Отсутствие современного налога на недвижимость и наличие льгот для собственников, сдающих жильё в краткосрочную аренду, искажают рынок, считают в организации.
Что случилось
В Хорватии снова возобновилась дискуссия о введении налога на недвижимость. Ранее попытки сделать это дважды предпринимали различные политические силы, но оба раза сталкивались с сопротивлением общественности. И вот теперь давление на правительство страны оказывает МВФ.
Ключевые моменты
- МВФ прогнозирует, что инфляция в Хорватии в 2024 году будет выше, чем ожидает правительство: 4,2% против 3,1%.
- Хорватия достигнет целевого показателя инфляции ЕЦБ в 2% только к концу 2025 года.
- МВФ обеспокоен низкой производительностью труда и нехваткой рабочей силы в Хорватии.
МВФ призывает Хорватию:
- Отменить широкомасштабные меры по снижению стоимости жизни, в том числе снижение налогов и контроль цен.
- Ввести современный налог на недвижимость, основанный на стоимости.
- Отменить льготное налогообложение доходов от краткосрочной аренды.
- Отменить субсидии на ископаемое топливо.
- Сократить расходы на заработную плату в государственном секторе.
- Развивать внутренний рынок труда для повышения мобильности рабочей силы.
Обоснование
- МВФ считает, что продолжение роста заработной платы, превышающего производительность, может подорвать конкурентоспособность и потенциальный рост Хорватии, а также продлить высокую инфляцию.
- Бюджетная экспансия в период сильного экономического роста может подорвать доверие к бюджету.
- Налог на недвижимость и льготное налогообложение доходов от краткосрочной аренды искажают рынок недвижимости.
- Субсидии на ископаемое топливо препятствуют переходу к "зелёной" экономике.
- Раздутый государственный сектор и низкая мобильность рабочей силы негативно влияют на производительность труда.
Ожидаемые последствия
- Введение налога на недвижимость может привести к росту цен на жильё для некоторых владельцев недвижимости.
- Отмена льгот для арендодателей может привести к росту арендной платы для некоторых арендаторов.
Контекст
Хорватия – одна из немногих стран Европы, где нет ежегодного налога на недвижимость. Из-за протестов общественности (около 90% хорватов живут в собственных, а не арендованных домах, а значит, это решение коснулось бы почти всех) введение налога отложили на неопределённый срок.
В Хорватии также нет налога на богатство.
Тем не менее для владельцев курортного жилья налоги существуют (Porez na kuće za odmor). Юридические и физические лица – собственники домов отдыха платят в муниципальный бюджет. Схожее правило – для загородных домов, конкретную сумму в данном случае также определяют местные власти.
Кому это важно
Если вы планируете купить курортную недвижимость в Хорватии, попросите риелтора рассчитать точную стоимость её обслуживания. Во многих регионах ставки налога на дома для отдыха выросли.
Примеры недвижимости в Хорватии
Контакты риелторов, которые могут вас проконсультировать
Источник: Total Croatia News
Photo by Geio Tischler on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
