В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.
Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).
Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).
Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).
Вайт Сквер Джикия (White Square Jikia) — это новый строительный проект в Тбилиси, расположенный в быстро развивающемся районе района Сабуртало, на улице Политковской (ранее Джикия). Место отлично подходит для людей, ведущих активный образ жизни, а также имеет потенциал в качестве инвестиции или сдачи в аренду. 19-этажное здание состоит из...
Flatiko
165 954 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Villa Residence с гордостью представляет Кртсаниси Резорт Резиденс (Krtsanisi Resort Residence), современный жилой район, расположенный на улице Кртсаниси в престижной и исторической части Тбилиси. Высококвалифицированная команда дизайнеров создала инновационный проект, который привносит в город новый уровень комфорта и современной жизни. Район...
Flatiko
682 110 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
261 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Домус Чавчавадзе 31 (Domus Chavchavadze 31) — новый 15-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Ваке города Тбилиси, Грузия. Он расположен недалеко от парка Мзиури, предоставляя своим жителям зеленую и естественную среду, вдали от промышленных зон. Комплекс находится рядом со многими необходимыми удобствами, включая клинику сердца и...
Flatiko
308 013 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
428 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит
Lisi Topograph — это эксклюзивный частный комплекс, рассчитанный всего на 244 семьи и быстро ставший самым престижным местом в Тбилиси, которое можно назвать домом. Расположен всего в 500 метрах от озера Лиси, любимого места отдыха местных жителей на природе, на огромной территории в 41,8 гектара. Этот район в западном стиле стремится...
Flatiko
270 679 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит 8-12%
Продаётся огромная квартира в тихом и комфортном районе Ваке. Здание убирается каждые два дня, есть камеры видеонаблюдения, расположенные посреди посольств и консульств Швеции, Румынии, Кореи, ЕС, АБР и других, район очень безопасный. 5 мин ходьбы от карфура, агрохаба, многофункционального бизнесцентра. Кафе, спортивные центры, парки все рядом....
Flatiko
210 009 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2421
Продаю уютное гнездышко в самом сердце Тбилиси! Новая, стильная квартира в малоэтажном кирпичном доме ждет своего нового обладателя. Расположен в историческом центре города, всего в шаге от площади Свободы, но находится в оазисе Тишины.
Современный ремонт в светлых тонах создает атмосферу уюта и гармонии. Панорамные окна предпочтительнее...
BD Group
196 009 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2322
Прекрасная квартира в городе Тбилиси ждет своего нового владельца по адресу улица Гагарина 6. Это идеальное жилье для тех, кто ценит качество и комфорт.
Квартира имеет новый красивый ремонт, который придаст ей особый шарм. Каждая деталь отражает вкус и стиль, создавая уютную атмосферу дома.
Площадь квартиры составляет 95.5 м2, что...
BD Group
231 010 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2431
Продается великолепная квартира с тремя спальнями и просторной гостиной в уникальном историческом здании, расположенном в сердце города, в непосредственной близости от проспекта Марджанишвили и станции метро. Этот жилой объект представляет собой оазис уюта и элегантности, с минималистичным дизайном, высокими потолками и уютным камином, создающим...
BD Group
102 671 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
86 м2321
ВНЖ при покупке
Предлагаю вашему вниманию уникальную возможность стать обладателем жилья в живописном жилом комплексе Twin Towers Residence, расположенном в престижном районе Ортачало в Тбилиси. Этот архитектурный шедевр состоит из двух величественных зданий, возвышающихся до 20 этажей, объединенных общей галереей. При строительстве использовались...
BD Group
266 012 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
228 м2542
ВНЖ при покупке
продаю большую светлую квартиру 228 кв. м, с отличной планировкой и видами, в заселенном доме в центре Сабуртало, на ул. Шартава - рядом с мэрией Тбилиси (пл. Саакадзе). 5+ комнат, у каждой – свой балкон, большая изолированная кухня (19 кв. м), 2 санузла (вкл. просторную ванную комнату с окном, 10 кв. м), гардеробная, кладовка. Высота...
