Рассказываем, где предложение увеличилось больше всего.
Что случилось
По данным портала Idealista, в последнем квартале 2023 года в Португалии зафиксирован рост предложения краткосрочной аренды на 36% в годовом исчислении.
Ключевые выводы:
Географическое распределение. Увеличение предложения наблюдается в 11 из 20 окружных столиц, наиболее заметный рост в Вила-Реале (+200%), Гуарде и Лейрии (+100%). Предложение жилья для временной аренды также увеличилось в городах Брага (+93%), Эвора (+75%), Лиссабон (+68%), Визеу (+50%), Сетубал (+46%), Коимбра (+35%), Фару (+29%) и Понта-Делгада (+29%).
Увеличение доли рынка. Доля рынка аренды на короткий срок выросла в ряде городов, с лидерами в Понта-Делгада (18%), Фару (17%), Эворе (13%), Фуншале (11%), Лиссабоне (10%) и Гуарде (10%).
Привлекательность для владельцев. Аренда на короткий срок рассматривается как более выгодная альтернатива долгосрочной аренде.
Почему это важно
С одной стороны, рост предложения аренды на короткий срок может увеличить спрос на инвестиции в жильё, предназначенное для такой аренды. С другой стороны, нужно учитывать возросшую конкуренцию. И в этом смысле рост предложения может привести к снижению арендных ставок и доходности инвестиций.
Рекомендуем перед инвестированием в жильё для краткосрочной аренды провести глубокий анализ рынка и его перспектив. Кроме того, советуем привлекать специалистов по недвижимости Португалии и юристов для минимизации рисков и оптимизации инвестиций.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
650 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
700 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м232
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
2 200 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
3 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
244 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Светлая и элегантная квартира с 4 спальнями, спроектированная в соответствии с самыми высокими стандартами качества.
Квартира состоит из гостиной и кухни в открытом пространстве, 1 общей ванной комнаты, 3 сьютов с собственной ванной комнатой и 1 спальни. Из гостиной можно выйти на балкон площадью 29,55 м².
Можно выделить наличие двойных...
Amber Star Real Estate
700 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
161 м243
ВНЖ при покупке
Расположенный в приходе Санта-Лузия, Хинтон представляет собой привлекательное новое здание, которое будет состоять из 40 красиво оформленных квартир.Жизнь в Хинтоне - это наслаждение лучшим из обоих миров: тихая, разнообразная среда и центральное расположение, с хорошим доступом к автомобилям и общественному транспорту, близость к открытым и...
Элегантная отдельная вилла с 4 спальнями и частным бассейном, расположенная всего в нескольких минутах от пляжа Прайя-да-Гайвота, предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и близости к морю.
Расположенная на участке площадью 696 м2, вилла имеет общую площадь 296 м2, распределенную на 3 этажах следующим образом:
Нижний этаж:
-...
Amber Star Real Estate
1 435 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
169 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе с видом на природу, в хорошем и эксклюзивном районе Лиссабона, Камполиде !!
Отделка квартиры отличается современным дизайном и прямыми линиями.
Позвольте себе жить в эксклюзивности!
Эта красивая квартира будет иметь высококачественную отделку, с хорошим распределением и сочетанием пространств, и...
Amber Star Real Estate
285 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
72 м2323
Эта потрясающая, только что полностью отремонтированная квартира на 10 этаже, расположенная в самом центре города Портиман, предлагает уникальное сочетание комфорта и удобства. Этот дом с 2 спальнями (обе с ванными комнатами), 2,5 ванными комнатами идеально подходит для тех, кто ищет новый дом. Из апартаментов открывается захватывающий вид на...
Habita International Estates Ltd
325 000 €
Апартаменты в Алгарве, Португалия
73 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты различной площади с 1 или 2 спальнями, подойдут для получения «Золотой Визы».
Стоимость – от 325 000 евро.
Все апартаменты площадью от 73 до 174 м2 продаются с отличной отделкой, мебелью, имеют террасы, а в некоторых из них есть бассейн или джакузи.
Комплекс с круглосуточной охраной, доступ в подземный парк и...
Intermark Global
330 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
52 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
4 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
366 000 €
Апартаменты в Сейшале, Португалия
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
RIVA at Quinta da Trindade, Seixal – Ваш стиль жизни на берегу реки с видом на Лиссабон
Представьте себе идеальное место для жизни, где гармонично сочетаются природа, комфорт и современные удобства. RIVA at Quinta da Trindade — это новый эксклюзивный жилой комплекс на первой линии реки с панорамными видами на Лиссабон. Закрытый...
Azimute Advisers
845 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
840 000 €
Дом в Портимане, Португалия
336 м2654
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 400 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
54
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
2 800 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
518 000 €
Квартира в Порту, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Апартаменты 1+1 с патио рядом со станцией Сан-Бенту, Порту.Он расположен рядом с мостом Dom Luís I, станцией Сан-Бенту, Музеем кукол Порту, Дворцом искусств, Музеем Порту-Се-Тесуро, Музеем священного искусства и археологии и площадью Рибейра.Эта квартира 1 + 1 с частной общей площадью 84,48 м2 расположена на нижнем этаже и состоит из гостиной и...
Квартира T3 в закрытом комплексе, расположенная в центре Виламуры.
Общая площадь составляет 197 кв.м, эта недвижимость состоит из полностью меблированной и оборудованной кухни, 3 спален, 1 гостиной, 3 ванных комнат и 1 балкона. Также имеется 1 кладовая и 2 подземных парковочных места.
Расположение поистине привилегированное, предлагая...
