Жильё в Люксембурге: на столице свет клином не сошёлся. Эксперты рассказали, где покупка обойдется наполовину дешевле

Цены. В центре города Люксембург цены высоки из-за спроса и дефицита предложений, потому всё больше покупателей рассматривают окраины, где недвижимость на 30-50% дешевле, сообщает Mansion Global. Например, коммуну Мамер с населением чуть более 9000 человек. Кстати, именно здесь живёт Жан Клод-Юнкер, президент Европейской комиссии.

С июля 2018 по июнь 2019 года средняя стоимость частного дома в Мамере составила €1,19 млн или €5 160 за квадратный метр, а квартиры — €784 090 или €7 130 за «квадрат», по данным департамента Министерства жилищного строительства Люксембурга.

Особенности:

• Самый популярный ценовой диапазон для особняков и коттеджей Мамера — от €1,5 до €2,3 млн, если верить Engel & Volkers Luxembourg. За эту цену покупатели получат современный семейный дом с четырьмя спальнями и садом. Можно купить отдельно стоящее здание и за €1 млн, но придётся потратить деньги на его обновление.
• Квартиры на «вторичном» рынке варьируются по цене от €4 240 до €7 520 за квадратный метр, новые – от €6 400 до €8 300. 

Неплохой вариант, учитывая, что жильё в Люксембурге неуклонно дорожает.

Жилищный фонд. Преобладают в Мамере односемейные дома (54,6%) и квартиры (45,3%). Около 60% жилищного фонда Мамера относится к 1970-м и 1980-м годам, ещё 30% — новостройки.  

Кому подойдёт? Мамер подходит для космополитичных семей. В муниципалитете есть хорошие школы, игровые площадки, исторические здания, хорошо развита развлекательная инфраструктура (рестораны, пекарни, магазины, спортивные залы). График культурных и социальных мероприятий плотный. В районе много пешеходных и велосипедных маршрутов. 

Дорога до Люксембурга занимает 30 минут на велосипеде, 10 минут на поезде и 35 минут на автобусе.

Что ещё? Муниципалитет Мамер окружён просторными полями и лесными массивами. Дополнительную привлекательность городу обеспечивает живописная местность, общность живущих здесь людей и множество удобств для семей. К примеру, европейская школа Luxembourg II, расположенная на границе с городом Бертранж, — многоязычное заведение, обеспечивающее европейскую квалификацию бакалавра.

Статистика:

• По состоянию на январь 2019 года в Мамере проживало 9 590 человек. Население выросло до 9 530 человек с 7 620 за период с 2010 по 2017 год. Кстати, 51% — иностранцы;
• Средний житель зарабатывает €52 140 в год (цифры на 2016 и 2017-й);
• Возраст большинства – 30-50 лет;
• Чаще всего жители Мамера работают в международных компаниях, европейских учреждениях или в финансовом и банковском секторе.

Прогноз. Специалисты оптимистичны, поскольку спрос на жильё в Мамере высок, а предложения в дефиците. Цены продолжают расти.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru