a
Версия
для печати

Приток мигрантов привёл к буму на рынке жилья Тбилиси

В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.

Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).

Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).

Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).

Читайте также: Что купить в Грузии: от дешёвой квартиры до собственного дома
Вот что можно купить в Тбилиси прямо сейчас:
Квартира за 482 572 евро в Тбилиси, Грузия
482 572 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
143 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке в доме клубного типа. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - три уютные спальни - просторная кухня-гостиная, идеально...
BD Group
Квартира за 169 794 евро в Тбилиси, Грузия
169 794 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2
Продается стильная квартира в премиальном комплексе Hilltop Green, район Ваке Стильная квартира с одной спальней, расположенная в экологически чистом зоне на горе. Квартира выполнена с дизайнерским ремонтом и укомплектована всей необходимой мебелью — готова к комфортному проживанию. Особенности комплекса Hilltop Green: Закрытая...
BD Group
Дом за 246 895 евро в Тбилиси, Грузия
246 895 €
Дом в Тбилиси, Грузия
170 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается участок с домом в экологически чистом месте в 20 минутах от центра Тбилиси! Проект Kiketi Tadzrisubani - это уникальный коттеджный поселок расположенный в живописном районе кикети всего в 30 минутах езды от центра Тбилиси. Проект предлагает премиальные коттеджи, сочетающие современный дизайн и гармонию с природой. Продается: 1....
BD Group
Квартира за 119 154 евро в Тбилиси, Грузия
119 154 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе King David Площадь: 121 м² Этаж: 16 О Квартире - Просторная и светлая - 2 отдельные спальни, каждая со своим санузлом - Большая гостиная, идеально подходящая для отдыха и приёма гостей - Удобная кухня с обеденной зоной - Продуманная планировка: максимум уюта и...
BD Group
Квартира за 178 731 евро в Тбилиси, Грузия
178 731 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 3 2
Продается уютная квартира площадью 75 м² + терраса 24 м² в подарок! Квартира находится на 3-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : 2 спальни, зал-гостиная, балкон и терраса, а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель...
BD Group
Квартира за 102 132 евро в Тбилиси, Грузия
102 132 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная 2-комнатная квартира с новым ремонтом в престижном районе Сабуртало! Адрес: ул. Политковская 20, жилой комплекс «Биота Парк» Площадь: 54 м² Комнаты: 1 спальня + гостиная Этаж: 12 из 24 Цена: 120 000 $ Современная квартира с качественным ремонтом, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой...
BD Group
Квартира за 171 922 евро в Тбилиси, Грузия
171 922 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 3х-комнатная квартира в Сабуртало. Ул. Анны Политковской 34, комплекс Arqturi Площадь - 101 м2 2 спальни(одна мастер бедрум), 2 санузла, 2 балкона Ремонт под ключ, вся необходимая мебель и техника + возможность приобрести наземный и подземный паркинг Жилой комплекс на улице Анны Политковской, дом 34 – новый,...
BD Group
Квартира за 276 607 евро в Тбилиси, Грузия
276 607 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
141 м2 4 3 3
Продаётся шикарная 3-комнатная квартира в в элитном жилом комплексе Lisi Green Town, в доме построенному по эксклюзивному проекту Рикардо Бофилла Проект: Рикардо Бофилл – легендарный испанский архитектор-постмодернист, чьи работы основаны на принципах гармонии с природой. - площадь: 141 кв м - 3 спальни - 3 санузла - две...
BD Group
Дом за 851 098 евро в Тбилиси, Грузия
851 098 €
Дом в Тбилиси, Грузия
600 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается Дом в закрытом поселке Топограф рядом с озером Лиси. Отличное расположение, транспортная доступностьи развитая инфраструктура. Дом 600м2, земельный участок 1000м2, подземный гараж на 4 машиноместа. 1-Этаж прихожая, Большая гостиная со вторым светом, кухня-столовая, рабочий кабинет и санузел. 2- этаж. 3 спальни с гардеробными...
BD Group
Квартира за 106 387 евро в Тбилиси, Грузия
