиционном проекте в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного жилого восьмиэтажного блока, где на продажу выставлена квартира на третьем этаже с планировкой 1+1 у которой, площадь составляет 52 м2. Строительство данного комплекса уже началось и расстояние до Средиземного моря составляет всего...
RestProperty
116 000 €
Апартаменты в Турции
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 250 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
300 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с видом на море и пристань для яхт в Ялыкаваке, Бодрум
Отдельная вилла на продажу в Бодруме находится в одном из самых престижных районов Ялыкавака. Этот уголок знаменит своим чистым морем, природной красотой, ветряными мельницами и свежими морепродуктами, Ялыкавак стал одним из самых популярных туристических направлений в...
