Рынок аренды жилья в Испании: рекордная занятость подстёгивает спрос в крупных городах

Ситуация

Спрос на аренду жилья в Испании растёт: этому способствуют рост числа домохозяйств, увеличение занятости и рост располагаемого дохода.

Занятость достигает рекордных значений: во многих крупных городах наблюдается рост числа работников, что приводит к увеличению спроса на жильё.

Рост числа домохозяйств: в некоторых из проанализированных городов он за последние пять лет достиг рекордных значений.
Уровень занятости: количество работников, зарегистрированных в системе социального обеспечения, во многих крупных городах значительно выросло.
Доходы: располагаемый доход семей также увеличился во всех проанализированных городах.
Влияние на цены: рост спроса при ограниченном предложении приводит к росту цен на аренду.

Город	Рост занятости	Рост числа домохозяйств	Рост среднего чистого дохода семьи
Мадрид	+16,1%	+3,6%	+11,0%
Аликанте	+21,6%	+4,1%	+13,7%
Малага	+17,5%	+4,3%	+18,5%
Севилья	+13,5%	+1,8%	+14,1%
Мурсия	+12,9%	+6,2%	+16,4%
Бильбао	+7,0%	+2,6%	+9,6%
Барселона	+7,6%	+0,3%	+10,9%
Валенсия	+16,3%	+2,4%	+15,4%
Сарагоса	+8,4%	+2,9%	+11,7%

Ожидается, что спрос на аренду жилья в Испании будет расти и в дальнейшем, что будет подстегивать рост цен.

Владельцам недвижимости можно подумать о повышении арендной платы, но важно учитывать рыночные условия и платёжеспособность арендаторов.

Источник: Idealista

Photo by Tabea Schimpf on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться