На рынке жилья Нидерландов наметились признаки охлаждения

Что случилось? По данным ассоциации агентов по недвижимости NVM, появились предварительные признаки того, что рост цен на жильё может замедлиться. Средняя цена продажи упала на 2,1% в первом квартале этого года по сравнению с последними тремя месяцами 2021 года. На рынке также было немного больше домов — 17 000 на конец марта, что на 10% больше, чем на конец прошлого года.

Динамика. В годовом исчислении цены на жильё выросли на 13,7% в первом квартале по сравнению с более чем 20% на протяжении большей части 2021 года. Тем не менее, в этом году агенты по недвижимости, связанные с NVM, продали только 29 000 домов и квартир, что почти на 20% меньше, чем год назад. Это означает, что рынок жилья всё еще находится под значительным давлением.

Цитата. «Рынок жилья по-прежнему напряжён, и доступная недвижимость продаётся быстро, но, похоже, на перегретом рынке дует лёгкий ветерок, — сказал председатель NVM Онно Хоес. — Мы больше не наблюдаем резкого роста цен, но, тем не менее, рост на 14% по-прежнему значителен».

Цены. Средняя цена, заплаченная за частный дом в этом году, составляет €428 000, а квартира будет стоить в среднем €362 000. Почти четыре из пяти объектов недвижимости были проданы по цене выше запрашиваемой.

Источник: Dutch News