Испанские нотариусы подвели итоги первого полугодия 2024 года. Выяснилось, что украинцы стали активнее приобретать жилую недвижимость в стране, в то время как спрос со стороны россиян снизился.
Что произошло
Согласно данным Генерального совета нотариусов, с января по июнь 2024 года иностранцы приобрели в Испании 69 412 домов и квартир, что на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года. Это составляет 20,4% от общего числа сделок, что делает иностранцев владельцами каждого пятого жилого объекта в стране.
Иностранные покупатели тратят на покупку жилья исторически высокие суммы. В среднем стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого зарубежными клиентами, составила €2 249, что на 7,4% больше, чем в первом полугодии 2023 года.
Иностранцы, не являющиеся резидентами Испании, по-прежнему платят за жильё более высокие суммы (€2 895 за кв.м.), чем резиденты (€1 734) и граждане страны (€1 659). Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, увеличилась на 11,4% в годовом исчислении, в то время как среди резидентов этот показатель вырос только на 3,4%.
Откуда покупатели и сколько они тратят
В первом полугодии самые высокие цены за квадратный метр в Испании были у покупателей из Швеции (€3 330), США (€3 247), Германии (€3 114), Норвегии (€2 969) и Швейцарии (€2 966). Покупатели из России также приобретали жильё по более высокой цене, чем в среднем все иностранцы (€2 576 за кв.м.). Однако украинцы тратили на дома и квартиры в полтора раза меньше россиян — в среднем €1 670 за кв.м. Меньше всего за квадратный метр платили марокканцы (€738), румыны (€1 158) и болгары (€1 281).
По сравнению с прошлым годом, больше всего выросли расходы на испанское жильё у норвежцев (+14,3%), за ними следуют немцы (+14%), россияне (+12%), американцы (+11,4%) и ирландцы (+11,3%).
Продажи жилья
Больше всего жилья в первом полугодии приобрели британцы (8,4% от общего числа сделок), за ними следовали марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Группа национальностей, в которую входят остальные иностранные покупатели из-за пределов ЕС, составила 11,2%.
Продажи по сравнению с первым полугодием 2023 года увеличились больше всего среди поляков (+28,5%), украинцев (+20,8%), колумбийцев (+19,8%), американцев (+12,7%), ирландцев (+12,4%), китайцев (+11,7%) и марокканцев (+11,3%). С другой стороны, спрос упал среди выходцев из России (-24,2%), Норвегии (-17,0%), Франции (-15,5%) и Болгарии (-10,8%).
Гуардамар дель Сегура
Апартаменты в новом комплексе на первой линии от моря
На продаже осталось несколько апартаментов в комплексе.
ИДЕАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ!
Площадьапартаментов 52м2 и 57м2:
2 спальни, ванная, кухня, гостиная, терраса, небольшая кладовка.
Боковой вид на море.
Цены: 189 000€ и 194 000€
Цена апартамента...
ИНДОМ
700 000 €
Таунхаус в Вильяхойосе, Испания
145 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Ищете шикарный новый дом в уникальном месте с особым мягким микроклиматом и невероятной красотой окружающей природы? Тогда обратите внимание на этот элегантный угловой таунхаус на первой линии моря, являющийся идеальным вариантом для людей, ценящих расположение своей недвижимости, современный комфорт и высокое качество жизни.
Дом расположен в...
SPAINLUXINVEST
194 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2222
Квартира в Balcones ЛОС
ESTATE BARCELONA
735 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
140 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира после капитального ремонта в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 140 м.кв. В квартире 3 спальных комнат, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. В доме лифт. Установлены кондиционеры.
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Квартира в Испании
158 м2222
Уютные 2х спальные апартаменты расположились в престижном районе Сьерра Бланка, это закрытый охраняемый комплекс, с видами на горы Ла Конча в Марбелье. В комплексе два великолепных бассейна, один с прямоугольной формой поглубже для плавания, другой для отдыха. В апартаментах расположены: прихожая с гостевым гардеробом, просторная гостиная /...
