a
Версия
для печати

«Никакого пузыря у нас нет!» Египетские застройщики уверены в будущем

Высокий спрос стимулирует рынок, при этом ценообразование основано на реальных затратах на строительство.

Что случилось

В Комитете по строительству и развитию недвижимости Египетской ассоциации бизнесменов назвали прогнозы о пузыре на рынке недвижимости необоснованными. Эксперты в интервью Daily News Egypt заявили, что повышенный спрос не является искусственным, а ценообразование главным образом зависит от реальных затрат на строительство.

Подробности

Руководители строительных компаний Египта рассказали о высоком и стабильном спросе на жильё. По их оценке, целью покупки все чаще становится личное пользования, а не спекуляции.  На спрос несколько факторов: стремительный рост населения в стране (до 2% в год), а также важность владения недвижимостью для местных жителей, которые таким образом защищают сбережения от инфляции.

Одновременно, крупные правительственные проекты, такие как Новая административная столица, расширили предложение на рынке. Инвесторов также привлекают проекты, которые объединяют обыкновенные жилые юниты и наличие отельных сервисов. Таких вариантов мало, а туристический поток растёт.

Несмотря на растущий спрос, рынок Египта сталкивается и со сложностями: ростом цен, влияющим на покупательную способность, нехватку доступного жилья для малообеспеченных групп населения, а также необходимостью разработки новых продуктов, которые соответствуют меняющимся запросам потребителей.

Прогнозы доходности и роста цен

Согласно ведущему порталу недвижимости страны Aqarmap, в первом квартале 2024 года цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в годовом исчислении - в местный фунтах.

В министерстве Жилищного строительства, коммунального и городского развития страны отчитались: сектор недвижимости и составляет примерно 32% от ВВП страны. При этом последние двадцать лет цены на жильё увеличивались как минимум в семь раз каждые десять лет.

Возможность получения египетского гражданства и ВНЖ через покупку недвижимости, еще больше увеличат спрос, а следовательно – дальнейший рост рынка. 

Читайте также: Рынку недвижимости Египта не грозит появление «пузыря»

Источник: Daily News Egypt

Фото: Unsplash (Omar Elsharawy)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Египте
Подробная пошаговая инструкция
Египет наступает! Часть 1. Как извлечь выгоду из африканской недвижимости: мнение риелтора
Ищите недешёвое
Эль-Гуна: как устроена жизнь на элитном египетском курорте
Настоящий восточный люкс
Египет наступает! Часть 2. Что важно знать об африканской стране перед тем, как туда инвестировать: мнение чиновника
Кажется, нам там рады
Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Египте Дома (виллы) в Египте Аренда недвижимости в Египте Апартаменты (квартиры) в Египте

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Египет»

Суперрекорды Дубая и Турции

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 18.10.2024
  • 121

Германия перевернулась, Египет не согласился

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 27.09.2024
  • 290