a
Версия
для печати

В Португалии ввели ограничения на рост арендной платы

Ограничения коснутся только договоров аренды на объекты, которые сдаются более пяти лет, и регулярно перезаключались.

Что случилось? На прошлой неделе парламент Португалии одобрил ограничения на повышение ставок по договорам аренды в рамках программы Mais Habitaçᾶo (Больше жилья).

Подробности. Начальная стоимость арендной платы для новых договоров аренды на объекты, находящиеся на рынке в течение последних пяти лет, не сможет превышать сумму, указанную в предыдущем договоре.

Но есть уточнения:

  • Власти страны учли влияние инфляции, и стоимость аренды в новых договорах аренды можно будет повысить на 2%.
  • Для договоров аренды, которые не обновлялись в течение последних пяти лет, можно будет применять коэффициенты автоматического обновления за три предыдущих года. В 2023 году это значение составило 5,43%.
  • Для объектов, которые только выходят на рынок аренды, ограничений по ставкам нет.
  • Стоимость договоров аренды недвижимости, которая подверглась реставрации или реконструкции, разрешается повысить на 15%, чтобы покрыть расходы на ремонт и обеспечить соответствие арендной ставки и рыночной стоимости недвижимости.

Что ещё? Помимо ограничений относительно повышения ставок аренды, государство одобрило целый ряд мер в рамках программы Mais Habitaço.

Среди прочего стоит отметить прекращение выдачи золотых виз за инвестиции в жилье и освобождение от налога на прирост капитала за объекты недвижимости, проданные государству.

Напоминаем, что еще весной 2023 года правительство страны опубликовало окончательную редакцию закона «Больше жилья», который предусматривает в том числе изменения в программе «Золотой визы». Однако финальное решение ещё не принято, и это лишь промежуточный этап голосований в парламенте.

Источник: The Portugal News

Photo by Nelson Ndongala on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европейская столица «на минималках»: можно ли недорого купить жильё в Лиссабоне в 2024 году
Варианты есть
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует. Правда, теперь – через инвестиции в фонды
Детали от экспертов
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии Земельные участки в Португалии Элитная недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»