Статистика от Республиканского геодезического института.
Подробности
За полгода россияне вложили в сербскую недвижимость €85 млн – это максимальный результат среди всех иностранцев.
Половина этой суммы пошла на покупку объектов в Белграде; популярен также регион Воеводина – города Нови-Сад и Суботица.
Число сделок выросло на 10% по сравнению с первым полугодием 2023, а общая сумма немного снизилась, а значит, спрос сместился в сторону более дешёвых вариантов.
Россияне интересуются Сербией уже несколько лет подряд. За весь 2023 год они оставили в местной недвижимости €180 млн. Это примерно равно объёму рынка сербского города Ниш.
Зачем покупают
Официальных данных на этот счёт нет, но можно предположить, что покупатели преследуют две цели:
Инвестиции. Сербские квадратные метры продолжают дорожать. В 2027 году в Белграде проведут всемирную выставку Expo, а до этого – будут вливать миллионы в инфраструктуру. Что даст ещё один толчок к росту цен на недвижимость.
Переезд. Покупка недвижимости любой стоимости позволяет оформить ВНЖ. А благодаря новому закону, уже через три года можно будет получить и гражданство.
Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:
28 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
52 м2
Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...
Частное лицо
85 000 €
Дом в Суботице, Сербия
202 м2
Продается двухэтажный дом площадью 202 м2 в городе Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из большого цокольного этажа, переделаного в тренажерный зал, и первого и второго этажа, каждый площадью 101 м2, с 3 комнаты и санузлем. Кухня на первом этаже. Дом расположен на красивом участке 7 соток, с маленьким бассейном, огородом и большим...
Частное лицо
620 000 €
Земля в Сопоте, Сербия
300 сот.
Всего в 30 минутах езды от Белграда по шоссе в сторону Ниша, съезд Мали Пожаревац, вы доедете до участка, который находится в зоне застройки, в зоне строительства семейных жилых домов в поселке Попович. Участок ровный и имеет 2 дороги! Рядом есть вода и электричество. После завершения строительства шоссе Вождь Карагеоргий, Попович станет еще...
Agencija Plus
450 000 €
Кафе, ресторан в Белграде, Сербия
173 м25.6% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютойГотовый бизнес
Коммерческая недвижимость в аренде как ресторан, 173м2 на 60 мест, 3 зала, (плюс теплая терраса 36м2 на 20 мест) отлично оборудован по евростандартам, имеет всю необходимую документацию. Работает с 01 декабря 2014 года, с заслуженной репутацией, имеет постоянных клиентов, включая доставку.
Недвижимость дает стабильный доход владельцу от...
Частное лицо
108 000 €
Земля в Белграде, Сербия
18 сот.
Продается ровный участок площадью 18 соток под строительство коммерческого здания. Цена за акр 6000 евро. На участке есть электричество, вода и газ! Подъездная дорога посыпана гравием, подготовлена к асфальтированию. Отличное расположение - 200 м от главной дороги, 800 м от съезда с А1 Милош Велики и 1 км от монастыря Фенек. Рядом находятся...
Agencija Plus
75 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
37 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Вашему вниманию предлагается квартира-студия, в многоквартирном семиэтажном доме 2025 г. постройки, площадью 37 кв.м. от застройщика- сербской строительной компании.
Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха – находится в пределах...
Частное лицо
1 110 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
420 м21095
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...
Agencija Plus
1 100 000 €
Земля в Белграде, Сербия
365 сот.
Фантастический, ровный участок на берегу реки Надель, по дороге из Панчево в Вршац. Подъезд - дорога с обеих сторон участка. Электричество и вода рядом. Построены деловые и жилые здания в непосредственной близости. Участок можно разделить на 2 или 3 больших участка по цене 2000 евро/акр, 25000 евро/акр и 3000 евро/акр. Информация о локации...
