Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
Ключевые тенденции в ценах на недвижимость
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
275 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
117 м233
Современное здание с восточной ориентацией, состоящее из 5 этажей и 10 апартаментов. На каждом этаже расположено по два просторных апартамента. Всего в комплексе пять двухкомнатных и пять трехкомнатных апартаментов. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают завораживающие и неповторимые виды на постоянно меняющиеся панорамы Солёного озера и Большого...
BLUE SKY HOUSES
222 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
88 м223
Элитный жилой дом с апартаментами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также просторными пентхаусами с террасой на крыше. Проект расположен в Ливадии, одном из самых роскошных районов Ларнаки, всего в 700 метрах от пляжа и в нескольких метрах от Новой пристани для яхт Ларнаки и нового Американского университета Кипра.
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новый современный проект в районе Ипсонас — уникальный многофункциональный комплекс, завершение которого запланировано на июль 2025 года. Двухэтажный объект предлагает удобный выезд на автомагистраль и включает два магазина на первом этаже для аренды, а также четыре просторные жилые единицы: две квартиры с двумя спальнями и две...
BLUE SKY HOUSES
850 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
210 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 210 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
Mercury Group
460 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой
Современная 3 спальная вилла в Эмбе, в 5 мин езды до пляжа( 4 км) и Пафоса, английских школ и инфраструктуры.
В ЦЕНУ ВКЛЮЧЕНО: сплит-системы, кондиционеры, бытовая техника, домофон, условия для системы безопасности,резерв на центральное отопление....
ABC CYPRUS HOMES
230 640 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Гармония природы и непередаваемая атмосфера Кипра - вот, что Вы найдете в новом жилищном комплексе, который будет построен к Июню 2026 года в одном из самых красивых мест Северного Кипра! Современные материалы и удобное расположение комплекса подарят Вам незабываемый комфорт. Вашими соседями будут девственная природа и изумительные пляжи...
Leverage Investments
503 748 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Алсанджак- поселок, который расположен к западу от центральной Кирении, между Караоланоглу и Лаптой. Алсанджак известен лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре.
4-комнатная вилла 170 м² в 360 метрах от пляжа. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой.
Панорамные виды на море и горы....
Leverage Investments
6 226 500 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
328 м244
ВНЖ при покупке
Проект, идеально расположенный всего в нескольких шагах от прекрасного лазурного побережья Лимассола, поднимает жизнь на острове на совершенно новый уровень. Окружённый пятизвёздочными роскошными отелями, бутиками известных брендов, первоклассными ресторанами и кафе, жители могут наслаждаться всеми прелестями Лимассола. От песчаных пляжей с...
BLUE SKY HOUSES
725 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
158 м2332
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в место, где извечная красота природы органично сочетается с роскошью и комфортом жизни в мегаполисе. Этот жилой комплекс предлагает потрясающие виды, безопасность закрытого комплекса и свежесть прекрасных ландшафтных садов. Расположенный в одном из престижных районов Лимассола, этот проект предлагает удобство и спокойствие,...
Cyprus Sotheby's International Realty
234 301 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
70 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В Алсанджаке отлично развита инфраструктура: супермаркеты, рестораны, многочисленные кафе у моря или в горах на любой вкус, а также школы, музей, парк, детские площадки, занятия спортом для детей и взрослых, дайвинг Для любителей развлечений здесь находится сеть 5*отелей, казино Merıt, на территории которых есть бассейны, СПА, мини-зоопарк,...
Leverage Investments
790 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
146 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новое роскошное здание в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. В эксклюзивном жилом комплексе располагаются 9 квартир от 2 до 6 спален, каждая из которых спроектирована с тщательным вниманием к деталям и высококачественной отделкой.
В квартирах установлена высококачественная керамогранитная плитка и...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Пейе, Кипр
145 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальные апартаменты с верандами 50м2 с видом на море в 5 мин езды от пляжей Корал Бей и пешеходной доступности инфраструктуры. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка.
Комплекс предлагает новый формат уединённого проживания на границе с исторической и охраняемой зоной Пафоса. Спокойный, размеренный образ жизни в живописной Пейя — с...
ABC CYPRUS HOMES
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
89 м2222
Этот новый жилой комплекс в престижном районе Ливадия в Ларнаке представляет собой гармоничное сочетание стиля, комфорта и практичности. Проект идеально подходит для семей, пар и специалистов, которые ценят современный образ жизни вблизи моря и городской инфраструктуры.
Два элегантных здания включают стильные апартаменты с одной и двумя...
Cyprus Sotheby's International Realty
125 351 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
64 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Татлысу, что переводится с турецкого как «сладкая вода», расположено у подножия гор Бешпармак и охватывает как горные, так и прибрежные территории. Поселок славится своими живописными бухтами, считающимися одними из самых красивых на Северном Кипре. Пляжи здесь преимущественно галечные и каменистые, но всего в 10-15 минутах езды находится...
Leverage Investments
198 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м22
Коллекция из 14 современных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, идеально спроектированных для комфортной городской жизни. Расположенные в престижном районе с удобным доступом к автомагистралям, ведущим в другие города, торговому центру Metropolis и развлекательным заведениям, это идеальное место для тех, кто ценит высочайшее качество...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
174 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная роскошная вилла в 200 м от песчанного пляжа , шаговая доступность инфраструктуры. Район Томбс оф Кингс, близость отеля Иллизиум и ТЦ Кингс Авеню Мол.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
На продажу последнияя вилла из Десяти.
Что действительно отличает этот комплекс, так это его...
ABC CYPRUS HOMES
3 000 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
20737 м²
Роскошный жилой участок с потрясающим видом расположен в одной из самых живописных деревень города Ларнака. Общая площадь объекта составляет 20 737 квадратных метров, зона планирования - H5a, плотность застройки- 35%, покрытие- 20%, этажность -2, высота- 8,3 метра.
BLUE SKY HOUSES
5 150 000 €
Квартира в Никосии, Кипр
861 м2779
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном и тихом районе Строволос, эта роскошная резиденция предлагает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: супермаркетам, частным клиникам, теннисному клубу и ведущим образовательным учреждениям. В нескольких минутах ходьбы - зеленый парк и один из лучших детских садов Никосии.
Вилла спроектирована на трех...
Cyprus Sotheby's International Realty
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Сдача октябрь 2024. 2 спальная квартра. Жилой дом расположен в районе Юниверсал, в отличном месте, рядом с основными достопримечательностями города, недалеко от гавани, торгового центра и моря. Бутик-здание предлагает восемь роскошных квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Наслаждайтесь безмятежной и...
ABC CYPRUS HOMES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
116 м222
ВНЖ при покупке
Современный новый проект расположен в самом сердце города Лимассол, вблизи пристани для яхт и порта, а также развитой инфраструктуры города.
Все квартиры и помещения общего пользования грамотно спроектированы и отличаются качественными характеристиками.
Завершение строительства - июль 2025.
