Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
480 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
9384 м²
Недвижимость представляет собой большое туристическое поле в Аргаке. Он извлекает выгоду из 225-метровой и 55-метровой дороги вдоль северной и западной границы соответственно. Поле предлагает непосредственную близость к таким удобствам, как рестораны, пляжные бары, организованные пляжи и удобства для туристов.
BLUE SKY HOUSES
518 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
360 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный участок земли с садом
Два индивидуальных подсобных помещения на -1 этаже
Выгодное месторасположение рядом с университетом, школой, магазинами, ресторанами
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в каждой спальне
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый...
TOLERANCE
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Новый проект состоит из двух зданий, включающихквартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями категории делюкс, каждый из которых располагает частным бассейном на крыше и панорамным видом на море.
Комплекс окружён ухоженными зелёными садами, просторными террасами, зонами для отдыха и развлечений, а также открытым...
BLUE SKY HOUSES
60 332 €
Апартаменты в Газиверене, Кипр
32 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новом жилом проекте расположен в Газиверен - Лефке. Этот комплекс предлагает непревзойденный опыт проживания благодаря стратегическому местоположению с видами на Средиземное море, изысканному дизайну и уникальным удобствам класса «люкс». Комплекс предоставляет частный доступ к пляжу, современные фитнес-залы, бассейны с панорамным видом,...
Leverage Investments
2 400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
244 м2653
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
5 спальный пентхаус с видом на море в Премиум Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус.
Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для жизни, где каждый день ощущается как отдых.
Благодаря первоклассной...
ABC CYPRUS HOMES
556 000 €
Дом в Фамагусте, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Роскошная прибрежная жизнь в Пернере Расположенный в востребованном районе Пернера в Протарасе, этот проект переосмысливает приморскую элегантность. Известное своими отмеченными наградами пляжами и близостью к новой пристани для яхт Паралимни, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия и яркости. Особенности и дизайн - 18 роскошных...
MySpace Real Estate
119 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
111
Апартаменты с 1 спальней. Уютное и функциональное жилое пространство, идеально подходящее для деловых людей, пар или в качестве дома для отдыха. Кухня, столовая и гостиная открытой планировки выходят на просторную веранду — идеальное место для обедов на свежем воздухе или отдыха после долгого дня. Большие окна и раздвижные двери создают ощущение...
MySpace Real Estate
539 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м2222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс предлагает прекрасное сочетание комфорта, стиля и инвестиционной привлекательности в развивающемся районе Закаки в Лимассоле. Комплекс расположен рядом с главными достопримечательностями города, включая курорт-казино City of Dreams Mediterranean, крупнейший торговый центр Кипра и известный пляж Lady’s Mile,...
Cyprus Sotheby's International Realty
630 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
274 м243
ВНЖ при покупке
Эти резиденции были спроектированы так, чтобы удовлетворить все ваши потребности и при этом максимально современно и изысканно использовать предоставленное пространство. Всё начинается с внешнего оформления, где выбраны нейтральные цвета, гармонично сливающиеся с окружающей средой и создающие комфорт для глаз. Их структура уникальна, используя...
BLUE SKY HOUSES
1 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
298 м233
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс из 5 вилл, расположенных в одном из главных туристических районов Лимассола, Гермасойя. Каждая вилла имеет свой индивидуальный дизайн и частный бассейн. Используя высокий процент застройки участка, виллы были спроектированы таким образом, чтобы задействовать каждый квадратный метр. Выбор натуральных материалов,...
BLUE SKY HOUSES
313 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупке
В самом сердце Пафоса расположен новый жилой комплекс, задающий высокую планку для городской жизни. Элегантное четырёхэтажное здание объединяет современную архитектуру, практичные планировки и атмосферу уюта в динамичном, но комфортном для семьи районе.
Коллекция включает тщательно спроектированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
395 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
205 м2
Продается 2-х этажное здание в Пафосе. Состоит из магазина, квартиры с 1 спальней на первом этаже и квартиры с 3 спальнями на 2 этаже.
Площадь здания: 228 м2Коммерческая зонаСтроительный коэффициент: 120%Коэффициент покрытия: 50%Максимальное количество этажей: 3 (с перспективой на 4-ё этаж)
Идеально подходит для офисов, клиник, медицинских...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная 3-спальная квартира в бутиковом здании из 3-х квартир в Верхнем Пафосе.
Ускоренный процесс получения постоянного места жительства на Кипре.
Корт состоит из трех просторных квартир с тремя спальнями, каждая на своем этаже. В каждой квартире есть кухня открытой планировки, соединенная с просторной гостиной и столовой с выходом на...
ABC CYPRUS HOMES
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м211
Престижный проект с просторными апартаментами
и двухэтажными пентхаусами с частными бассейнами и террасами на крыше. Локация всего в 700 метрах до песчаного пляжа и 5* отеля Apollonia.
Высокое качество, средиземноморский стиль и великолепное расположение формируют отличное предложение для инвестиций и собственного проживания.
Количество...
Intermark Global
275 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира рядом с пляжем Илизиум в Пафосе.
Квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 2 балконами, расположена в жилом комплексе всего в 400 метрах от баров и ресторанов, в 800 метрах от пляжа и в 10 минутах ходьбы от Старого рынка. Район Томбс оф Кингс.
• Просторные общие бассейны с скальными элементами и водопадами
•...
ABC CYPRUS HOMES
970 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
118 м2111
ВНЖ при покупке
Роскошный многофункциональный комплекс в Лимассоле — район Дассуди Обзор Необычный многофункциональный комплекс, расположенный в престижном районе Лимассола Дассуди, всего в нескольких шагах от моря. Этот высотный кондоминиум — единственный в регионе, предлагающий управление 5-звездочным отелем, обеспечивающее образ жизни непревзойденной роскоши...
MySpace Real Estate
700 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
150 м233
ВНЖ при покупке
Современная и просторная вилла с панорамным видом расположена в тихом месте на холмах мыса Греко между Протарасом и Айя-Напой. Большой частный бассейн, окруженный экзотическими пальмами, с видом на море Протараса и побережье Фамагусты. Расслабьтесь и позагорайте у бассейна на солнце или выпейте прохладительный напиток в современном меблированном...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Представьте себе дом, в котором элегантный современный дизайн сочетается с продуманной функциональностью: каждое жилое пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха, а интерьеры организованы с акцентом на плавный переход между гостиной, столовой и кухней. Использование...
BLUE SKY HOUSES
206 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
74 м221
Проект состоит из двух двухэтажных зданий, включающих 10 двухспальных квартир, расположенных рядом с зелёным парком.Квартиры отличаются простым и классическим дизайном фасадов и интерьеров, который гармонично сочетается с окружающей средой.
Комплекс находится недалеко от знаменитого туристического района Перволия, но при этом выгодно расположен...
BLUE SKY HOUSES
575 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
101 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный на улице Панатинаикон, недалеко от проспекта Гладстон, новый жилой проект предлагает городскую жизнь в оживленном центре Лимассола. Первоклассный комплекс, расположенный рядом с начальной школой Лимассола, обеспечивает непосредственный доступ к магазинам, кафе, ресторанам, школам и аптекам на главной улице. Резиденция предлагает на...
