В апреле 2022 года цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным компании TBC Capital, приток мигрантов привёл к тому, что цены и продажи жилья в Тбилиси в апреле 2022 года показали двузначный рост. Цены на покупку жилья в грузинской столице увеличились на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.
Резко подорожавшая аренда увеличила годовую доходность до 11,6%, тогда как ещё в апреле 2021-го она составляла около 7%. Покупательская активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021-го.
Типы недвижимости. Больше всего увеличился спрос на новостройки. Всего в апреле было продано около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годичной давности. Продажи старого жилья увеличились за тот же период всего на 4,5%. Что касается площади приобретаемых квартир, то больше всего вырос интерес к объектам до 50 кв.м (+35%) и от 50 до 70 кв.м (+34%).
Районы. Продажи жилья подскочили больше всего в годовом исчислении в Чугурети (+35,8%), Дидубе (+30,1%) и Сабуртало (+28%). А по росту цен на жильё лидируют Сабуртало (+16,1%), Диди Дигоми (+14,3%) и Ваке (+10,9%).
Самую высокую годовую доходность от сдачи квартир в аренду в апреле предлагали районы Исани (14,7%), Диди Дигоми (14,3%) и Надзаладеви (12,9%).
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Твоя уютная точка на карте Тбилиси **
В самом сердце солнечного Тбилиси, где узкие улочки хранят истории, а ароматы кофе и хинкали витает в воздухе — продаётся маленькая, но невероятно душевная студия **всего 24 м²**.
**Локация — лучше не придумаешь!**
Всего **2 минуты пешком до проспекта Руставели** — и ты уже в...
BD Group
102 265 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продаётся двухкомнатная квартира мечты**
**Формат «заходи и живи»** — когда всё уже готово к жизни: от штор до посуды, от уюта до стиля.
**Комфорт и уют** переплелись в каждом уголке — словно заботливая рука хозяйки всё продумала до мелочей.
**Локация — настоящая находка!**
В туристическом районе, где...
BD Group
306 796 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
220 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение на Алексидзе!
Сабуртало, 4+1, 220 м², тишина, охрана, уединение
Если вы давно искали что-то особенное, где сочетаются простор, комфорт, безопасность и тишина, — вы это нашли.
Предлагается к продаже уникальная квартира площадью 220 м² в престижной части Сабуртало, на улице Алексидзе. Это не просто...
BD Group
153 398 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира в престижном районе Сабуртало Тбилиси — одном из самых популярных и уютных мест города, где сочетаются развитая инфраструктура и природная красота.
Основные характеристики:
Площадь: 95м².
Количество комнат: 4 комнаты — просторная гостиная, 3 спальни, ванная комната и прихожая.
Этаж: 2-й этаж 6-этажного...
BD Group
200 270 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
107 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантная квартира в премиум-комплексе "Багеби Плаза"
Продается просторная и стильная квартира в одном из самых престижных и экологически чистых районов Тбилиси — всего в 15 минутах от парка Ваке и Черепашьего озера.
ЖК "Багеби Плаза" — это архитектурно выразительное здание с круглосуточной охраной,...
BD Group
400 540 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
127 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся шикарная квартира с дизайнерским ремонтом в одном из лучших жилых комплексов Тбилиси
Площадь: 127 кв.м.
Этаж: 8/29
Планировка: просторная гостиная + 2 спальни, 2 санузла, гардеробная
Состояние: всё новое, никто не жил
Особенности: светлая, уютная, красивый вид из окна, много мест для хранения
Мебель и декор: остаётся...
BD Group
138 911 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира (97.3 м²) на 7/10 этаже в районе озера Лиси с развитой инфраструктурой!
Выбор тех, кто ценит вкус, комфорт и стиль.
• 3 спальни, большая гардеробная
• Балкон с видом на парк “Лиси”
• Полная меблировка, дизайнерская отделка
• Техника Samsung: кондиционер, телевизор,...
BD Group
115 901 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
71 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в Багеби — идеальный вариант для жизни и инвестиций!
Просторная и хорошо обставленная квартира в новом доме, расположенном рядом с комплексом Metra Park. Квартира с новым ремонтом, полностью укомплектована мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Особенность — удобное расположение на 2 этаже: с одной...
