a
Версия
для печати

Приток мигрантов привёл к буму на рынке жилья Тбилиси

В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.

Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).

Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).

Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).

Читайте также: Что купить в Грузии: от дешёвой квартиры до собственного дома
Вот что можно купить в Тбилиси прямо сейчас:
Квартира за 151 950 евро в Тбилиси, Грузия
151 950 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Авлабари в престижном комплексе «Моедани» на улице Ирбакхи 5 мин от Старого города, одна из самых привлекательных площадок для туристов В комплексе предусмотрены выставочные пространства, кафе, бары и магазины Площадь квартиры 75м2 1 спальня 1 санузел 3/5 этаж Стоимость 165.000USD – 151.950EURO...
Buona Realty
Студия за 98 321 евро в Тбилиси, Грузия
98 321 €
Студия в Тбилиси, Грузия
41 м2 1 1 1
Продаётся студия в районе Сабуртало на улице Анны Политковской. Сделан дизайнерский ремонт В квартире есть вся необходимая мебель и техника: телевизор, стиральная машина, духовка. Квартира находится на 11 этаже из 14. Общая площадь 41 м², площадь кухни 3 м². Преимущества района: - Расположение недалеко от центра города. -...
BD Group
Квартира за 136 200 евро в Тбилиси, Грузия
136 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Авлабари на улице Ирбахи Квартира с новым ремонтом, нежилая мансардного типа продаётся в Престижном комплексе «Моедани», который находится в районе Авлабари, 5 мин от Старого города, одна из самых привлекательных площадок для туристов в Тбилиси В комплексе предусмотрены выставочные пространства, кафе, бары...
Buona Realty
Квартира за 122 902 евро в Тбилиси, Грузия
122 902 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Топ-предложение! Угловая 4-комнатная квартира с действующим камином, потолками 4,2 м и завораживающими видами на Тбилиси — ваш новый уютный мир в Багеби! ️ Гостиная с характером: высота потолков 4,2 м, настоящая изюминка — действующий камин. Представьте уютный зимний вечер, потрескивание дров, любимая книга или бокал вина. Это не...
BD Group
Квартира за 610 271 евро в Тбилиси, Грузия
610 271 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной...
BD Group
Квартира за 173 927 евро в Тбилиси, Грузия
173 927 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира по переуступке в жилом комплексе Гумбати "Vake Residence". Описание квартиры: 1-комнатная квартира с отдельной спальней, расположена на 19/29 этаже. Площадь — 76 м², включая лоджию 10 м². Завершение строительства — в 4 квартале 2025 года. Преимущества комплекса: Центр города, удобная...
BD Group
Квартира за 79 900 евро в Тбилиси, Грузия
79 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м2 4 3 1
Онлайн-показ Оплата в рублях
Чешский проект . Во всём подъезде на лестничной площадке все по две квартиры . Это значит , что у вас будут только соседи напротив ( тихо и спокойно ) Четырёхкомнатная большая квартира . Лоджия . Два балкона на обе стороны дома. Ванна и туалет раздельные. И ещё 50% сушилки с балконом ( вне квартиры но на этаже с квартирой ) можно присоединить...
Частное лицо
Квартира за 112 900 евро в Тбилиси, Грузия
112 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
Продается квартира в Тбилиси в районе Ваке площадью 47м2 Квартира расположена в одной из самых высоких точек района Ваке, с которой открывается прекрасный вид на горы и Мтацминду Идеальное расположение для любителей уютной, тихой и комфортной жизни в экологически чистой зоне В 10 минутах пешком от центра Ваке и Круглого сада, и в 700...
Buona Realty
Квартира за 220 376 евро в Тбилиси, Грузия
220 376 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
87 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная и уютная квартира, расположенная в одном из самых престижных и удобных районов города — Ваке. Особенности квартиры • Одна спальня, гостиная, отдельная кухня удобная и функциональная планировка, идеально подходящая как для одного человека, так и для пары. • Качественный атмосферный дизайнерский ремонт...
BD Group
Квартира за 211 300 евро в Тбилиси, Грузия
211 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
119 м2 4 3 2
