Опубликована статистика изменения цен на жильё в Нидерландах за 2023 год

Что случилось

Цены на вторичное жильё в Нидерландах упали в среднем на 2,8% за 2023 год, при этом Статистическое управление (CBS) и Земельный кадастр заявили, что зафиксировали первое годовое падение за 10 лет.

Регионы

Снижение было самым сильным (-4,8%) в провинции Утрехт, а в Северной Голландии оно составило 4,7%. Однако в Лимбурге спад цен на недвижимость составил менее 1%. В самом Утрехте цены на жильё упали почти на 7%, а в Амстердаме — на 5%.

В целом количество сделок сократилось на 5,5%, третий год подряд меньше домов и квартир переходят из рук в руки.

Особенности подсчёта

На прошлой неделе ассоциация агентов по недвижимости NVM опубликовала свои годовые данные, указав, что средняя цена домов, проданных её агентами, выросла на 5,3% в годовом исчислении до €434 000. Данные CBS основаны на завершённых транзакциях, зарегистрированных Кадастром, и поэтому отстают от NVM на несколько месяцев.

Контекст

Индекс цен на жилье CBS в Нидерландах достиг самого высокого уровня за всю историю в 2022 году, но с августа того же года цены неуклонно падали. В июне 2023 года они снова начали расти.

В декабре 2023 года CBS зафиксировал рост цен на 1,6% по сравнению с периодом годом ранее. Это был первый зарегистрированный годовой рост агентства с января 2023 года.

Источник: DutchNews

Photo by Martin Woortman on Unsplash