Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Эксклюзивный дом в современном стиле всего в нескольких минутах от центра Тосса де Мар.
Площадью более 450 м2, распределен на 2 этажа: первый этаж состоит из большой гостиной с открытой кухней с островом, 1 спальни, 1 ванной комнаты и выхода в экстериер.
На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, еще 2...
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
165 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Откройте для себя гармонию комфорта и утончённой элегантности этого пентхауса, расположенного в живописном районе, недалеко от курортного города Бенидорм.
Каждое помещение пентхауса словно окружает теплом и гармонией, создавая атмосферу, в которой хочется жить и мечтать. Уютная и современная кухня полностью укомплектована высококачественной...
SPAINLUXINVEST
795 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
155 м2332
ВНЖ при покупке
Высококачественный пентхаус с 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами. Ориентация на юг и юго-запад, с потрясающим видом на море и прямым доступом к пляжу. В непосредственной близости от центра города Эстепона и всех удобств.
ESTATE BARCELONA
679 900 €
Вилла в Финестрате, Испания
237 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новая современная вилла в идеальном для жизни районе.
Уникальное расположение, исключительный микроклимат и сказочные панорамные виды - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха вдали от суеты большого города. Если вы ищете свой дом недалеко от моря и гор, в естественной и умиротворенной обстановке, тогда это то, что вам...
SPAINLUXINVEST
480 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
230 м2553
!!! ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ!!!
Добро пожаловать в этот очаровательный дом в урбанизации Серра-Брава в Льорет-де-Мар, месте, где идеально сочетаются комфорт и красота окружающей среды. Дом площадью 230 квадратных метров, расположенна двух отдельных этажах, идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций, поскольку имеет туристическую...
ESTATE BARCELONA
595 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
130 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту эксклюзивную коллекцию вилл в Финистрате!
Уникальный проект, сочетающий элегантность, функциональность и очарование андалузской архитектуры. Каждое жильё организовано вокруг светлого внутреннего патио и выполнено в одноэтажной планировке, обеспечивая максимальный комфорт.
Основные характеристики:
Инновационный дизайн,...
VYM Canarias
1 750 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
438 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Потрясающий пейзаж и красота знаменитых средиземноморских закатов ждут вас! Современная вилла в одной из самых привлекательных урбанизаций на северном побережье Коста Бланка!
Превосходной характеристикой внутренней планировки является простор и свобода за счет наличия высоких потолков, панорамных окон. Дом как будто пронизан естественным...
SPAINLUXINVEST
819 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
283 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 3 и 4 спальнями в Альгорфе, Испания, с видом на поле для гольфа
Расположенные в престижном районе Альгорфа, эти роскошные виллы предлагают комфорт и спокойствие в одном из самых популярных гольф-направлений на Коста-Бланка. Этот район известен своей умиротворённой атмосферой, живописными пейзажами и удобным доступом как к...
TEKCE
162 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м2432
Кредит
СУПЕР КВАРТИРА В один из самых привилегированных сословий садов, в нескольких метрах от пляжа, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, столовая, терраса, парковка, прекрасный урбанизации
Sol Costa Blanca
665 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
374 м24
ВНЖ при покупке
Mercury Group
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад. Общая площадь 68 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: по близости расположены супермаркеты,...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
638 м2876
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Этот уникальный проект представляет собой исключительный кусочек рая на северном побережье Коста Бланка, в элитном районе Сьерра Кортина, который раскинулся среди величественного горного ландшафта, с панорамным видом на Средиземное море и всего в 5 минутах езды на машине до Бенидорма.
Особое внимание к деталям выражается в использовании...
SPAINLUXINVEST
710 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
95 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага
Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
273 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
87 м222
Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в своей новой квартире в La Nucía Pines, расположенной в самом сердце Коста-Бланки и всего в 15 минутах от Бенидорма. Эта светлая 2-комнатная квартира была спроектирована так, чтобы максимально использовать средиземноморский свет, с открытой планировкой гостиной и интегрированной кухней с островом....
VYM Canarias
89 000 €
Дом в Аликанте, Испания
89 м2432
КРАСИВИЙ БУНГАЛОВ В ТОРЕВЬЕХЕ!!
Рядом все услуги, школи, магазини, бари, ресторани, от плажа 500 метров, от зентра города 10 минут '
Лучше видеть!!!
Sol Costa Blanca
1 490 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
605 м2764
ВНЖ при покупкеКредит от 2.15%
Вилла с прекрасным панорамным видом на море в урбанизации Мартосса (Тосса де Мар), в 100 м пляжа. Дом 605 кв.м. включает в себя: гостиную-столовую, кухню, 6 спален, 4 ванных комнаты, винотеку, прачечную, комнату для домашнего персонала, гараж, кладовую, террасы. На участке большой бассейн с видом на море. Дополнительные характеристики: система...
LUXBARCELONA
3 500 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
352 м2445
ВНЖ при покупке
Откройте для себя роскошь в самом сердце Пла-дель-Ремей! Мы представляем на продажу эту впечатляющую квартиру, расположенную в благородном здании 1919 года, в нескольких шагах от рынка Колон и садов Турия.
Квартира площадью 352 м² и полезной площадью 310 м² была недавно отремонтирована, чтобы предложить вам максимальный комфорт и элегантность....
ESTATE BARCELONA
437 000 €
Апартаменты в Дении, Испания
180 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с бассейнами в Дении, Аликанте
Эти элегантные квартиры находятся в прибрежной части Дении — живописного города на севере провинции Аликанте. Дения расположена на знаменитом побережье Коста-Бланка, которое славится своими солнечными пляжами, мягким климатом и вкусной средиземноморской кухней. Город также известен...
TEKCE
235 000 €
Квартира в Калафеле, Испания
77 м2431
Кредит от 2.15%
Светлая квартира на последнем этаже (атико) в Калафель, всего в 50 м от пляжа с видом на море. Находится в жилом комплексе, расположенном на первой линии моря, с озелененной территорией, бассейном и паркингом. Квартира 77 кв.м. общей площади включает в себя гостиную-столовую с выходом на террасу 6 кв.м. с видом на море и лестницей на террасу на...
LUXBARCELONA
849 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
192 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...
