По данным Национального статистического института, с 2015 года средние цены на жильё в Болгарии выросли на 93%. Вторичка опережает новые объекты по динамике цен. Старые дома и квартиры подорожали более чем в два раза, а рост цен в новостройках составил 79%.
Города Болгарии с самым значительным ростом цен на жильё за восемь лет
София (+116%)
Русе (+100%)
Пловдив (+95%)
Варна (+90,9%)
Стара Загора (+88,1%)
Бургас (+84%)
Особенности
София заняла в статистике первое место по подорожанию старого жилья — более чем на 125% с 2015 года. Новостройки в столице выросли в цене на 100%.
В Варне самая большая разница между ростом цен на новое и старое строительство. Рост цен на новые дома и квартиры за восемь лет составил 73%, а жильё на вторичке подорожало значительно больше — на 102%.
Стара Загора – наоборот, город, где новостройки подорожали более значительно (+95%), чем жильё от собственников (+86%).
Цены и перспективы
Несмотря на заметное удорожание, болгарская недвижимость остаётся доступной. По данным Arco Real Estate, в самом дорогом регионе страны — в центре Софии квадратный метр стоит около €2 500. На морских курортах, в комплексах с полной инфраструктурой, средняя цена около €1 000 за кв.м.
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м²211
Stefanov Invest предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в комплексе "Иванчов хан", расположенном на курорте Св. Св. Константин и Елена - одном из самых старых и зелёных морских курортов Болгарии, известном своими минеральными источниками, пляжами и спокойной атмосферой для круглогодичного проживания.
Квартира площадью 67 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
94 000 €
Апартаменты в Черноморце, Болгария
94 м²21
ID 34229826
Цена: 94 000 евро.
Населённый пункт: Черноморец
Комнат: 2
Общая площадь: 93.55 кв. м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: Акт 14
Варианты оплаты:
3000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем апартамент с 1 спальней в новом бутиковом комплексе на...
OAZIS REALTY
31 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
27 м²
ID 34084930
Цена: 31 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 27 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
59 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
46 м²
ID 34072276
Цена: 59 900 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 1
Общая площадь: 46,32 кв.м.
Этаж: Партер
Оплата за обслуживание – 12 евро за кв м в год.
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем очень просторную студию с террасой и...
OAZIS REALTY
147 300 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
154 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 3 спальнями в престижном районе Солнечного берега, к-кс «Sun Gate»
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 154 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Sun...
Happy Home
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
71 м²211
Двухкомнатная квартира, застроенная площадь 71 кв.м + прихожая 1,8 кв.м, жилая площадь 61 кв.м.
Квартира расположена на 6 этаже из 7. Квартира состоит из прихожей, коридора, гостиной с кухонным уголком, 2 террас с видом на живописный город, виноградники и море и совмещенного санузла. туалет.
Продается с мебелью и бытовой техникой, включая...
IBG Property
58 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м²
ID31292330
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Каса дель Соль
Цена: 58000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
номер: 1
Общая площадь: 42,43 кв. м.
Этаж: 5/6
Такса смета: 12 евро / м2 / в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Депозит:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
65 300 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
50 м²
ID 34202382
Предлагается к продаже студия на 3-м этаже ,г. Созополь,область Бургас
Стоимость: 65 300 евро
Населенный пункт: г.Созополь ,комплекс Антик-15
Комнат: 1
Общая площадь: 50,23 кв.м.(включительно склад на цокольном этаже 2,56 кв.м.)
Этаж: 3 из 4
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: старт- октябрь 2025,...
OAZIS REALTY
155 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
69 м²21
ID 34098246
Цена: 155 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 68.78 кв. м. + терраса 38.71 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Резервационный депозит — 2000 евро.
30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора.
40 % — при получении Акта 14.
20 % — при получении Акта 15.
10 % — при...
OAZIS REALTY
136 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
68 м²32
ID 33998832
Трехкомнатная квартира в комплексе "Суит Хоум 6", Солнечный Берег, Болгария
Цена: 136 000 евро
Площадь: 68 кв.м.
Комнат: 3
Этаж: 4/7
Такса поддержки: 1200 евро в год.
На продажу предлагается трехкомнатная квартира в комплексе“ Свит Хоум 6", Солнечный берег, в 600 метрах (10 мин пешком) от пляжа. Полностью меблированная...
OAZIS REALTY
155 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
230 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла.
-вид на море
-первая линия
-меблированный
-просторная терраса
Квартира чистой площадью 155 кв.м., площадь с общими частями 230 кв.м., 3 этаж из 6, есть лифт.
Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой,...
IBG Property
50 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м²11
Предлагается к покупке благоустроенная студия в жилом комплексе Gerber 2 на популярном курорте Солнечный берег, в 800 метрах от песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 31 кв/метр располагается на 1-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного...
Lev Estates
69 900 €
Квартира в Кошарице, Болгария
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в «Gardenia Hills», Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 1 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Gardenia Hills – комплекс находится в 300 метрах от нового магазина Lidl...
Happy Home
95 300 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м²211
Онлайн-показ
Двухкомнатная квартира в рассрочку.
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Первый взнос 42 250 евро.
Оставшиеся сумму до 2029 года
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56,64 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Комплекс «Orhid Fort...
Happy Home
101 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
73 м²21
ID 34119294
Цена: 101 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 73 кв.м.
Этаж: 1/4
Оплата за обслуживание: Без таксы поддержки!
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем вашему...
OAZIS REALTY
185 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
248 м²862
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Наше новейшее эксклюзивное предложение в городе Обзор!
Большой, кирпичный, массивный дом на 2 семьи в 200 метрах от пляжа.
Общая застроенная площадь вместе с полуподвалом составляет порядка 248 кв.м.
Дом состоит из:
большого полуподземного етажа /3 комнаты/ с площадью 72 кв.м, внутренняя лестница...
IBG Property
310 000 €
Пентхаус в Обзоре, Болгария
200 м²655
Продаются две квартиры в курортном городе Обзор! 300 метров от пляжа! КОД: 16308. Мы предлагаем вам две отдельные квартиры, расположенные в центре Обзора, недалеко от центральной площади, в 300 метрах от великолепного пляжа Обзора. Недвижимость общей площадью 200 кв.м имеет следующую планировку:
*Первый этаж: квартира с отдельным входом:...
STEFANOV INVEST
208 950 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
100 м²32
ID 34218862
Для продажи предлагается квартира с двумя спальнями на 2-м этаже, в новом комплексе,первая линия моря ,Солнечный берег .
Цена: 208 950 евро
Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Ж‘адор Дюн
Общая площадь: 99, 50 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 2/6
Такса поддержки: 15 евро/кв.м./в год
Схема оплаты: депозит – 5000 евро...
OAZIS REALTY
99 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м²21
ID 34106258
Общая площадь: 65.11 кв. м.
Стоимость: 99 900 евро.
Этаж: 2
Без таксы поддержки.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 ожидается весной 2027г.
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 40% по предварительному договору в течении одного месяца, 30% - март 2026г, 30% при нотариальном оформлении в декабре 2026г.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
148 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
105 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в жилом доме без таксы поддержки, район Русалка в Святом Власе
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 105 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических...
