На рынке недвижимости Эстонии – самая высокая активность за пять лет

Что случилось? Как сообщил SEB Bank, в ноябре 2021 года в Эстонии было совершено около 2 700 сделок купли-продажи квартир, что превышает показатель любого отдельного месяца за последние пять лет. Ежедневно владельцев меняли почти 90 квартир. Кроме того, по данным банка, за 11 месяцев нынешнего года было продано больше квартир, чем за весь 2020 год.

Причины. В начале коронакризиса многие семьи откладывали покупку недвижимости. Однако нынешнее восстановление рынка труда, рост заработной платы в нескольких секторах и увеличение сбережений вселили в них уверенность, необходимую для заключения сделок.

На рынок жилья также пришли те, кто осенью снял свои пенсионные накопления второго уровня и решил использовать эти деньги для внесения первоначального взноса по ипотеке или для покупки квартиры. Увеличилось количество инвесторов в недвижимость.

Подробности. Самым загруженным периодом на рынке недвижимости Эстонии была осень. Согласно статистике Земельного управления, в сентябре и октябре около 2 500 и 2 600 квартир в месяц меняли владельцев. В ноябре количество сделок увеличилось до 2 700.

Регионы. Анализ данных о сделках с недвижимостью, заключённых в Эстонии за последние пять лет, показывает, что, вопреки распространённому мнению, люди покупают недвижимость не только в Таллине или Тарту, но и в других местах. Рынок также становится более активным за пределами крупных городов. Так, доля сделок с квартирами в Харьюмаа, включая Таллин, упала с 55% в 2017 году до 53% за первые 11 месяцев нынешнего года.

Впервые за пять лет сделки с недвижимостью в эстонской столице составили только 40% от общего числа. Одновременно увеличилась доля транзакций в Тартумаа и Ида-Вирумаа. За первые 11 месяцев 2021 года в этих регионах было заключено больше сделок, чем за весь предыдущий год – 14% и 11% от общего числа транзакций по Эстонии, соответственно.

Проблема. Риелторская компания Pindi Kinnisvara сообщила, что на фоне низкого предложения цены на квартиры в Таллине настолько завышены, что покупатели уже начали отказываться от сделок в надежде на то, что рынок успокоится.

По словам брокера компании Антона Новикова, несмотря на то, что общий баланс банковских вкладов высок и банки с удовольствием предоставляют кредиты, цены на квартиры, которые выросли более чем на 10% за последний год, вышли за пределы досягаемости для многих покупателей.

Цитата. «На рынке очень мало предложений, а квартирам с завышенной ценой, возможно, придётся подождать несколько месяцев, чтобы найти нового владельца. В случае квартир стоимостью €100 000, например, снижение цены на тысячу или две может сразу же привлечь толпы покупателей», – говорит эксперт.

Источник: ERR

Вот что можно купить в Эстонии прямо сейчас:

150 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

69 м² 4 3 1

Онлайн-показ

Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира 69.2 m², расположенная в зелёном районе недалеко от берега моря. Кухня: газовая плита, открытая кухня, холодильник. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: кухня, стеклопакет, центральная вода, общественный транспорт,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 500 €

Квартира в Пюсси, Эстония

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Продаётся 2-х комнатная квартира на III этаже 96-ти квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. Сосновый бор во дворе, 10 км до песчанных пляжей Финского залива. Неплохое транспортное сообщение с соседними городами и столицей (автобусы, электричка). Квартира освобождена, продаётся с существующей мебелью, вселиться можно в...

Andrei Prokofjev KINNISVARA

263 900 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

87 м² 3 2 2

На продажу выставлена 4-комнатная квартира, расположенная на последнем этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 93,1 с балконом, что создает достаточно места для использования квартиры в качестве офиса или жилого помещения.Квартира оборудована кондиционерами, что обеспечивает дополнительный комфорт в жаркое время года. В...

Habita International Estates Ltd

112 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в хорошем состоянии рядом с торговым центром Кристийне. В квартире недавно сделан ремонт: заменены окна, радиаторы, водопроводные трубы. Вся мебель в квартире остаётся внутри. За домом есть бесплатная парковка. Очень хорошее расположение: рядом торговый центр Кристийне, автобусные и троллейбусные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

267 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

87 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Продаётся просторная 3-к квартира 87.1 m² на втором этаже в тихом центре Таллинна, на улице Roopa. Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник. Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, бойлер, сауна, стиральная машина. Отопление и вентиляция: электрическое отопление, тепловой насос,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

