В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.
Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).
Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).
Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).
Продажа двухэтажной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало
Улица Шалва Нуцубидзе
2 спальни 2 санузла 11/12 этаж
Площадь квартиры 161м2
Продаётся отремонтированная хорошо обустроенная квартира рядом с Ситимол, в проекте Hausart Nutsubidze, отделанная материалами высокого качества, с двумя санузлами, большой верандой, балконом, кладовыми на...
Buona Realty
115 480 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная двухкомнатная квартира площадью 50,9 м² на ул. Университетской, в современном жилом комплексе House Uni, расположенном в зелёной части Сабуртало.
Планировка:
спальня
гостиная, совмещённая с кухней
Этаж: 3 из 11
Жилой комплекс предлагает комфортную среду для жизни:
большая парковая зона с детскими площадками...
BD Group
122 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м²321
Продажа квартира с двумя спальнями в Тбилиси в районе Сабуртало
Район метро Университетская
2 спальни 1 санузел 6/11 этаж
Площадь квартиры 56.9м2
Продаётся квартира в ЖК «House Uni» («Твой Дом»)
Качественный ремонт
Подходит под любой декор и дизайн
Каждый квадратный метр разработан профессиональным дизайнером
Идеальное...
Buona Realty
256 623 €
Дом в Тбилиси, Грузия
213 м²532
ВНЖ при покупке
Продаётся 5-комнатный частный дом в Напетвреби.
Продаётся уютный частный дом, расположенный в начале района Нафетреби, в одном из самых престижных и зелёных районов Тбилиси.
Дом расположен на ухоженном участке площадью 680 м². Территория озеленена, высажены плодовые деревья, оборудован бассейн, а с участка и из окон открываются красивые...
BD Group
76 559 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²211
Продается уютная квартира с новым ремонтом в Диди Дигоми
В современном доме, построенном по новым стандартам качества и безопасности , продаётся стильная угловая двухкомнатная квартира с просторной и светлой спальней ️
Квартира полностью новая — никто не жил!
Свежий дизайнерский ремонт из качественных материалов
Полностью...
BD Group
940 951 €
Дом в Тбилиси, Грузия
520 м²645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторный трёхэтажный частный дом в Верхнем Цхнети — одном из самых зелёных и спокойных районов неподалёку от Тбилиси. Этот район идеально подходит для комфортной загородной жизни: тишина и чистый воздух сочетаются с удобным доступом к центру города — всего 15-20 минут на машине.
Общая площадь дома — 520 м², а...
BD Group
103 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м²211
Продаётся квартира в жилом комплексе в Тбилиси в районе Сабуртало
Квартира расположена на улице Виссариона Жгенти 96, всего в двух минутах от улицы Нуцубидзе
1 спальня 1 санузел 10/17 этаж
Площадь квартиры — 57м2
Из окон открывается панорамный вид на весь город, включая гору Мтацминда
Квартира светлая и солнечная
Комплекс построен...
Buona Realty
78 698 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²211
Срочная продажа новой 2-комнатной квартиры в Archi Digomi 3 (Блок B)!
Отличная локация — рядом с Goodwill. Удобный доступ как с Agmashenebeli Alley, так и с проспекта Parnavaz Mepe.
Новая квартира с качественным современным ремонтом
Алюминиевые двери и окна
Полностью укомплектованная ванная комната
Встроенная кухня с бытовой...
BD Group
444 813 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
122 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная квартира в Domus на ул. Тамарашвили — 3 спальни, свежий ремонт, 122 кв.м
Цена: 520 000 $
Современная, светлая и по-настоящему семейная квартира в одном из самых престижных комплексов района. Только что после ремонта — всё новое, аккуратное и готово к первому заселению
Атмосфера и преимущества
Domus на...
BD Group
105 729 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в районе Варкетили
Улица Борцов за единство Грузии 22 — комфортный район с развитой инфраструктурой, рядом остановки транспорта, магазины и всё необходимое для жизни.
Цена: 120 000 $
Площадь: 100 м²
Этаж: 6 из 9
Комнаты: 4 (включая 3 спальни)
С мебелью и встроенной кухней, балконом...
BD Group
222 406 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются две студии на Орбелиани – весь 3-й этаж!
Прекрасное инвестиционное предложение: весь 3-й этаж (из 5) – две отдельные студии общей площадью 83 м².
Идеально для аренды, проживания или коммерческого использования.
Локация: район Орбелиани – центр города с развитой инфраструктурой, отличной транспортной...
BD Group
192 467 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м²431
КВАРТИРА В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ Lisi Green Urban
Продаётся угловая премиальная 4-комнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом, полностью готовая к проживанию, расположенная в одном из самых зелёных и экологически чистых районов Тбилиси — рядом с озером Лиси.
Планировка и параметры квартиры:
Общая площадь — 95 кв.м
Этаж —...
BD Group
137 293 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
71 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в престижном районе Сабуртало, ул. Шартава
Этаж: 17/37
Площадь: 71 кв.м.
Планировка: 1 спальня + просторная гостиная
Состояние: только после дизайнерского ремонта — всё новое
Функционал: много мест для хранения, продуманная планировка
Квартира светлая, современная и уютная, идеально подходит как для...
BD Group
129 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м²211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке
На проспекте Чавчавадзе
1 спальня 1 санузел 3/15 этаж
Площадь квартиры 57м2
Квартира находится в тихом и уютном месте, благоустроенная и отремонтированная
В квартире остаётся мебель и техника
Стоимость 149.000USD – 129.500EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
243 792 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в сердце старого города в районе Вера.
Эта квартира в новом доме — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Две спальня
• Два санузл
• Высокие потолки и продуманная...
BD Group
80 409 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²321
Продается шикарная квартира с новым ремонтом, в уютном районе Диди Дигоми
В современном доме, построенном по новым стандартам качества и безопасности , предлагается к продаже недавно отремонтированная, абсолютно новая и ещё никем не заселённая трёхкомнатная угловая квартира.
Квартира отличается удобной планировкой и большим количеством...
BD Group
115 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м²321
Продается трехкомнатная квартира 59м2 на 13 этаже в ЖК Black Sea Towers в Батуми
Квартира укомплектована всей необходимой техникой и мебелью
Квартира оформлена в одной цветовой гамме
Из балкона открывается вид на стадион и аллею героев
Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой - Carrefour, ТЦ, рестораны, кафе и...
Buona Realty
205 298 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная и светлая квартира в престижном районе Вера — в самом сердце старого Тбилиси. Этот район ценится своей атмосферой, зеленью, уютными улочками и близостью ко всем достопримечательностям города.
Квартира расположена в новом современном доме с ухоженными общими пространствами. Внутри выполнен качественный ремонт в...
BD Group
94 950 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
92 м²531
ВНЖ при покупке
Просторная семейная квартира 92 м²
ул. Габриэля Салоси, 17
7 этаж из 9
Если вы ищете квартиру, где каждому найдётся своё пространство — этот вариант стоит увидеть.
Светлая 5-комнатная квартира площадью 92 м² в прочном доме старой постройки, в переулке Олимпийского бассейна. Дом надёжный, с хорошими стенами и спокойными...
BD Group
307 947 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
153 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Цена, которую застройщик предлагает за 1 квадратный метр, составляет 2760 долларов.
Продается квартира в жилом комплексе CITYZEN. Квартира расположена в блоке D и готова к внутренней отделке.
Она находится на пятом этаже, что фактически является шестым этажом от уровня земли.
Квартира имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты и 2 балкона. (См....