Agencija Plus
250 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
66 м2321
ВНЖ при покупке
Функциональная квартира с двумя спальнями и застекленной террасой, вид на внутренний двор, без шума. Продается с мебелью и всей техникой. Кухня сделана на заказ, отделена от столовой, с естественной вентиляцией. Здание чистое и аккуратное, фасад привлекательный. Новое здание 2019 года постройки, продавец является первым владельцем квартиры. В...
Agencija Plus
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м2321
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
355 500 €
Вилла в Нови-Саде, Сербия
260 м2743
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается на завершающимся этапе отделки 3-х этажный дом об пл 260 кв м с террасами, выходящими прямо на зелень Фрушка-Горы. Фасад из блоков, крпмч, демит, черная плитка. Разумное планирование.
Нижний этаж - технический: гараж с дистанционным управлением, зарядное устройство для электромобиля, туалет, техническое помещение.
Средний этаж-...
Частное лицо
200 600 €
Квартира в Белграде, Сербия
54 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира в стадии строительства, срок заселения – декабрь 2025 года. Высокое качество строительства, отличная планировка комнат, отопление и кондиционирование экономичным тепловым насосом, вид на Храм Святого Саввы. Отличное расположение со всей инфраструктурой, в 100 метрах от будущей станции метро. В квартире установлена система...
Agencija Plus
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
55 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
90 000 €
Земля в Нише, Сербия
10 Га
ВНЖ при покупке
5722 (1). Участки плодородной земли сельскохозяйственного назначения. от 5 до 2000 ГА. Оптимально - для выращивания садов с плодовыми культурами. Все необходимые коммуникации имеются. Часть участков расположены в непосредственной близости речек или других водоемов. Близкое залегание водоносных слоев (20-35 метров), возможно бурение скважин....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
169 000 €
Дом в Бараево, Сербия
130 м2541
ВНЖ при покупке
Отличный новый дом с 4 спальнями, продаётся с мебелью. Дом зарегистрирован в кадастре, возможно получение вида на жительство на основании права собственности. В 4 км от города Бараево и всего в 30 минутах от центра Белграда – отличное, тихое место в лесной зоне. До аэропорта Никола Тесла можно добраться за 45 минут по трассе А1. Двор...
Agencija Plus
320 000 €
Земля в Крагуеваце, Сербия
7 Га
Красивая природа, недалеко от Крагуеваца в деревне Грошница, сельскохозяйственные и лесные угодья, 7 га. На участке есть искусственное озеро, полное карпов, 1800 фруктовых деревьев, которые приносят очень хороший доход - грецкий орех, вишня, черешня, абрикос, слива, японское яблоко... Автоматизированный сбор черешни! Есть небольшой сборный дом...
Agencija Plus
170 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
40 м2211
ВНЖ при покупке
Идеальное расположение! В нескольких шагах от бульвара Краля Александра. Функциональная, с 1 спальней, двойная ориентация. Продается с полной мебелью и техникой. Заезжайте с одним чемоданом! Отличная инвестиция в аренду. В квартире также есть подвал площадью 10 м2. Зарегистрировано 1/1. Немедленное заселение! Покупатель платит комиссию в размере...
Agencija Plus
150 000 €
Дом в Бараево, Сербия
135 м2432
ВНЖ при покупке
В окружении леса, в оазисе тишины и покоя, продается дом с 3 спальнями, вход в который осуществляется на уровне первого этажа через красивую террасу. Одна спальня расположена на первом уровне с кухней, гостиной и ванной комнатой. На мансарде две большие спальни. На уровне первого этажа, выходящего во двор, находится еще одна панорамная терраса и...
Agencija Plus
100 674 €
Дом в Врнячка-Бане, Сербия
104 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Продаётся дом в тихом районе, в двадцати минутах ходьбы от центра города. Удачное расположение — рядом инфраструктура, но без городского шума. Подойдёт для пары или семьи с одним ребёнком. На первом этаже большая кухня-гостинная, санузел, кладовка, на втором две спальни и простарнство которое можно использовать как рабочее место. Есть...