239 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

91 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Продаётся просторная 3-комнатная квартира 90.6 m² для семьи, в пешей доступности от пляжа Струоми, Tallinn! Каменный дом. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

169 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Квартирная собственность, каменный дом! Санитарное помещение: бойлер, туалет и ванная по отдельности, ванная, стиральная машина. Отопление и вентиляция: газовое отопление. Подробнее: высокие потолки, комнаты по-отдельности, мебель, бесплатная парковка. Связь и безопасность: лестничная площадка запирается. Продаётся просторная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

342 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

67 м² 3 2 1

В РАСПОРЯЖЕНИИ У КВАРТИРЫ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТЕРРАСА НА ДВУХ УРОВНЯХ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 63,7 м².В цену квартиры также входит 2 парковочных места в гараже и большая кладовка площадью 4,8 м² с возможностью подключения сигнализации.Парковочные места и кладовая зарегистрированы как отдельные квартирные собственности.КВАРТИРАОтапливаемая площадь квартиры 66,7...

Habita International Estates Ltd

495 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая 4-комнатная квартира (80.2 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания. Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана. Окна квартиры выходят на юг и на...

World Haus Finland

59 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

16 м² 1 1 1

Удалённая сделка

В городе Tallinn продаётся компактная студия 16.4 m²! Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, бойлер, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: стеклопакет, мебель, новая электропроводка. Связь и безопасность: видео охрана, лестничная площадка...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

92 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

34 м² 1 1

Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура

IMMOPS, Groupe AVS

549 000 €

Таунхаус в Таллине, Эстония

170 м² 4 3

Онлайн-показ

Продаётся уютный, недавно отремонтированный таунхаус в светлых тонах в районе Пирита. Вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях, остаются. Приезжайте со своими чемоданами и заселяйтесь! Квартирная собственность, каменный дом, жилищная площадь 157 m², общая площадь 170 m². Кухня: электрическая плита, холодильник,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

114 900 €

Квартира в Таллине, Эстония

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Продаётся уютная 2-комнатная квартира 43.7 m² в Мустамяэ, в логистически удобном районе. Дом расположен в тихом и зелёном внутреннем квартале. Квартирная собственность, панельный дом. Дом будет полностью отреновирован в 2025 году! Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

92 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Продаётся 2х-комнатная отремонтированная квартира 32.9 m² на улице Mahtra, Tallinn. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон 3 m², кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, лифт,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

99 900 €

Квартира в Таллине, Эстония

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Продаётся уютная 2-комнатная квартира 49.7 m² недалеко от пляжа и парка Штрооми. Кухня: газовая плита, холодильник. Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: кухня, возможность варианта с мебелью, паркет, электричество, центральная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

237 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ

В красивом городе Tallinn продаётся новая 2-к квартира 39.6 m²! Кухня: электрическая плита, открытая кухня. Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная, туалет и ванная по отдельности. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон 6.6 m², закрытый двор, высокие потолки, новая электропроводка, подземный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

449 000 €

Квартира в Таллине, Эстония

196 м² 5 4

Онлайн-показ

На продажу выставлен уникальный пентхаус общей площадью 196 м², состоящий из двух отдельных квартир (128 м² и 68,3 м²) и плюс 2 лоджии 11,3м2 и 10,3м2. Санитарное помещение: душ, ванная, сауна, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Кухня: открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Подробнее:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Квартира в Кивиыли, Эстония

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

В продаже 1-комнатная квартира на пятом этаже 90-квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии (см.карту). Квартира готова к заселению, продаётся с мебелью и оборудованием. Центральное отопление, газ. Домофон. Стеклопакеты. Есть закреплённое парковочное место. Неплохое сообщение с соседними городами уезда и столицей.

Andrei Prokofjev KINNISVARA

124 900 €

Квартира в Таллине, Эстония

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Продаётся уютная 3-комнатная квартира 64.7 m² в хорошем состоянии в Ласнамяэ. Панельный дом. В квартире сохранена удобная и практичная планировка, комнаты расположены по обе стороны дома. Комнаты и кухня раздельные, также раздельные туалет и ванная. В одной из спален есть балкон, который был отремонтирован и утеплён. Кухня:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

199 900 €

Квартира в Таллине, Эстония

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Продаётся светлая модно декорированная 2х-комнатная квартира 57.7 m² в спокойном районе Pirita на улице Kase. Кухня: induktsioon pliit, площадь кухни 9.3 m², открытая кухня, холодильник. Санитарное помещение: душ, ванная, стиральная машина. Отопление и вентиляция: газовое отопление. Подробнее: кухня, электричество, платная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 42 похожих объекта