На Кипре обнародовали статистику продаж недвижимости иностранцам за 2023 год

Что случилось

Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.

Местные покупатели

Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.

За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.

Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).

Иностранцы

Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.

По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.

Граждане ЕС

Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.

Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.

Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).

Граждане третьих стран

Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.

Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.

Предпочтения иностранцев

Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.

В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:

545 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

179 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 179 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость...

Mercury Group

463 000 €

Коттедж в Эмба, Кипр

166 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Дом в комплексе с бассейном , детской площадкой, консьержем в ближайшем пригороде Пафоса в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ. 3 спальный дом в комплексе с квартирами, домами и виллами Цены от + НДС. это комплекс, расположенный в...

ABC CYPRUS HOMES

317 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

80 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, изысканный жилой проект воплощает в себе гармонию современной архитектуры, уюта и уединённости. Комплекс включает два элегантных трёхэтажных здания и отдельный дом, утопающие в тишине спокойной улицы. Каждое жилое пространство продумано до мелочей: обилие естественного света,...

BLUE SKY HOUSES

411 776 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....

BLUE SKY HOUSES

495 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

107 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Представляем потрясающий новый жилой комплекс в престижном районе Лимассола Агиос Афанасиос, где современность встречается с вневременной изысканностью. Это эксклюзивное здание предлагает исключительный образ жизни с легким доступом к главным дорогам, городским удобствам и всем удобствам городской жизни. Расположенный в одном из самых...

MySpace Real Estate

402 750 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

77 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс с охраняемой территорией в престижном районе Айос Тихонас — идеальное сочетание уединения, безопасности и современного комфорта. Элитный жилой проект с первоклассной инфраструктурой представляет собой тихоепроживаниевсего в 7 минутах от морского побережья, обеспечивая легкий доступ как к природе, так...

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

194 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый проект представляет собой частную коллекцию из 16 роскошных вилл в самом сердце региона Акамас - одного из самых захватывающих прибрежных районов Кипра. Созданное для тех, кто ищет изысканную жизнь в природном раю, эксклюзивное закрытое сообщество предлагает непревзойденную приватность, панорамные виды, гармоничный баланс спокойствия, а...

BLUE SKY HOUSES

640 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

224 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на холмах Лимассола.4-спальная вилла в Суни. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Расположенная у подножия горы Троодос, эта местность славится своими винодельнями и местной флорой, в которой преобладают сосны, оливковые и рожковые деревья. Это тихий район недалеко от Эрими, Эпископи и Колосси, где находятся супермаркеты,...

ABC CYPRUS HOMES

6 450 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

721 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 721 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...

Mercury Group

1 100 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

449 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Проект расположен в самом сердце города Пафос, в желанном центральном месте, в нескольких минутах от пляжей, отмеченных голубым флагом, курортов, достопримечательностей, удобств и услуг, а также торгового центра Kings Avenue Mall, самого современного торгового центра на Кипре. Восемь вилл, входящих в проект, отличаются характерным современным...

MySpace Real Estate

450 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

378 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

75 м² 2 2 2

В самом сердце Лимассола возвышается современный архитектурный шедевр, где изысканность форм сочетается с передовыми технологиями энергоэффективности. Этот эксклюзивный жилой комплекс создан для тех, кто ценит гармонию современного дизайна и устойчивых решений, предлагая престижную атмосферу в одном из самых востребованных районов города. В...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

163 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый престижный проект состоит из шести роскошных вилл, расположенных в уединенном жилом районе деревни Кония. Расположенные в тихом месте, эти изысканные дома предлагают идеальное сочетание уединения и современной жизни. Уникальным преимуществом проекта является близость к большой зеленой зоне, которая плавно переходит в общественную зеленую...

NF Group

79 662 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

35 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 35 м² в элитном комплексе, расположенном в 600 метрах от пляжа. Полностью оборудована системой тёплых полов, включая ванную комнату. Налоги оплачены, а кондиционер уже установлен. Проект находится на побережье Лонг Бич, которое протянулось вдоль восточного побережья Кипра "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с...

Leverage Investments

1 340 000 €

Дом в Гермасойе, Кипр

4 4 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в престижном районе Потамос Гермасойас, этот просторный двухэтажный дом сочетает в себе комфорт, практичность и вневременную привлекательность. Расположенный на щедром участке площадью 575 кв. м., дом может похвастаться 225 кв. м. крытой жилой площади и дополнительными 10 кв. м. крытых веранд, идеально подходящих для наслаждения...

MySpace Real Estate

1 300 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

276 м²

Проект предлагает 47 роскошных вилл, расположенных в одном из самых живописных уголков Кипра, рядом с полуостровом Акамас. 100 метров от моря, 800 метров от 5* отеля. Всего в 40 минутах от международного аэропорта Пафоса и 12 километрах от национального заповедника, комплекс находится в тихом курортном городе Полис, на северо-западном...

Nevestate

3 060 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

250 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла с 5 спальнями расположена на побережье в самом престижном районе Пафоса на обширном участке. Роскошная вилла включает 5 ванных комнат, систему теплого пола, частные сады, мраморные полы и высококачественные отделочные материалы. Проект предлагает по-настоящему эксклюзивный курортный стиль жизни в роскошных резиденциях с уединением и...

BLUE SKY HOUSES