Индустрия краткосрочной аренды жилья в Европе замедляется после рекордного лета

Что случилось? Индустрия краткосрочной аренды жилья в Европе замедляется после рекордного лета, согласно поставщику данных и аналитики краткосрочной аренды AirDNA. Европа завершила сентябрь 2022 года с 39,2 млн ночей проживания туристов — на 1,7% меньше, чем в 2019 году, но всё же на 33,9% больше, чем в 2021 году. Причина — путешественники начали взвешивать последствия экономического спада, происходящего на континенте.

Ставки. По данным AirDNA, на среднесуточные арендные ставки повлияло замедление роста спроса, наблюдавшееся в течение месяца: несмотря на то, что они всё еще на 25,3% выше, чем в 2019 году, они были на 0,1% ниже по сравнению с 2021 годом.

Заполняемость. Несмотря на снижение спроса на краткосрочную аренду, уровень заполняемости, наблюдаемый в Европе, остается высоким (61,4%), что на 2,7% больше, чем в 2019 году. Число доступных предложений продолжило расти по сравнению с 2021 годом (+16,1%), но не смогло вернуться к своему прежнему допандемическому уровню (-9,4% по сравнению с 2019 годом).

Рейтинг. В девяти из 20 ведущих европейских стран показатели спроса в августе были положительными по сравнению с 2019 годом, но в сентябре это число сократилось до шести: лидировала Франция (+19%), за ней следуют Германия (+16%), Австрия (+15%), Греция (+14%), Бельгия (+1%) и Италия (+1%). Рост предложения был одинаково смешанным среди 20 ведущих стран, с самым сильным ростом в Норвегии (+11,2%), Франции (+8,5%) и Польше (+7,7%).

Бронирования на зиму. В то время как спрос на проживание в Европе в октябре и ноябре на 8% превышает допандемический уровень (+24,9% по сравнению с 2021 годом), экономическая неопределённость, усугубляемая нехваткой энергии и инфляцией, похоже, сказывается на зимних бронированиях.

Спрос на бронирования на период с декабря 2022 года по март 2023 года на 15,7% ниже, чем в 2019 году, хотя на 11,7% выше, чем в 2021 году, когда коронавирусные ограничения всё ещё препятствовали путешествиям между континентами. И только в трёх странах наблюдается уровень зимнего бронирования выше 2019 года: Австрия (+18,5%), Финляндия (+10,9%) и Франция (+7,8%).

Источник: ShortTermRentalz

Photo by Kelcie Papp on Unsplash