Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
655 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
171 м2332
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в Ларнаке, в нескольких минутах ходьбы от набережной и в непосредственной близости от центра города.
Проект состоит из уникальных квартир с 1-3 спальнями c современным интерьером и архитектурой, расположенных в четырех зданиях. Эстетика и функциональность являются наиболее важными критериями в современном...
Cyprus Sotheby's International Realty
161 262 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111
Расположенный в центре между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. В нескольких минутах от потрясающей береговой линии Лимассола есть привилегия быть близко к удобствам и в то же время никогда не далеко от оживленной жизни, которой славится город. Расположенные...
MySpace Real Estate
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
74 м21
Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 1 \ 2 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить,...
NF Group
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой тщательно спроектированный жилой комплекс, расположенный всего в 700 метрах от побережья Средиземного моря. Он предлагает 19 элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями, включая 2 впечатляющих пентхауса с тремя спальнями, собственными террасами на крыше и частными бассейнами — идеальное решение для тех, кто ищет...
BLUE SKY HOUSES
296 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
Квартира с 2 спальнями расположена в новом жилом комплексе в районе Като Полемидия, Лимассол.
Комплекс представляет собой трехэтажное здание, построенное на участке площадью 521 м2. Проект расположен между старым городом, пристанью для яхт Лимассола, портом Лимассола и торговым центром.
Завершение строительства - август 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м233
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с тремя спальнями, занимающая весь этаж располагает кухней открытого плана, соединённой с просторной гостиной и столовой зоной, которые имеют выход на крытую веранду.
Центральное расположение жилого комплекса обеспечивает уникальный доступ ко всем удобствам и сервисам: пляжам с «Голубым флагом», отелям, курортам,...
BLUE SKY HOUSES
236 050 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
1
Новый закрытый жилой комплекс расположен рядом с центром Лимасола, в активно развивающемся озелененном районе города на полуострове Акротири. На территории охраняемого жилого комплекс расположены апартаменты с 1-2 спальнями и обширная курортная инфраструктура, включающая просторные ландшафтные сады, бассейны, полностью оборудованный тренажерный...
NF Group
1 150 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
664
ВНЖ при покупке
Дом с 6 спальнями в районе Пантея в Лимассоле. Дом находится в нескольких минутах ходьбы от Английской гимназии, совсем рядом с центром города. ️Гостиная открытой планировки ️2 этажа ️Полностью оборудованная кухня со столовой ️1 гостиная ️6 спален ️4 ванные комнаты ️Просторные веранды ️Крытая парковка: 2 парковочных места ️Дополнительная кухня...
MySpace Real Estate
180 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
53 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Новые 1 спальные Апартаменты в центре Пафоса.
Здание с 8-мью квартирами в 700 м от Томбс оф Кингс и 600 м от Муниципалитета Пафоса, пешеходная доступность инфраструктуры.
Цены от + НДС.
Дополнительно | Пакет мебели,кондиционеров и электроприборов | Для одной спальни: €20000 | Для двух...
ABC CYPRUS HOMES
287 000 €
Таунхаус в Кирении, Кипр
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные дома в 100 м от моря в Гирне, Северный Кипр
Гирне — один из самых привлекательных районов Северного Кипра, славящийся своим красивым побережьем, природными ландшафтами и насыщенной культурной жизнью. Бахчели, тихий район Гирне, идеально сочетает уединение с близостью к пляжу и живописным видам, что делает его отличным выбором как для...
TEKCE
2 700 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
328 м245
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 5, Internal Area: 328 sq.m., Uncovered Verandas: 135 sq.m., Covered Verandas: 120 sq.m., Plot Size: 558 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Эта современная и роскошная вилла с 4...
MIRAG INVEST DOO
2 761 500 €
Вилла в Пафосе, Кипр
760 м277
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с тремя спальнями расположена в одном из самых востребованных районов недалеко от Пафоса. Дизайн виллы вдохновлён идеальным сочетанием современной и средиземноморской архитектуры, с использованием традиционных материалов, таких как камень, глиняные черепичные крыши и дерево, в чистых линиях и просторных открытых...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м211
Коллекция из 11 современных квартир, предлагающих варианты планировки с одной, двумя и тремя спальнями, адаптирована для современного городского образа жизни. Расположенные в престижном районе с удобным доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям, они становятся идеальным местом для проживания для тех, кто стремится к непревзойденному...
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
69 м2221
Эти стильные апартаменты с 2 спальнями, расположенные всего в 150 метрах от пляжа в престижном районе Потамос Гермасойя, предлагают идеальное сочетание прибрежной жизни и современных удобств. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, место для отдыха или выгодное вложение средств, эти апартаменты полностью готовы к заселению....
MySpace Real Estate
326 850 €
Вилла в Кирении, Кипр
138 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот уютный комплекс в зелёной и тихой зоне Лапты идеально подходит для комфортного проживания. Вилла с полной чистовой отделкой оснащена качественной кухонной мебелью, современно обустроенными тремя санузлами и просторными встроенными шкафами. Особым преимуществом является её удачное расположение — всего 5-10 минут ходьбы до кафе,...
Leverage Investments
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м222
Расположенная в престижном районе Айос Николай, Ларнака, эта очаровательная квартира на втором этаже сочетает комфорт и удобство. Построена в 2000-х годах, квартира имеет просторную внутреннюю площадь 90 м² и дополнена верандой площадью 16 м², идеально подходящей для отдыха или приёма гостей. Включает две вместительные спальни, одну основную...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Обновленная двуспальная квартира продаётся полностью меблированной, оборудованной и находится в пешей доступности от моря. Удобство интеллектуального освещения и бойлера, управляемого со смартфона, гарантирует эффективность и комфорт вашего жилого пространства. Вся необходимая бытовая техника, кровати и предметы интерьера были приобретены всего...
BLUE SKY HOUSES
620 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
170 м242
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Internal Area: 170 sq.m., Plot Size: 1,286 sq.m.
✓ Сад
✓ Размер участка: 1,286 кв.м.
✓ Плотность застройки: 50%
✓ Престижное расположение: тихий и элитный район, в нескольких минутах от пляжей, отелей и удобств
✓ Два варианта инвестиций: обновить существующий дом или построить новый проект
✓ Пермит на...
MIRAG INVEST DOO
565 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
87 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 87 sq.m., Uncovered Verandas: 49 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
Этот роскошный комплекс спроектирован так, чтобы максимально использовать завораживающие виды на Лимассол и Средиземное море, которые открываются из вашего жилого пространства и с веранды. Просторные и светлые зоны для проживания...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. 1 Спальная квартира в современном жилом проекте в туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, всего в 600 метрах от пляжа. Он удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых городских удобств, но при этом спрятан от шума и суеты прибрежной дороги.
Развитие представляет собой...
