Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
2 750 000 €
Дом на Кипре
445 м²65
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
295 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
120 м²32
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на море и горы в Пафосе.
Эта 2 спальная вилла является частью восхитительного застройки высококачественных вилл, расположенных на гребне холма, в нескольких минутах ходьбы от площади Тала Вилладж, усеянной причудливыми барами и ресторанами. Вилла расположена на возвышенном участке земли с частным садом.
До пляжей, города и...
ABC CYPRUS HOMES
290 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра !
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра!
Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич
Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди
Тихое...
METR 777
650 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
84 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 84 sq.m., Covered Verandas: 38 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Пол с подогревом
Квартира расположена в комплексе из 14 апартаментов с ухоженными садами, просторными террасами и зонами для отдыха и развлечений. В ней есть пол с подогревом, место для парковки и кладовая. ️ Комплекс находится вблизи всех...
MIRAG INVEST DOO
472 000 €
Бунгало на Кипре
96 м²32
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
630 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
157 м²333
ВНЖ при покупке
На спокойных холмах Пейи расположен камерный ансамбль из шести современных вилл, предлагающий элегантное воплощение средиземноморского образа жизни с панорамными видами на Coral Bay и побережье. Каждая резиденция аккуратно вписана в природный рельеф, благодаря чему создаётся ощущение приватности и продуманного архитектурного ритма. Чистые линии...
Cyprus Sotheby's International Realty
440 000 €
Квартира в Асоматосе, Кипр
101 м²2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Internal Area: 100.70 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
Откройте для себя спокойствие и природную красоту с этой великолепной квартирой на продажу в живописной деревне Асоматос. Расположенная на третьем этаже, эта просторная квартира площадью 100,70 кв.м. предлагает уютное убежище среди...
MIRAG INVEST DOO
140 581 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
43 м²121
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Готовая меблированная студия площадью 35 м² с уютной террасой 8 м², откуда открывается вид на лазурное море, расположена всего в пяти минутах ходьбы от пляжа. Жилой комплекс находится на склоне холма и дарит уникальные панорамы Киренийских гор и Средиземного моря. Здесь вас ждёт ухоженная территория с бассейном с морской водой, детским...
Leverage Investments
350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
146 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3-спальная квартира в комплексе в Upper Universal, Exo Vrisi, район Exo Vrisi. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Court — это современный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Пафоса. Он спроектирован таким образом, чтобы обеспечить идеальный баланс комфорта, современного стиля и удобства.
Проект состоит из 16...
ABC CYPRUS HOMES
220 000 €
Апартаменты на Кипре
71 м²11
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
635 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
4-5 спальная Вилла вблизи Английской школы Лумио в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Этот потрясающий жилой комплекс предлагает выбор между отдельностоящими домами с 3-4=5 спальнями и полудетачными резиденциями с 3 спальнями, выполненными в современном стиле.
Комплекс расположен в престижном жилом районе Героскопу –...
ABC CYPRUS HOMES
446 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
89 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр
Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...
TEKCE
1 547 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
159 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
175 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
56 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 55.70 sq.m., Covered Verandas: 12.2 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Электроприборы
✓ Центр города
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Современная квартира с одной спальней в Арадипу, предлагающая просторные 55.70 кв.м. жилой площади и 12.20 кв.м. крытых веранд. Включает одну ванную комнату,...
MIRAG INVEST DOO
645 530 €
Апартаменты на Кипре
106 м²32
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
140 м²432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
3 спальная вилла на курорте Корал Бей в 5 мин ходьбы до песчаного пляжа Коралия. Возможна оплата в Эмираты и РФ.
Пешеходная доступность автобусной остановки, в 1 мин от отеля и минимаркета, в 10 мин езды до Пафоса и заповедника Акамас.
На территории виллы- парковка, сад, бассейн.
На первом этаже- открытого плана просторная гостиная с...
ABC CYPRUS HOMES
420 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
95 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 95 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Электрические приборы
✓ Меблировка
✓ Первая линия
✓ Парк
Этот удивительный двухкомнатный апартамент находится в престижной зоне Mouttagiaka. Очень тщательно спроектирован с...
MIRAG INVEST DOO
541 000 €
Квартира в Писсури, Кипр
123 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 123 sq.m., Covered Verandas: 12 sq.m., Plot Size: 571 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на море
Очаровательная вилла с 3 спальнями на продажу в районе Писсури (район Лимассол). Исследуйте эту великолепную новую виллу в тихом районе Писсури, где сочетаются комфорт, уединение и прибрежная...
MIRAG INVEST DOO
1 000 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
279 м²43
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
820 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м²111
ВНЖ при покупке
Проект, расположенный в самом сердце живописной набережной Лимассола, сочетает в себе статус элитного жилья на морском побережье с изысканностью городского стиля жизни, современным дизайном и непревзойденным уровнем отделки.
Трио изящных башен является знаковым городским проектом и примером современной городской архитектуры. В роскошных...
