Согласно отчёту RICS/KPMG Cyprus Property Index за второй квартал 2025 года, в целом на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован умеренный рост цен во всех категориях.
При сравнении с предыдущим кварталом наиболее заметный прирост показали частные дома, за которыми следовали склады и квартиры, в то время как секторы офисной и торговой недвижимости оставались наиболее сдержанными. В годовом исчислении самые большие увеличения рыночной стоимости продемонстрировали квартиры (+4,23%) и дома (+3,36%). При этом торговая недвижимость показала наименьший годовой прирост (+0,69%), что подчеркивает её статус наименее привлекательного инвестиционного актива.
Региональные тренды
Квартальная динамика цен значительно варьируется по округам. В частности, Ларнака выделилась самым высоким общим ростом, особенно благодаря сегментам складов и домов. Никосия также показала стабильные результаты в жилом секторе. Напротив, Лимассол зафиксировал стагнацию в большинстве секторов и даже снижение цен на склады и торговую недвижимость. Пафос пережил самое сильное падение цен на склады, хотя цены на квартиры в округе умеренно выросли. Офисные помещения в целом оставались стабильными во всех округах, при этом наибольший прирост отмечен в Фамагусте.
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость остаётся одним из сильных сегментов рынка, где лидируют курортные квартиры. За прошедший год курортные квартиры (+2,13%) и курортные дома (+1,29%) продолжили рост. На районном уровне самые значительные квартальные увеличения для обоих типов курортной недвижимости были зафиксированы в Ларнаке, а наименьший прирост – в Пафосе.
Аренда и доходность
Арендные ставки в целом продолжают расти по сравнению с прошлым годом, при этом наибольший процентный рост наблюдается в сегменте квартир (+1,33%) и складов (+1,16%). Остальные категории показали умеренный рост арендной платы, за исключением торговой недвижимости, которая продемонстрировала незначительное снижение (-0,02%). Показатели доходности изменились крайне незначительно с прошлого года, причём сегмент торговой недвижимости зафиксировал немного более заметное падение (с 5,80% до 5,75%).
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
199 900 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
76 м221
Светлая и просторная угловая квартира с двумя спальнями на верхнем этаже, расположенная в престижном районе Гробницы Царей, Пафос. Всего в нескольких минутах ходьбы от моря, главной туристической улицы, Археологического парка, ресторанов, кафе, магазинов и остановок общественного транспорта.
Квартира находится в современном жилом комплексе с...
BLUE SKY HOUSES
359 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
87 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с гарантией арендного дохода на Северном Кипре в Гирне
Северный Кипр — спокойное и живописное место, известное своими великолепными пляжами и мягким климатом, с более чем 300 солнечными днями в году. Он привлекает своими международными университетами, качественной инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Один из самых ярких...
TEKCE
1 160 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
18785 м²
Актив состоит из двух больших смежных туристических зон общей площадью 18.785 кв.метра, расположенных в районе Писсури, округ города Лимассол.
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м211
ВНЖ при покупке
Архитектура жилого проекта вдохновлена атмосферой Средиземноморья, гармонично сочетающейся с природной красотой прибрежного пейзажа.Здание включает всегоодин блок из одиннадцати просторных, светлыхквартир, каждая из которых предлагаетроскошные зоны для проживания и приёма гостей.
Сдача проекта — июнь 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
2 950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
575 м25
ВНЖ при покупке
Просторная 600-метровая вилла с панорамным видом на море и жилые районы Лимасола расположена в самом престижном районе Агиос Тихонас города, в нескольких минутах от пляжей отелей Amathus Beach и Four Seasons. Элегантная гостиная с дровяным камином, оборудованная современная кухня-столовая и 5 полностью меблированных, современных и просторных...
NF Group
800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни.
Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект включает 56 роскошных квартир, клуб, ресторан, тренажерный зал, бассейн, а также 12-часовыеуслуги консьержа. Проект идеально расположен в оживленном туристическом районе Като Пафос – Юниверсал, всего в нескольких минутах ходьбы от гавани, пляжей и торгового центра Кингс Авенью, что обеспечивает удобство и досуг у вашего...
