Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Территория комплекса имеет идеальное благоустройство: несколько открытых бассейнов, СПА с крытым подогреваемым бассейном, Турецкая баня, сауна, тренажерный зал и проч. В доме 3 большие спальни с ванными комнатами, высокого качества отделкой и сантехникой (в одной ванной комнате имеется джакузи); полностью оборудованная кухня. В апартаментах...
ESTATE BARCELONA
482 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м2332
Апартаменты на первой линии моря, на пляже Плайа-Карабасси, расположенном в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Апартаменты цену входят подземный паркинг и кладовая. Комплекс в Лос-Ареналес-дель-Соль уникален не только благодаря...
ESTATE BARCELONA
159 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
79 м2222
Квартира в комплексе Пуэрто-Марина, Лос-Алькасарес. Салон, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, кладовая, терраса 3 м2. Элитная урбанизация, архитектура которой сочетает в себе традиции Средиземноморья с модерном. Бассейны, экзотические растения, просторный паркинг, функциональная планировка. До пляжа можно дойти за 5 минут.Комплекс Пуэрто-Марина...
ESTATE BARCELONA
279 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
112 м2332
Уютные 3х спальные апартаменты, находящиеся в закрытой охраняемой урбанизации в Гвадалмине Альта. Урбанизация утопает в зелени, на территории комплекса бассейн (также есть детский бассейн), падл-теннис. Апартаменты располагают просторной гостиной с камином, тремя спальнями и 2 ванными комнатами, полностью оборудованная кухня. С террасы...
ESTATE BARCELONA
2 195 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
534 м2555
ВНЖ при покупке
Прекрасного качество вилла, расположенная в самом сердце долины Golf Valley, окна на южную сторону с видом на море и горы.
Просторная гостиная с камином, отдельная столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, большая развлекательная зона с домашним кинотеатром и бильярдом, 5 спален, гараж на две машины и комната для горничной....
ESTATE BARCELONA
1 660 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
400 м2442
ВНЖ при покупке
Красивая вилла в нескольких метрах от моря в престижной урбанизации Ла-Велета. Большая гостиная с камином и мебелью из красного дерева, кабинет, кухня, подсобное помещение, также вторая гостиная с выходом в сад, 4 спальни, 2 ванные комнаты и подземная парковка. В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с выходом на террасу и видом на...
ESTATE BARCELONA
289 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
101 м2332
Вилла в урбанизации Донья-Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 101 м2. На участке в 204 м2 есть частный бассейн и гараж.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь...
ESTATE BARCELONA
383 000 €
Вилла в Гран-Алакант, Испания
99 м232
Таунхаус с 3 спальнями в Гран Алакант рядом с морем и аэропортом. Двухквартирные дома в современном стиле с 2, 3 или 4 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами на участках площадью 215 м2 в Гран-Алакант, недалеко от пляжей Ареналес-дель-Соль и аэропорта.
Распределение дома можно настроить, изменяя план, добавляя или удаляя комнаты или ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
580 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
195 м2553
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ В САНТА- МАРИЯ-ДЕ-ЛЛОРЕЛЬ, ТОССА-ДЕ-МАР
Фантастический дом, расположенный в эксклюзивной урбанизации Санта-Мария-де-Ллорель (SANTA MARIA DE LLORELL), в нескольких минутах от центра Тосса-де-Мар (Tossa de Mar).
Войдя в дом, мы попадаем в холл, просторную гостиную с камином и выходом на красивую крытую веранду,...
Sale and Rental Spain
1 150 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
270 м233
ВНЖ при покупке
Higuerón West — это больше, чем роскошная урбанизация, это устойчивый и инновационный жилой комплекс, спроектированный для того, чтобы пригласить вас жить так, как вы всегда мечтали, на юге Испании. Мы создаем сообщество исключительного качества жизни, которое побуждает его жителей вести более здоровый образ жизни благодаря широкому спектру...
Mercury Group
259 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
90 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в престижном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Эти стильные квартиры с элегантным дизайном расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар – очаровательном городке региона Мурсия в Испании. Этот район славится своими прекрасными пляжами, уникальными соляными пластами и возможностью посещения лечебных грязевых ванн....
TEKCE
4 285 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
492 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 015 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
121 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 320 000 €
Вилла в Михасе, Испания
275 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые качественные виллы на гольф-курорте в Михасе
Михас, известный своим андалузским шармом, предлагает комфортный образ жизни с легким доступом к удобствам, школам и развлекательным мероприятиям.
Виллы в Михасе имеют эксклюзивный доступ к гольф-клубу и удобно расположены рядом с клубным домом. Они также находятся в 9 км от песчаных пляжей, в...
TEKCE
1 550 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
193 м232
ВНЖ при покупке
Современный и эксклюзивный жилой комплекс расположен на первой линии моря в Бенидорме.Здание в форме паруса, как если бы это был знаменитый отель Burj Al Arab в Дубае, будет иметь 22 этажа и 44 роскошных апартамента с 2, 3 и 4 спальнями с фантастическим видом на море.Здание имеет сертификат Leed Gold, который обеспечивает максимальную...
Mercury Group
416 500 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
73 м222
Роскошные апартаменты с 2 спальнями рядом с пляжем в Кальпе.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
138 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
53 м2321
Кредит
Продаем апартаменты на 2ом этаже в
популярном микро-районе Торревьехи,
Торребланка в 1,5км до пляжа Ла Маты.
Расположены в закрытом жилом комплексе
с коммунальным бассейном и парковой зоной.
Площадью 53м2: 2 спальни,1 ванная комната,
кухня,гостиная и просторная терраса 8м2.
Продаются с мебелью и быт.приборами.
Побережье: Коста...
Calipso
685 000 €
Вилла в Кабо Роч, Испания
110 м233
ВНЖ при покупке
Двухквартирный дом с 3 спальнями и большим садом недалеко от Кабо Роиг. Двухквартирный дом с 3 спальнями и большим участком недалеко от Кабо Роиг. К этому дому пристроен деревянный дом с одной стороны, а также большая задняя кладовая, соединенная с домом. Веранда выходит на юго-восток. Перед участком есть парковка. В нескольких метрах от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
159 900 €
Апартаменты в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
69 м2322
Кредит
Продажа современных апартаментов в
престижном районе Orihuela Costa,
Кампоамор.Площадью 69м2: 2 спальни,
2 ванные комнаты,современрая кухня,
гостиная,прихожая и терраса 10м2 с
живописным видом.Продаются с мебелью,
быт.приборами,центральным кондиционером
и парковочным местом в подземном гараже.
В доме есть коммунальный бассейн и...
Calipso
127 260 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя этот очаровательный пентхаус площадью 60 м², расположенный в престижном районе Нуэва Торревьеха, идеальном для наслаждения средиземноморским стилем жизни. С просторной террасы, выходящей на восточную сторону, вы сможете наслаждаться потрясающими видами на море и беспрепятственным видом, наслаждаясь солнцем весь день. В...
