Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
188 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 4 спальная вилла в 500 м от моря.
Вилла у моря в пригороде Хлорака в 2 мин езды до Пафоса и английской школы.
Этот элегантный проект состоит из 5 просторных вилл с частными бассейнами и первоклассными современными удобствами. Из каждого дома открывается панорамный вид на Средиземное море.
Пляжи, магазины,...
ABC CYPRUS HOMES
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м222
ВНЖ при покупке
Жилой проект в районе Пантея, Лимассол, расположенный над автомагистралью предлагает роскошные современныеквартирыс 1 и 2 спальнями, спроектированные для просторной и комфортной жизни. Комплекс выгодно расположен с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам, сочетая современную архитектуру с высоким качеством строительства.
Все объекты...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
250 м253
ВНЖ при покупке
Этот 5-спальный дом в районе Айя Зони, Лимассол, рядом с улицей Анехартисиас — очаровательная недвижимость в классическом стиле с богатой историей. Его первоклассное расположение рядом с морем и удобствами делает его особенно привлекательным.
Дом был построен в 1930-х годах и тщательно поддерживается, сохраняя свое классическое очарование....
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 2 спальная квартира .
Современное жилое здание, состоящее всего из 2 квартир, расположенное в туристическом районе Потамос Гермасойя, в пешем ходу до эвкалиптового парка Дасуди и морского побережья.
ДЕТАЛИ ЗДАНИЯ
2 квартиры | 4 парковочных места | Кладовые | Лифт
ОПИСАНИЕ КВАРТИР:...
ABC CYPRUS HOMES
362 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный и уникальный проект является воплощением архитектурного совершенства и инженерных инноваций, тщательно разработанный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с требованиями Градостроительного департамента. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности прослеживается в каждой детали — от...
BLUE SKY HOUSES
14 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
2256 м2
Коммерческое здание расположено в самом сердце делового центра Лимассола, на улице Святого Андрея, всего в 300 метрах от моря. Роскошные помещения подходит для различных деловых целей.
Недвижимость находится в шаговой доступности от всех удобств, таких как школы, банки музеи, а также старого города и пристани Лимассола на западе и Окружного суда...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
200 м2543
Удалённая сделкаОплата в рублях
4 спальная вилла в 300 м от моря вблизи отеля Сант Джорж. Расчет только в РФ.
Всего в нескольких шагах от морской прогулочной дорожки, ведущей к песчаному пляжу у отеля St. George, расположен этот дом — место тишины, приватности и комфортной жизни. Не далеко школа Aspire, автобусный маршрут 615 (Coral Bay — Paphos), а также в пешей...
ABC CYPRUS HOMES
215 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
9700 м²
Продается земельный участок площадью 9 700 кв.м недалеко от живописных деревень Платрес, Пера Педи и Койлани на холме с прекрасным видом на горы, всего в 25 минутах езды от города Лимассол и в 20 минутах от горы Троодос. Область проявления предмета имеет почти нормальную форму, плоскую поверхность и частично наклонную поверхность. Недвижимость...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
94 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на знаменитом пляже Северного Кипра в Искеле
Лонг-Бич — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Северного Кипра. Этот живописный пляжный район, известный своими песчаными берегами и современными жилыми комплексами, получил признание в международной прессе — в том числе был отмечен журналом Forbes как перспективное...
TEKCE
365 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в бутик комплексе в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой/
Park – это эксклюзивный комплекс из шести стильных апартаментов с двумя спальнями, расположенный в престижном районе Универсал в Пафосе. Разработанный для современной жизни, каждый объект предлагает просторную планировку,...
ABC CYPRUS HOMES
180 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
60 м211
Современный четырехэтажный жилой комплекс состоит из 7 квартир Квартиры отличаются эргономичной планировкой и высоким качеством используемых материалов.
Комплекс расположен рядом с Главной больницей Ларнаки, всего в 10 минутах от аэропорта Ларнаки и центра города, в 35 минутах от Никосии, 40 минутах от Айя-Напы и Паралимни, и в 45 минутах от...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой и.или в РФ.
Построенные апартаменты с бассейном на крыше в центре Пафоса
Современный жилой проект, предлагающий роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями, изысканным дизайном и потрясающими видами прямо в центре города Пафос.
Комплекс состоит всего из четырех этажей, по две...
ABC CYPRUS HOMES
315 721 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
93 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Это новый и очень красивый комплекс будет построен в Лапте у подножия гор с шикарным видом на Средиземное море. Квартира ( 93 м²) с садом 15 м² в элитном комплексе недалеко от моря. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты имеют вид на море и горы. Квартира расположена в15 минутах езды от старой гавани и центра Кирении.
Это...
Leverage Investments
2 100 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
291 м2444
ВНЖ при покупке
Эта четырёхспальная вилла, расположенная на первой линии Средиземного моря, объединяет в себе редкую привилегию прямых видов на море и атмосферу уюта одного из самых престижных пригородов Пафоса. Проект создан известной командой архитекторов, которые переосмыслили традиционный кипрский стиль в современном ключе, соединив местный колорит с...
Cyprus Sotheby's International Realty
193 298 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс находится всего в пяти минутах ходьбы от знаменитого пляжа Long Beach. Этот район считается одним из самых привлекательных как для жизни, так и для инвестиций, благодаря мягкому средиземноморскому климату, чистым пляжам, развитой инфраструктуре и выгодному географическому положению.
Проект разработан ведущим застройщиком, который...
Leverage Investments
699 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Современный закрытый жилой комплекс состоит из просторныхквартир и пентхаусов. Проект включает 7 апартаментов с двумя и тремя спальнями и 2 пентхауса с тремя и четырьмя спальнями. Проект расположен в престижном туристическом районе города — Потамос Гермасойя, в шаговой доступности от песчаных пляжей. Тихая обстановка и близость ко всем городским...
BLUE SKY HOUSES
2 884 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
301 м246
ВНЖ при покупке
Этот роскошный проект вилл на берегу моря в Айя-Напе включает две изысканные виллы, предлагающие непревзойденный прибрежный образ жизни с современной элегантностью и потрясающими видами на Средиземное море. Каждая вилла состоит из нескольких уровней, спроектированных для комфорта и изящества. На нижнем этаже расположены спальня, ванная комната и...
BLUE SKY HOUSES
3 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
467 м233
ВНЖ при покупке
Поистине величественная по дизайну и исполнению, эта ультра-роскошная частная вилла расположена на тихих холмах района Пантэа и предлагает редкое сочетание уединения, элегантности и панорамных видов на Средиземное море.
Окружённая ухоженным зелёным садом, вилла располагает просторными террасами и бесконечным переливным бассейном размером 8 × 5...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м244
ВНЖ при покупке
Эта вилла с 4+1 спальнями и современным дизайном, расположенная в живописной деревне Героскипу, в очень тихом районе, выставлена на продажу. Резиденция предлагает широкий спектр местных удобств в окрестностях. Вилла занимает общую площадь 300 м² и расположена на большом участке площадью 4300 м². В двухуровневом доме есть современная кухня,...
BLUE SKY HOUSES
247 188 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
99 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами.
Преимущества этого комплекса....
