Минобороны Финляндии рассказало, как получить разрешение на покупку недвижимости в стране

Предыстория. 26 февраля 2019 года финский парламент одобрил законы, касающиеся владения гражданами и компаниями из стран, не входящих в ЕС, земельными наделами на территории Финляндии. Они должны вступить в силу в 2020 году. Положения закона не касаются покупки акций, дающих право на пользование недвижимостью в многоквартирных домах и таунхаусах. Иными словами, квартиру в Финляндии можно по-прежнему покупать без согласования с властями.

Напомним, что до 1993 года всем иностранцам требовалось разрешение на покупку недвижимости в Финляндии. После этого лицензирование сделок стало касаться лишь приграничных территорий. После вступления страны в ЕС в 1999 году все ограничения были сняты. Дискуссия по поводу ограничения на приобретение недвижимости иностранцами велась с 2018 года.

Министерство обороны выпустило специальное руководство для граждан стран за пределами ЕС. В нём чиновники рассказывают о процедуре получения лицензии и поясняют основные положения закона. С 1 января 2020 года это придётся делать каждому покупателю.

Кому требуется лицензия на покупку недвижимости? 

1. Физическому лицу, которое не является гражданином государства-члена Европейского союза или государства-члена Европейского экономического пространства (ЕЭП). Двойному гражданину не нужно получать разрешение, если он имеет паспорт страны-члена ЕС или ЕЭЗ.

2. Юридическому лицу, зарегистрированному за пределами ЕС и ЕЭЗ.

3. Организации, зарегистрированной в ЕС или в ЕЭЗ, но в которой физическое или юридическое лицо, упомянутое в двух предыдущих пунктах, имеет долю акционерного влияния, равную 10% и выше.

При этом обязательство получить лицензию не получится обойти искусственно путём разделения собственности на нескольких формально отдельных владельцев или путем объединения собственности. Кроме того, министерство обороны может потребовать разрешение, если очевидно, что имущество было приобретено от имени другого лица, чтобы обойти закон.

Когда нужно подать заявление на получение разрешения? Подать заявку на разрешение можно как можно раньше, когда уже известна цель покупки.

Требуется ли отдельное разрешение на каждый приобретаемый объект? Да. Отрицательное решение о выдаче разрешения также зависит от конкретной собственности и не обязательно препятствует тому же физическому или юридическому лицу приобретать любую другую собственность в Финляндии. 

Как и куда подать заявку? Покупатель должен направить запрос в электронном виде в министерство обороны Финляндии. В заявлении необходимо указать, в частности, стороны договора купли-продажи и предполагаемое использование имущества. Кроме того, власти имеют право запросить дополнительную информацию у заявителя в случае необходимости.

Заявление на получение разрешения можно подать на финском или шведском языке. Решение будет доставлено на официальных языках — финском или шведском.

Сколько времени займет обработка запроса? Заявки будут обработаны в течение трёх месяцев.

Сколько стоит подать заявку на разрешение? Заявка облагается сбором за оформление, который должен быть уплачен до её обработки. Плата будет установлена ​​к концу 2019 года. Она будет взиматься независимо от результата разрешения и не будет возвращена, даже если в лицензии будет отказано.

А если разрешение не будет предоставлено? Если продажа имущества была подтверждена, несмотря на отказ в разрешении или до отказа в выдаче лицензии, покупатель обязан будет перепродать недвижимость в течение одного года. Срок исчисляется с даты, когда решение об отказе в выдаче разрешения становится окончательным. Если покупатель не сделает это в течение одного года, власти продадут собственность с помощью принудительного аукциона или аналогичным способом.

Можно ли будет обжаловать отрицательное решение властей? Да, можно будет подать аппеляцию в Административный суд Финляндии.

