a
Версия
для печати

Приток мигрантов привёл к буму на рынке жилья Тбилиси

В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.

Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).

Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).

Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).

Читайте также: Что купить в Грузии: от дешёвой квартиры до собственного дома
Вот что можно купить в Тбилиси прямо сейчас:
Пентхаус за 901 801 евро в Тбилиси, Грузия
901 801 €
Пентхаус в Тбилиси, Грузия
190 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается эксклюзивный пентхаус в самом престижном районе Ваке. Окунитесь в атмосферу роскоши и уюта, выбрав пентхаус, который сочетает в себе современный дизайн, продуманную планировку и уникальные виды на город и природу. Это идеальное место для жизни, где каждый день будет наполнен комфортом и гармонией. Основные характеристики: - Две...
BD Group
Дом за 142 390 евро в Тбилиси, Грузия
142 390 €
Дом в Тбилиси, Грузия
184 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается частный дом в районе Самгори, Тбилиси Просторный и уютный дом площадью 184 м², расположенный на участке 258 м², в тихом и развитом районе Самгори. Отличный вариант для комфортной жизни вдали от городской суеты, но с удобным доступом к центру города. Количество этажей: 2 Количество комнат: 5 ( включая 3 спальни)...
BD Group
Квартира за 69 037 евро в Тбилиси, Грузия
69 037 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается светлая и ухоженная квартира в историческом районе Чугурети. Мансарда в ухоженном итальянском дворике. Планировка 1+1, 46 м2. Шикарная локация как и для жизни, так и для сдачи в аренду, 5 минут до метро Марджанишвили. Развитая инфраструктура, вокруг дома есть все необходимое, магазины, аптеки, школы, рестораны и кафе, 3 парка....
BD Group
Квартира за 92 337 евро в Тбилиси, Грузия
92 337 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 45 м Количество комнат - 2 Этаж 14/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 78 000 евро в Тбилиси, Грузия
78 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м2 4 3 1
Онлайн-показ Оплата в рублях
Чешский проект . Во всём подъезде на лестничной площадке все по две квартиры . Это значит , что у вас будут только соседи напротив ( тихо и спокойно ) Четырёхкомнатная большая квартира . Лоджия . Два балкона на обе стороны дома. Ванна и туалет раздельные. И ещё 50% сушилки с балконом ( вне квартиры но на этаже с квартирой ) можно присоединить...
Частное лицо
Квартира за 77 667 евро в Тбилиси, Грузия
77 667 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $90,000! 46 м² идеального пространства: ️ 1 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 12 этаж из 31 – прекрасные виды и тишина Удобное расположение в районе Исани: Близко к историческому центру Тбилиси,...
BD Group
Квартира за 114 775 евро в Тбилиси, Грузия
114 775 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная 1+1 квартира в жилом комплексе Flex Bagebi! Идеальный вариант для комфортной жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Багеби! Площадь: 56 м² Этаж: 2 Формат: 1 спальня + гостиная Преимущества квартиры: Уютный и функциональный интерьер Просторный балкон — идеальное место...
BD Group
Квартира за 189 853 евро в Тбилиси, Грузия
189 853 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
138 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная 3+1 квартира в районе Ортачала, город Тбилиси. Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома и занимает 138 м². Жилье оформлено в современном, стильном стиле — выполнен качественный светлый ремонт с использованием современных материалов. Планировка включает три изолированные комнаты и просторную гостиную,...
BD Group
Квартира за 86 297 евро в Тбилиси, Грузия
86 297 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в историческом центре Тбилиси — ул. Гришашвили, у подножия Мтацминда. Отличное предложение для жизни и инвестиций! Квартира площадью 55 м², расположена в новом доме с ухоженным внутренним двором и парковкой. С балкона открывается живописный вид на гору Мтацминда и старый город. Преимущества:...
BD Group
Квартира за 267 520 евро в Тбилиси, Грузия
267 520 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2 4 2 2
