Рост процентных ставок снизил интерес к покупке недвижимости в Германии

Что случилось? По данным портала ImmoScout24, из-за резкого роста процентных ставок на рынке недвижимости Германии появились признаки разворота текущего тренда. В первом квартале 2022 года спрос на покупку недвижимости в стране упал на 17% в годовом исчислении. Объявления о продаже жилья находятся в интернете также дольше, чем в прошлом году, поскольку продавцам сложнее найти покупателей.

Цитата. «Вместо этого значительно больше людей снова ищут недвижимость для сдачи в аренду», – говорится в сообщении ImmoScout24.

«Эти события могут оказать сдерживающее влияние на динамику цен в среднесрочной перспективе», – говорит управляющий директор ImmoScout24 Геса Крокфорд.

Статистика. Реклама кондоминиумов в Германии на ImmoScout24 оставалась онлайн в среднем 37 дней с января по март 2022 года, тогда как за аналогичный период годом ранее – всего 30 дней. В случае односемейных домов продолжительность рекламы была увеличена с 32 до 34 дней.

Статистика подтверждает и увеличение спроса на аренду. Если в начале 2021 года спрос на аренду жилья упал на 11% по сравнению с годом ранее, то в первом квартале 2022 года он вырос на 28% в годовом исчислении. В результате доступное предложение недвижимости для сдачи в аренду сократилось на 23%, а предложение недвижимости для продажи увеличилось на 15%.

Цены. Анализ ImmoScout24 также показывает, что в первой половине 2022 года примерно в два раза больше продавцов снизили цены на выставленную на продажу жилую недвижимость, чем в предыдущем году. Таким образом подешевели 6% односемейных домов и 9% кондоминиумов. В первой половине 2021 года это коснулось лишь 3% рекламируемых домов и 6% квартир.

Источник: N-TV