BLUE SKY HOUSES
920 000 €
Вилла в Героскипу, Кипр
178 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в закрытом ЖК вблизи Международной школы Лумио. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Этот жилой комплекс в закрытом поселке в Пафосе сочетает уникальный дизайн, современную архитектуру и природную красоту в районе Колони-Героскопу. Частное охраняемое сообщество, окруженное зелеными насаждениями, воплощает суть высокого качества...
ABC CYPRUS HOMES
350 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
200 м2444
ВНЖ при покупке
4-Bedroom Villa – Theletra, Paphos Расположенная в тихой деревне Телетра, эта просторная вилла с 4 спальнями предлагает сочетание комфорта, уединения и традиционного очарования. Построенная в 2005 году на участке площадью 601 м², вилла имеет 200 м² внутренней жилой площади и является отличным выбором как для постоянного проживания, так и для...
MySpace Real Estate
484 110 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
52 м211
Погрузитесь в идеальное сочетание элегантности и удобства в этих роскошных апартаментах, созданных для тех, кто ценит комфорт и стиль. Апартаменты отличаются премиальной отделкой, просторными интерьерами и современной архитектурой, предлагая удобство жизни всего в нескольких минутах от магазинов, кафе, школ и других объектов инфраструктуры....
BLUE SKY HOUSES
179 520 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
54 м211
Апартаменты класса «Комфорт» — тщательно отремонтированы по самым высоким стандартам
Этот полностью меблированный дом комфорт-класса отличается высокими потолками, шумоизоляцией и отдельной гардеробной в каждой спальне. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы сочетать стиль и практичность.
Большие двери из массива дерева обеспечивают...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
155 м232
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями предлагает частный открытый бассейн и ухоженный сад. Расслабьтесь и отдохните на шезлонгах или насладитесь бокалом вина на террасе. Уникальное пространство сделает ваше пребывание незабываемым. Войдя, вы окажетесь в современно обставленной гостиной, стеклянные двери которой ведут на террасу, где можно пообедать на свежем...
BLUE SKY HOUSES
183 926 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Район Боаз, в котором расположен комплекс - славится своей рыбацкой деревней, где можно попробовать свежую морскую рыбу и местные деликатесы. Также в районе есть множество кафе, ресторанов и магазинов, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. В комплексе предусмотрен бассейн с удобными шезлонгами и зоной отдыха....
Leverage Investments
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м22
ВНЖ при покупке
Гостеприимные двухкомнатные апартаменты на 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить, но...
NF Group
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс расположен в престижном районе Дросия и предлагает уникальное сочетание современного дизайна и спокойной жизни. Четырёхэтажное здание включает всего восемь просторных двухкомнатных квартир — по две квартиры на каждом этаже, что обеспечивает приватность и эксклюзивность.
Каждая квартира оборудована двумя ванными...
BLUE SKY HOUSES
134 723 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Несколько больших бассейнов.
Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь...
Leverage Investments
329 000 €
Таунхаус на Корал бэй, Кипр
100 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможна оплата в РФ. Современный новый смежный дом в комплексе с бассейном в 300 м от песчаного пляжа Корал Бей, шаговая доступность магазинов, 5*отеля, ресторанов, автобусной остановки.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, гостевой туалет. На втором этаже- две спальни , кажая с балконом и ванной комнатой.
В доме уже есть...
В живописной деревне Сотира, расположенной в регионе Фамагуста, где царит атмосфера уединения и покоя, находится современный двухэтажный жилой комплекс, предлагающий стильные апартаменты с двумя и тремя спальнями. Этот проект идеально подойдёт тем, кто мечтает о комфортной загородной жизни в гармонии с природой, при этом всего в пяти минутах...
Cyprus Sotheby's International Realty
166 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в бутике-комплексе в Искеле на Северном Кипре
Кипр – это безмятежная жизнь, наполненная солнцем, морем и золотыми пляжами. Искеле – один из районов с высоким инвестиционным потенциалом, что было отмечено журналом Forbes. Неудивительно, что в последние годы Искеле стал одним из самых предпочитаемых иностранными инвесторами...