ESTATE BARCELONA
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
108 м2332
Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 16 м2. Общая площадь 108 м2. На участке в 110 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой...
ESTATE BARCELONA
176 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
110 м2332
Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 11 м2, солярий 36 м2, садик 15 м2. Общая площадь дома 110 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...
ESTATE BARCELONA
792 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
128 м222
Проект был разработан с учетом всех потребностей и для того, чтобы вы могли наслаждаться шикарным пляжным образом жизни, наслаждаясь
щедростью природы и обретая тишину, покой и расслабление, которые вы ищете.
С более чем 325 солнечными днями в году и среднегодовой температурой 19 °C Малага является одной из
испанских провинций с лучшим...
Intermark Global
426 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
135 м232
Жилой комплекс выходит на Средиземное море, откуда открывается непревзойденный вид на весь город и побережье. Идеальное место для воплощения современной, устойчивой архитектуры, способной интегрироваться в окружающую среду, не отказываясь от узнаваемой и привлекательной индивидуальности. Большие террасы и окна характеризуют дизайн здания и...
Mercury Group
195 000 €
Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 415 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
283 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
470 000 €
Пентхаус в Испании
78 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 880 000 €
Вилла в Альмуньекаре, Испания
193 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные Виллы с Частными Бассейнами в Гранаде, Альмуньекар
Альмуньекар – важный приморский город на побережье Коста-Тропикаль в прекрасной провинции Гранада. Этот регион сочетает в себе горы и пляжи, включая Сьерра-Неваду, одну из самых высоких гор на Пиренейском полуострове, и предлагает жизнь, наполненную радостью и удовольствием.
Виллы на...
TEKCE
340 000 €
Дом на Тенерифе, Испания
185 м242
Мы рады предложить вам на продажу этот дом, расположенный в городе Chío (Guía de Isora), очень популярном районе для тех, кто ценит прогулки на природе и спокойствие. Дом имеет несколько открытых пространств и состоит из нескольких частей, которые могут быть разделены на три отдельные квартиры: квартира с двумя спальнями и садом у входа на...
VYM Canarias
840 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
151 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 800 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
160 м244
Эксклюзивный пентхаус в престижном проекте ELS GARROFERS. Площадь 160 кв.м. плюс терраса 21 кв.м и солярий 77 кв.м. Парковка на две машины, место для мотоцикла и кладовая. ELS GARROFERS-Solanes: Камень и дерево передают всю энергию горы, которая вдохновила его. Просыпайтесь в своем новом доме и наслаждайтесь бассейном современного дизайна,...
Mercury Group
799 650 €
Квартира в Барселоне, Испания
105 м222
ВНЖ при покупке
Совершенно новая отремонтированная квартира площадью 83 кв. м, в которой есть прихожая, гостиная-столовая с выходом на террасу площадью 9 кв. шкафы и 1 ванная комната с душем и экраном. В стоимость также включено парковочное место. ILLA DEL CEL — это элитный жилой комплекс в привилегированном районе Диагональ Мар — Фронт Маритим, рядом с морем и...
Mercury Group
530 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
100 м222
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из лучших жилых зданий Бенидорма, эта просторная квартира площадью 100 м² в провинции Аликанте предлагает комфорт и стиль. В квартире имеется лифт для удобства доступа. Открытая, залитая естественным светом гостиная органично сочетается с полностью оборудованной кухней. Имеются две хорошо оборудованные спальни и две ванные...
Mercury Group
468 606 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
231 м233
VYM Canarias
320 000 €
Квартира на Льорет-де-Мар, Испания
77 м2331
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эти уютные апартаменты площадью 77 м² расположены в районе Фенальс в Льорет-де-Маре, всего в 300 метрах от пляжа. Они окружёны всеми необходимыми удобствами, такими как общественный транспорт, школы, медицинские центры, магазины, парки и зеленые зоны. Здание, построенное в 2001 году, находится в отличном состоянии и оснащено лифтом. Кроме того,...
