Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
Ключевые тенденции в ценах на недвижимость
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
198 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 3 спальнями и садом в Газиверене, Северный Кипр
Газиверен — уютный район на западном побережье Северного Кипра, который за последние годы стал особенно популярным для жизни и инвестиций. Здесь сочетаются красивая природа, спокойная атмосфера и современная инфраструктура. Расположенный у залива Гюзельюрт, район отличается...
TEKCE
475 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
171 м2432
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые энергоэффективные модерн виллы с высококачественной отделкой, с комфортом и со всеми удобствами в районе Героскипу.
Предлагаем новый проект на начальной стадии строительства – коллекцию современных 3-спальных вилл в живописном районе Героскипу. Он расположен в тихом и спокойном месте,...
Bettabilt Homes
258 000 €
Апартаменты в Эмба, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.
1 спальная квартира в комплексе с бассейном, СПА. рестораном, консьерж, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС
это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий идеальное...
ABC CYPRUS HOMES
260 000 €
Апартаменты в Паралимни, Кипр
96 м2222
Этот стильный комплекс апартаментов расположен в одном из самых привлекательных районов Паралимни, в окружении живописных ландшафтов и всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей, популярных туристических локаций и лучших ресторанов региона. Закрытый комплекс состоит из двух элегантных трехэтажных зданий в современном минималистском стиле...
Cyprus Sotheby's International Realty
328 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых стремительно развивающихся и перспективных районов Лимассола, проект открывает двери в будущее города. В непосредственной близости находится всемирно известный курорт м казино — центр развлечений, высокой кухни и досуга. Неподалёку расположен и торговый центр, предлагающий бесконечные возможности для шопинга и...
BLUE SKY HOUSES
890 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продажа роскошной квартиры, 2 спальни
Лимассол, район Посидония
2 спальни
3
Внутренняя площадь 92м2
Крытая веранда 19м2
Кладовая
Система VRV
Теплый пол
Фотоэлектрические панели
Энергоэффективность А
Сигнализация
Вид на море
Закрытый престижный комплекс
Плавательный бассейн
Частная подземная парковка с контролируемым...
VRC Idrisova
444 500 €
Вилла в Искеле, Кипр
222 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 43 малоэтажных объектов, расположенный в районе Богаз, Искеле. Комплекс предлагает потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горы и находится всего в 750 метрах от чистейшей набережной восточного побережья острова. Гарантированный земельный титул обеспечивает спокойствие и комфорт проживания у...
North Symbol by Bubnov Ltd.
800 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
310 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 310 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость...
Mercury Group
575 800 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла с видом на море расположена в уютном районе округа Лимассол. Тихий жилой квартал предлагает удобный выезд на автомагистраль, развитую инфраструктуру с супермаркетами, ресторанами, школами, медицинскими учреждениями и многим другим. Всего в нескольких минутах езды находятся центр города и основные достопримечательности Лимассола.
BLUE SKY HOUSES
494 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
154 м2433
Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...
Foutina
142 924 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
71 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты 1+1 площадью 70,5 м² с террасой 13,5 м² расположены в районе Енибогазичи, который считается одним из самых тихих, зеленых и спокойных районов на Северном Кипре. Местоположение идеальное: вы живете вдали от городского шума, но при этом рядом с Фамагустой, и всего в паре минут езды от песчаных пляжей, а также всей нужной...
Leverage Investments
635 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м212
ВНЖ при покупке
Проект ONE — это самый высокий жилой небоскрёб своего рода в центре Лимассола, заметный из любой точки города. ONE создаёт новый уровень роскоши, предлагая исключительное сочетание пространства, света, качества и впечатляющих видов. Квартиры спроектированы с плавным переходом от одной стороны башни к другой, открывая панорамы искрящегося...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
155 м232
ВНЖ при покупке
Уникальный жилой проект в престижном районе Кония, Пафос. Эксклюзивный проект включает в себя две исключительные виллы, спроектированные так, чтобы предложить идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной архитектуры. Каждая вилла отличается изысканным дизайном с внешними стенами из бетона в форме досок, что создает современную эстетику....
BLUE SKY HOUSES
364 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м2221
ВНЖ при покупке
В самом центре района Меса Гетония, один из новых жилых проектов задаёт высокую планку для городской жизни в Лимассоле. Современное малоэтажное здание включает изящную коллекцию резиденций: от стильных апартаментов с одной спальней до роскошных пентхаусов с тремя спальнями и частными бассейнами на крыше.
Каждое жильё продумано до мелочей:...
Cyprus Sotheby's International Realty
385 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
117 м222
ВНЖ при покупке
Не слишком далеко от Международной школы и в нескольких минутах езды от деревни приводит вас к этому Бунгало.
Откройте дверь в свой дом на Кипре и шагните в смесь старинных и современных интерьер этого дома. Гости могут отдохнуть в лаундже открытой планировки с камином, обеденной зоной и кухней. На кухне есть кладовая сбоку, из гостиной /...
BLUE SKY HOUSES
4 011 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
470 м233
ВНЖ при покупке
Главным отличием грандиозного проекта класса люкс является его концепция — «город в городе». Всё необходимое для полноценной, насыщенной и разнообразной жизни, успешного ведения бизнеса, занятий спортом, поддержания здоровья, отдыха и детского досуга будет интегрировано в инфраструктуру комплекса. Парк роскошных автомобилей, яхты, казино,...
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в районе Като Пафос — одном из наиболее востребованных и престижных районов города.
Жилая площадь квартиры составляет 96 квадратных метров. Планировка предусматривает наличие двух отдельных спален, что обеспечивает комфортное проживание.
Транспортная доступность объекта высоко оценима: дорога до ближайшего международного...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
139 м2332
Откройте для себя современный комфорт в этом элегантном жилом комплексе, расположенном в спокойном районе Арадиппу, Ларнака. Проект предлагает идеальное сочетание уюта и удобства, обеспечивая легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре, включая школы, супермаркеты, аптеки, пекарни, рестораны и кафе.
Комплекс состоит из четырех современных...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 245 980 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
328 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 328 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....
Mercury Group
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с большим балконом в закрытом ЖК в 500 м от песчаного пляжа в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой
2 спальная квартира с балконом 22 м2 . Это эксклюзивный жилой комплекс с огороженной территорией, расположенный в спокойном прибрежном районе Нижняя Хлорака, где современный комфорт гармонично...