106 387 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $125,000! 54 м² идеального пространства: 1 спальня – уют и комфорт Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 8 этаж из 19 – прекрасные виды и тишина Удобное расположение в районе Исани: близко к историческому центру Тбилиси, шаговая...
BD Group
Квартира за 101 281 евро в Тбилиси, Грузия
101 281 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная 3-комнатная квартира в районе Исани – всего за $125,000! Площадь: 70,10 м² Этаж: 26 из 33 – потрясающие виды на город! Планировка: Просторная гостиная 2 спальни Современная кухня 1 санузел Преимущества квартиры: Евроремонт, выполненный с использованием качественных материалов Удобная...
BD Group
Квартира за 79 900 евро в Тбилиси, Грузия
79 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м2 4 3 1
Онлайн-показ Оплата в рублях
Чешский проект . Во всём подъезде на лестничной площадке все по две квартиры . Это значит , что у вас будут только соседи напротив ( тихо и спокойно ) Четырёхкомнатная большая квартира . Лоджия . Два балкона на обе стороны дома. Ванна и туалет раздельные. И ещё 50% сушилки с балконом ( вне квартиры но на этаже с квартирой ) можно присоединить...
Частное лицо
Квартира за 80 854 евро в Тбилиси, Грузия
80 854 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых быстро развивающихся районов Тбилиси. Отличная транспортная доступность (до метро 10мин на автобусе) Развитая инфраструктура ( Школы, сады, ТЦ магазины и фитнесс клуб с бассейном) Дом комфорт класса, круглосуточная охрана, служба консерж, эксплуатируемая крыша, детская площадка и лаунж зона оборудована...
BD Group
Квартира за 263 840 евро в Тбилиси, Грузия
263 840 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: рядом с Круглым садом в сердце района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - две уютные спальни...
BD Group
Квартира за 1 619 681 евро в Тбилиси, Грузия
1 619 681 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
423 м2 5 3 2
Mtatsminda Panorama — Элитная недвижимость в сердце Тбилиси Цена: от $3,200 до $4,500 за м² | Площади: от 56 м² до 422 м² Добро пожаловать в Mtatsminda Panorama — уникальный жилой проект в историческом районе Тбилиси, на вершине горы Мтацминда, с потрясающими панорамными видами на весь город. ️ Преимущества...
КТВ Девелопмент
Квартира за 93 621 евро в Тбилиси, Грузия
93 621 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 47 м Количество комнат - 2 Этаж 21/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 110 643 евро в Тбилиси, Грузия
110 643 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в современном комплексе Biota Park — блок B, 21-й этаж 67 м² | 2 комнаты | студия + большая спальня | балкон с панорамным видом Предлагаем уникальную квартиру в одном из самых востребованных жилых комплексов Тбилиси — Biota Park. Квартира расположена в лучшем — B блоке, на...
BD Group
Квартира за 468 104 евро в Тбилиси, Грузия
468 104 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
132 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Axis on Abashidze Планировка: • Три просторные спальни • Две современные ванные комнаты • Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной О квартире: Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием...
BD Group
Квартира за 76 599 евро в Тбилиси, Грузия
76 599 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $90,000! 46 м² идеального пространства: ️ 1 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 12 этаж из 31 – прекрасные виды и тишина Удобное расположение в районе Исани: Близко к историческому центру Тбилиси,...
BD Group
Квартира за 419 761 евро в Тбилиси, Грузия
419 761 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
137 м2 3 2 1
Mtatsminda Panorama — Элитная недвижимость в сердце Тбилиси Цена: от $3,200 до $4,500 за м² | Площади: от 56 м² до 422 м² Добро пожаловать в Mtatsminda Panorama — уникальный жилой проект в историческом районе Тбилиси, на вершине горы Мтацминда, с потрясающими панорамными видами на весь город. ️ Преимущества...
КТВ Девелопмент

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда, Инвестиции

Читайте также

Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»