Продается квартира в центре Тбилиси, в районе Сабуртало Параметры квартиры: Площадь: 119м2 Этаж: 9/12 Количество комнат: 4 3 спальни, в том числе 1 главная спальня и 1 гостиная с кухней, 2 ванные комнаты Квартира светлая, с хорошим ремонтом В квартире витражные окна с прекрасным видом Инфраструктура: рядом со зданием расположены...
Buona Realty
Квартира за 220 376 евро в Тбилиси, Грузия
220 376 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
152 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с большой террасой и невероятными видами на город в районе Лиси. Площадь 152 квадратных метра, из которых 40 м терраса и балконы. Две большие спальни, два санузла и большая гостиная, совмещенная с кухней. Дом новостройка, 4 этажа, а сама квартира находится на 3 этаже. До озера Лили можно дойти пешком за 15 минут....
BD Group
Коттедж за 475 000 евро в Тбилиси, Грузия
475 000 €
Коттедж в Тбилиси, Грузия
540 м2 5 5 4
Продается современный двухэтажный дом в Верхнем Коджори Общая площадь: 540 кв.м(включая 220кв м терраса) Площадь участка 1200 кв м несельхозназначения Высота над уровнем моря 1380м ,чистейший воздух 20 минут на машине от центра Тбилиси
Vip Realty Club in Georgia
Квартира за 78 827 евро в Тбилиси, Грузия
78 827 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 63 м² Этаж: 7/16 Комнаты: 3 (включая 2 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом ! Отличная планировка, большая гостинная, дизайнерское решение, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды. Локация: Район...
BD Group
Квартира за 66 960 евро в Тбилиси, Грузия
66 960 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Мтацминда рядом площадью Свободы. Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
Квартира за 63 570 евро в Тбилиси, Грузия
63 570 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
Квартира за 1 613 023 евро в Тбилиси, Грузия
1 613 023 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
423 м2 5 3 2
Mtatsminda Panorama — Элитная недвижимость в сердце Тбилиси Цена: от $3,200 до $4,500 за м² | Площади: от 56 м² до 422 м² Добро пожаловать в Mtatsminda Panorama — уникальный жилой проект в историческом районе Тбилиси, на вершине горы Мтацминда, с потрясающими панорамными видами на весь город. ️ Преимущества...
КТВ Девелопмент
Квартира за 186 472 евро в Тбилиси, Грузия
186 472 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
104 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и потрясающим видом! Характеристики: ️ Площадь: 104,4 м² — отличное пространство для комфортной жизни. ️ Комнаты: 3 стильные спальни и просторная гостиная. ️ Балконы: Несколько балконов с восхитительными видами на окрестности. ️ Ремонт: Выполнен качественный...
BD Group
Квартира за 169 096 евро в Тбилиси, Грузия
169 096 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2
Продается стильная квартира в премиальном комплексе Hilltop Green, район Ваке Стильная квартира с одной спальней, расположенная в экологически чистом зоне на горе. Квартира выполнена с дизайнерским ремонтом и укомплектована всей необходимой мебелью — готова к комфортному проживанию. Особенности комплекса Hilltop Green: Закрытая...
BD Group
Апартаменты за 70 361 евро в Тбилиси, Грузия
70 361 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ!! Тбилиси Район Исани Жилой и гостиничный комплекс в самом центре города, с панорамным видом на реку Мтквари. Старый Тбилиси 6 минутах от центра города на авто, 15мин пешком. Рядом метро 5мин пешком. площадью 9000 квадратных метров объединяет 2 комплекса с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади...
VRC Idrisova
Дом за 139 854 евро в Тбилиси, Грузия
139 854 €
Дом в Тбилиси, Грузия
184 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается частный дом в районе Самгори, Тбилиси Просторный и уютный дом площадью 184 м², расположенный на участке 258 м², в тихом и развитом районе Самгори. Отличный вариант для комфортной жизни вдали от городской суеты, но с удобным доступом к центру города. Количество этажей: 2 Количество комнат: 5 ( включая 3 спальни)...
BD Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда, Инвестиции

Читайте также

Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Элитная недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»