BD Group
238 010 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м2322
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается просторная квартира в самом престижном районе Тбилиси - Ваке.
Планировка включает в себя 2 изолированные спальни, кухню-гостиную, а также 2 санузла. Здесь с полным комфортом сможет разместиться семья, также это хороший вариант для сдачи в аренду - так как район Ваке один из сакмых востребованных, с точки зрения, аренды....
BD Group
485 355 €
Дом в Тбилиси, Грузия
500 м2743
ВНЖ при покупке
В самом сердце Сабуртало, словно жемчужина среди городских контуров, возвышается этот великолепный трехэтажный дом, окруженный зелеными аллеями и цветущими садами. Его элегантная архитектура сочетает в себе современные линии с изысканными деталями, создавая впечатление изысканной роскоши. Открывая входные двери, вы встречаетесь с изысканной...
BD Group
125 072 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2321
ВНЖ при покупке
Представляю вашему вниманию уникальную возможность приобрести светлую и уютную квартиру в самом сердце города, в престижном районе Ваке, в старом корпусе. Этот живописный уголок площадью 72 квадратных метра включает в себя две спальни и просторную гостиную с кухней, где можно создать атмосферу уюта и уединения. Рядом с квартирой расположены...
BD Group
154 287 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
87 м2321
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная и светлая квартира, с восхитительным видом на горы и город, планировки 2+1 в экологически чистом районе Крцаниси, вблизи исторического центра Тбилиси.
Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных матерьялов, придаёт интерьеру элегантное очарование. На кухне установлена бытовая техника фирмы BOSCH (холодильник,...
BD Group
140 006 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2211
ВНЖ при покупке
Продаётся ново-построенная квартира, в многофункциональном жилом комплексе с аутентичной архитектурой продуманным благоустройством в историческом районе Авлабари. Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных матерьялов, создает светлое, уютное и элегантное ространство. В квартире есть вся необходимая техника для комфортного проживания...
BD Group
185 741 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
108 м2321
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира на 16-ом этаже в новом корпусе, в прекрасном районе Ваке. Полностью обустроена ремонтом, мебелью и техникой. Из каждой комнаты открывается потрясающий панорамный вид, а также есть балконы для вашего удобства. В корпусе предусмотрены 2 лифта: пассажирский и грузовой. Круглосуточная охрана обеспечит ваше...
BD Group
112 005 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
ВНЖ при покупке
Дизайнерский ремонт выполнен из высококачественных материалов. Кухонная мебель изготовлена на заказ и обустроена всей необходимой бытовой техникой для комфортного проживания (духовая печь, газовая плита, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина, в квартире также есть 2 телевизора и кондиционер).
В районе находятся образовательные...
BD Group
126 006 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся ново-построенная квартира в историческом центре Авлабари. Планировка 1+1, площадь 43,8 м2.
Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных материалов, создает светлое, уютное пространство. В квартире есть вся необходимая техника для комфортного проживания (посудомоечная машина, духовой шкаф, вместительный холодильник, варочная...
BD Group
135 339 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся ново-построенная квартира в экологически чистом районе Крцаниси в близи исторического центра Тбилиси. Планировка 1+1( изолированная спальня и совмещённые кухня с гостиной), площадь 59 м2, с шикарным видом на горы и бассейн.
Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных материалов, создает светлое, уютное пространство. В...
BD Group
59 103 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Квартира с одной спальней площадью 50,3 м2 в предчистовой отделке на 7 этаже 20 этажного современного жилого комплекса, расположившегося на берегу реки Куры в Тбилиси. Ключи в 4 квартале 2024 года.
Отличный инвестиционный потенциал, по данным booking и arnbnb квартиры в новых резиденциях такого уровня стоят от 70$ в сутки. В долгосрочную...
