Сегодня в Мюнхене недвижимость за миллион — это норма.
В 2018 году самым дорогим выкупленным объектом стал дом в районе Богенхаузен за €12 млн. В среднем дом для одной семьи в Инненштадте, исторической части Мюнхена, обойдётся в €1,2-4 млн. В менее популярных районах средняя стоимость квадратного метра ниже, поэтому стандартный дом в 75 кв.м обойдётся в €585 000, как сообщает онлайн-издание Augsburger Allgemeine.
Цены на квартиры также поднялись за 2018 год на 10%. В среднем теперь квадратный метр обойдётся в €6100.
Землю под застройку в черте города можно смело называть «золотой», так как в среднем участок обойдётся в €1,3 млн. Цена объясняется тем, что таких земель почти что нет, так что купить землю за городом намного выгоднее: цена за кв.м в среднем составит €2000.
За последние десять лет цены на недвижимость выросли в Баварии повсеместно. Некоторые объекты в 2018 году оказались в два раза (и даже более) дороже, чем в 2008 году. Только северные районы демонстрируют низкий рост цен порядка 10%, а объекты Мюнхена и прилегающих земель подорожали на 100% и выше.
Цены на недвижимость в Германии демонстрируют стабильный рост, но хотя цены и высоки, для иностранных инвесторов объекты Мюнхена всё ещё интересны, если сравнивать с Лондоном и Парижем.
Примеры объектов недвижимости в Мюнхене
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м24.5% в год
КредитГотовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене
Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду
70+ апартаментов с кухнями
Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления.
Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро
Доходность 4.5%
Intermark Global
8 000 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
275 м25
Оплата в рублях
Просторная и элегантная квартира расположена в самом сердце Мюнхена около знаменитой улице Maximilianstrasse, в окружении исторических достопримечательностей и культурных жемчужин города. Всего в нескольких минутах пешком находятся легендарная Баварская государственная опера, музеи и галереи, магазины премиальных брендов, а также лучшие...
Campus Property
1 900 050 €
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
208 м2
Кредит
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом.
Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость.
Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...
Estate-Service24
3 470 000 €
Дом в Мюнхене, Германия
250 м2853
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот роскошный дом, расположенный в престижном районе Мюнхена, предлагает идеальное сочетание городского комфорта и уединения. В нескольких минутах от центра города, он включает просторную гостиную с панорамными окнами, современную кухню и впечатляющую террасу на крыше с потрясающим видом на город.
Особенность — отдельная квартира на...
Частное лицо
21 100 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
4500 м24.5% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью!
Количество комнат: более 100
Доходность: 4, 3 %
Площадь участка: более 3500 м.кв.
Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления
Количество парковочных мест: 50
Количество этажей: 4
Год...
Estate-Service24
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м222
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м2211
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property
800 000 €
Дом в Мюнхене, Германия
173 м2643
Онлайн-показОплата в рублях
Этот уникальный двухквартирный дом находится в тихом, но при этом центральном районе Дорфена.
Дом отличается продуманной и практичной планировкой. Первый этаж оптимально разделен и имеет несколько выходов в сад. Обеденная зона с большими окнами и видом на сад создает особую атмосферу в помещении.
Во всем доме использованы высококачественные...
Campus Property
1 650 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
147 м2432
Отопление с использованием эффективной газовой конденсационной технологии.
Удобный пассажирский лифт от подвала до мансарды.
Высококачественные пластиковые окна с тройным стеклопакетом для тепловой изоляции.
Трубопроводы для питьевой воды из нержавеющей стали для обеспечения оптимального качества.
Элегантные паркетные полы из дуба...
Частное лицо
1 499 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
122 м2432
Роскошная пентхаус-квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома и отличается просторной планировкой. Высококачественная отделка придает интерьеру эксклюзивный шарм.
Квартира включает четыре уютные комнаты и два ванных помещения: одно оборудовано душевой кабиной без порога, а другое – ванной для расслабления. Просторная...
Campus Property
19 500 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2850 м24.6% в год
Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная.
Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него.
Предварительная калькуляция рендитности...
Estate-Service24
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м222
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м23.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене!
Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро.
Договор с оператором продлен до 2030 года.
Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
443 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
42 м211
Шикарная, светлая однокомнатная квартира.
Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов.
В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe.
В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...
