a
Версия
для печати

Немецкие деревни вымирают, а города…

Попытки властей контролировать цены на аренду жилья в столице только усугубляют демографический конфликт города и деревни. Создавая привлекательные условия в мегаполисах, политики опустошают населённые пункты поменьше.

Ограничения на рост арендной платы в Берлине нарушают рыночный механизм, пишут обозреватели Spiegel Online.

Мало кто задумывается о развитии регионов. Снижение арендных ставок будет действовать как субсидия для тех, кто ради столицы готов покинуть деревню. У регионов останется намного меньше сил, чтобы сдерживать отток населения и сохранять экономическую мощь.

Демографическое исследование BBSR сообщает, что молодые люди 18-30 лет практически поголовно переезжают в мегаполисы. Эти тенденции развиваются в Германии с середины девяностых.

С притоком иммигрантов демографическая ситуация в целом улучшилась, но некоторые регионы опустели: на востоке страны население упало до уровня 1905 года. В сельской местности показатели достигли отметок середины 19 века, а отток жителей продолжается. Разрыв угрожает бизнесу: многие предприятия из-за недостатка кадров закрываются или сокращают производство, не имея проблем с клиентами и заказами.   

Главное преимущество деревенской жизни, как отмечают авторы статьи, — выгодная цена недвижимости и низкий уровень ежемесячных трат. Это способно привлечь некоторых молодых людей. Стоимость аренды в крупных городах увеличивается, поэтому студентам вместо переезда в Мюнхен, Дюссельдорф или Берлин выгоднее вернуться в Киль, Бохум или Грайфсвальд.

Недорогие квартиры в Германии
Квартира за 32 000 евро в Оберхаузене, Германия
32 000 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
27 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается квартира в Оберхаузене. В 2023 году был сделан ремонт в квартире. В доме были заменены все трубы. Дом высококачественный, железобетонные перекрытия, хорошая звукоизоляция. Окна выходят на тихую улицу. Рядом с домом - профессиональный паркинг автомашин, магазины и остановки все рядом - в пешей доступности. Hausgeld: ~ 120...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 35 000 евро в Вуппертале, Германия
35 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается однокомнатная квартира в Вуппертале. Квартира находится в доме 1990 года постройки, который расположен недалеко от университета. Квартира площадью 25 м² расположена на 2 этаже (это немецкий 1 OG). В доме подключено центральное газовое отопление. На данный момент квартира сдана в аренду. Hausgeld: 175 Euro Доход в год:...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 37 500 евро в Вуппертале, Германия
37 500 €
Квартира в Вуппертале, Германия
25 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира 25 м2 в городе Вуппреталь Квартира расположена на мансардном этаже DG Kaltmiete 220 Nebenkosten 80 Heizkosten 60 Warmmiete 360 Euro Hausgeld: 264 Euro В данный момент у квартиры есть арендатор. Комиссия для покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%) Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 41 000 евро в Гельзенкирхене, Германия
41 000 €
Квартира в Гельзенкирхене, Германия
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается 1,5-комнатная квартира площадью 35 кв.м в городе Гельзенкирхен, земля Северный Рейн-Вестфалия. Квартира состоит из кухни-гостиной (кухня встроенная), одной спальни, совмещенного санузла и прихожей. Мансардные окна. За квартирой закреплена кладовая в подвальном помещении. Квартира на мансардном 4 этаже четырехэтажного дома 1972...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 49 000 евро в Плауэне, Германия
49 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
30 м2 1 1 1
продажа напрямую от собственника 1 комнатная квартира, 35 квадратов, в красивом старинном здании по выгодной цене! Здание является типичным для эпохи грюндерства, особенности таких построек – это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, Здание санировано и модернизировано. Отопление центральное....
Частное лицо
Квартира за 60 000 евро в Дуйсбурге, Германия
60 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается квартира в Дуйсбурге, площадью 58 м2 Две комнаты + большой балкон Дом 1965 года постройки Квартира расположена на 3 этаже (2OG), есть лифт. Центральное отопление. Energieverbrauchskennwert 151,00 kWh/(m2*a). Рядом с озером Тоеппер, Фолькс парком и зоологическим садом. Сдана в аренду. Годовой доход: 2532 евро (4,22%)...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 61 500 евро в Дуйсбурге, Германия
61 500 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
59 м2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в Дуйсбурге 2,5 комнаты этаж 3 OG Hausgeld: 190 Euro Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) € Квартира требует ремонта. Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта. Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 68 000 евро в Эссене, Германия
68 000 €
Квартира в Эссене, Германия
23 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира для инвестирования в Essen! мебелированная однокомнатная квартира с балконом площадь квартиры 23 м2 дом 1988 года постройки (объект ухожен!) квартира выгодно сдана в аренду (хорошо подходит как вложение капитала с целью получать доход от аренды) фактический доход в год: 6600 Евро Комиссия для покупателя +5,96% от стоимости...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 70 000 евро в Золингене, Германия
70 000 €
Квартира в Золингене, Германия
36 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается небольшая квартира в городе Меттманн дом 1972 года постройки площадь квартиры 36 м2 Hausgeld: 135 Euro Квартира сдана в аренду и приносит 2460 Euro в год (3,51%). Комиссия для покупателя + 3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 78 000 евро в Херне, Германия
78 000 €
Квартира в Херне, Германия
64 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается двухуровневая квартира в городе Херне В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем Два санузла. Площадь квартиры 64,2 м2 На данный момент квартира сдана в аренду за 540 евро в месяц (арендаторы два года арендуют квартиру) Hausgeld: 206 euro Фактический годовой доход: 4008 евро Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 79 000 евро в Плауэне, Германия
79 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
90 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
продажа напрямую от собственника 4-х комнатная квартира, 90 квадратов, с кухней и балконом. в красивом старинном здании по выгодной цене! продаю с мебелью и кухней и всей электротехникой. Заходи и живи. По желанию, мебель и кухню могу забрать. Предлагаемая Вашему вниманию квартира расположена на 3-ом этаже в старинном здании постройки...
Частное лицо
Квартира за 87 000 евро в Эссене, Германия
87 000 €
Квартира в Эссене, Германия
72 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается просторная квартира в Эссене Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты) Этаж 2 от земли (немецкий 1OG) Квартира сдана в аренду. Годовой доход фактический: 4092 евро Hausgeld 259 Euro Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 100 000 евро в Эссене, Германия
100 000 €
Квартира в Эссене, Германия
52 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в Эссене, в районе Altendorf Адрес: Niederfeldstr.46, Essen, 1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия) Объект санирован в 2019 году. Квартира расположена на 2 этаже, площадь 52 кв.м. В квартире две комнаты. Hausgeld: 172 евро. Квартира сдана в аренду и приносит в год 5736 евро (6% годовых) Подробности...
DEM GROUP GmbH

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Жизнь за рубежом

Читайте также

Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
Обновили полезный материал
Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го
Восемь фактов о Париже для тех, кто хочет купить там квартиру
На местном рынке перемены
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Недорогая недвижимость в Германии Земельные участки в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 152

Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!

Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка

  • 08.10.2024
  • 1234
  • Партнерский материал