a
Версия
для печати

Профессионалы призывают власти Греции ввести регулирование краткосрочной аренды

Местные власти и владельцы отелей жалуются, что эта нерегулируемая деятельность во многих отношениях негативно повлияла на города. По их словам, нехватка жилья — лишь одна из проблем.

Что случилось? Спустя годы после того, как краткосрочная аренда закрепилась в туристической индустрии Греции, правительство стремится законодательно упорядочить деятельность, которая демонстрирует взрывной, в значительной степени нерегулируемый рост.

Туризм, возможно, является самой важной экономической деятельностью Греции, на которую приходится не менее пятой части экономики страны. Краткосрочная аренда составляет около 14% туристической деятельности, при этом выручка в этом году достигла €3,37 млрд и ежегодно растёт на 15%.

Проблемы. Местные власти и греческие владельцы отелей жалуются, что эта нерегулируемая деятельность во многих отношениях негативно повлияла на города. По их словам, нехватка жилья — лишь одна из проблем.

  • Гостиничная палата Греции представила исследование бухгалтерской и консалтинговой фирмы Grant Thornton, в котором, помимо вышеперечисленных цифр, отмечается, что краткосрочная аренда в среднем в пять раз выгоднее для собственников, чем долгосрочная. Этот упущенный налоговый доход, составлявший €160,6 млн в 2016 году, по оценкам, почти удвоился до €316,7 млн в 2022 году.
  • Помимо упущенной выгоды, распространение краткосрочной аренды также ложится бременем на инфраструктуру. Так, из-за ограниченного или несуществующего технического ноу-хау отдельных владельцев или фирм, управляющих арендой, уровни шумового загрязнения значительно возросли.
  • В отчёте отмечается, что существуют также серьезные проблемы с обслуживанием и ремонтом жилья, предлагаемого для аренды, и часто значительный разрыв между рекламируемыми и предлагаемыми удобствами и услугами снижает качество туристического продукта и становится препятствием для репутации направлений.
  • Кроме того, предпочтение владельцев краткосрочной аренды означает, что людям, таким как студенты университетов, врачи и учителя, чрезвычайно трудно найти доступное жилье, и эта ситуация непропорционально влияет на туристические направления и их жителей.

Предложения. Законодательство даст местным властям право определять, сколько жилья может быть выделено для краткосрочной аренды, и облагать крупные арендные фирмы налогом больше, чем индивидуальных владельцев. Владельцы отелей также предлагают 90-дневный порог для краткосрочной аренды недвижимости, который снижается до 60 дней в небольших островных сообществах и местах, где заполняемость отелей падает ниже определенного уровня.

Контекст. Согласно данным AirDNA, спрос на Airbnb в Греции продолжает расти, при этом количество ночёвок в сентябре выросло на 13,5% по сравнению с тем же месяцем 2019 года. Греция также вошла в число восьми стран Европы, в которых увеличилось количество объявлений на Airbnb, заняв восьмое место с увеличением на 61,8% летом 2022 года по сравнению с годом ранее.

Читайте также: Туристическая ассоциация Кипра призывает ужесточить правила краткосрочной аренды

Источник: Ekathimerini 

Photo by Dan on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Аренда, Недвижимость, Налоги и сборы

Читайте также

От квартиры до отеля. Пять способов заработать на недвижимости Корфу
Вкладываем от €50 тыс. до нескольких миллионов
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки
Регионы Греции: где лучше жить и покупать недвижимость
Обзор востребованных локаций
Переехать на греческий остров и жить там – почему это счастье. Особенно сейчас
Зарисовки и размышления с острова Корфу
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Недвижимость Пхукета: «Весной покупатели брали по пять квартир в одни руки»
Россияне стали главными покупателями на курорте

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Греции Земельные участки в Греции Аренда недвижимости в Греции Коммерческая недвижимость в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

Регионы Греции: где лучше жить и покупать недвижимость
  • 5854
Обзор востребованных локаций
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
  • 3650
Чем они интересны и что там продают?