a
Версия
для печати

Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

С 1 января 2020 года при покупке любого частного дома в Финляндии россиянину потребуется запрашивать лицензию в министерстве обороны.

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года. Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным. Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:
Таунхаус за 1 000 евро в Пори, Финляндия
1 000 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
41 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Помимо этой квартиры, у компании есть возможность купить еще пять квартир, четыре из которых на данный момент сданы в аренду (аренда однокомнатной квартиры 336,78 евро/мес, двухкомнатной квартиры 485 евро/мес). В городе Ulvila продаётся 1-к квартира 40,5...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 1 000 евро в Пори, Финляндия
1 000 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
63 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Помимо этой квартиры, у компании есть возможность продать еще пять квартир, четыре из которых на данный момент сданы в аренду (аренда однокомнатной квартиры 336,78 евро/мес, двухкомнатной квартиры 485 евро/мес). В городе Ulvila продаётся 2-к квартира 63...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 1 000 евро в Кухмо, Финляндия
1 000 €
Квартира в Кухмо, Финляндия
62 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Kuhmo. Год постройки – 1962. Общая площадь – 62 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена 882 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 1 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
1 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! ПРОДАЕМ НА ОСНОВЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Продавец оставляет за собой право принять или отклонить предложение. В районе Eno, Joensuu, продаётся свободная 2-к квартира 49,5 m² со своим двором. Начальная цена 1 000 €. Дом был построен в -74, ремонт труб...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 2 300 евро в Коуволе, Финляндия
2 300 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Anjala, Kouvola, продаётся 2-к квартира 55 m² на 1-м этаже. Ресторан, продуктовые магазины, горнолыжные склоны и удобные открытые площадки по соседству. Дом 1968 года постройки, в 2022 году перешли на геотермальное отопление. Плюс на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 3 500 евро в Коуволе, Финляндия
3 500 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 2-к квартира 56,5 m² на 6-м этаже. Чистая кухня, ванная комната, отделанная кафелем, и застеклённый балкон, выходящий на задний двор на вечернее солнце. Красивый вид с балкона на лес. Помимо шкафов в спальне есть ещё и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 3 500 евро в Кокколе, Финляндия
3 500 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В небольшом жилищном товариществе на десять квартир продаётся 2-к таунхаус 55 m² с сауной и своим двором. Указана стартовая цена, кто больше предложит. АУКЦИОН Дом 1983 года постройки, электрическое отопление. Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 4 000 евро в Кокколе, Финляндия
4 000 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
41 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В небольшом жилищном товариществе на десять квартир продаётся 1-к таунхаус 41 m² с сауной и своим двором. Указана стартовая цена, кто больше предложит. АУКЦИОН Дом 1983 года постройки, электрическое отопление. Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 065 евро в Рауха, Финляндия
4 065 €
Квартира в Рауха, Финляндия
64 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rauha, Lappeenranta, продаётся 3-к квартира 64 m² на 3-м этаже. Вид на парк с широкого застеклённого балкона. Ванная комната отделана плиткой. Дом 1971 года постройки, отопление газовое. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 4 460 евро в Йоэнсуу, Финляндия
4 460 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшая, 1-к квартира 32 m² в конце таунхауса, в городе Outokumpu. Дом недалеко от строящегося медицинского центра. Дом 1967 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 540...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 600 евро в Варкаусе, Финляндия
4 600 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся недорогая 1-к квартира 33 m² на 3 этаже. Дом 1967 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 8 400 € с ежемесячной выплатой 103,70 €. Полная цена на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 634 евро в Варкаусе, Финляндия
4 634 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра и школы продаётся недорогая, но чистая двухкомнатная квартира с балконом 48,7 m² на 3-м этаже. Дом 1961 года постройки, недорогое централизованное теплоснабжение. Выполнен ремонт крыши, окон и канализации. Ванная комната в квартире...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 667 евро в Варкаусе, Финляндия
4 667 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
63 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города и услуг продаётся 3-к квартира 62,5 m² на верхнем этаже. Дом 1965 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 259,29 €. Плата за воду по счётчику. Плата за сауну - 9 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 880 евро в Кеми, Финляндия
4 880 €
Квартира в Кеми, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 2-м этаже. Рядом есть магазин и услуги центра тоже недалеко. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 120 € с ежемесячной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 900 евро в Хартола, Финляндия
4 900 €
Квартира в Хартола, Финляндия
39 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hartola продаётся 2-к квартира 38,5 m² на 2-м этаже. Ванная комната была отремонтирована в 2013 году. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Водопровод был обновлён в 2022 году. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 5 000 евро в Савонранта, Финляндия
5 000 €
Таунхаус в Савонранта, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Savonranta продаётся уютный таунхаус площадью 49 m² с собственной сауной и террасой. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Доступны как тёплые, так и холодные кладовые для хранения вещей. Дом 1990 года постройки, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 5 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
5 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
82 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Eno продаётся четырёхкомнатная квартира 82 m², примерно в 30 минутах езды на машине от города Joensuu. Стартовая цена квартиры - 5000 евро, АУКЦИОН. Продавец оставляет за собой право принять или отклонить самую высокую цену. Дом был...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 5 000 евро в Сийлинъярви, Финляндия
5 000 €
Таунхаус в Сийлинъярви, Финляндия
70 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Siilinjärvi продаётся 3-к таунхаус 70 m² с сауной и своим двором. Уютный небольшой жилой комплекс в тихом месте. Рядом школы и пляж Сиилинлахти. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Дом был построен в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 5 000 евро в Ханкасалми, Финляндия
5 000 €
Квартира в Ханкасалми, Финляндия
135 м2 3
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаются бизнес-апартаменты 135 m² в городе Ханкасалми. Цена - 5 000 €. Рядом есть пиццерия и заправка. Это место также может быть превращено в квартиру. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 600 €. Железнодорожная станция...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 5 100 евро в Йоэнсуу, Финляндия
5 100 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 1-к квартира 33 m², на 2-м этаже, под ремонт! Дом был построен в 1969 году, районное отопление. В 2003 году в жилом комплексе были заменены окна и балконные двери, в 2010 году - балкон, в 2016 году - крыша, а в 2018 году...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Финляндии
Обновили полезный материал
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 19.01.2024
  • 306

Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 24.11.2023
  • 384