Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1 на 12 этаже с непревзойденным видом на море и горы. Площадь квартиры составляет 57 м², она полностью меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о завтраках с видом на Средиземное море.
Район\пляж: Квартира расположена в...
Uptrend homes
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
С гордостью представляем роскошную квартиру 1+1 общей площадью 60 м², расположенный в живописном районе Махмутлар, всего в 50 м от замечательного личного пляжа. Эта квартира, расположена в современном жилом комплексе и выполнена с высокими стандартами качества и комфорта, предлагая превосходные условия проживания. Интерьеры оформлены...
Pemlak
143 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НОВЫЙ ОБЪЕКТ В НАШЕМ ПОРТФЕЛЕ!
Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций!
Подходит для получения ВНЖ!
Квартира 2+1 в популярном районе Обагёль
Добро пожаловать в светлую и просторную квартиру в одном из самых востребованных районов Аланьи — Обагёль. Этот район идеально сочетает в себе близость к морю, развитую...
PANGEA GROUP
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира всего в 150 м от Средиземного моря. Апартаменты с удобной для жизни планировкой 2+1 общей площадью 150 м2, включают в себя: 2 отдельные спальни, просторную гостиную совмещенную с кухней, кладовую, 2 санузла и 2 балкона, имеется подогрев полов. Квартира полностью готова к заселению, оснащена всей необходимой мебелью...
RestProperty
340 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
158 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе в Стамбуле, Картал
Квартиры расположены в одном из самых перспективных районов Стамбула — Картале, на азиатской стороне города. Этот район славится удобным транспортным сообщением, включая доступ к морскому транспорту, железнодорожным линиям и автомагистралям. Картал также привлекает своими широкими...
TEKCE
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
145 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Что вы получаете: Просторные апартаменты 3+1 в очень перспективном комплексе от надежного застройщика. О строительстве: Строительство комплекса осуществляется ведущей компанией застройщиком побережья. Район\пляж: Махмутлар это развитый, популярный район Алании, который расположился между горами Торос и Средиземным морем, в 30 км от аэропорта...
Uptrend homes
180 500 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м211
ВНЖ при покупке
Элегантный жилой комплекс расположен в динамично развивающемся районе Антальи, Алтынташ - части большого района Аксу, расположенного в восточной стороне города. Алтынташ является районом, стремительно завоевывающим популярность, благодаря широким песчаным пляжам, сосновым лесам и развитой социальной жизни. Благодаря активному строительству район...
NF Group
30 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стоимость квартир от 60 000 евро, первый взнос всего 30 000 евро, остальное в рассрочку без % до 30.06.2026 года
Общие характеристики:
Система природного газа
Используется термостойкая пемза
Умная лифтовая система
Внутренний пожарный извещатель
Полный генератор
Внутренние особенности:...
Pemlak
339 000 €
Квартира в Анталии, Турция
165 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 2+2 в микрорайоне Пынарбаши, района Коньяалты города Анталии. Этот район находится в окружении всех удобств городской жизни и имеет хорошую транспортную развязку. Квартира находится в охраняемом жилом комплексе, построенном в 2014году, который состоит из 2 четырехэтажных блоков, где всего лишь 40...
RestProperty
116 000 €
Квартира в Турции
46 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается строящийся проект в районе Муратпаша города Анталии. Проект располагается на расстоянии 2 км от моря, 2 км от центра города и в 15 км от международного аэропорта Анталии. Развитая инфраструктура района, где есть все для комфортной жизни. Множество сетевых магазинов, супермаркетов, пекарни, парикмахерские, кафе на...
RestProperty
107 500 €
Квартира в Анталии, Турция
42 м2211
ГражданствоУдалённая сделка
Cолнечные батареи
Беседка
Видеокамеры
Детская площадка
Детский бассейн
Домофон
Закрытая парковка
Зарядка для электромобилей
Интернет
Кинотеатр
Лифт
Открытая парковка
Открытый бассейн
Охрана 7/24
Прогулочные дорожки
Сад
Сауна
Спутниковое ТВ
Тренажерный зал
Хамам
Уникальная возможность приобрести элитное...
Ataberk estate
67 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м2
Квартиры в жилом комплексе возле моря, Мерсин Предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе (срок завершения строительства - апрель 2024 года). Комплекс расположен всего в 500 метрах до моря, в шаговой доступности до инфраструктуры Мерсина. Квартиры 1+1 площадью 58 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 89 кв.м. Характеристики квартир: Подвесные...
Intermark Global
410 000 €
Вилла в Авсалларе, Турция
226 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пятикомнатная трехэтажная вилла-близнец в Авсалларе.
Планировка трехэтажной виллы-близнец площадью 226 м2 включает в себя просторную гостиную американского типа (совмещена с кухней), четыре спальных комнаты, три ванных комнаты, гардеробную комнату, балкон и террасу с которых открывается вид на горы. В вилле находятся хамам, сауна, джакузи. Год...
TURKEY INVEST PROPERTY
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру с планировкой 1+1 в новом современном комплексе, расположенном в популярном районе Оба. Планировка квартиры 1+1 включает в себя: одну спальную комнату, кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, ванную комнату и один балкон. Этот новый комплекс имеет богатую инфраструктуру, чтобы удовлетворить все ваши...
RestProperty
73 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район: Эрдемли, Арпачбахшиш
Планировка: 2+1
Площадь брутто: 120 m²
Этажность дома: 15
На территории комплекса:
Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю
Генератор полного цикла
Парковка
Бассейн с горками
Спортивная площадки
Зеленая территория
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Детская игровая площадка
До моря:...
Regnum Group Real Estate
83 000 €
Квартира в Ларе, Турция
85 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
452 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
213 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры рядом с национальными школами Анкаре, Чанкая
Квартиры на продажу расположены в районе Бейтепе, одном из престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Чанкая — это политическое и дипломатическое сердце столицы, где также расположен Президентский комплекс Турции, что придаёт району дополнительную значимость. Бейтепе в последние...
TEKCE
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
142 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс апартаментов премиум-класса со всеми удобствами в курортном городе Махмутлар под Аланией, в 400 м от моря и пляжа.
новый элитный жилой комплекс, крупнейший из жилых комплексов премиум-класса от компании Yekta Homes, расположенный в центре Махмутлара. Главное отличие от других жилых комплексов - его масштаб при малой удаленности...
Invento Invest
71 500 €
Апартаменты в Турции
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в малоэтажном комплексе в Измире, Торбалы
Квартиры находятся в районе Торбалы в Измире. Расположенный недалеко от аэропорта Аднан Мендерес, Торбалы известен своим развитым сельским хозяйством, промышленностью и торговой инфраструктурой. Торбалы является одним из наиболее динамично развивающихся районов Измира, где...
