В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.
Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).
Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).
Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).
Переуступка в проекте BLOX
Ортачала
Отличное инвестиционное предложение — 2 студии на высоких этажах с выгодными условиями покупки.
Характеристики:
• Формат: студии (2 единицы)
• Этажи: 20 и 21 из 26
• Планировка: лучшая в проекте
• Свет: очень светлые
• Вид: открытый, панорамный
Условия покупки:...
BD Group
177 416 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже стильная и просторная 2-комнатная квартира в престижном районе Мтацминда, в самом центре Тбилиси. Квартира расположена на втором этаже о дома с новым ремонтом и современной планировкой.
Площадь: 57 м²
Этаж: 2 из 2
️ Дом: Новый жилой комплекс
️ Состояние: Новый дизайнерский ремонт
2 независимые студии (29кв.м...
BD Group
147 125 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м²321
ВНЖ при покупке
Квартира под ключ в Сабуртало — улица Миндели 12, жилой комплекс Dona Palace
Продаётся угловая квартира премиум-класса площадью 61 м² на 13/14 этаже с панорамным видом на Тбилиси
Квартира полностью отремонтирована в дизайнерском стиле (ремонту 1 год) и укомплектована качественной мебелью и техникой — готова к проживанию или...
BD Group
138 471 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м²321
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира с дизайнерским ремонтом под ключ в Сабуртало, площадью 80 м², по адресу: улица Бербуки, 8.
Современная квартира в новом жилом доме, расположенном в самом центре района. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиции под аренду.
Характеристики:
Площадь: 80 м²
Этаж: 10 из 14
Планировка:...
BD Group
80 486 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м²211
Тип недвижимости: 2х комнатная квартира
Площадь: 64 кв.м
Локация: ул. Марселя, Тбилиси
Жилой комплекс: новостройка, современный ЖК
Планировка:
2 светлые спальни
Гостиная студийного типа с кухней
1 полноценный санузел
Балкон с приятным видом
Состояние:
Новый дом
Современные коммуникации
Энергоэффективное строительство...
BD Group
385 000 €
Дом в Тбилиси, Грузия
173 м²532
Продажа дома в Тбилиси в районе Сагурамо на улице Зедазени
Площадь дома 173м2
Площадь участка 1000м2
Характеристики: 5 комнат, 3 спальни, 2 санузла, 1 гостиная, 1 кухня, кладовая
Дом продается полностью с мебелью и с техникой
Стоимость 450.000USD – 385.000EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
346 177 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
160 м²424
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
▌Самый крупный проект в Тбилиси на берегу реки Кура Eaglehills Waterfront BY EMAAR GROUP
Уникальный формат с сохранением естественного ландшафтого дизайна местности.
Tbilisi Проект Tbilisi Waterfront, реализуемый международной девелоперской компанией Eagle Hills, представляет собой амбициозное развитие городской территории площадью около 6...
Продаётся светлая двухкомнатная квартира площадью 55 м² в престижном районе Авлабари. Квартира расположена на 20 этаже современного 22-этажного жилого дома.
Дом имеет уникальное расположение — выход сразу на две улицы: Бачорма и проспект Кетиван-Цамебули, что делает локацию удобной как для автомобилистов, так и для тех, кто...
BD Group
112 507 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м²421
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира в престижном районе Мтацминда, на улице Месхи.
Площадь — 78 м², расположена на втором этаже двухэтажного дома.
В квартире:
• 4 комнаты, включая 2 просторные спальни
• светлые помещения с удобной планировкой
• спокойная атмосфера и комфорт для проживания
Район Мтацминда — один...
BD Group
73 563 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира, в самом динамично развивающемся районе Тбилиси Диди Дихоми.
Расположена на тихой и удобной улице Нино Абашидзе Орбелиани 2, в перспективно развивающемся районе. Всё необходимое для комфортной жизни — парк, магазины, школы, детские сады и современный торговый центр — находится в шаговой доступности.
Отличная...
BD Group
53 657 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м²111
Студия по цене от застройщика — ниже рынка!
Идеальный вариант для инвестиций или жизни в Тбилиси.
Сейчас достаточно внести всего 28 000$,
остальное — в рассрочку до окончания строительства или оформить ипотеку.
34 м² | 10 этаж
Шикарный вид на Мтацминду — то, за что потом переплачивают.
Современный жилой...
BD Group
115 104 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м²211
Премиальная квартира в ЖК White Square
Тбилиси, Сабуртало, ул. Жиули Шартава, 43
Предлагается светлая и стильная квартира 65м² в одном из самых престижных жилых комплексов Сабуртало — White Square.
Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с высоким арендным потенциалом.
3таж 3 из 18
Планировка...
BD Group
95 199 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall.
Площадь - 47 м
Количество комнат - 2
Этаж 21/29
Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA.
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
231 938 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
170 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в жилом комплексе Viva Bagebi!
Площадь: 170 м²
Планировка: 3 спальни + гостиная
Санузлы: 2
Этаж: 8/12
Особенности:
Недавно сделан качественный ремонт
Просторные и светлые комнаты
Из окон открывается прекрасный панорамный вид на город
В спальнях установлена мебель
Современная...
BD Group
97 795 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м²211
Продаётся квартира “под ключ” в ЖК M3 Saburtalo
Современная и уютная квартира с готовым ремонтом — полностью готова к заселению.
Планировка:
• 1 спальня
• Гостиная, совмещённая с кухней
• Удобное и функциональное зонирование
Характеристики:
• Площадь: 45м²
• Этаж: 4 из 9
•...
BD Group
106 969 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в районе Варкетили
Улица Борцов за единство Грузии 22 — комфортный район с развитой инфраструктурой, рядом остановки транспорта, магазины и всё необходимое для жизни.
Цена: 120 000 $
Площадь: 100 м²
Этаж: 6 из 9
Комнаты: 4 (включая 3 спальни)
С мебелью и встроенной кухней, балконом...
BD Group
536 574 €
Дом в Тбилиси, Грузия
251 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся дом в районе Лиси
Просторный двухэтажный дом с новым, современным ремонтом, полностью готовый к проживанию. Расположен в зелёной и тихой части Лиси — одном из самых престижных районов Тбилиси.
Характеристики:
Площадь дома: 251 м²
Площадь участка: 1000 м²
2 этажа
4 спальни
2 ванные комнаты
Кухня-столовая...
BD Group
848 133 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
190 м²321
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошный пентхаус в престижном районе Ваке на улице Нино Рамишвили — идеальное сочетание статуса, комфорта и панорамных видов.
Площадь квартиры составляет 190 м², расположена на 11 этаже. Из окон и просторных террас, расположенных по обе стороны пентхауса, открываются захватывающие виды на Мтацминда, телебашню, колесо...
BD Group
117 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси, Старый город
Улица Мтквари 3
1 спальня 1 санузел 3/4 этаж Площадь квартиры 54м2
Продаётся квартира с новым ремонтом в Старом Тбилиси, в самом центре города, напротив Дома юстиции
Здание имеет статус памятника
Квартира идеально подходит для сдачи в аренду или для молодой пары
Включает...
Buona Realty
242 324 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в историческом доме на улице Александра Чавчавадзе, 1 — в самом центре туристического района.
Этаж: 1/2
Площадь: 67 кв.м по документам, фактически — 80 кв.м
Планировка: 1 полноценная спальня
Цена: 280 000 $
Преимущества: Вся мебель и техника остаются в квартире
Квартира расположена в...
