В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.
Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).
Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).
Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало
Улица Анны Политковской
2 спальни с первичным освещением, 1 санузел 14/15 этаж
Общая площадь 68м2
Новый ремонт
С мебелью и техникой
Стоимость 110.000USD – 93.900EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
231 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м²432
Продажа четырехкомнатной квартиры в Тбилими в районе Сабуртало
Продается рядом с Ситимол в комплексе Wellhouse,новая отремонтированная
Площадь квартиры 140м2
3 спальнями и 2 санузлами
9/17 этаж
Здание сдано и введено в эксплуатацию
Квартира очень светлая и солнечная
Комплекс обслуживается тремя лифтами
Полностью встроенная мебель...
Buona Realty
78 917 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
48 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в самом сердце старого Тбилиси — Абанотубани, ул. Гришашвили
Квартира площадью 44,13 м² расположена на 2 этаже двухэтажного дома в уютном итальянском дворике — том самом тбилисском формате, который так ценят туристы и арендаторы. Атмосфера старого города, тишина двора и ощущение «настоящего...
BD Group
83 160 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м²211
Тип недвижимости: 2х комнатная квартира
Площадь: 64 кв.м
Локация: ул. Марселя, Тбилиси
Жилой комплекс: новостройка, современный ЖК
Планировка:
2 светлые спальни
Гостиная студийного типа с кухней
1 полноценный санузел
Балкон с приятным видом
Состояние:
Новый дом
Современные коммуникации
Энергоэффективное строительство...
BD Group
123 043 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м²321
ВНЖ при покупке
Эксклюзивное предложение на улице Церетели — Бакрадзе 6А
Продаётся уникальный дуплекс, занимающий полностью первый и второй этажи в 15-этажном современном доме.
Дом построен в 2011 году, надёжная конструкция и ухоженные общие зоны.
Планировка идеально подойдёт как для комфортного проживания большой семьи, так и для инвестиционных...
BD Group
108 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
42 м²211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ортачала на улице Крцаниси
1 спальня 1 санузел 10/12 этаж
Площадь квартиры 42.1м2
Квартира расположена в жилом комплексе Villa Residence
В корпусе есть два бассейна
В квартире установлена вся необходимая техника
Квартира продаётся с мебелью и техникой
Стоимость 125.000USD –...
Buona Realty
141 439 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м²211
Переуступка в Sakeni by Biograpi — на 30.000$ дешевле застройщика
Продаётся 1+1, 61.23 м² в современном 36-этажном комплексе Sakeni by Biograpi в центре Сабуртало.
Сдача в белом каркасе в начале 2027 года.
️ Архитектурный проект с фасадом из итальянской терракоты
️ 150 м до метро «Медицинский университет»
️...
BD Group
135 771 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
86 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая и видовая квартира в районе Авлабари, ул. Телави.
Квартира площадью 86 м², двухкомнатная — с просторной гостиной и одной спальней. Находится на 8-м этаже восьмиэтажного дома и обладает главным преимуществом — панорамным видом на Мтацминду, который создаёт ощущение пространства и спокойствия.
Преимущества...
BD Group
120 667 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
336 033 €
Дом в Тбилиси, Грузия
250 м²642
ВНЖ при покупке
Продаётся современный энергоэффективный дом в районе Лиси
В одном из самых зелёных и спокойных районов Тбилиси, в Верхнем Лиси, среди сосновых аллей, предлагается к продаже двухэтажный частный дом площадью 250 кв.м с собственным двором 210 кв.м. Дом расположен всего в 5 км от Британско-Грузинской академии и идеально сочетает комфорт городской...
BD Group
475 199 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
400 м²5
1Этот объект — редкое сочетание масштабной архитектуры и безупречного качества строительства. Вилла расположена в Сагурамо, самом престижном пригороде Тбилиси, который выбирают за чистейший воздух, тишину и статусное соседство».
Основные параметры:
* Локация: Сагурамо (элитная жилая зона)
* Жилая площадь: 400 м²
*...
MyMart
470 956 €
Дом в Тбилиси, Грузия
350 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается великолепный дом с бассейном в Тбилиси, который станет идеальным местом для комфортного проживания.
Этот дом расположён в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечит вам все необходимые удобства в шаговой доступности. В окрестностях находятся магазины, рестораны, школы и парки, а отличная транспортная доступность позволит быстро...
BD Group
112 011 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м²211
Уютная квартира «под ключ» в Сабуртало — заезжай сразу после сделки!
ул. Нуцубидзе
Идеальный вариант для тех, кто не хочет тратить время, нервы и деньги на ремонт — здесь уже всё готово для комфортной жизни.
Светлая, аккуратная квартира в новом доме, где каждая деталь продумана для удобства.
Характеристики:...
BD Group
135 771 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира мечты в престижном районе Ваке — ул. Кипшидзе
Продаётся светлая и уютная трёхкомнатная квартира площадью 82 кв. м в одном из самых желанных районов Тбилиси — Ваке, на улице Кипшидзе. Этот район известен своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами и удобным расположением, сочетающим спокойный ритм жизни и...
BD Group
144 257 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м²321
ВНЖ при покупке
Квартира под ключ в Сабуртало — улица Миндели 12, жилой комплекс Dona Palace
Продаётся угловая квартира премиум-класса площадью 61 м² на 13/14 этаже с панорамным видом на Тбилиси
Квартира полностью отремонтирована в дизайнерском стиле (ремонту 1 год) и укомплектована качественной мебелью и техникой — готова к проживанию или...
BD Group
301 242 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
115 м²321
ВНЖ при покупке
Квартира на продажу в Ваке – лучшее местоположение!
Расположение: 100 метров от Круглого сада
Этаж: 3/11
Площадь: 115 м²
Описание квартиры:
• 3 комнаты
• 2 спальни
• Угловая, просторная и светлая квартира
• Балкон
• 2 ванные комнаты
Квартира расположена в одном из самых престижных и...
BD Group
78 068 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м²211
Уютная 2-комнатная квартира 53 м² в ЖК Tbilisi House
5 этаж из 9
Продаётся светлая и ухоженная квартира в одном из востребованных жилых комплексов.
Площадь — 53 м²
2 комнаты
1 изолированная спальня
Квартира полностью готова к проживанию — большая часть мебели и бытовой техники остаётся новому владельцу. Это...
BD Group
131 017 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
110 м²321
ВНЖ при покупке
Уютная и простораная квартира в центре города, под крышей, в аутентичном центральном районе. Является перспективным объектом для инвестиций .
110m2
М. Марджанишвили
Новый ремонт
️ Светлая
Находится в центре (5 минут от метро Марджанишвили)
BD Group
150 197 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м²321
ВНЖ при покупке
Продаётся очень светлая и солнечная 3-комнатная квартира с двумя светлыми спальнями, в 5 минутах ходьбы от метро Университет.
Квартира расположена в проекте компании WOLSS в Сабуртало.
Современный ремонт, светлый и приятный интерьер, просторные комнаты с естественным солнечным освещением и продуманная планировка делают её идеальным местом...
BD Group
91 773 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная двухкомнатная студия в начале улицы Дигоми!
Отличная локация — всего в 50 метрах от супермаркета Goodwill, в завершённом и обжитом жилом комплексе «Града».
Формат двухкомнатной студии — удобная и современная планировка
Полностью укомплектована мебелью
Вся необходимая бытовая техника входит в...