На покупку этих объектов не требуется получать разрешение от властей:

1 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся квартира-студия 32 m² в таунхаусе, в благоустроенном жилом комплексе, в красивом месте в Eno, Joensuu. Начальная цена без долгов 1000 евро, минимальный размер надбавки 200 евро. АУКЦИОН! Если оговоренная цена соблюдена, принимается...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 000 €

Квартира в Кокколе, Финляндия

817 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся недвижимость с множеством возможностей в самом центре города Evijärvi. Цена - 300 €. Аукцион! Кто больше предложит! Плюс рассрочка от управляющей компании 9.700 е. Подвал частично оборудован под ночной клуб, первый уровень в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 000 €

Квартира в Вихти, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В нескольких минутах ходьбы от рынка Karkkila продаётся 2-к квартира 64 m², которая требует ремонта. АУКЦИОН от продавца, кто больше предложит! Дом 1981 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 170 € + рассрочка от Управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 135 €

Квартира в Кеми, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi, район Rytikari, продаётся недорогая двухкомнатная квартира 59 m². В квартире на первом этаже есть гостиная, соединенная с кухней через обеденную зону, спальня с выходом на балкон и ванная комната. Прекрасные возможности для активного...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 563 €

Квартира в Иматре, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 30,3 m² на 2-м этаже. Тихое место, парковая территория, хорошее транспортное сообщение. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. В доме была прочистка канализации, замена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 677 €

Квартира в Руоколахти, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая, чистая, двухкомнатная квартира 57,5 m² в Rasila, района Ruokolahti. Застеклённый балкон с видом на озеро Saima. Оборудование: зарезервировано место для посудомоечной машины, керамическая плита и холодильник/морозильник. Материалы пола:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 805 €

Квартира в Вааса, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая и просторная двухкомнатная квартира 55 m² в центре города Isokyrö. Эта двухкомнатная квартира с центральным отоплением на втором этаже расположена рядом со всеми услугами. Просторная и практичная планировка квартиры. Большая...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

87 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 4-к квартира 87 m² с камином. 3 спальни + гостиная + кухня и туалет /душ. Собственный двор. Ежемесячные коммунальные платежи 452,40 евро. Цена продажи 3 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 300 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

38 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 38 m² на 2-м этаже. Цена продажи 3 300 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 700 €. С балкона вид во двор. Трубы сделаны, в остальном квартира...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 302 €

Квартира в Мянття, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 45,5 m² в самом центре Mänttä, рядом со всеми услугами. Квартира находится в исходном состоянии, поэтому, отремонтировав её, вы сможете получить хороший дом в самом центре города. Окна выходят во...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 340 €

Квартира в Хартола, Финляндия

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 38,5 m² на втором этаже кирпичного дома в центре города Hartola. Цена продажи 3 340 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 7 460 € с ежемесячной выплатой 119,40...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 982 €

Квартира в Кеми, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 65 m². Квартира расположена на последнем 3-м этаже, а с балкона открывается вид на лесной двор. На кухне есть холодильник с морозильной камерой и посудомоечная машина. Ванная комната и сауна находятся в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 2-к квартира 58,3 m² на 3-м этаже. Цена - 4 000 €. В квартире есть спальня и просторная гостиная. Дом был построен в 1966 году. В 2013 году была переведена система отопления на геотермальное тепло. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 386 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

43 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Inkeroinen продаётся двухкомнатная квартира 42,5 m² по разумной цене в многоквартирном доме, построенном в 1954 году. Цена продажи 4 386 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 614 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 400 €

Квартира в Китее, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kitee продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Застеклённый балкон. Ровная асфальтированная дворовая территория. В жилом комплексе есть тёплая кладовая, холодильник, прачечная и сауна. Районное отопление дома. Сантехнический...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 703 €

Квартира в Кеми, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi, район Rytikari, продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 2-м этаже. Цена продажи 4 703 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 797 € с ежемесячной выплатой 91,49 €. Дом 1962 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 770 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся 2-к квартира 50 m² на 1-м этаже. Квартира расположена в хорошем месте недалеко от центра, санатория и берега озера Пиексяярви. В гостиной есть французский балкон, вид на собственный двор. Дом 1966 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 900 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 58 m² на первом этаже. Цена - 4 900 €. Квартира почти в первозданном состоянии, но чистая. Жилищное предприятие — небольшое, шестиквартирное. Жильцы сами несут ответственность за содержание...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 900 €

Квартира в Икаалинен, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Parkano продаётся 2-к квартира 62 m², в доме 1978 года постройки. Цена - 4 900 €. В квартире есть балкон. Квартира в удовлетворительном состоянии. В доме центральное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 260,40 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Ристийна, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся ненужная 3-к квартира 75m² в хорошем состоянии в Pellosniemi, недалеко от озера Saima. Первый этаж. Хорошая звукоизоляция. Цена - 5 000 €. В квартире нет сауны. Вокруг много леса и хороших природных троп. Тихий район. Дом 1964 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1624 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru