Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Роскошный комплекс вилл расположен в самом сердце гольф-курорта Сотогранде, в непосредственной близости Гибралтара. Семь знаменитых архитекторов из Бразилии, Норвегии, Испании, Нидерландов и Англии разрабатывали дизайн и концепцию вилл, делая каждую из них настоящим произведением искусства. Панорамные окна открывают завораживающие виды на море и...
NF Group
180 000 €
Апартаменты в Бигастро, Испания
61 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Бигастро
Расположенный на возвышенности в Бигастро, этот жилой комплекс открывает захватывающий вид на долину Вега-Баха. Район сочетает спокойную средиземноморскую атмосферу с удобным доступом к повседневным услугам, соседним городам и природе, включая побережье и горные массивы.
Квартиры...
TEKCE
349 000 €
Квартира в Бадалоне, Испания
98 м²322
Кредит от 2.5%
Квартира с видом на море, комплекс с бассейном. Квартира площадью 75м2 + фантастическая частная терасса площадью 130м2. Эта удобная и комфортная квартира расположена в 50-ти метрах от моря, рядом со спортивным портом Бадалоны. Самый удобный и преспективный район города. Квартира в отличном состоянии, в современном комплексе с бассейном и детской...
EuropaHome
241 500 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
101 м²332
Таунхаус в Торре-де-ла-Орадада
ESTATE BARCELONA
245 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
79 м²22
Новые апартаменты в центре Торревьехи Всего в 400 м от пляжа
Выгодное центральное расположение в Торревьехе
Этот эксклюзивный новый жилой комплекс расположен в самом центре Торревьехи, всего в 400 метрах от пляжа и в окружении всех необходимых удобств. Магазины, супермаркеты, рестораны, кафе и повседневные удобства находятся в шаговой...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
399 000 €
Таунхаус в Рохалесе, Испания
157 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные таунхаусы в стиле Ибицы с 3 спальнями в Рохалесе
Эти таунхаусы расположены в Рохалесе, живописной деревне в Аликанте, в тихом и уединенном месте, окруженном красивыми природными пейзажами. Рохалес знаменит своими историческими домами в пещерах и живописной рекой Сегура, которая протекает через деревню. Жилой район, окружающий центр...
TEKCE
194 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
367 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
99 м²332
Пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 63 м2, солярий, кладовая. Общая площадь 47 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров...
ESTATE BARCELONA
382 000 €
Апартаменты в Испании
111 м²22
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
420 000 €
Дом в Сегюр-де-Калафель, Испания
244 м²642
Онлайн-показУдалённая сделка
Хотите пить кофе каждое утро, любуясь на море со своей собственной террасы?
Это уже не вопрос, а утверждение.
Мечты должны сбываться.
Значит это ваш дом.
4 спальни, 2 санузла, 1 туалет для гостей.
Главная спальня типа сьют (master bedroom) располагает своим санузлом с душем.
Солнечные панели на крыше дома, которые значительно...
LUXBARCELONA
380 000 €
Бунгало в Испании
114 м²32
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
128 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 1865
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 4m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2000
Район Acequion
До моря 200м
Годовой налог 190€
Коммунальные 18€
Planeta Spain
129 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
63 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s700
Torrevieja,
Площадь 63м2
Терраса 4м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1998
Район пляж дель кура
До моря 700м
Годовой налог -350€
Коммунальные -40€
+гараж
Planeta Spain
380 000 €
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
71 м²22
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА
Новые виллы в Пилар де ла Орадада.
Виллы построены на 1 этаже и имеют частный солярий, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, сад с парковочным местом.
Возможность установки частного бассейна за дополнительную плату.
Недвижимость расположена в нескольких метрах от всех услуг и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
445 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
244 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
87 м²332
Апартаменты в комплексе Ла-Реколета, в урбанизации Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2, кладовая. Общая площадь 87 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Апартаменты находятся в 5 минутах...
ESTATE BARCELONA
850 000 €
Дом в Ориуэле, Испания
431 м²871
ВНЖ при покупке
Позвольте мыслям воспарить и прислушайтесь к истории этого поместья.
Войдя в просторный зал, вы словно переноситесь в прошлое – в атмосферу шумных праздников, тёплых встреч и насыщенных событий «старых добрых времён». Сегодня эта очаровательная усадьба ждёт новых владельцев, которые вернут ей былое великолепие и наполнят её новой жизнью – с...
Habita International Estates Ltd
327 000 €
Бунгало в Испании
164 м²22
Coronella Living by TM — это новый жилой комплекс TM Grupo Inmobiliario, расположенный в районе La Coronelita в Торревьехе. Проект включает в себя общие зоны с бассейнами, джакузи, зелеными зонами и детскими площадками, в спокойной и хорошо связанной местности.
Жилой комплекс состоит из 112 домов, распределённых на бунгало с двумя и тремя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
66 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. la-2538
Torrevieja,
Площадь 66м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2001
Район центр
До моря 1200м
Годовой налог €
Коммунальные 40€
