Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
1 420 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
289 м245
ВНЖ при покупке
Этот бутик-жилой комплекс в эксклюзивных пригородах Лимассола, Кипр, предлагает изысканную коллекцию высококлассных вилл, созданных для гармоничного сочетания роскошной жизни и природного окружения. Вдохновлённый калифорнийской эстетикой и расположенный среди морских видов, горного воздуха и сосновых лесов, проект способствует здоровью,...
BLUE SKY HOUSES
1 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
600 м275
ВНЖ при покупке
Продается дом с размером участка 2600 и крытой площадью 600м2. В собственности есть 2 подвала, один из которых имеет отдельный вход и имеет площадь 150 м2 с двумя комнатами, душем, кухней и гостиной.
2-й подвал - парковка на 3 машины, туалет/душ, кухня.
Первый этаж с 3 спальнями, ванная комната / душ в основной комнате, зарубежный салон, большая...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
670 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
496 134 €
Вилла в Искеле, Кипр
219 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вашему вниманию 4-комнатную виллу 219 м² с собственным участком земли 300 м² в 1 километре от моря. Комплекс расположен в очень красивом месте в районе Искеле. Изумительные виды моря и гор. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный...
Leverage Investments
984 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
292 м232
ВНЖ при покупке
Современная, высокотехнологичная роскошная вилла с 3 спальнями в Пейе расположена недалеко от знаменитых пляжей с голубым флагом в Корал-Бей и впечатляющих пейзажей Национального парка Акамас. В собственности предусмотрен частный бассейн, просторные террасы, а также просторные интерьеры с высококачественной отделкой.Из виллы...
BLUE SKY HOUSES
790 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м232
ВНЖ при покупке
Элитная квартира с 3 спальнями расположена в престижном районе, предлагая идеальное сочетание уединения и удобства. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых удобств, она идеально подходит для тех, кто любит роскошный и в то же время практичный образ жизни.
Квартира является частью эксклюзивного небольшого здания,...
BLUE SKY HOUSES
109 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
35 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн
Просторная терраса в 37м2
Кухня с встроенной мебелью
Индивидуальное парковочное место
Всего 180 метров до моря
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:...
TOLERANCE
2 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
300 м243
ВНЖ при покупке
Современная вилла, построенная по индивидуальному проекту, в тихом районе Айос Афанасиос, выставлена на продажу. Вилла состоит из 4 просторных спален (2 из них с собственными ванными) на одном уровне и 1 спальни (служебное помещение) на первом этаже. Главный вход ведет в просторные зоны с двумя гостиными/телевизионными зонами, гостиной, столовой...
BLUE SKY HOUSES
396 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Гармоничное сочетание современной роскоши и древнего вдохновения гордо возвышается в самом сердце Ларнаки, Кипр. Комплекс органично объединяет комфорт, элегантность и спокойствие. В его составе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — каждая из которых является примером современного образа жизни. Дополняют привлекательность выделенные...
BLUE SKY HOUSES
3 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
899 м287
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с восемью спальнями расположена в живописном районе Тала, Пафос. Уникальное местоположение на склоне холмов рядом с площадью Тала делает ее особенным объектом недвижимости.
Вилла оснащена частным бассейном и всеми необходимыми коммуникациями для подключения воды и электричества.
Недвижимость находится всего в 6 км от центра...
BLUE SKY HOUSES
545 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из перспективных районов Лимассола, сочетая изысканный дизайн и роскошные материалы, идеально подходящие для средиземноморского образа жизни в городских условиях.
Бутиковый жилой комплекс включает 24 роскошныхквартиры— с 1 и 2 спальнями, просторными террасами и общим бассейном. В пешей доступности находится проспект...
BLUE SKY HOUSES
615 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
1 665 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы.
Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
4 970 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
721 м255
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
28 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
2934 м2
Бизнес-центр на стадии планирования расположен в прибрежном коммерческом центре Лимассола. Выдающееся здание состоит из девяти этажей коммерческих офисных помещений, которые тщательно спроектированы и соответствуют высокому уровню, которого заслуживает и ожидает любой высококлассный бизнес. Окна от пола до потолка пропускают большое количество...
BLUE SKY HOUSES
649 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
131 м233
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание в районе Католики, Лимассол. Каждая квартира отличаются просторными интерьерами, вместительными шкафами, просторными террасами и пышной зеленью, окружающей здание.
Проект идеально расположен в одном из самых перспективных районов города состоит из одиннадцати квартир, устанавливает новый стандарт роскошной...
BLUE SKY HOUSES
575 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
128 м21
ВНЖ при покупке
Окруженный благоухающими садами и расположенный посреди живописных рощ, комплекс состоит из 26 трехспальных вилл. Современные конструкции с удобной планировкой предлагаются как дома на двух хозяев с большим общим бассейном, а также как отдельно стоящие дома с видом на цветущий сад комплекса, размером более 15 соток, и опцией частного...
Mercury Group
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
328 м265
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной программме, Рассрочка.
Роскошная вилла с панорамным видом в Пафосе.
Роскошный бутик-клубный поселок современных вилл с великолепным видом на курорт Корал Бэй.
17 вилл — от 4 до 6 спален,
Частный закрытый поселок,
Огромные участки площадью до 2400 м2,
Просторные помещения и крытые площади до 300 м2.
Peiya...
ABC CYPRUS HOMES
206 185 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
98 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Полностью меблированные четырехкомнатные апартаменты площадью 98 м², расположенные в живописном районе Бафра. Квартира недавно прошла свежий ремонт и оснащена новым дизайн-пакетом. Удобное планировочное решение и продуманный дизайн делают эти апартаменты идеальным как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Оборудованы всем...
