Версия
для печати
для печати
Что случилось? По данным статистической службы Кипра Cystat, рост цен наблюдается во всех категориях, поскольку за последние семь месяцев значительно подорожали сталь, цемент, песок, каменные наполнители и материалы на основе древесины. Это увеличило общую стоимость строительства на 7,21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты опасаются, что тенденция приведёт к резкому росту цен на недвижимость. В лучшем случае – к временному замораживанию строительства и продаж новых девелоперских проектов. И это в тот момент, когда строительство на острове активно восстанавливается, а продажи выросли почти на 30%.
Причины. Сбои в цепочке поставок вызвали сокращение запасов строительных материалов, в то время как объём производства оставался устойчивым во время пандемии. Это привело к дефициту и росту цен, сказал эксперт по недвижимости Тасос Билианидис.
Кроме коронавируса, на это повлияли геополитические причины – торговые ограничения для Китая ужесточились, из-за чего производство материалов сократилось, а финальные цены на продукцию выросли.
Повлияло и повышение транспортных расходов, частично вызванное COVID-19 и геополитическими конфликтами между Западом и Китаем. Средняя цена контейнера с €1 500 до пандемии резко возросла - до €10 000.
Всё это неизбежно отразится на секторе недвижимости. В отчётах застройщиков говорится, что окончательная цена недвижимости может вырасти на 20%. Генеральный директор Danos / BNPRE Group Панос Данос уже сообщил, что стоимость строительства увеличилась на 27% с 2020 года из-за подорожания перевозок.
Цитата. «Что всё это означает для Кипра? То, что сектор получит ещё один удар, поскольку ряд проектов приостановят, в то время как покупка недвижимости станет ещё более недоступной для некоторых людей. Киприотам придётся отложить свою мечту о приобретении дома, по крайней мере, на несколько месяцев, в надежде на то, что цены снова снизятся», - отметил Билианидис.
Он также сказал, что некоторым молодым парам, желающим купить дом с помощью банковского кредита, будет труднее получить финансирование.
Источник: Cyprus Property News
Фото: Datingscout/Unsplash
