a
Версия
для печати

Цены на недвижимость в Египте: взлёт на фоне реформ и девальвации

Правда, с учётом инфляции показатели более скромные.

Что случилось

Цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года, согласно ведущему порталу недвижимости страны Aqarmap. Это без учёта инфляции, в египетских фунтах. Напомним, что в первом квартале 2023-го номинальный годовой рост составлял 22,3%.

Несмотря на высокие темпы, реальный годовой рост цен с учётом инфляции составил лишь 4,5% за первый квартал 2024 года.

Динамика за предыдущие годы

Цены на недвижимость в Египте резко выросли на 41,9% (+6,1% в реальном выражении) в 2023 году после номинального годового роста на 25,4% в 2022 году и 3,6% в 2021 году, а также снижения на 9,6% в 2020-м.

Факторы роста

  • Высокий спрос на недвижимость, подпитываемый увеличением населения на 2,5 миллиона человек в год и ежегодным заключением около 1 миллиона браков.
  • Увеличение активности иностранных покупателей, которых привлекают более низкие цены на недвижимость после девальвации египетского фунта.
  • Снижение предложения из-за ограничений для иностранцев
  • Жесткие экономические реформы, проводимые правительством, включая девальвацию валюты, отмену субсидий и введение налога на добавленную стоимость (НДС).
  • Реализация крупных инфраструктурных проектов, таких как расширение Суэцкого канала и строительство новой столицы.

Перспективы

Ожидается, что рынок недвижимости Египта продолжит расти в ближайшие годы, поддерживаемый этими факторами. МВФ прогнозирует, что экономика страны укрепится на 3% в этом году.

Читайте также: Валютный кризис в Египте: последствия для иностранных туристов и покупателей недвижимости

Источник: Global Property Guide

Photo by Michael Rodock on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Программа гражданства Египта. Новые условия и старые альтернативы
Египет предлагает одну из самых простых схем
Здравствуй, Африка! Салют, Ближний Восток!
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Египет наступает! Часть 1. Как извлечь выгоду из африканской недвижимости: мнение риелтора
Ищите недешёвое
Валютный кризис в Египте: последствия для иностранных туристов и покупателей недвижимости
Страна привлекает валюту любыми доступными способами
Новый Каир: зачем Египет строит вторую столицу и что нам с этого
Деньги текут в Новый Каир

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Египте Элитная недвижимость в Египте Апартаменты (квартиры) в Египте Аренда недвижимости в Египте

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Египет»

  • 25.06.2024
  • 485

Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Старый город, туристический центр или пригороды?

  • 11.06.2024
  • 1031