В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.
Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).
Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).
Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира знаменитой площади Орбелиани, на улице Пхови.
Квартира расположена на 4 этаже четырехэтажного дома и занимает 102 м². Планировка включает 4 комнаты: светлую гостиную и 3 изолированные спальни. Такое решение идеально подойдет как для семьи, так и для тех, кто ценит удобство и свободное пространство.
Район...
BD Group
198 413 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
104 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и потрясающим видом!
Характеристики:
️ Площадь: 104,4 м² — отличное пространство для комфортной жизни.
️ Комнаты: 3 стильные спальни и просторная гостиная.
️ Балконы: Несколько балконов с восхитительными видами на окрестности.
️ Ремонт: Выполнен качественный...
BD Group
53 492 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
33 м²111
Студия в Avlabari by Index
Цена: 60 660$
Площадь: 33,7 м²
Этаж: 6
Локация: Авлабари, ул. Бочорма
⸻
Условия оплаты
Первоначальный взнос: 30 735$
Остаток: 29 925$
График:
15.09.2026 — 9 975$ (20%)
15.03.2027 — 19 950$ (40%)
Удобная короткая рассрочка без перегруза — всего 2 платежа
⸻
О комплексе...
BD Group
80 688 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м²211
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе
Квартира расположена в престижном комплексе Hause Art Luxe и полностью готова для комфортного проживания.
О квартире:
Просторная кухня-гостиная
Уютная спальня
Полностью меблирована
Оснащена всей необходимой бытовой техникой Beko
О комплексе:
Камеры...
BD Group
86 420 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²211
Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, всего в 200 метрах от станции метро «Сараджишвили», на 18 этаже — идеальный вариант для тех, кто ценит красивые виды и ощущение пространства.
Общая площадь — 54 кв.м. Квартира воздушная, светлая, с продуманной планировкой: отдельная спальня с кроватью, уютная гостиная и...
BD Group
88 183 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в историческом центре Тбилиси — ул. Гришашвили, у подножия Мтацминда.
Отличное предложение для жизни и инвестиций!
Квартира площадью 55 м², расположена в новом доме с ухоженным внутренним двором и парковкой. С балкона открывается живописный вид на гору Мтацминда и старый город.
Преимущества:...
BD Group
105 820 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся только с арендатором! Уютная квартира с мебелью и техникой в Багеби.
Район Багеби | 2-й высокий этаж
Продаётся светлая и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых зелёных и комфортных районов Тбилиси — **Багеби**. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Площадь: 58 м²
Планировка: 1...
BD Group
357 143 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
149 м²322
Продаётся квартира в премиальном комплексе Lisi Green Town
Предлагается эксклюзивный дуплекс площадью 149 м² с собственной террасой в одном из самых престижных и экологичных жилых комплексов Тбилиси — Lisi Green Town.
О квартире:
2 просторные спальни
современная планировка формата дуплекс
большая терраса с приятными видами...
BD Group
120 811 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м²211
Продается уютная и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Багеби.
Квартира расположена в удобной локации с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом находятся магазины, аптеки, учебные заведения, остановки общественного транспорта и все необходимое...
BD Group
195 767 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
142 м²432
ВНЖ при покупке
«Белый Квадрат на Джикия» строится в Тбилиси, в центре Сабуртало, на улице Политковской. У проекта удобное расположение, он особенно интересен любителям активной жизни. Также для тех, кто думает купить квартиру для инвестиций или сдачи в аренду.
Рядом с ЖК находится активная транспортная и коммерческая инфраструктура.
Комплекс...
BD Group
352 734 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
160 м²424
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
▌Самый крупный проект в Тбилиси на берегу реки Кура Eaglehills Waterfront BY EMAAR GROUP
Уникальный формат с сохранением естественного ландшафтого дизайна местности.
Tbilisi Проект Tbilisi Waterfront, реализуемый международной девелоперской компанией Eagle Hills, представляет собой амбициозное развитие городской территории площадью около 6...
Satellite Estate
546 738 €
Дом в Тбилиси, Грузия
251 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся дом в районе Лиси
Просторный двухэтажный дом с новым, современным ремонтом, полностью готовый к проживанию. Расположен в зелёной и тихой части Лиси — одном из самых престижных районов Тбилиси.
Характеристики:
Площадь дома: 251 м²
Площадь участка: 1000 м²
2 этажа
4 спальни
2 ванные комнаты
Кухня-столовая...
BD Group
192 240 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м²211
ВНЖ при покупке
Продажа квартиры 1+1 в Ваке (ул. Авалиашвили) — Полностью готова к проживанию!
Предлагается к продаже просторная квартира в современном и престижном жилом комплексе в Ваке.
О районе:
Улица Авалиашвили — одна из самых комфортных для жизни в Ваке. В непосредственной близости находится парк Мзиури, что обеспечивает отличную...
BD Group
520 282 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
370 м²643
ВНЖ при покупке
️ Двухуровневый пентхаус на продажу в Земо Ваке
Всего в 3 минутах ходьбы от Круглого сада
Престижный, тихий и экологически чистый район
Общая площадь: 370 м²
️ Комнаты: 6
️ Спальни: 4
Этаж: 6/7
Квартира расположена в центре города, но полностью изолирована от шума и пыли. Идеальное место для комфортной и спокойной жизни....
BD Group
146 984 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м²211
Переуступка в Sakeni by Biograpi — на 30.000$ дешевле застройщика
Продаётся 1+1, 61.23 м² в современном 36-этажном комплексе Sakeni by Biograpi в центре Сабуртало.
Сдача в белом каркасе в начале 2027 года.
️ Архитектурный проект с фасадом из итальянской терракоты
️ 150 м до метро «Медицинский университет»
️...
BD Group
79 365 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м²211
Продается современная квартира 1+1
Адрес: ул. Згвиспирис 1, 4 этаж
Площадь: 49,5 кв.м.
Состояние: Зеленый каркас – вам остается только выбрать и установить мебель и технику, чтобы создать свой уютный уголок!
Преимущества:
Новый дом с современными архитектурными решениями.
Просторная планировка, которая легко адаптируется под...
BD Group
264 550 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
123 м²432
ВНЖ при покупке
Квартира на продажу рядом с круглым садом — дизайнерская, открытая планировка и высокие потолки
Общая площадь: 123 м²
Комнаты: 4
Спальни: 3
Этаж: 3/9
Угловая, открытая квартира после недавнего ремонта — использованы материалы высочайшего качества и бытовая техника премиум-класса.
Центральное отопление
️ 2...
BD Group
122 575 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м²211
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в зелёном каркасе в современном жилом комплексе «Майдони», район Авлабари.
Квартира площадью 55,8 м², расположена на 2 этаже 7-этажного дома. Планировка включает просторную гостиную и отдельную спальню. Из окон открывается приятный вид, что делает пространство светлым и комфортным для...
BD Group
74 956 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира, в самом динамично развивающемся районе Тбилиси Диди Дихоми.
Расположена на тихой и удобной улице Нино Абашидзе Орбелиани 2, в перспективно развивающемся районе. Всё необходимое для комфортной жизни — парк, магазины, школы, детские сады и современный торговый центр — находится в шаговой доступности.
Отличная...
BD Group
111 993 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м²211
Продаётся квартира в Сабуртало, ул. Кавтарадзе 19N
Квартира в новом жилом доме, состояние — белый каркас, что позволяет сделать ремонт полностью под себя.
Характеристики:
Этаж: 4 из 8
На этаже всего 4 квартиры (3 уже отремонтированы и заселены)
Площадь: 75 кв.м
Планировка: 1 спальня + просторная гостиная с кухней
Локация и...