В центре Тбилиси, на Вере, на Пикрис Гора,рядом с Филармонией, в тихой и безопасной обстановке, продается светлая квартира на 2-м этаже 9-этажного здания (на первом этаже живут). Квартира состоит из 4 комнат, 2 полноценных спален, изолированной кухни, логгии, зала, и балкона. Высокие потолки и большие окна – естественный свет на...
Частное лицо
Квартира за 425 615 евро в Тбилиси, Грузия
425 615 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
137 м2 3 2 1
Mtatsminda Panorama — Элитная недвижимость в сердце Тбилиси Цена: от $3,200 до $4,500 за м² | Площади: от 56 м² до 422 м² Добро пожаловать в Mtatsminda Panorama — уникальный жилой проект в историческом районе Тбилиси, на вершине горы Мтацминда, с потрясающими панорамными видами на весь город. ️ Преимущества...
КТВ Девелопмент
Квартира за 267 520 евро в Тбилиси, Грузия
267 520 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: рядом с Круглым садом в сердце района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - две уютные спальни...
BD Group
Квартира за 79 393 евро в Тбилиси, Грузия
79 393 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1
Продается квартира в районе Надзаладеви на улице Зедазени, планировка 1+1, 55 м2, новый дом с новым ремонтом, вся мебель и техника остается, район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится парк Киквидзе.
BD Group
Квартира за 101 830 евро в Тбилиси, Грузия
101 830 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 1+1 квартира в престижном районе Крцаниси, город Тбилиси. Общая площадь — 78,5 м². Квартира расположена на 2 этаже и идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиции. Планировка включает спальню, просторную гостиную, объединенную с кухней, и санузел. Из балкона открывается красивый вид на...
BD Group
Пентхаус за 289 094 евро в Тбилиси, Грузия
289 094 €
Пентхаус в Тбилиси, Грузия
175 м2 3
Продается роскошный пентхаус площадью 175 квадратных метров, из которых 60 функциональная терраса. Терраса оборудована всем необходимым для вашего приятного времяпрепровождения. Комплекс Binadari Lisi находится в экологически чистом районе озера Лиси на улице Табидзе. Британская школа рядом, сетевые магазины, клиника, озеро Лиси в 10 минутах...
BD Group
Квартира за 113 500 евро в Тбилиси, Грузия
113 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Лиси в новом комплексе «Lisi House» Комплекс находится на улице Лео Квачадзе, возле Британской школы, 2 мин пешком от озера Лиси Квартира 58,6м2 с двумя спальнями, гардеробной, встроенной кухней и техникой, ванной, с прекрасным видом на южную сторону Комплекс с круглосуточной охраной, красивой зеленой...
Buona Realty
Квартира за 103 556 евро в Тбилиси, Грузия
103 556 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная 2-комнатная квартира с новым ремонтом в престижном районе Сабуртало! Адрес: ул. Политковская 20, жилой комплекс «Биота Парк» Площадь: 54 м² Комнаты: 1 спальня + гостиная Этаж: 12 из 24 Цена: 120 000 $ Современная квартира с качественным ремонтом, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой...
BD Group
Квартира за 172 593 евро в Тбилиси, Грузия
172 593 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4х комнатная квартира в комплексе Demax Saburtalo, на улице Анны Политковской 2Б. Квартира готова под ключ, в ней есть вся необходимая мебель и техника. 3 спальни, одна из которой мастер-бедру с отдельным санузлом, две маленькие спальни(которые можно объединить в одну большую спальню). 13/14 этаж.
BD Group
Квартира за 189 853 евро в Тбилиси, Грузия
189 853 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
104 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и потрясающим видом! Характеристики: ️ Площадь: 104,4 м² — отличное пространство для комфортной жизни. ️ Комнаты: 3 стильные спальни и просторная гостиная. ️ Балконы: Несколько балконов с восхитительными видами на окрестности. ️ Ремонт: Выполнен качественный...
BD Group
Квартира за 120 815 евро в Тбилиси, Грузия
120 815 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается светлая и уютная 2+1 квартира в районе Ортачала, Тбилиси. Общая площадь — 76 м². Квартира расположена на 14 этаже 15-этажного дома. Планировка включает две спальни, просторную гостиную с кухней и санузел. Выполнен качественный светлый ремонт, что создает приятную атмосферу и делает пространство визуально еще более...
BD Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда, Инвестиции

Читайте также

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 49698
  • 09.04.2025
  • 10920