Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года. Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным. Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:

1 780 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

67 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Eura продаётся недорогая, светлая двухкомнатная квартира 67m² на верхнем этаже. Ванная комната выложенная плиткой. Просторный балкон. Цена продажи 1 780 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 000 €

Таунхаус в Туусниеми, Финляндия

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Предлагается к продаже отличная торцевая квартира 40 m², которая недавно служила местом отдыха. Даже с небольшим бюджетом вы можете быстро преобразить её. Это компактный и функциональный дом, расположенный по соседству с озером, рядом с инфраструктурой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 190 €

Квартира в Хейнявеси, Финляндия

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! 3-к квартира 67m² на последнем этаже, в хорошем и красивом месте, в центре города Heinävesi теперь доступна по разумной цене. В квартире большая гостиная, чистая кухня и застеклённый балкон. Жалюзи. Цена продажи 2 190 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 588 €

Квартира в Пори, Финляндия

40 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ulvila продаётся 2-к квартира 40 m². Квартира, которая использовалась как коммерческое помещение, теперь может использоваться как обычная квартира. Цена продажи 2 588 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 887 €

Квартира в Каави, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kaavi продаётся 3-к квартира 78,5 m² на 1-м этаже! В доме просторная и светлая гостиная, две спальни удобного размера, кухня с большим количеством места для хранения вещей, ванная комната оборудована туалетом и подключением для стиральной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 1-к квартира 33 m² на 2-м этаже. Цена - 3 000 €. В квартире спальная ниша + кухня + ванная /туалет + балкон + гардероб. Жилой дом построен в 1970 году. Окна и балконные двери обновлены в 2005 году. Расположение...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 284 €

Квартира в Кеми, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра расположена в районе Mäntylä, города Kemi, недалеко от центра города. Квартира расположена на верхнем, третьем этаже дома, откуда открывается вид на зелёный двор. В квартире просторная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 925 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

190 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Специальное предложение на выходные: ЭТОТ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ 9900 ЕВРО БЕЗ ДОЛГОВ. Универсальное коммерческое помещение площадью 190 м² с большими витринными окнами, выходящими прямо на рынок центра Nivala. Центральное расположение открывает...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 146 €

Квартира в Иматре, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Vuoksenniska, продаётся 2-к квартира 47,2m² требующая ремонта! Цена продажи 4 146 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 11 354 € с ежемесячной выплатой 119,29 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 200 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 59,5 m² на 3-м этаже с балконом в базовом состоянии. Цена - 4 200 €. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Коммунальные платежи – 291,55 евро /месяц. Плата за воду - 25 евро /чел...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 300 €

Квартира в Кеми, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 52m² с балконом на третьем этаже. Цена - 4 300 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 600 € с ежемесячной выплатой 133,74 €. Квартира просторная и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 450 €

Квартира в Урьяла, Финляндия

54 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная 1-к квартира 54m² в конце дома в базовом состоянии в районе Huhti, города Urjala. Нижний этаж. Цена продажи 4 450 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 050 € с ежемесячной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 500 €

Квартира в Леппявирта, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Leppävirta продаётся 2-к квартира 46 m² на 1-м этаже. Цена - 4 500 €. Ванная комната требует ремонта. Дом 1959 года постройки, геотермальное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 165,60 €. Плата за воду по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 587 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

26 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jyväskylä продаётся 1-к квартира площадью 26 m². Студия в отличном состоянии, расположенная в центре Vaajakoski, Jyväskylä. Квартира расположена на 4 этаже и состоит из комнаты, мини-кухни и туалета. В квартире нет душа,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 694 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

38 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая 2-к квартира 38m² на втором этаже, требующая ремонта, недалеко от инфраструктуры Suolahti. В прекрасном месте и в ухоженном жилом комплексе. Дом 1974 года постройки, центральное водяное отопление. Обновление системы водоснабжения и установка...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Каави, Финляндия

85 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kaavi продаётся 4-к квартира площадью 85 m² на 3-м этаже. Рядом магазины S Market, K Market, Apteekki, поликлиника, школы, новый детский сад, спортивная площадка, R kioski, магазин Alko и тренажёрный зал. Автобусная остановка в 100 метрах....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

84 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная трёхкомнатная квартира 84 m² в жилом комплексе с лифтом в районе Eskolanmäki, города Kouvola. Квартира расположена на первом этаже. В 2006 году был выполнен ремонт, а в 2025 году были заменены кухонная плита, посудомоечная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Туусниеми, Финляндия

84 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и светлая 3-к квартира расположена недалеко от центра города Tuusniemi. В доме две просторные спальни, большая гостиная с выходом на балкон, выходящий на юг. Просторная ванная комната с местом для стиральной машины. Цена квартиры - 5 000 евро....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Туусниеми, Финляндия

84 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tuusniemi продаётся 3-к квартира площадью 84 m² на 1-м этаже. В доме две просторные спальни, просторная гостиная с выходом на балкон, выходящий на юг. Кухня представляет собой функциональное помещение. Просторная ванная комната с местом для...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Наантали, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vehmaa продаётся 1-к квартира площадью 34 m² на 3-м этаже. Цена продажи 5 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 5 168,14 €. Светлая квартира-студия с большим балконом в центре...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1405 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru