Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
132 182 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 85 м² в 400 метрах от моря. Квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальни также просторные и уютные, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной сантехникой и...
Leverage Investments
595 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
305 м252
ВНЖ при покупке
Исключительный отдельно стоящий дом с 4 спальнями расположен в тихом и привлекательном районе Эрими, Лимассол. Дом предлагает сочетание роскоши и комфорта, что делает его идеальным вариантом для проживания большой семьи. Благодаря отличному доступу к шоссе и множеству удобств поблизости, вилла обеспечивает комфортное проживание. Дом может...
BLUE SKY HOUSES
206 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
78 м2111
Продаётся квартира в уникальном жилом комплексе с бассейном в Larnaca, Meneou. Комплекс предлагает первоклассную инфраструктуру: спа-салон, фитнес-клуб, бизнес-лаундж зону, 4 бассейна с захватывающими панорамными видами, пространства для пилатеса и йоги, салоны красоты, супермаркет, площадки для баскетбола и паддл-тенниса, детские игровые зоны,...
DOM Real Estate
300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
634 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ (Кв.м) 634МУНИЦИПАЛИТЕТ ДИМОС ГЕРОСКИПУРАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛАЦИЕРИЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Ka7ЗАТРАГИВАЕМЫЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,8ПОКРЫТИЕ 0,45ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 10
BLUE SKY HOUSES
905 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
320 м2544
Удалённая сделка
Вилла расположена в отличном месте на территории гольф-курорта Venus Rock, всего в 15 минутах езды от города Пафос и 3-4 минутах от пляжа. Расположенный на большом участке земли с собственным бассейном и красивым ландшафтным садом, этот дом просторный и хорошо оборудованный, с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, большой...
Вилла представляет собой двухэтажное здание с планировкой 4+1 общей площадью 304 квадратных метра. Просторная гостиная, объединенная с кухней, занимает 68 квадратных метров, в то время как коридор имеет площадь 18 квадратных метров. Спальня занимает 14 квадратных метров, а санузел, оборудованный всем необходимым, занимает 4,80 квадратных метра....
Leverage Investments
455 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м2432
Современные просторные апартаменты с 3 спальнями в центре Лимассола 132 м2 в доме 2020 года постройки + кладовая и место на паркинге = превосходный арендный потенциал (сдача на долгосрок за 2500 евро/месяц) = отличная инвестиция!
Удобное расположение в центре города с легким выездом на автостраду в качественном современном здании с...
Rentsale
720 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
89 м2111
ВНЖ при покупке
Современная резиденция в спокойном жилом районе в Потамос Гермасойа. Проект находится в тихом живописном месте, всего в 800 метрах до золотых песчаных пляжей и 5-звездочного отеля Аполлония. Комплекс состоит из 11 одно-, двух-, трех-спальных роскошных апартаментов, одной студии и двух пентхаусов. Продуманные планировки, функциональный дизайн и...
DOM Real Estate
5 675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
852 м244
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в тихой сельской деревне Аспроджа, которая находится на холмах Пафосского леса. Этот отдельный дом с 4 спальнями находится в нескольких минутах ходьбы от деревни и расположен на пологом склоне холма с прекрасным видом на сельскую местность. Чтобы дом гармонировал с окружающим ландшафтом, он был спроектирован с использованием...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
75 м2111
Жилой комплекс в Ливадии, Ларнака. Расположенный на нетронутом участке площадью 3329 м², этот дальновидный проект включает в себя генеральный план, который искусно включает пять многоквартирных домов, расположенных в линейном порядке. Используя промежуточные пространства, мы тщательно спроектировали яркие игровые площадки, спокойные зоны отдыха,...
DOM Real Estate
1 491 384 €
Дом в Фамагусте, Кипр
390 м2533
LV-2445. Вилла 3+2 (390 м²) с бассейном 45 м² в Искеле
Роскошная вилла 3+2( 390 м²) с бассейном 45 м² и собственным садом 150 м². Также для удобства и комфорта предусмотрена сауна, фитнес-комната и джакузи на верхней террасе. Есть вместительный гараж 55 м². Вилла будет сдаваться с полной чистовой отделкой, встроенной кухней, шкафами и тремя...
Red Feniks North Cyprus
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс дизайнерских апартаментов находится в Лимасоле, Кипр. Они объединили в себе инновационный дизайн, утонченный стиль, непревзойденную роскошь и невероятный комфорт. Апартаменты, находящиеся в сердце города, спроектированы и построены для тех, кто хочет соединить в своем жилье активную городскую жизнь и наслаждение роскошью. Стоит...
NF Group
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
93 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Проект является образцом роскошной жизни, построенный по самым высоким стандартам с использованием дерева, мрамора и стекла, чтобы насладиться захватывающими видами на Средиземное море. Проект будет состоять из 11 квартир, 3 квартиры на каждом этаже плюс два пентхауса на четвертом этаже с садами на крыше, площадками для барбекю и частными...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
5 800 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
1024 м2558
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных районов Лимассола — Паниотис, эта вилла сочетает в себе удобство близости к городской инфраструктуре и умиротворение пригорода и природы. Всего в нескольких минутах находятся лучшие рестораны, торговые зоны, живописные пляжи и культурные достопримечательности, что позволяет наслаждаться яркой и...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1370 м²
Жилой участок земли площадью 1370 м² расположен в одном из крупнейших и наиболее развитых районов в областиПафоса.Район отличается близостью ко всем необходимым удобствам и услугам.
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
446 644 €
Вилла в Кирении, Кипр
286 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Эта великолепная вилла оборудована тремя спальнями, каждая из которых с собственной ванной комнатой, четырьмя ванными комнатами и пятью кондиционерами. Очаровательный камин придает особый шарм, создавая атмосферу романтики, а просторный сад и бассейн предлагают идеальное место для отдыха. Вилла оснащена центральной системой газового отопления,...
Leverage Investments
670 000 €
Вилла в Героскипу, Кипр
206 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная вилла с видом на море в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.
Расположенный на холмах Героскипу, проект переосмысливает современную роскошную жизнь с помощью своего эксклюзивного бутик-проекта из 15 отдельных вилл. До города, пляжей...
