Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года. Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным. Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:

1 001 €

Таунхаус в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Вы ищете недорогой дом или инвестиционную квартиру с хорошей доходностью от аренды? Этот 2-к таунхаус 55 m² расположен в тихом районе с отличным доступом как к услугам, так и к природе. Цена продажи 824,99 € + рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 490 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 60 m² на 1-м этаже в базовом состоянии. Собственный балкон с видом на тихую сторону, просторная кухня, гостиная и спальня, а также отдельный туалет. Дом 1974 года постройки, центральное водяное отопление....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

115 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторное коммерческое помещение 115 m², расположенное в самом центре города Liperi. Стартова цена - 2 500 €. - Аукцион до 30.6.24, кто больше предложит! Подходит для универсального использования в бизнесе. Квартиру легко...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 563 €

Квартира в Иматре, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 30,3 m² на 2-м этаже. Тихое место, парковая территория, хорошее транспортное сообщение. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. В доме была прочистка канализации, замена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Таунхаус в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! На продажу выставлен рядный дом в хорошем состоянии, в живописном районе, недалеко от берега моря. Ванная комната в квартире была отремонтирована в 2022 году. Компания находится на собственном участке, в домах заменены водопроводные трубы. Дом был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся двухкомнатная квартира 56 м2. Квартира расположена на втором жилом этаже. Полы в гостиной, кухне и коридоре полностью обновлены. Со стен комнат сняты обои, стены возможна покраска или обои по вашему желанию. Дом 1963 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 170 €

Квартира в Вихти, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В нескольких минутах ходьбы от рынка Karkkila продаётся 2-к квартира 64 m², которая требует ремонта. АУКЦИОН от продавца, кто больше предложит! Дом 1981 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 3 170 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 302 €

Квартира в Мянття, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 45,5 m² в самом центре Mänttä, рядом со всеми услугами. Квартира находится в исходном состоянии, поэтому, отремонтировав её, вы сможете получить хороший дом в самом центре города. Окна выходят во...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 806 €

Квартира в Кеми, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 49 m² на 3-м этаже. Дом 1957 года постройки, районное отопление. Дом содержится в хорошем состоянии, регулярно проводятся ремонтные работы, были заменены водопроводные и канализационные трубы, построены лифты и т....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 899 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Варкаус продаётся 1-к квартира 37,5 m² на 1-м этаже. В нескольких минутах ходьбы небольшой магазин, работающий допоздна. Хорошая квартира для собственного использования или в качестве инвестиционной квартиры. Дом 1954 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 293 €

Квартира в Иматре, Финляндия

44 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Sienimäki, продаётся 2-к квартира 43,5 m² на третьем этаже, балкон застеклён. Квартира сдана в аренду. Дом 1969 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 4 293 € + рассрочка от Управляющей компании...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 400 €

Квартира в Китее, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kitee продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Застеклённый балкон. Ровная асфальтированная дворовая территория. В жилом комплексе есть тёплая кладовая, холодильник, прачечная и сауна. Районное отопление дома. Сантехнический...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 500 €

Таунхаус в Коуволе, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jaala, города Kouvola, продаётся 2-к таунхаус 56 m². Во всех квартирах установлен воздушный тепловой насос. Квартира в базовом состоянии. Тихое место для жизни. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Дом 1973 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 57,5 m² на третьем этаже в городе Outokumpu. Магазин менее 300 метров. Квартира доступна сразу. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Дом был построен в 1974 году, централизованное отопление. Общий...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 534 €

Квартира в Йороинен, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 56 m² на верхнем 3 этаже. В квартире отремонтированный санузел (2006), большой застеклённый балкон. Цена продажи 4 534 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 572 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 46 m², расположенная рядом с профессиональным училищем Савонлинны. Дом 1952 года постройки, с 2013 года геотермальное отопление. Жилищное товарищество содержится в хорошем состоянии и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 656 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся угловая 2-к квартира 50 m² на 2-м этаже. Застеклённый балкон. Дом 1968 года постройки, централизованное отопление. Было сделано много крупных ремонтных работ, в 2016 году было обновление систем водоснабжения, ремонт...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 703 €

Квартира в Кеми, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi, район Rytikari, продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 2-м этаже. Цена продажи 4 703 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 797 € с ежемесячной выплатой 91,49 €. Дом 1962 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Пудасъярви, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Pudasjärvi продаётся 1-к квартира 25 m² по доступной цене на 1-м этаже. Цена - 5 000 €. Квартира включает в себя одну комнату, ванную комнату, мини-кухню и кладовую с выходом из кухни. У жильцов есть собственная кладовая,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Mähkö, города Lieksa, продаётся 1-к квартира, застеклённый балкон, общая площадь 33 m². Цена - 5 000 €. Дом 1968 года постройки, централизованное отопление. Окна и балконные двери были обновлены в 1999 году....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1662 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru