Недвижимость Флориды расхватывают как «горячие пирожки»

Что случилось? Согласно новому отчету брокерской компании Douglas Elliman’s Florida, независимых экспертов по оценке и консалтингу в сфере жилой недвижимости, продажи домов в Палм-Бич, эксклюзивной локации бесчисленных миллиардеров, в третьем квартале 2020 выросли в три раза, так как состоятельные американцы стремятся уехать из городов и штатов с более высокими налогами, сообщает CNBC.

Цитата. «На данный момент это может быть самый популярный рынок недвижимости в мире, – сказал Джей Филлип Паркер, генеральный директор брокерской компании Douglas Elliman’s Florida. – Сейчас Вы просто не сможете найти здесь дом, чтобы купить его».

Цифры. Средняя цена дома в Палм-Бич за третий квартал 2020 составила более $7 000 000.

Среди недавних самых крупных сделок в Палм-Бич была продажа ветхого особняка за $28 000 000, принадлежащего телекоммуникационному магнату Дональду Бернсу. Миллиардер Джуд Рейес продал свой особняк на берегу океана за $19 000 000, а пульмонолог Норман Траверс продал свое поместье с семью спальнями на набережной за $51 000 000.

Спрос и предложение. Количество выставленных на продажу домов на острове упало на 79% в третьем квартале 2020 по сравнению с прошлым годом.

Палм-Бич отражает более широкий спрос на дорогие дома по всей южной Флориде, поскольку богатые жители бегут из мегаполисов, от высоких налогов и от более холодной погоды Северо-Востока и Среднего Запада. Цены в Майами, Форте Лодердейл, Бока-Ратон и даже части Тампы увеличились двузначными темпами за последний квартал. В Майами цены на элитное жилье за квартал выросли на 42%, а средняя цена продажи составила $2,8 миллиона. Средние цены на жилье в Форте Лодердейл выросли на 16%, а в Бока-Ратон - на 11%.

Контекст. Брокеры говорят, что, хотя часть спроса связана с пандемией коронавируса, поскольку семьи бежали из больших городов в поисках более удаленных домов рядом с пляжем, рост также обусловлен более долгосрочными изменениями. Например, многие состоятельные жители Северо-Востока стареют и хотят выйти на пенсию и переехать во Флориду.

Также переезд в место с более низкими налогами также является одним из ключевых факторов. Нью-Йорк, Нью-Джерси, Коннектикут и другие штаты столкнулись с большими дырами в бюджетах из-за пандемии. Ожидается, что налоги для людей с высокими доходами в ближайшее время вырастут. В этом случае Флорида, в которой нет подоходного налога, становится все более привлекательной.

Также может быть интересно: