a
Версия
для печати

Приток мигрантов привёл к буму на рынке жилья Тбилиси

В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.

Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).

Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).

Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).

Читайте также: Что купить в Грузии: от дешёвой квартиры до собственного дома

Вот что можно купить в Тбилиси прямо сейчас:
Апартаменты за 57 846 евро в Тбилиси, Грузия
57 846 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ
О комплексе«Альянс ХайЛайн» в Тбилиси расположен в историческом центре по адресу И. Чавчавадзе, 49Б. Возле новостройки имеется удобный выезд на трассу, поблизости находится автобусная остановка. Что расположено рядомКомплекс расположен в районе Ваке, рядом с ЖК находятся фитнес-центр и два бассейна, стадион им. Михаила Месхи, большой...
JoinGeorgia
Квартира за 105 569 евро в Тбилиси, Грузия
105 569 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаются апартаменты в малоэтажном жилом комплексе Moedani - долгосрочная инвестиция. Moedani - популярная точка города, где будут расположены самые трендовые магазины и объекты питания. Наполненный туристами и местными жителями, комплекс будет местом проведения многочисленных мероприятий, а владение и сдача в аренду апартаментов здесь станет...
Recom
Квартира за 151 542 евро в Тбилиси, Грузия
151 542 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаются апартаменты в малоэтажном жилом комплексе Moedani - долгосрочная инвестиция. Moedani - популярная точка города, где будут расположены самые трендовые магазины и объекты питания. Наполненный туристами и местными жителями, комплекс будет местом проведения многочисленных мероприятий, а владение и сдача в аренду апартаментов здесь станет...
Recom
Квартира за 189 917 евро в Тбилиси, Грузия
189 917 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
139 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Simetria Park – жилой комплекс премиум-класса закрытого типа, состоит из 31 индивидуальных таунхаусов и двух жилых комплексов (39 квартир). Идеальное место для комфортного семейного проживания и отдыха. При выборе места для жизни особое значение придается его расположению. У жителей парка Simetria Park есть возможность жить в лучшей...
Recom
Квартира за 180 111 евро в Тбилиси, Грузия
180 111 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
123 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Krtsanisi Resort Residence - новый район занимает 12 гектаров в исторической и престижной части Тбилиси, на улице Крцаниси. Krtsanisi Resort Residence находится всего в 6 километрах от Площади Свободы и в 17 километрах от аэропорта и имеет прекрасный панорамный вид на город. От центра города надо проехать всего лишь 5 минут, чтобы оказаться в...
Recom
Пентхаус за 486 893 евро в Тбилиси, Грузия
486 893 €
Пентхаус в Тбилиси, Грузия
286 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Krtsanisi Resort Residence - новый район занимает 12 гектаров в исторической и престижной части Тбилиси, на улице Крцаниси. Krtsanisi Resort Residence находится всего в 6 километрах от Площади Свободы и в 17 километрах от аэропорта и имеет прекрасный панорамный вид на город. От центра города надо проехать всего лишь 5 минут, чтобы оказаться в...
Recom
Квартира за 97 695 евро в Тбилиси, Грузия
97 695 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальная архитектура Demax Saburtalo сочетает в себе бизнес-центр класса А и жилой комплекс. Современное лобби с услугами консьержа и бизнес-залом, зелеными верандами и конференц-залом. В здании также есть кафе, супермаркет, 2-х уровневый подземный паркинг. Проект адаптирован к потребностям современного человека и обеспечивает максимальный...
Recom
Квартира за 115 914 евро в Тбилиси, Грузия
115 914 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Park Home Vake - жилой комплекс премиум-класса в центре Тбилиси. Жилой комплекс Park Home Vake находится в центре города, объединяет спокойное жилищное пространство и беспрецедентно большую рекреационную зону, и инфраструктуру, необходимую для здорового образа жизни. Расположенный в районе Ваке, энергоэффективный премиум комплекс отвечает...
Recom
Квартира за 132 807 евро в Тбилиси, Грузия
132 807 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
109 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Tbili Sky - новый жилой комплекс в центре Тбилиси, в самом престижном районе, с лучшими экологическими условиями, основанными на пяти основных условиях современного западного стандарта. Комплекс находится на улице Шатберашвили, 52/54/56, в самом престижном районе Тбилиси. Общая площадь проекта составляет 3030 м² и включает в себя 110...
Recom
Квартира за 81 437 евро в Тбилиси, Грузия
81 437 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Tbili Sky - новый жилой комплекс в центре Тбилиси, в самом престижном районе, с лучшими экологическими условиями, основанными на пяти основных условиях современного западного стандарта. Комплекс находится на улице Шатберашвили, 52/54/56, в самом престижном районе Тбилиси. Общая площадь проекта составляет 3030 м² и включает в себя 110...
Recom
Квартира за 63 572 евро в Тбилиси, Грузия
63 572 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Twin Towers Residence - многофункциональный комплекс премиум-класса, где высокий уровень жизни сочетается с высоким качеством жизни, где нет ограниченного пространства, жизнь разнообразна, практична и безопасна. Комплекс находится на 5 000 м², общая площадь территории составляет более 33 000 м². Он включает в себя 21 и 18 этажные...
Recom
Квартира за 163 000 евро в Тбилиси, Грузия
163 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Марабдаплощадь 77м2этаж 6/93 комнаты2 спальни2 балкона1 санузлПродаётся видовая квартира в новостройке, в Ваке Даймонд,на тихой улочке МарабдеУютная, светлая квартира, с качественным новым ремонтом и мебелью,в экологичном районе10 минут до Черепашьего озера, неподалеку от проспекта АбашидзеВ...
Buona Realty
Квартира за 108 200 евро в Тбилиси, Грузия
108 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице ПолитковскойОбщая площадь 60м21 спальня10/22 этажмебель быт техникагардеробнаятеррасаПродается стильная 2-комнатная квартираСвежий ремонт, красивый вид, аккуратный подъезд,квартира спроектирована дизайнером, при ремонтеиспользованы самые качественные материалыОстаётся мебель, бытовая...
Buona Realty
Квартира за 535 610 евро в Тбилиси, Грузия
535 610 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
264 м2 10
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Продается квартира 264кв.м в Тбилиси. В квартире 10 комнат и гараж площадью 51кв.м. Квартира находится в районе Ваке. Квартира новая, никто не проживал, вся мебель еще в салафане. Само здание строилось под спец.заказ.
VIA BATUMI
Квартира за 167 500 евро в Тбилиси, Грузия
167 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
115 м2 3 2 1
Продаётся квартира в Тбилиси в районе Ваке на улице Ильи Чавчавадзе общая площадь 115м2этаж 6/143 комнаты/2 спальни1 санузел1 балконПродаётся квартираЦентральная локацияНовый дом, новый ремонтМагазины рестораныУниверситетыПаркиБанкиКафеСтоимость 170.000USD – 167.500EUROT056s
Buona Realty
Квартира за 209 600 евро в Тбилиси, Грузия
209 600 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
154 м2 5 3 2
Продажа пятикомнатной квартиры в Тбилиси в районе Вера на улице Барновиплощадь квартиры 154,32м23 спальни2 санузла5 этаж всего (5 этажей)балконцентральное отоплениеВ квартире остаётся встроенная мебель!Невероятно светлая, очаровательная, с прекрасным видом,хорошо спроектированная, первоклассный ремонт,много встроенной мебели, мраморный...
Buona Realty
Дом за 145 000 евро в Тбилиси, Грузия
145 000 €
Дом в Тбилиси, Грузия
100 м2 6 3 2
Продажа дома в Тбилиси в районе Дигоми на улице Вахтанга Цинцадзе3 спальни зала и кухня отдельноДом утеплен снаружи, возможно построить 2 этаж под крышей бетонный монолитВ доме 2 сан узлаИз мебели большая спальня останется и кухняВо дворе пристройка 15м2 с ремонтом, сан узлом и кондиционеромБольшой сухой подвал с отдельным входом со двораЗемля...
Buona Realty
Квартира за 97 700 евро в Тбилиси, Грузия
97 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2 3 2 1
Срочная продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке, начало района Багеби на улице ТаблиашвилиНовостройка,  два года в эксплуатацииматериалы для постройки использованы от компании domusЕсть внутренний, закрытый дворРядом вся инфраструктура: школы, сады, супермаркеты и фитнес клубКвартира выполнена в стиле Loft по дизайнерскому проектуВсе продумано...
Buona Realty
Квартира за 67 500 евро в Тбилиси, Грузия
67 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2 1 1
Продаётся квартира в Тбилиси в районе Нахаловка на улице Шалва Дадианиобщая площадь 57м22/10 этаж2 комнаты / 1 спальня1 санузел1 балконПродаётся квартира в новом доме с дизайнерским ремонтомВ шаговой доступности метро «надзаладеви»Хорошо развита инфраструктураСтоимость 69.000USD – 67.500EUROА 07s
Buona Realty
Квартира за 196 700 евро в Тбилиси, Грузия
196 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
96 м2 3 2 1
Продажа трех комнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице КартозиаПлощадь 96м220/24 этаж2 спальнимебель, бытовая техникалоджиягардеробная, кладоваяКвартира полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникойПрекрасная локация, в шаговой доступности метро и Красный паркрядом вся развитая инфраструктураСтоимость 200.000USD...
Buona Realty

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда, Инвестиции

Читайте также

Почём квартиры в Тбилиси? Обзор цен на покупку и аренду жилья
Много предложений до $1000 за квадрат
Гонио – новый курорт в Грузии, где можно отдыхать и зарабатывать на недвижимости
Пример доходных апартаментов премиум-класса
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы
Старт продаж! Новый апарт-отель в Батуми с доходностью более 20%
Первым покупателям – скидки
Как грамотно купить недвижимость в Грузии. Советы опытных юристов
Риски есть, но их можно свести к минимуму
Как живут грузины. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Что вы знаете о быте местных?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии

Новости и статьи по теме «Грузия»:

Старт продаж! Новый апарт-отель в Батуми с доходностью более 20%
  • 899
Первым покупателям – скидки
Недвижимость в Батуми: как купить готовую квартиру в новостройке
  • 1572
Пандемия отступает – время действовать!