Что случилось? По данным статистической службы Кипра Cystat, рост цен наблюдается во всех категориях, поскольку за последние семь месяцев значительно подорожали сталь, цемент, песок, каменные наполнители и материалы на основе древесины. Это увеличило общую стоимость строительства на 7,21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты опасаются, что тенденция приведёт к резкому росту цен на недвижимость. В лучшем случае – к временному замораживанию строительства и продаж новых девелоперских проектов. И это в тот момент, когда строительство на острове активно восстанавливается, а продажи выросли почти на 30%.
Причины. Сбои в цепочке поставок вызвали сокращение запасов строительных материалов, в то время как объём производства оставался устойчивым во время пандемии. Это привело к дефициту и росту цен, сказал эксперт по недвижимости Тасос Билианидис.
Кроме коронавируса, на это повлияли геополитические причины – торговые ограничения для Китая ужесточились, из-за чего производство материалов сократилось, а финальные цены на продукцию выросли.
Повлияло и повышение транспортных расходов, частично вызванное COVID-19 и геополитическими конфликтами между Западом и Китаем. Средняя цена контейнера с €1 500 до пандемии резко возросла - до €10 000.
Всё это неизбежно отразится на секторе недвижимости. В отчётах застройщиков говорится, что окончательная цена недвижимости может вырасти на 20%. Генеральный директор Danos / BNPRE Group Панос Данос уже сообщил, что стоимость строительства увеличилась на 27% с 2020 года из-за подорожания перевозок.
Цитата. «Что всё это означает для Кипра? То, что сектор получит ещё один удар, поскольку ряд проектов приостановят, в то время как покупка недвижимости станет ещё более недоступной для некоторых людей. Киприотам придётся отложить свою мечту о приобретении дома, по крайней мере, на несколько месяцев, в надежде на то, что цены снова снизятся», - отметил Билианидис.
Он также сказал, что некоторым молодым парам, желающим купить дом с помощью банковского кредита, будет труднее получить финансирование.
Источник: Cyprus Property News
Фото: Datingscout/Unsplash