Версия
для печати
для печати
По данным Metropolitan Premium Properties, рынок недвижимости Дубая восстанавливается стремительными темпами. Отчёт, опубликованный Земельным департаментом Дубая (DLD), показал, что на рынке недвижимости эмирата в 2021 году было зарегистрировано 84 772 сделки на сумму 300 миллиардов дирхамов ОАЭ (81 миллиард долларов США). Уровень продаж является рекордным с 2014 года, что подтверждается статистическими данными портала объявлений Property Finder.
На долю Metropolitan Group, группы компаний, успешно работающей на международном рынке недвижимости с 2008 года и достигшей штата в 300 сотрудников, пришлись 2% от общего объёма транзакций. В компании уточнили, что за 2021 год продажи её дочерних агентств Metropolitan Premium Properties в Дубае и Metropolitan Capital Real Estate в Абу-Даби выросли на 400% по сравнению с 2020 годом, при этом средний чек сделки вырос с 500 тысяч долларов США до 1,1 миллиона долларов США.
Рекордным стал не только уровень продаж в прошлом году, но и увеличение цен на недвижимость в Дубае, составившее почти 17% – такие темпы роста были зафиксированы в эмирате в последний раз в 2014 г.
За прошедший год группа наблюдала всплеск количества сделок по виллам и таунхаусам, с заметным интересом к недвижимости на набережной/береговой линии. Что касается локаций, лучшие показатели продаж пришлись на такие районы, как Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR, Emaar Beachfront, Port De La Mer. В компании отмечают, что продажи объектов на стадии застройки увеличились в пять раз, а на вторичном рынке – в три раза по сравнению с 2020 годом.
По словам генерального директора Metropolitan Premium Properties Никиты Кузнецова, благодаря поддержке правительственных пакетов экономических стимулов, грамотной программе вакцинации и резидентских виз, а также проведению выставки Expo-2020, в Дубае сегодня созданы исключительные предпосылки для роста интереса со стороны инвесторов со всего мира. И Дубай достойно отвечает спросу – на 2022 год застройщики эмирата планируют запустить проектов более чем на 25 миллиардов долларов США.
Единственная проблема сегодня в том, что почти все лучшие объекты, поступающие в продажу, распродаются на этапе закрытых продаж или же выкупаются целыми этажами инвесторами. Но потенциал все же огромный.
«Последние несколько лет мы наблюдаем высокий спрос на элитную недвижимость со стороны зарубежных инвесторов. В 2020 году 30% наших транзакций пришлись на международных клиентов, в основном из стран СНГ, Великобритании и других частей Европы, включая Францию, Германию и Австрию. В 2021 эта тенденция сохранилась, и, мы считаем, что она продолжится и в 2022-м».
