Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Трехэтажная эксклюзивная вилла с новаторским дизайном, просторной планировкой и исключительным пейзажным видом на Средиземное море в Сан-Андреу-де-Льяванерас на побережье Маресме. Дом площадью 625 кв.м. расположен на участке 2147 кв.м. , на первом этаже находится просторная гостиная-столовая, совмещенная с большой полностью экипированной кухней...
LUXBARCELONA
364 000 €
Апартаменты в Виладекансе, Испания
111 м2332
Квартиры на стадии строительства в Виладекансе, рядом с Барселоной
Жилой комплекс А Кью Левант, расположенный в городе Виладеканс, в непосредственной близости от Барселоны, представляет собой современное здание с отличным расположением. В шаговой доступности находятся все необходимые удобства: школы, больницы, супермаркеты (Aldi, Mercadona,...
GG Real Estate Barcelona
438 000 €
Апартаменты в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
77 м2222
Квартиры на стадии строительства в пригороде Барселоны
Современный жилой комплекс LES TERRASSES, расположенный в Сант-Бой-де-Льобрегат, в непосредственной близости от Барселоны, предлагает отличное сочетание удобства и доступности. Комплекс состоит из квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и находится рядом с парком Мунтаньета...
GG Real Estate Barcelona
3 500 000 €
Дом в Марбелье, Испания
391 м233
ВНЖ при покупке
Первый брендированный жилой проект на побережье Коста-дель-Соль, в котором ДНК культового бренда в мире моды объединяет усилия в сотрудничестве с ведущим девелопером на рынке элитного жилья, чтобы создать поистине уникальный проект, достигающий самых высоких стандартов совершенства. У комплекса богатая инфраструктура с тренажерным залом,...
NF Group
188 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
74 м2222
Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2, солярий 49 м2. Общая площадь 74 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн, джакузи с подогревом, тренажерный зал и турецкая сауна.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима,...
ESTATE BARCELONA
845 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
464 м2774
КРАСИВЫЙ ДОМ С ЧУДЕСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В КАЛА- КАНЬЕЛЬЕС, ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР
Этот красивый дом расположен в тихом жилом районе Кала-Каньельес (Cala Canyelles), Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), и имеет фантастический вид на море.
Общая площадь дома составляет 464 м3, площадь большого участка составляет около 927 м2.
На первом этаже расположены...
Sale and Rental Spain
65 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
50 м221
Одноэтажное бунгало в районе Эль Чапарраль в городе Торревьеха. Бунгало с 2 спальнями в один этаж расположено в районе Эль-Чапарраль в городе Торревьеха.
Перед домом есть небольшой, выложенный плиткой участок, и небольшой дворик за домом. Ориентация окон на Юго-запад.
Нужнен капиальный ремон. Хороший вариант для постоянного проживания или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
525 000 €
Пентхаус в Испании
63 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры недалеко от побережья в Торре-де-Бенагальбон
Новые квартиры в Ринкон-де-ла-Виктория находятся в Торре-де-Бенагальбон – живописном прибрежном поселке, расположенном в провинции Малага, в южном регионе Андалусии, Испания. Расположенный вдоль побережья Коста-дель-Соль, Торре-де-Бенагальбон предлагает потрясающий вид на Средиземное...
TEKCE
915 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
108 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), всего в 100 м от моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из квартир, пентхаусов и таунхаусов с 1, 2 и 3 спальнями, продуманных до мельчайших деталей и оснащенных прекрасными коммунальными зонами с многочисленными удобствами, такими как...
Mercury Group
491 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
119 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия
Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу.
В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...
TEKCE
2 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
240 м244
Эта роскошная квартира площадью 240 м² с террасой 24 м² расположена в престижном районе Педральбес, в непосредственной близости от известных международных университетов и бизнес-школ, таких как ESADE и IESE.
Квартира поражает своей яркостью, просторными комнатами и изысканной гармонией оттенков и отделки. Просторная гостиная,...
GG Real Estate Barcelona
800 000 €
Замок на Коста-Бланка, Испания
1700 м220
ВНЖ при покупке
Испания
Коста Бланка
провинция Аликанте
Замок в арабском стиле
Уникальное предложение
Замок 18 века в арабском стиле, построенный
на месте производства оливкового масла.
Площадь здания 1700м2: 20 комнат, 7 спальных комнат, 5 ванных комнат, 2 санузла с душевой кабиной, отдельная квартира с 2 спальными комнатами.
Террасы...
ИНДОМ
3 950 000 €
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Большая современная вилла исключительного качества в стадии строительства в самом привлекательном районе города Альбир.
Это роскошная и комфортабельная недвижимость, расположенная в непосредственной близости от побережья, предлагает уникальную возможность насладиться прекрасными видами на море и горы.
Более того, вилла имеет идеальное...
SPAINLUXINVEST
3 000 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
316 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
КРАСИВЫЙ ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА С ВОЛШЕБНЫМ САДОМ, БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ В ЛЛОРЕТ-ДЕ-МАР
Добро пожаловать в эту великолепную виллу в Льорет-де-Мар, идеально поддерживаемое жилье, которое сочетает в себе простор и спокойствие прибрежной окрестности. Этот впечатляющий объект обладает всеми удобствами, которые вы можете пожелать, включая частный...
Sale and Rental Spain
535 000 €
Вилла в Полопе, Испания
188 м233
ВНЖ при покупке
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПОЛОПЕ Новый комплекс вилл в Полопе предлагает вам пространство, где вы сможете в полной мере ощутить средиземноморский образ жизни. Выбирайте между виллами с 2 и 3 спальнями в Полопе, спроектированными так, чтобы передать сущность Средиземноморья и насладиться окружающей средой на открытых площадках. Изюминкой этого проекта...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
145 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 7690x
Torrevieja
Площадь 58м2
Терраса 12m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1997
Район Torreblanca
До моря 2500м
Годовой налог 158€
Коммунальные 40€
Planeta Spain
1 590 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
360 м2664
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации города Льорет де Мар - Серра Брава на побережье Коста Брава. Дом построен в 2008 году. Общая площадь 360 м.кв. на территории 851 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная полностью оборудованная кухня, игровая, бильярдная, сауна, джакузи, кладовая и...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
985
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Современная вилла в благоустроенном элитном жилом комплексе для жизни и отдыха на Коста Бланка!
Благоприятный район порадует вас своей доступностью ко всем необходимым услугам. Песчаные пляжи, ласковое солнце и невероятный климат, несомненно, сделают вашу жизнь счастливее. Классный и качественный дом с интересным дизайном и удачной...
SPAINLUXINVEST
980 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
409 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в скандинавском стиле с частными садами в популярном районе Михаса
Новый комплекс находится в Михасе – муниципалитете Коста-дель-Соль, уютно расположившемся между горами и Средиземным морем. Михас Коста – это прибрежный район, известный своими прекрасными пляжами, пляжными клубами и обширными приморскими набережными. Жители и гости...
TEKCE
850 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
380 м2445
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 4 спальни со встроенными шкафами, 5 ванных комнат, солярий. Общая площадь 380 м2. На участке в 630 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Ла-Зения считается одним из самых элитных районов на побережье Коста-Бланка, рядом с такими известными районами как Кампоамор, Миль-Пальмерас и...
