Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
1 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
32
ВНЖ при покупке
Впечатляющий спокойный пригородный комплекс, расположенный в самых живописных уголках острова с беспрепятственным видом на сверкающие голубые воды и бескрайнее небо. Отличаясь архитектурным великолепием и современным дизайном, сочетающим простоту и элегантность, он гармонично отражает роскошный средиземноморский образ жизни. Это уникальный...
BLUE SKY HOUSES
649 280 €
Дом в Лимасоле, Кипр
184 м232
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 184 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды.У объекта недвижимости есть сад на крыше.Объект...
Mercury Group
415 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2222
ВНЖ при покупке
Первый в своем роде закрытый комплекс в Лимассоле, располагающий прекрасной инфраструктурой. Он отличается обширными и богатыми зелеными зонами (почти 44 000 растений и деревьев) и потрясающей внутренней инфраструктурой, включающей большие бассейны, баскетбольные площадки и теннисные корты, велосипедные дорожки, тренажерный зал, мини-маркет,...
Cyprus Sotheby's International Realty
375 500 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
69 м2111
ВНЖ при покупке
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем 20-этажном жилом комплексе, где непревзойденный комфорт сочетается с изысканностью. Расположенный в тихом районе Ливадии в Ларнаке, этот уникальный проект состоит из шести элегантных многоквартирных высотных зданий, предлагающих спокойное уединение с легким доступом ко всем городским удобствам.
Все...
Cyprus Sotheby's International Realty
598 800 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
121 м2332
ВНЖ при покупке
Этот исключительный жилой комплекс задаёт новый стандарт элегантной роскоши в динамичном центральном районе Пафоса. Проект, разработанный выдающимся архитектурным бюро, сочетает в себе инновационную архитектуру, престижное расположение и высокий инвестиционный потенциал, создавая гармонию современного городского стиля жизни с атмосферой...
Cyprus Sotheby's International Realty
460 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
527 м²
Объект представляет собой первоклассный участок земли площадью 527 кв.метра в районе Ливадия, Ларнака. Участок жилого назначения имеет разрешение на строительство многоквартирного дома из 7 квартир (5 с двумя спальнями, 2 с одной спальней) рядом с парком, недалеко от расширяющейся пристани для яхт Ларнаки, с видом на две главные дороги, являясь...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Трахони, Кипр
85 м2222
Жилые апартаменты в новом перспективном районе к югу от Трахони, который находится совсем рядом с аквапарком, будущим полем для гольфа Fassouri, казино, торговым центром, пляжем и многими другими удобствами! Проект расположен в юго-западной части Лимассола, недалеко от многих удобств и центра города, но в то же время в тихом и жилом районе. Фаза...
MySpace Real Estate
254 000 €
Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр
78 м2111
Апартаменты с 1 спальней, расположенные в живописном районе Агиос Иоаннис, воплощающем подлинный средиземноморский дух. Этот комплекс предлагает жильцам идеальное сочетание тишины и оживленной городской жизни, а также удобный доступ к историческому центру города и новой пристани для яхт. Идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, красоту и...
MySpace Real Estate
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Элегантная квартира расположена в Лимассоле, всего в 10 минутах от моря и центра города, сочетая удобство и спокойную жилую атмосферу. Квартира является частью трёхэтажного бутик-здани, в котором всего несколько эксклюзивных квартир, которое продуманно спроектирована в соответствии с современными стандартами жизни.
В стоимость входит частная...
BLUE SKY HOUSES
7 500 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Это здание, предназначенное для офисов и находящееся в управлении специального инвестиционного фонда (SPV), стратегически расположено в деловом центре Лимассола, в одном из самых престижных и динамичных коммерческих районов города. Всего в нескольких шагах от популярной прибрежной дороги, объект окружён современными офисными комплексами, что...
BLUE SKY HOUSES
1 210 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
36456 м²
Участок с видом на море общей площадью 36,456 кв. м, расположенный в Мазотосе в районе Ларнаки. Он имеет неправильную форму. Он огорожен и находится примерно в 0,5 км от зарегистрированной дороги. Доступ к участку осуществляется по незарегистрированной грунтовой дороге. Он попадает в 2 зоны (48% попадает в туристическую зону и 52% попадает в...
BLUE SKY HOUSES
364 500 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
120 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%
Беспроцентная рассрочка до 22 месяцев
Кухня со встроенной мебелью высокого качества
Открытый бассейн
Собственный участок земли
Детская площадка
Большая терраса
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
1 250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
122 м21
ВНЖ при покупке
Продается двух комнатная квартира на 4-ом этаже,на первой линии Средиземного моря в развитом туристическом районе Айос Тихонас. По соседству располагаются супермаркеты, банки, почтовое отделение, кафе, рестораны и т.д.
Mercury Group
1 152 400 €
Дом в Пафосе, Кипр
213 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 213 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 417, Royal Residences – это роскошная 3-спальная вилла в средиземноморском стиле, для продажи, расположенная на...
Mercury Group
801 000 €
Вилла в Чаталкое, Кипр
140 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный участок земли
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в каждой спальне
Просторные террасы и балконы
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
солнечные...
TOLERANCE
1 500 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
270 м244
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс вилл находится в Пафосе, в уединенном месте посреди природы. Каждая вилла располагает инфинити-бассейном, с которого открывается невероятный вид на море, горы и великолепную природу города Пафос. Неподалеку находятся все необходимые социальные объекты, а также пляж.
NF Group
430 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
134 м232
ВНЖ при покупке
Проект идеально расположен на окраине оживлённого Лимассола, всего в двух минутах от выезда на автомагистраль и в непосредственной близости от престижной частной школы. Удачное расположение обеспечивает исключительное удобство и лёгкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.
Погрузитесь в атмосферу изысканной жизни с дополнением в...
BLUE SKY HOUSES
2 290 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
280 м255
ВНЖ при покупке
Роскошный отдельно стоящий дом с пятью спальнями расположен на берегу моря в Перволии, Ларнака. Потрясающий отдельно стоящий дом предлагает идеальное сочетание современной элегантности и безмятежной жизни на берегу моря. Дом расположен в тихом жилом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от живописной деревни Кити, где вы найдете все...
BLUE SKY HOUSES
695 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла в комплексе в 200м от пляжа в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
В продаже современные виллы с 3 или 4 спальнями в престижном прибрежном жилом проекте, расположенном в самом сердце туристической зоны Пафоса.
Каждая вилла построена на просторном участке, располагает большой террасой и частным бассейном,...
ABC CYPRUS HOMES
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м211
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя два многоквартирных дома, в которых в общей сложности 32 роскошныхквартиры с 1 и 2 спальнями. Расположенный всего в пяти минутах ходьбы от главного пляжа Пафоса и центра города,жилой комплекс предлагают удобство и доступ ко всему лучшему, что может предложить Пафос. Каждая квартира спроектирована для роскошной жизни, с...
