a
Версия
для печати

Рост цен на жильё в Словакии продолжается. Но не такими темпами

В третьем квартале 2022 года цены на дома и квартиры в стране поднялись на 7,08% в годовом исчислении с учётом инфляции.

Что случилось? Реальные цены на жильё в Словакии выросли на 7,08% в третьем квартале 2022 года в годовом исчислении. Для сравнения, годовой рост составлял 11,56% во втором квартале 2022 года, 12,88% в первом квартале 2022 года, 18,37% в четвертом квартале 2021 года и 19,52% в третьем квартале 2021 года.

Что это значит? Это самый медленный годовой рост с первого квартала 2020 года. Хотя в номинальном выражении (без учёта инфляции) цены на жильё продолжали расти на колоссальные 21,98% в течение года до третьего квартала 2022 года. В квартальном исчислении реальные цены на жильё фактически упали на 1,3% за третий квартал. Цены на недвижимость в Словакии растут с 2014 года.

Спрос. Несмотря на пандемию, спрос на недвижимость как со стороны местных, так и со стороны иностранных инвесторов остается принципиально высоким.

Ипотека. По данным Европейского Центрального банка (ЕЦБ), Словакия по-прежнему имеет одно из самых низких соотношений ипотечного долга к ВВП в ЕС, около 38,5% ВВП в 2021 году, что намного ниже, чем в среднем в 28 странах ЕС (50%).

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры площадью 120 кв.м в центре Братиславы составляет €349 320. Сдавать её в аренду можно за €1 320 в месяц. Таким образом, годовая доходность составит 4,53%.

Экономика. Экономика Словацкой Республики выросла на 1,4% в третьем квартале 2022 года по сравнению с годом ранее после роста на 1,3% в годовом исчислении во втором квартале 2022 года, на 2,9% в первом квартале 2022 года и на 1,3% в четвертом квартале 2021 года. Это произошло за счёт потребительского, инвестиционного и иностранного спроса, по данным Статистического управления Словацкой Республики. С учётом сезонных колебаний, экономика выросла на 0,4% за третий квартал 2022 года, теми же темпами, что и в предыдущем квартале.

Экономика Словацкой Республики выросла на 3% в 2021 году по сравнению с годом ранее, восстановившись после сокращения на 4,4%, наблюдавшегося в 2020 году.

Читайте также: «Пандемия не задержалась» и другие тренды рынка недвижимости Словакии

Источник: Global Property Guide

Photo by Martin Katler on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Словакия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?
Новостройки Северного Кипра для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Анализ рисков и возможностей
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Словакии Дома (виллы) в Словакии Коммерческая недвижимость в Словакии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словакия»