a
Версия
для печати

Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

С 1 января 2020 года при покупке любого частного дома в Финляндии россиянину потребуется запрашивать лицензию в министерстве обороны.

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года. Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным. Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Финляндия, Процедура покупки, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Дача в Финляндии: обзор цен и предложений
Примеры типичных объектов на любой кошелек.
Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
Содержание недвижимости в Мексике
Главные траты при владении объектом на Карибском побережье
7 вопросов о покупке недвижимости в Германии за криптовалюту
Здесь биткоины и прочие цифровые деньги официально признаны платёжным средством
Лучшие направления для покупки недвижимости в Италии
Эти дома и квартиры всегда интересны иностранцам
Личный опыт: покупка виллы в Бенидорме для переезда в Испанию
Быт обустроили, а вот получить европейские права – тот ещё квест

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Личный опыт: как полицейский из Карелии сменил гражданство и профессию, уехав на 300 километров к западу
  • 4191
Когда шансы успешно обосноваться в Финляндии были намного выше, чем где-либо ещё
Вид на жительство в Европе: кто получает, где выдают
  • 11532
Собрали статистику о том, сколько и каких видов на жительство предоставили страны Евросоюза