BD Group
144 876 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
71 м2321
ВНЖ при покупке
Продаётся под ключ уютная и современная квартира в новом доме 2025 года постройки
Квартира полностью готова к заселению, выполнена в светлых тонах с использованием качественных материалов.
- Просторные и светлые комнаты с большими окнами
- Современная ванная комната с душевой, стиральной машиной и стильной отделкой
- Квартира отлично...
BD Group
213 053 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Три спальни
• 2 санузла
• гардеробная
Ремонт и оснащение:
• Квартира с ремонтом с использованием качественных материалов
• Полностью меблирована
• Установлена...
BD Group
63 916 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира под ключ в Диди Дихоми
Расположена на тихой и удобной улице Давари в перспективно развивающемся районе. Всё необходимое для комфортной жизни — магазины, школы, детские сады и современный торговый центр — находится в шаговой доступности.
Современный ремонт, светлые и просторные комнаты, продуманная...
BD Group
94 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2211
Продаажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ортачала на улице Надиквари
1 спальня 1 санузел 6/8 этаж
Площадь квартиры 56м2
Продается 2-комнатная отремонтированная квартира
Квартира находится в старом районе Тбилиси, Ортачала
С высококачественной мебелью, современной техникой и ремонтом высокого качества
Квартира расположена в...
Buona Realty
80 960 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается престижная квартира в одном из самых быстро развивающихся районов города - Диди Дигоми
Площадь - 62кв. м
Этаж - 2/13
Планировка - 2 комнаты (гостиная с кухней + 2 спальня)
В квартире никто не жил , выполнен дизайнерский ремонт с использованием высоко качественных материалов.
В жилом комплексе планируется устройство зоны...
BD Group
72 438 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира
Предлагаем к продаже светлую и просторную двухкомнатную квартиру
Площадь: 53 м²
Комнат: 2 ( гостиная + спальня)
Этаж: 3/10
В квартире сделан качественный ремонт , есть вся необходимая техника и мебель для комфортной жизни
В цену включен паркинг (15кв.м)
Корпус расположен в 3 минутах ходьбы...
BD Group
116 753 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м2211
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая, полностью меблированная 2-я квартира на 6-м этаже нового дома.
В квартире уже есть всё необходимое:
- Качественная деревянная мебель в спальне и гостиной
- Бытовая техника от топовых брендов: Bosch, Ariston, Gorenje, Samsung, Hitachi
- Центральное отопление (котёл Bosch), кондиционер AUX
- Уютная кухня, удобная...
BD Group
285 491 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
136 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта просторная и светлая квартира с панорамными окнами и большой террасой впечатляет с первого взгляда.
Из окон открываются шикарные виды на горы — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с бокалом вина
Улица Данелия, комплекс Filigreen
Этаж: 4/6
Площадь: 136 кв.м.
Планировка:
— 2 спальни, одна из них...
BD Group
220 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
81 м2211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Мцхета
1 спальня 1 санузел 4/9 этаж
Площадь квартиры 81м2
Продаётся квартира в двух минутах ходьбы от Круглого парка
Квартира отремонтирована 2 года назад
Находится в новом жилом доме
Вокруг есть все необходимые магазины, рядом с корпусом расположен спортивный зал...
Buona Realty
137 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
86 м2321
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ортачала
Улица Надиквари
2 спальни 1 санузел 9/12 этаж
Площадь квартиры 86м2
Квартира с высококачественным ремонтом в комплексе Monolith Green City, премиум класса, расположенном в 5 минутах от бань в Ортачале
Комплекс заселен и полностью благоустроен, включая ландшафтный дизайн двора...
Buona Realty
100 561 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продаётся нежилая квартира в одном из самых удобных и благоустроенных районов Тбилиси — Глдани (микрорайон А), в здании Артес, всего в нескольких шагах от метро и остановок общественного транспорта. Отлично подходит как для жизни, так и для коммерческого использования или инвестиций.
Основные характеристики:
Площадь: 80 м²...
BD Group
106 526 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м2211
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира в Багеби!
Адрес: Цхнетское шоссе, 37
Этаж: 1 (от входа) / 3 (со двора)
Площадь: 64 м²
Характеристики:
— Полностью отремонтирована и меблирована
— Просторная планировка
— Отдельная спальня
— Балкон с видом во двор
— Уютная и светлая квартира
Удобное расположение:...
