Пляж Найтон на Пхукете превращается в мекку для состоятельных инвесторов

Подробности

Тихое побережье Найтон (Nai Thon) на северо-западе Пхукета становится восходящей звездой рынка элитной недвижимости. Уникальность Найтона заключается в его практически нетронутом потенциале. При том что район предлагает всего 820 квартир и 113 вилл, что составляет менее 3% от общего рынка недвижимости острова, здесь наблюдается особенно активный интерес со стороны взыскательных покупателей.

Преимущества локации

Географические преимущества района трудно переоценить. Всего в 10-15 минутах езды расположен международный аэропорт Пхукета, а окружающая инфраструктура включает престижные гольф-клубы, фешенебельные отели и гастрономические заведения высшего класса. При этом Найтон сохраняет атмосферу уединённости, так ценимую состоятельными клиентами.

Кто покупает

Российские инвесторы, составляющие около 35% покупателей, активно осваивают этот направление как альтернативу европейским курортам. Значительный интерес проявляют также граждане Скандинавии и Китая (25% сделок), приобретающие зимние резиденции. Местные состоятельные семьи не остаются в стороне — их доля в общем объёме сделок достигает 20%.

Цены

Ценовая динамика подтверждает растущую популярность Найтона. Стоимость земельных участков в холмистой местности варьируется от 15 до 30 миллионов бат ($450-900 тыс.) за стандартный участок площадью 1600 квадратных метров. Прибрежные территории оцениваются еще выше — от 25 до 50 миллионов бат за аналогичную площадь.

Риски и перспективы

Потенциальным инвесторам стоит учитывать существующие риски. Участившиеся случаи наводнений в низменных районах острова, возможный переизбыток предложения на общем рынке недвижимости Пхукета, а также политическая неопределённость, влияющая на визовые условия, могут создать определённые сложности.

Несмотря на эти факторы, успешные продажи эксклюзивных вилл стоимостью свыше 100 миллионов бат подтверждают устойчивый спрос на элитную недвижимость в этом районе. С возобновлением туристического потока, особенно в сегменте длительного проживания и экспатов, Найтон укрепляет свои позиции как одно из самых перспективных направлений для инвестиций в курортную недвижимость. По прогнозам экспертов REIC, средняя доходность от аренды премиальных объектов здесь может достичь 9% годовых к 2026 году.

Примеры недвижимости на пляже Найтон:

71 589 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается готовая квартира всего в 500 метрах от живописного пляжа. Рассрочка на 2 года под 0%. О комплексе: Комплекс включает в себя 2 здания, окруженные живописной территорией и бассейнами. На площади более 60 рай (96 000 кв.м) находятся 499 жилых апартаментов, 15 вилл с частными бассейнами, а также коммерческие здания и гостиница....

Phuket Sabay Property

4 464 308 €

Вилла на пляже Найтон, Таиланд

836 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенная всего в нескольких минутах от Трисара ипляжа Банана, великолепная вилла обещает незабываемый тропический отдых своим гостям. Открытая планировка жилых помещений, инфинити бассейн, который словно сливается с морем, и обилие тропической растительности создают неповторимую атмосферу. Распределенная на двух этажах, вилла включает пять...

50 Lemons

113 946 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sea Heaven Naithon – это эксклюзивный жилой проект на стадии пресейла, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Найтон. Комплекс предлагает широкий выбор резиденций с захватывающими видами на море, бассейн или горы, создавая идеальный баланс между роскошью, комфортом и...

50 Lemons

988 950 €

Вилла на пляже Найтон, Таиланд

500 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Бассейн: 12 x 4 м Площадь виллы: 500кв² Роскошная вилласобщей площадью около 500 кв. м.выгодно расположилась на двух уровнях. Стильныйинтерьер дополняетсясовременной внутренней отделкой, продуманным освещением, сантехникой в европейском стиле, первокласснойкухонной техникой, удобной встроенной мебелью, а такжеландшафтным дизайном, обрамляющим...

50 Lemons

351 192 €

Вилла на пляже Найтон, Таиланд

180 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Это уже шестая фаза от застройщика вилл Aileen. Поселок будет расположен на Най Тоне и состоять из 15 вилл с 2 и 3 спальнями. В настоящий момент виллы продаются по специальным ценам. Виллы с 2 спальнями от 13 млн бат и виллы с 3 спальнями от 14 млн бат. Пакет мебели продается отдельно 950 тыс бат для 2-х спальных вилл и 1 млн 250 тыс для 3-х...

50 Lemons

778 065 €

Вилла на пляже Найтон, Таиланд

448 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Название проекта: TIARA Saku Бренд: TIARA Villa Застройщик: Siam Living Asset Co., Ltd. Расположение: Саку, Пхукет - Таиланд Тип недвижимости: Виллы с частным бассейном Количество вилл: 13 Размер проекта: 8,154.95 кв. м Размер земельных участков: 397 - 566 кв. м Площадь застройки: 448 - 585 кв. м Форма собственности: Фрихолд / Лизхолд Количество...

50 Lemons

Посмотреть ещё 6 похожих объектов

Источник: Nation Thailand

Photo by Antonio Araujo on Unsplash