Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Новый современный комплекс апартаментов в Испании, расположенный на первой линии пляжа в Сотогранде. Комплекс состоит из двух блоков с 64 апартаментами, обладающими потрясающим видом на морскую гавань Сотогранде. Закрытая охраняемая урбанизация с тропическим садом и бассейном. В продаже апартаменты с 2 и 3 спальнями, просторными гостиными, есть...
ESTATE BARCELONA
415 000 €
Квартира в Испании
125 м2333
Уютные апартаменты в Сан-Педро, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Ориентация на юго-восток. Апартаменты в отличном состоянии, в них расположены светлая гостиная со столовой, откуда можно прямиком попасть на террасу, укомплектованная кухня, прачечная, 3 спальни с ванными комнатами. Кладовка и подземное парковочное место включены в...
ESTATE BARCELONA
790 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
406 м2775
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико площадью 243 м.кв. на участке площадью 2 954 м.кв., очень тихий и уединенный, имеет привлекательный сад с множеством зелени, бассейн и второй дом площадью 173 м.кв. для гостей. Он находится недалеко от гольф-клуба Santa Cristina d'Aro и в нескольких минутах от прекрасных пляжей Коста-Брава. В главном доме есть гостиная -...
ESTATE BARCELONA
995 000 €
Дом в Барселоне, Испания
418 м2445
ВНЖ при покупке
Просторная трехэтажная вилла с видом на море, в Новой Андалусии. Дом с ориентацией на восточную сторону. В доме расположены: 5 спален, 4 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, столовая, большая оборудованная кухня, несколько террас и бассейн. На первом этаже расположен большой парадный холл, из которого Вы попадаете в просторную гостиную...
ESTATE BARCELONA
169 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
98 м2332
2-х этажный таунхаус в Плая-Фламенка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, застекленная терраса. Общая площадь 82 м2. часток 95 м2. В комплексе есть общий бассейн.Плая-Фламенка – это небольшой жилой район на побережье Коста-Бланка. Он расположен лишь в нескольких минутах от известного торгового центра Зения-Бульвар и в...
ESTATE BARCELONA
199 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
80 м2332
2-х этажный таунхаус в Лос-Балконес, Торревьеха. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 80 м2. Участок 245 м2.Недвижимость находится в районе с развитой инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, в том числе теннисный клуб, автобусная остановка, госпиталь. Торговые...
ESTATE BARCELONA
875 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м242
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...
Mercury Group
363 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
211 м233
Momentum Village.Проект из 37 таунхаусов площадью 206 м2, с тремя спальнями и многофункциональной комнатой/кабинетом, садом и частной парковкой.
Естественное освещение в каждой из комнат. Кроме того, просторная планировка поверхность обеспечивает комфорт для всей семьи.
В каждом доме есть дневная зона на первом этаже с отдельной кухней,...
LUXBARCELONA
370 000 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
107 м2432
Элегантные отдельные виллы с 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Стильные новые виллы находятся в Сан-Мигель-де-Салинас – тихом городе, расположенном в провинции Аликанте, Испания. В регионе в целом средиземноморский климат, характеризующийся жарким, сухим летом и мягкой зимой. Сан-Мигель-де-Салинас воплощает в себе традиционный испанский образ...
TEKCE
830 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
64 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
285 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
400 000 €
Вилла в Полопе, Испания
104 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
970 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
97 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
56 000 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
35 м2211
Кредит
Продается 2-х комнатная квартира на
3-ем этаже в 300м до песчаного пляжа
Ла Маты.Площадью 35м2: 1 спальня,
1 ванная комната,гостиная,кухня,
прихожая и терраса с открытым видом
на лагуну Ла Мата.Все необходимые услуги
в пешей доступности.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город: Ла Мата / Торревьеха
Расстояние до...
Calipso
1 650 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
150 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира на первом этаже в элитном проекте ELS GARROFERS. Площадь 150 кв.м. плюс частный сад 193 кв.м. Парковка на две машины, место для мотоцикла и кладовая. ELS GARROFERS-Solanas: Камень и дерево передают всю энергию горы, из которой он черпает вдохновение. Просыпайтесь в своем новом доме и наслаждайтесь бассейном современного...
Mercury Group
495 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
235 м253
Эта выдающаяся вилла располагает 5 спальнями, 3 ванными комнатами, просторной гостиной-столовой и полуотдельной кухней. Вилла расположена в Кальпе, живописном прибрежном городке, известном своими великолепными пляжами и легендарным природным парком Пеньял д'Ифак, и предлагает безмятежный средиземноморский образ жизни.Вилла расположена на 3...
Mercury Group
205 000 €
Бунгало в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
120 м232
Просторные бунгало на верхнем этаже с 3 спальнями и солярием в сельской местности в Ондон-де-лас-Ньевес. Просторные бунгало на верхнем этаже с 3 спальнями и частным солярием в Ондон-де-лас-Ньевес, в сельской местности, но недалеко от услуг. Они имеют 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, просторную гостиную-столовую, оборудованную...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
900 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
109 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающими видами в бутик-комплексе в Эстепоне
Эстепона, один из крупнейших муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, – очаровательный прибрежный район, в котором наблюдается значительное развитие и рост рынка недвижимости. Живописная Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современной жизни....
TEKCE
950 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
369 м233
ВНЖ при покупке
VYM Canarias
83 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 618-203
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса 6m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1993
Район el Molino
До моря 1200м
Годовой налог -153€/год
Коммунальные -35€/мес
+гараж
