Что случилось
Налоговый департамент Кипра планирует провести рейды в домах и квартирах, подозревая, что владельцы недвижимости незаконно сдают в аренду жильё, на которое они получили льготную ставку НДС 5% для основного проживания.
Суть проблемы
- Многие кипрские и иностранные покупатели в последние годы приобрели жилую недвижимость, используя 5% НДС, предназначенную для основного проживания.
- Однако вместо того, чтобы использовать эту недвижимость как основное место жительства, они сдают её в аренду на Airbnb, Booking.com и других платформах, получая коммерческую выгоду.
- По закону, если недвижимость используется в коммерческих целях, покупатели должны оплатить стандартную ставку НДС 19%.
Предстоящие действия
-
Рейды. Десятки сотрудников налогового департамента посетят районы, где сдается в аренду жильё, чтобы проверить, используется ли оно владельцем или арендаторами.
-
Проверки. Будут проверены страницы Airbnb, Booking.com и других платформ для поиска доказательств незаконной аренды.
-
Добровольная оплата. Налогоплательщикам, которые получили 5% НДС незаконно, рекомендуется добровольно уплатить 14% НДС в рассрочку (12 платежей).
-
Штрафы. Нарушителям грозят штрафы и пени.
Предыдущие кампании
- В ходе предыдущей кампании было проведено 3 000 проверок, выявлено 500 нарушителей и взыскано €40 млн.
- 500 налогоплательщиков добровольно уплатили 14% НДС после начала кампании.
Что делать владельцам такой недвижимости
- Комиссар по налогам Сотирис Маркидес призывает владельцев такой недвижимости добровольно пойти в налоговый департамент и оплатить оставшиеся 14% НДС, чтобы избежать проверок и штрафов.
- Владельцы могут оплатить НДС в рассрочку 12 равными ежемесячными платежами.
Читайте также: На Кипре поменяли правила применения НДС при покупке новостроек. И что теперь будет?
Источник: Cyprus Property News
Photo by Filios Sazeides on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
