Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
550 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
33
ВНЖ при покупке
Войдя в бунгало, вы окажетесь в восхитительной прихожей и гостиной открытой планировки с камином, обеденной зоной и полностью оборудованной кухней. В доме располагается главная спальня с собственной ваннойкомнатой и встроенными шкафами, две большие спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами и семейная ванная комната. Пейя предлагает...
BLUE SKY HOUSES
236 820 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
78 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты 78,25 м² в элитном комплексе в 800 метрах от пляжа. В данном проекте предусмотрено все для вашего комфорта и отдыха. Панорамные виды на море и горы. В комплексе будет большой общий бассейн. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны.
Современная...
Leverage Investments
1 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
649 м220
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 649 кв.м В Пафосе. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
303 м266
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
294 692 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пляж Лонг-Бич, безусловно, является одним из самых известных пляжей Северного Кипра. Особенно в последнее время он стал фаворитом инвесторов и туристов, этот регион способен стать домом для широкого круга путешественников и желающих приобрести себе уголок для отдыха от мегаполисов на лоне природы. Набережная встретит вас ресторанами с...
Leverage Investments
354 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
93 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до конца строительства
Всего 750 метров до песчаного пляжа
Открытый, крытый подогреваемый, детский бассейны, СПА и фитнес, ресторан, магазин, тенисный корт и баскетбольная площадка в комплексе
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
В проекте представлен также парк развлечений, казино и 17-этажный...
TOLERANCE
645 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
137 м23
ВНЖ при покупке
Восхитительное расположение, великолепная архитектура, потрясающий вид Изысканный комплекс находится в одном из наиболее живописных мест Пейи. Уютно расположившись на вершине холма, участок гарантирует исключительные панорамные виды на Средиземноморское побережье. Проект граничит с живописным Национальным заповедником Акамас и лесопарком с...
Mercury Group
522 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
681 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
345 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Частные дома с бассейном в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей в Лапте
Лапта – это район Гирне в северной части Кипра. Он известен своими прекрасными пляжами, древними руинами и живописной природой вдоль береговой линии. Здесь вы можете наслаждаться морем и природой, одновременно знакомясь с историей и культурой региона.
Дома на Северном...
TEKCE
1 665 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
615 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
120 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающий дом с тремя спальнями, полностью отремонтированный по самым высоким стандартам, расположен на тихой тупиковой дороге в престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол. Дом имеет внутреннюю площадь 120 кв.метров и обширное открытое пространство площадью 230 кв.метров на участке площадью 440 кв.метров. Внутри вы найдете три просторные...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Изысканное жилое здание расположено в оживленном районе Агиос Иоаннис, в самом центре города Лимассол. Идеально расположенное менее чем в 700 метрах от пляжа и менее чем в 1 километре от оживленной пристани для яхт Лимассола, оно предлагает непревзойденный доступ ко всему лучшему, что может предложить город. Превосходное место находится в...
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание, состоящее из 2 и 3 спальных квартир, а также двух великолепных пентхаусов в оживленном районе Лимассола. На первом этаже здания расположены двуспальные квартиры, на втором и третьем этажах — двух- и трехспальные квартиры. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают доступ к собственным частным садам на крыше....
BLUE SKY HOUSES
335 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
142 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
МЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная квартира с большим балконом в ближайшем пригороде Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 3 мин езды до города, в 10 мин до английских школ и аэропорта.
Здание состоит из 6ти 3-спальных квартир. В каждой квартире- открытого плана кухня,...
ABC CYPRUS HOMES
3 980 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
148 м2433
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в пешеходной доступности пляжа и инфраструктуры популярного курорта Корал Бей. Сдается в аренду туристам. Титульный лист.
Расположенная в самом сердце престижного района Корал-Бэй, эта изысканная вилла с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами является воплощением изысканной прибрежной жизни. Расположенная всего в пяти минутах неторопливой...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Недавно построенная квартира на 3-м этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в роскошном, недавно застроенном районе. Элегантная резиденция предлагает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и энергоэффективности, идеально подходящее для тех, кто ищет изысканный образ жизни в престижном районе. В стоимость входит 1 крытое и 1...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Квартира 205
Проект представляет собой жилой комплекс, расположенный всего в нескольких минутах езды от крупнейшего торгового центра города Лимассол, аквапарка Фасури, британских суверенных баз, нетронутых пляжей Лэйдис Майлс и Курион, международных школ и новым запланированным полем для гольфа Фассури, на юго-западе от исторического центра...
