Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
945 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
197 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Спокойствие и комфорт! Роскошные дома, всего в нескольких километрах от пляжей и всех услуг, которые они предлагают Альтеа, Альбир и Бенидорм. Уникальное место, где можно насладиться тишиной и покоем в несравненной и безопасной обстановке между морем и горами. Вашему вниманию жилой комплекс с фантастическими местами общего пользования,...
SPAINLUXINVEST
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
385 м2443
ВНЖ при покупке
Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв.
В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...
ESTATE BARCELONA
70 467 €
Вилла в Торревьехе, Испания
206 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
Armchair Property Investments Ltd
575 000 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
189 м243
ВНЖ при покупке
Таунхаус расположен в жилом комплексе Rio Real Golf, в непосредственной близости от центра города.Меблированный таунхаус включает четыре спальные комнаты, полностью оборудованную кухню открытой планировки с камином и выходом на крытую террасу. На первом этаже расположены три спальные комнаты, на верхнем – гостевая спальня с потрясающим видом на...
NF Group
284 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
140 м25
Испания
Коста Дорада
г.Калафель
Дом с панорамным видом на море
Новый дом с панорамным видом на море в урбанизации Bellamar.
Площадь дома 140м2: 4 спальных комнаты (2 - с выходом на террасу), гостиная 30м2 на первом и втором уровнях, кухня 6 м2, 1 санузел, 1 ванная комната.
Сад100м2
Хозяйственное помещение 40м2
Место для парковки...
ИНДОМ
6 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
1156 м2555
ВНЖ при покупке
Очаровательная вилла, расположенная в районе La Zagaleta. Высокого качества вилла, выполненная в стиле рустик, окна дома имеют южную ориентацию с прекрасными видами на море, горы и гольф поля.Большая гостиная с высокими потолками и камином, столовая, открытого плана полностью оборудованная кухня,кабинет, главная спальня с ванной комнатой и 4...
ESTATE BARCELONA
1 185 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
167 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 230 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
350 м254
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать на эту замечательную виллу, расположенную в роскошной урбанизации "Сьерра Кортина", предлагающую изысканный опыт проживания. Эта просторная вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами предоставит достаточно места для проживания вам и вашей семье. Подвал предлагает дополнительную универсальность, позволяя вам создать...
Mercury Group
210 000 €
Апартаменты в Льяфранк, Испания
321
Красивые апартаменты в городе Льяфранк. Коста Брава
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 69.76 m²
2 большие спальни
1 ванная комната
Открытая большая кухня-столовая, терраса с великолепным видом на море!
ГАРАЖ/ПАРКИНГ
Цена: 210.000 евро
LLAFRANC 01559
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у...
EuropaHome
324 000 €
Пентхаус в Рохалесе, Испания
175 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры класса люкс с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Сьюдад-Кесада, Рохалес
Эти эксклюзивные резиденции, расположенные в престижной урбанизации Сьюдад-Кесада в Рохалесе, предлагают идеальное сочетание уединения и элегантности. Этот район славится своей живописной природой, ярким международным сообществом и доступом к первоклассной...
TEKCE
690 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
76 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новые современные апартаменты на берегу Средиземного моря в удивительном месте, недалеко от Бенидорма, где царит буйство красок, прохлада морского бриза и пьянящий аромат шоколада.
Расположены в элитном клубном доме - это премиальный формат недвижимости, в котором локация, архитектура и дизайн объединены эксклюзивной общей концепцией. Образ...
SPAINLUXINVEST
1 950 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
670 м264
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с панорамным видом на море в Маривилле, Кальпе. Постоянное проживание на 4 уровнях. На первом этаже мы находим отдельную 2-комнатную квартиру.Поднявшись на лифте, вы попадаете на первый этаж главного дома с большой гостиной-столовой, мини-кухней и спальней с ванной комнатой и гостевым туалетом. Кроме того, на верхнем этаже есть...
Mercury Group
135 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м2321
Оплата в рублях
ОПЛАТА В РУБЛЯХ
ДВЕ большие спальни, полностью меблированная, новые пластиковые окна во всей квартире, которые сохраняют и поддерживают температуру внутри квартиры.
Терраса с выходом из салона и балкон с выходом из одной из спален.
LUXBARCELONA
421 000 €
Апартаменты в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания
90 м2332
Квартиры на стадии строительства в пригороде Барселоны
Современный жилой комплекс LES TERRASSES, расположенный в Сант-Бой-де-Льобрегат, в непосредственной близости от Барселоны, предлагает отличное сочетание удобства и доступности. Комплекс состоит из квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и находится рядом с парком Мунтаньета...
GG Real Estate Barcelona
1 850 000 €
Вилла в Бланесе, Испания
340 м254
В доме площадью 340 м2 есть 5 спален, 4 саузла, полностью оборудованная кухня, гостиная с камином и гараж на две машины. Система автоматического полива. Зона отдыха, солярий, спа с бассейном, джакузи, сауна и душ. Барбекю (участок оформлен дизайнером)
LUXBARCELONA
219 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Квартиры с 3 спальнями в Пилар де ла Орадада.
Новый 3-этажный жилой дом в городке Пилар де Орадада. В доме есть лифт и системаконтроля доступа. Дом построен с применением современных отделочных материалов. Квартиры продаютсяполностью с отделкой, установленной сантехникой, оборудованной кухонной мебелью и бытовой техникой, встроенными шкафами в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 650 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
478 м24
ВНЖ при покупке
Роскошная дизайнерская вилла - новостройка.
Яркая современная дизайнерская вилла с пейзажным бассейном и внешней светодиодной подсветкой, в стоимость входит дизайнерская кухня с высококлассной техникой NEFF. Прекрасные виды на Средиземное море и окружающие прибрежные деревни.
Эта вилла находится в 5 км от пляжа и имеет вид на море....
Mercury Group
540 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
176 м232
ВНЖ при покупке
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ЛА ЗЕНИИ
Новый жилой комплекс из вилл в Ла Зения, Ориуэла Коста.
Современная недвижимость, построенная на 3 этажах, имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, кондиционер, подвал, солярий, частный сад с бассейном и парковочное место.
Ла Зения расположена на юге побережья Коста...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
370 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
77 м222
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЭЛЬ-РАСО, ГВАРДАМАР-ДЕЛЬ-СЕГУРА Новый частный жилой комплекс апартаментов в Эль-Расо, Гвардамар-дель-Сегура. Комплекс состоит из 135 домов с 2 или 3 спальнями в блоках из 3 или 5 этажей плюс солярий, спроектированных в минималистском стиле и с соблюдением высоких стандартов качества, его современная архитектура...
