Рассказываем, где предложение увеличилось больше всего.
Что случилось
По данным портала Idealista, в последнем квартале 2023 года в Португалии зафиксирован рост предложения краткосрочной аренды на 36% в годовом исчислении.
Ключевые выводы:
Географическое распределение. Увеличение предложения наблюдается в 11 из 20 окружных столиц, наиболее заметный рост в Вила-Реале (+200%), Гуарде и Лейрии (+100%). Предложение жилья для временной аренды также увеличилось в городах Брага (+93%), Эвора (+75%), Лиссабон (+68%), Визеу (+50%), Сетубал (+46%), Коимбра (+35%), Фару (+29%) и Понта-Делгада (+29%).
Увеличение доли рынка. Доля рынка аренды на короткий срок выросла в ряде городов, с лидерами в Понта-Делгада (18%), Фару (17%), Эворе (13%), Фуншале (11%), Лиссабоне (10%) и Гуарде (10%).
Привлекательность для владельцев. Аренда на короткий срок рассматривается как более выгодная альтернатива долгосрочной аренде.
Почему это важно
С одной стороны, рост предложения аренды на короткий срок может увеличить спрос на инвестиции в жильё, предназначенное для такой аренды. С другой стороны, нужно учитывать возросшую конкуренцию. И в этом смысле рост предложения может привести к снижению арендных ставок и доходности инвестиций.
Рекомендуем перед инвестированием в жильё для краткосрочной аренды провести глубокий анализ рынка и его перспектив. Кроме того, советуем привлекать специалистов по недвижимости Португалии и юристов для минимизации рисков и оптимизации инвестиций.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
755 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Урбанизация расположена в районе с привилегированным видом на залив Фуншала, в нескольких минутах от центра города и основных служб и недалеко от доступов к скоростной автомагистрали.Вдохновение исходит от старой фермы, существующей на территории, пространства высокой исторической ценности, которое отражается в комфорте и элегантности, усиленных...
Mercury Group
1 060 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
167 м232
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
1 100 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
500 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
32
Двухуровневая квартира в отличном 4-звездочном туристическом курорте, расположенном в престижном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначена для идеального семейного отдыха, в окружении всей интенсивной жизни, присущей большому туристическому городу.Это развитие включает в себя несколько инфраструктур, услуг и удобств...
Mercury Group
608 000 €
Студия в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
134 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя.
Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру,
Студия в строящемся доме расположена на 1-м этаже здания.
Солнечная ориентацией на запад / восток (солнечная сторона).
Площадь квартиры - 134,13 кв.м...
Amber Star Real Estate
545 775 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других объектах в этом здании !
Квартира с одной спальней, расположенная в историческом сердце Лиссабона, в нескольких метрах от знаменитого проспекта Либердаде в районе Принсип Реал!
Общая площадь составляет 54 кв.м. и распределяется следующим образом: гостиная/столовая,...
Amber Star Real Estate
1 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
220 м2434
Онлайн-показОбъект под сдачу
Alba – дом с историей и современным комфортом
Проект Alba предлагает пять независимых домов, каждый площадью около 200 м², преобразованных в просторные резиденции формата T3 Triplex. Каждая из этих эксклюзивных вилл оборудована частным лифтом и террасой, создавая уникальную атмосферу комфорта и приватности.
Эти дома возведены на...
Glacier Location LDA
590 000 €
Дом в Палмеле, Португалия
200 м2
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла с 4 спальнями, расположенная в роскошном курорте в Палмела, Сетубал.Этот комплекс имеет все необходимые удобства для обеспечения высокого качества жизни для его жителей и гостей.Он расположен между городом Лиссабон и пляжами южного берега, лучшими в Европе.!
Mercury Group
575 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
390 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2212
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Welcome to Ando Living Santos House!
Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый может найти свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры добавляют особый шарм районам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями.
Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
1 245 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м254
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
1 700 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
2 400 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
306 м254
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 750 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
144 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающими видами на реку Тежу.
Эта роскошная квартира с 3 спальнями имеет общую площадь 270 кв. м, включая эксклюзивную просторную террасу с бассейном, кладовую и 2 парковочных места.
Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
820 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
236 м2433
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в жилом комплексе Belas Club Campo, который находится в красивом живописном месте в непосредственной близости от природного парка Синтра. Этот жилой комплекс представляет собой охраняемую территорию с большой зеленой зоной и обширной инфраструктурой, включающей в себя спортивные площадки, бассейны, детские площадки, сады и...
Mercury Group
1 190 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
82 м232
ВНЖ при покупке
Пляжный курорт высокого стандарта, специально разработанный и адаптированный для взыскательных клиентов, ищущих персонализированный опыт.Известный своим круглогодичным средиземноморским климатом, Алгарве является одним из лучших пляжных направлений Европы и всемирно известным местом для гольфа.С жителями со всей Европы и мероприятиями 365 дней в...
Mercury Group
3 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
350 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
78 м2322
Онлайн-показОплата криптовалютой
Продаётся дом на Мадейре в спокойном районе Фуншала
Если вы ищете уютный и современный дом на Мадейре, это предложение стоит вашего внимания. Полностью отреставрированный дом с двумя спальнями расположен в столице острова — Фуншале, в спокойном жилом районе, вдали от туристического шума и городской суеты.
Основные преимущества:...
