Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
820 000 €
Квартира в Тале, Кипр
206 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 206 sq.m., Plot Size: 668 sq.m.
✓ Меблированный
✓ Первая линия от моря
Откройте для себя дом мечты в спокойной деревне Tala с этой изысканной виллой. Расположенная на большом участке площадью 668 кв.м., эта замечательная недвижимость предлагает просторную жилую площадь в 206 кв.м., обеспечивая...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
220 м²42
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Internal Area: 220 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Современный дизайн с использованием высококачественных материалов. Открытые жилые пространства с роскошными характеристиками.
Этот прекрасный закрытый комплекс находится в престижном жилом районе, рядом с высшей...
MIRAG INVEST DOO
99 578 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
46 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс представляет собой современный жилой и коммерческий центр, который сочетает в себе инновационные архитектурные решения, удобное расположение и высокие стандарты качества жизни. В проекте использованы новейшие экологические технологии, направленные на снижение потребления энергии и воды, а также на уменьшение углеродного следа....
Leverage Investments
449 000 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
115 м²4
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современная 4-комнатная вилла 115 м² на первой линии от моря. Комплекс расположен на первой линии моря и имеет свой собственный пляж. Идеальное место для людей, ценящие комфорт и спокойствие. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле.
В комплексе есть общие бассейны, парковые зоны, площадки...
Leverage Investments
539 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
183 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по устроенной схеме. Построенная вилла недалеко от города.
The Home 1 расположен в центре Героскипу, в этом великолепном месте есть большая центральная площадь – гармоничное сочетание традиций и современности.
Проект имеет продуманный дизайн, который может занять абсолютную
преимущество всех функций жилого пространства вилл....
ABC CYPRUS HOMES
149 015 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию полностью меблированную квартиру 55 м² с балконом в высотном доме в 530 метрах от пляжа "Лонг бич". Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной протяженностью более 3-х километров.
Квартира готова к проживанию, рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое...
Leverage Investments
1 700 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
112 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 112 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Первая линия
✓ Вид на море
Эти апартаменты расположены в востребованном прибрежном районе Лимассола и обладают завораживающим видом на море из всех комнат. Просторная гостиная наполняется солнечным...
MIRAG INVEST DOO
980 824 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
211 м²431
Современный жилой комплекс гармонично сочетает комфорт городской жизни с атмосферой уединённого курорта. Архитектура проекта включает светлые пространства, панорамные окна и просторные террасы, открывающие живописные виды. В него входят апартаменты и виллы, созданные с использованием натуральных материалов и современных инженерных решений, что...
Intermark Global
193 200 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
66 м²111
Утро здесь начинается с мягкого шороха листвы: более 400 оливковых деревьев создают живой, благородный фон для продуманного жилого проекта, в котором ценят тишину, свет и ощущение пространства. Девять элегантных зданий объединяют 150 современных резиденций, утопающих в ландшафтных садах, где природа воспринимается не декором, а частью...
Cyprus Sotheby's International Realty
172 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
37 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 3-х лет
СПА-центр на территории комплекса
Бассейн в море
Игровая площадка для домашних животных
Теннисный корт
Система "Умный дом", полы с подогревом
Рядом с профессиональным полем для гольфа
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
1 500 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
87 м²21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 87 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Прямой выход к морю
✓ Вид на море
Элегантная квартира с двумя спальнями расположена в самом сердце Потамос Гермасойя в Лимассоле, прямо на берегу моря. Это редкая возможность приобрести недвижимость, расположенную непосредственно на пляже, с великолепными видами на море...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Пентхаус в Ермасойе, Кипр
114 м²33
ВНЖ при покупке
В Потамос-Гермасогея, Лимассол — одном из самых привлекательных прибрежных районов — продается стильный пентхаус высокого качества. Он расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Дасуди и окружен кафе, ресторанами и объектами повседневной инфраструктуры.
Этот современный жилой комплекс с закрытой территорией состоит из двух...
John Taylor Cyprus
383 000 €
Таунхаус в Конии, Кипр
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Возможна оплата Криптой и Револют. Таунхаус в закрытом комплексе в ближайшем пригороде Пафоса.
Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая хорошо известна своими...
ABC CYPRUS HOMES
1 170 000 €
Квартира в Асоматосе, Кипр
147 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 147 sq.m., Covered Verandas: 33 sq.m., Plot Size: 476 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Частная парковка
Каждая деталь дома была тщательно продумана и спроектирована с акцентом на детали и дизайн. Одной из главных особенностей объекта является открытая планировка кухни с...
MIRAG INVEST DOO
371 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
93 м²323
Удалённая сделка
Угловой таунхаус с видом на море | Нижняя Хлорака, Пафос
Продаётся современный угловой таунхаус с 2 спальнями, расположенный в престижном районе Нижняя Хлорака (Lower Chloraka), Пафос. Дом находится в тихом жилом районе, всего в пешей доступности от песчаного пляжа и рядом с частной английской школой Aspire.
Недвижимость находится в новом...
Foutina
450 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
223 м²332
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых живописных и спокойных уголков Суни–Занакия, эта угловая резиденция находится в тихом жилом тупике, предлагая редкое сочетание уединения, комфорта и гармоничной атмосферы соседского сообщества.
Дом включает три просторные спальни, среди которых мастер-спальня с собственной ванной комнатой, создающая приватное...
Cyprus Sotheby's International Realty
740 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м²33
Объект под сдачу
Роскошная резиденция в престижнейшем районе Пафоса
Эта элегантная трёхспальная вилла расположена в одном из самых престижных и востребованных районов Пафоса — идеальное место для постоянного проживания. Резиденция сочетает продуманную архитектуру, приватность и комфорт, предлагая полноценный уровень жизни премиального класса.
На...
Antaria Homes Real Estate Ltd
980 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
203 м²433
Роскошная вилла с 3 спальнями и частным бассейном в престижном районе Хлорака, Пафос
Откройте для себя истинное воплощение роскошной жизни в этой потрясающей вилле с 3 спальнями, расположенной в одном из самых эксклюзивных районов Пафоса. Уютно разместившись на живописном холме Хлораки, эта уникальная недвижимость предлагает гармоничное...
Foutina
340 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
56 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 56 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Личное парковочное место
Современная квартира с одной спальней на продажу в районе Гермасойя. Расположенная в востребованном районе, эта квартира на втором этаже, находящаяся...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
104 м²222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современный жилой проект, расположенный в самом сердце Ларнаки, в одном из самых востребованных районов - Фанеромени. Бутик-комплекс предлагает коллекцию стильных апартаментов с двумя спальням, создающих спокойную и уютную атмосферу для комфортной жизни. Проект находится всего в нескольких минутах ходьбы от нового парка Салина,...
