Правительство Кипра анонсировало масштабные меры по увеличению доступности жилья

Основные инициативы, представленные министром внутренних дел Константиносом Иоанну, включают:

Сокращение минимальной площади квартир. Правительство планирует уменьшить минимально допустимую площадь квартир на 15% в зонах жилищной застройки. Это позволит увеличить количество жилых единиц на одном участке, что должно способствовать росту предложения на рынке жилья.
Отмена обязательных квот в туристических зонах. Предлагается отменить квоты на строительство жилых домов в туристических зонах, что обеспечит большую гибкость в жилищном строительстве и поможет удовлетворить растущий спрос.
Программа «Строительство для сдачи в аренду». В коммерческих зонах будет внедрён новый план жилищного строительства, связанный с этой моделью. Это позволит создавать многоцелевые объекты, которые будут сдаваться в аренду по доступным ценам, что снизит нагрузку на городские центры.
Стимулирование строительства доступного жилья. В рамках программы «Stegazo to Mellon Mou» («Жильё для моего будущего») правительство стремится увеличить предложение доступного жилья для малообеспеченных слоёв населения. Также внедрены схемы, по которым застройщики получают дополнительные коэффициенты застройки (25-45%) в обмен на выделение части жилья по доступным ценам.
Ускорение выдачи разрешений на строительство. Для упрощения процесса лицензирования приняты меры, которые сокращают сроки обработки заявок. Например, разрешения на строительство односемейных и двухквартирных домов теперь должны выдаваться в течение 20 рабочих дней, а для более крупных объектов — в течение 40 рабочих дней.
Инициативы по реконструкции и аренде. В рамках схемы «реконструкция-аренда» предоставляются гранты на реконструкцию неиспользуемых жилых помещений для сдачи их в аренду по доступным ценам. Уже подано около 50 заявлений, что свидетельствует о высоком интересе к этой программе.
Поддержка семей с низким и средним доходом. Рассматривается схема выделения земли для помощи таким семьям, которая в настоящее время проходит законодательную проверку.
Финансирование жилищных программ. Правительство активно ищет дополнительные источники финансирования для расширения жилищных программ, что подчеркивает важность этих инициатив для общества.
Сотрудничество с частным сектором. Министр подчеркнул важность взаимодействия с частным сектором для разработки долгосрочных решений в области жилищного строительства.

Зачем это нужно

Эти меры направлены на увеличение жилищного фонда, снижение ценового давления на рынке недвижимости и улучшение доступности жилья для различных категорий граждан. По данным Центрального банка Кипра, темпы роста цен на недвижимость уже замедляются, что свидетельствует о постепенной стабилизации рынка. Ожидается, что в ближайшие годы будет построено более 1 900 новых жилых единиц, включая около 300 единиц доступного жилья.

Источник: Cyprus Mail

Photo by Philipp Trubchenko on Unsplash