На Кипре обнародовали статистику продаж недвижимости иностранцам за 2023 год

Что случилось

Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.

Местные покупатели

Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.

За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.

Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).

Иностранцы

Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.

По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.

Граждане ЕС

Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.

Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.

Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).

Граждане третьих стран

Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.

Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.

Предпочтения иностранцев

Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.

В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:

490 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2

Удалённая сделка

Комплекс апартаментов, расположенных на побережье, создает все условия для комфортного средиземноморского стиля жизни в городском окружении. 30 роскошных апартаментов находятся в непосредственной близости к пляжу. Комплекс состоит из апартаментов с 1 и 2 спальнями, пентхаусов с 3 спальнями и собственного спа-бассейном. Прекрасным дополнением...

Intermark Global

1 200 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

264 м² 3

Проект из 7 уникальных уютных вилл с идеальной планировкой и расположением создан для максимально комфортного проживания. Виллы оснащены крышами с тенистыми садами, которые могут использоваться для организации различных вечеринок и тихих спокойных семейных вечеров. Проект предлагает своим резидентам замечательную инфраструктуру, условия для...

Intermark Global

370 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

57 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Современный новый проект расположен в самом сердце города Лимассол, вблизи пристани для яхт и порта, а также развитой инфраструктуры города. Все квартиры и помещения общего пользования грамотно спроектированы и отличаются качественными характеристиками.

BLUE SKY HOUSES

4 700 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1114 м²

Офис в центре района Энаэриос, Лимассол. Расположение обеспечивает легкий доступ к основной дорожной сети города, главной автомагистрали и пляжа. Большая общественная парковка располагается в шаговой доступности от офиса, а также контролируемая частная парковка на 23 машины. В шаговой доступности развитая инфраструктура города (киоски,...

BLUE SKY HOUSES

34 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

6362 м²

Бизнес Центр находится в развивающемся районе центральной части Лимассола с удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности расположены офисы крупных финансовых компаний, банков, салонов мировых брендов: Площадь земельного участка: 3159 кв. м в собственностиОбщая площадь здания: 6 362 кв. м Количество этажей: 5 с открытыми...

Mercury Group

1 586 700 €

Дом в Пафосе, Кипр

301 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 301 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 10 в комплексе Imperial Residences – эксклюзивная вилла с 3 спальнями для продажи расположена на знаменитом...

Mercury Group

200 000 €

Студия в Ларнаке, Кипр

40 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

238 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

736 м²

Продается бизнес площадью 736 кв.м В Ларнаке. Недвижимость продается с мебелью.

Mercury Group

1 300 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

318 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

230 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криповалютой.. Современная 3-4-5 спальные виллы в закрытом эксклюзивном клубном проекте всего в 700 м от моря в туристическом районе Като Пафоса, в 2 мин езды до центра Като Пафоса, в 10 мин до аэропорта и в 15 мин до английских школ. Комплекс включает в себя 40 тщательно спроектированных...

ABC CYPRUS HOMES

520 000 €

Бунгало в Лимасоле, Кипр

145 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Очаровательное бунгало расположено в тихой и живописной деревне Апсиу, Лимассол. Бунгало находится на частном и просторном участке, предлагая спокойную и уединенную жизнь в сельской местности. Окруженный пышной зеленью и прекрасными пейзажами, дом предлагает безмятежную и живописную обстановку.

BLUE SKY HOUSES

179 999 €

Вилла в Протарасе, Кипр

135 м² 3 1

BLUE SKY HOUSES

255 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

117 м² 1 1

Это здание, расположенное в престижном районе Закаки в Лимассоле, Кипр, является воплощением современного удобства и роскошной жизни. Здание состоит из квартир с 2 и 1 спальнями, предлагающих широкий выбор вариантов для любого образа жизни. Каждая квартира была тщательно спроектирована, чтобы предложить жильцам просторные жилые помещения...

MySpace Real Estate

2 800 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла в Limassol Marina Общая жилая площадь 152 кв. м + подвал 91 кв. м. Три уютные спальни. Открытые террасы. Бассейн. На вилле есть 2 места для лодки. VRV-кондиционер Подогрев пола (кроме подвала) Умная система освещения Система безопасности У нас есть 2 виллы, которые стоят по отдельности, их можно продать вместе и соединить в один...

MySpace Real Estate

1 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

110 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная 2- спальная квартира на продажу в туристической зоне Гермасойя, Лимассол. Недвижимость расположена на первой линии с прекрасным видом на море и песчаный пляж в нескольких шагах. Здание было недавно отремонтировано снаружи. Квартира состоит из кухни открытого плана с гранитной столешницей и гостиной / столовой, 2 спален с главной ванной...

BLUE SKY HOUSES

475 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

136 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Продаётся 3 спальный таунхаус. Проект,расположенный вдоль потрясающей береговой линии Пафоса всего в 400 метрах от моря и предлагает 37 таунхаусов, каждый из которых имеет три спальни и три ванные комнаты. В стоимость включён личный бассейн, кондиционеры, выводы под центральное отопление, система безопасности, зарядка для электромашин. Таунхаусы...

DOM Real Estate

665 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

142 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

165 000 €

Квартира в Строволосе, Кипр

65 м² 1 1 1

Продается квартира в новом современном комплексе в Nicosia, Strovolos. В квартире просторная гостиная, стильная кухня и большой балкон. Комплекс построен по европейским стандартам с использованием качественных материалов и оснащен крытой парковкой, кладовой и лифтом. Рядом находятся школы, магазины, рестораны и вся необходимая городская...

DOM Real Estate