Рост цен на жильё в США достиг рекордного значения

Что случилось? По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), средняя цена продажи жилья в США составила $346 900 в 2021 году, что на 16,9% больше, чем в 2020, и является самым высоким показателем с 1999 года. Продажи жилья достигли максимума с 2006 года: было продано 6,12 миллиона домов, что на 8,5% больше, чем годом ранее.

К слову, спрос инвесторов на коммерческую недвижимость в США также резко пошёл вверх.

Цитата. «Рынок жилья продемонстрировал впечатляющие результаты в прошлом году, когда и продажи, и цены выросли. К концу 2021 года домов на продажу было меньше, чем когда-либо – на рынке значилось всего 910 объектов в конце декабря», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

Юн ожидает, что общий годовой объём продаж жилья немного снизится в 2022 году, поскольку ставки по ипотечным кредитам растут. Но он добавил, что рост занятости и постоянный спрос являются убедительными признаками того, что рынку не грозит крах.

«Я ожидаю, что цены на жильё вырастут умеренно – на 3-5% в 2022 году, а затем аналогичным образом в 2023 году, когда на рынок поступит больше предложения. В том числе, благодаря новому строительству, которое в декабре выросло».

Продажи. Из-за нехватки запасов продажи существующих домов, включая дома на одну семью, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, упали на 4,6% в декабре по сравнению с ноябрем и на 7,1% относительно прошлого года.

Продажи домов в ценовом диапазоне $100 000-250 000 в декабре снизились на 23,2% по сравнению с прошлым годом. Между тем, согласно отчету, сделки с объектами стоимостью от $750 000 до $1 миллиона выросли на 32,2% по сравнению с прошлым годом. Такая тенденция объясняется нехваткой более доступного предложения.

Источник: CNN

Фото: Toomas Tartes/Unsplash