Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года. Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным. Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:

1 000 €

Квартира в Кухмо, Финляндия

62 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Kuhmo. Год постройки – 1962. Общая площадь – 62 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена 882 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! ПРОДАЕМ НА ОСНОВЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Продавец оставляет за собой право принять или отклонить предложение. В районе Eno, Joensuu, продаётся свободная 2-к квартира 49,5 m² со своим двором. Начальная цена 1 000 €. Дом был построен в -74, ремонт труб...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 300 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Anjala, Kouvola, продаётся 2-к квартира 55 m² на 1-м этаже. Ресторан, продуктовые магазины, горнолыжные склоны и удобные открытые площадки по соседству. Дом 1968 года постройки, в 2022 году перешли на геотермальное отопление. Плюс на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

115 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторное коммерческое помещение 115 m², расположенное в самом центре города Liperi. Цена - 2 500 €. Подходит для универсального использования в бизнесе. Квартиру легко переоборудовать под свои нужды. Уставом предусмотрена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 306 €

Квартира в Вааса, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в центре города Isokyrö. Год постройки – 1970. Общая площадь – 55 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена 3 306 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 699 €

Квартира в Кухмо, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая квартира-студия 34 m² на верхнем этаже в городе Kuhmo. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Отремонтировали водопроводные трубы. Окна и входные двери были обновлены до этого. Кухонные шкафы покрашены, бытовая техника...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 750 €

Таунхаус в Париккала, Финляндия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Niukkala, Parikkala, продаётся 2-к таунхаус 41 m² с сауной и своим огороженным двором. Сауна в хорошем состоянии. Много места для хранения вещей в спальне. Стена на кухне и гостиной не несущая, поэтому, убрав её, можно получить открытое...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 899 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Варкаус продаётся 1-к квартира 37,5 m² на 1-м этаже. В нескольких минутах ходьбы небольшой магазин, работающий допоздна. Хорошая квартира для собственного использования или в качестве инвестиционной квартиры. Дом 1954 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 065 €

Квартира в Рауха, Финляндия

64 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rauha, Lappeenranta, продаётся 3-к квартира 64 m² на 3-м этаже. Вид на парк с широкого застеклённого балкона. Ванная комната отделана плиткой. Дом 1971 года постройки, отопление газовое. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 100 €

Квартира в Иматре, Финляндия

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся небольшая студия 29 m² на первом этаже. Магазины и школы в шаговой доступности. Цена - 4 100 €. Плюс долг за коммунальные платеже 2.200 евро, которые можно оплачивать в рассрочку. Дом 1967 года постройки. Ванная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 310 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в городе Savonlinna. Год постройки – 1969. Общая площадь – 50 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена 4 310 € + рассрочка от Управляющей Компании за проведённые ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 544 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Помимо этой квартиры, у компании есть возможность продать еще пять квартир, четыре из которых на данный момент сданы в аренду (аренда однокомнатной квартиры 336,78 евро/мес, двухкомнатной квартиры 485 евро/мес). В городе Ulvila продаётся 2-к квартира 63...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 572 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 46 m², расположенная рядом с профессиональным училищем Савонлинны. Дом 1952 года постройки, с 2013 года геотермальное отопление. Жилищное товарищество содержится в хорошем состоянии и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 600 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся недорогая 1-к квартира 33 m² на 3 этаже. Дом 1967 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 8 400 € с ежемесячной выплатой 103,70 €. Полная цена на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 634 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра и школы продаётся недорогая, но чистая двухкомнатная квартира с балконом 48,7 m² на 3-м этаже. Дом 1961 года постройки, недорогое централизованное теплоснабжение. Выполнен ремонт крыши, окон и канализации. Ванная комната в квартире...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 667 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

63 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города и услуг продаётся 3-к квартира 62,5 m² на верхнем этаже. Дом 1965 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 259,29 €. Плата за воду по счётчику. Плата за сауну - 9 евро /месяц....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 783 €

Таунхаус в Варкаусе, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Таунхаус 54,5 m² в отличном состоянии по доступной цене! Квартира полностью отремонтирована в 2018 году. Квартира готова к заселению и доступна сразу. Дом 1969 года постройки, водяное центральное отопление. В доме был проведён большой ремонт....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 820 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

41 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Помимо этой квартиры, у компании есть возможность купить еще пять квартир, четыре из которых на данный момент сданы в аренду (аренда однокомнатной квартиры 336,78 евро/мес, двухкомнатной квартиры 485 евро/мес). В городе Ulvila продаётся 1-к квартира 40,5...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 899 €

Квартира в Руоколахти, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ruokolahti продаётся свободная 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Ванная комната отделана плиткой. Дом 1967 года постройки, районное отопление. Дом находится в хорошем состоянии. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 900 €

Квартира в Хартола, Финляндия

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hartola продаётся 2-к квартира 38,5 m² на 2-м этаже. Ванная комната была отремонтирована в 2013 году. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Водопровод был обновлён в 2022 году. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1901 похожий объект

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru