a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Албании демонстрирует беспрецедентный рост цен

Согласно последним данным Центрального банка Албании, во втором полугодии 2024 года жильё в стране подорожало на рекордные 44,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с первыми шестью месяцами 2024 года рост составил 23,6%.

Подробности

Эти цифры основаны на масштабном исследовании, охватившем 230 ключевых игроков рынка, включая застройщиков и риелторские агентства.

Особенно стремительный рост цен наблюдается в столице. В Тиране стоимость квартир за год увеличилась на 56%, а за последние шесть месяцев — на 26,2%.

Причины

Такой скачок эксперты объясняют несколькими факторами. Прежде всего, существенно выросли затраты на строительство — подорожали материалы, рабочая сила и транспортные услуги. При этом спрос остаётся стабильно высоким, несмотря на удорожание жилья.

Важную роль играет и развитие ипотечного кредитования. Банковские займы используются в половине всех сделок, причём в большинстве случаев кредит покрывает до 60% стоимости объекта. Это делает покупку жилья более доступной для местного населения.

Тренды рынка

Интересная тенденция — сокращение доли иностранных покупателей. Если в начале 2024 года они приобретали 26% объектов, то во втором полугодии этот показатель снизился до 18%. Среди зарубежных инвесторов по-прежнему преобладают граждане стран ЕС, на которых приходится 77% сделок.

Рынок становится более динамичным: средний срок продажи жилья по стране сократился до 9,3 месяца, а в Тиране — до 7,1 месяца. Участники рынка настроены оптимистично, особенно в прибрежных регионах, где ситуация лучше долгосрочных средних показателей. Прогнозы на ближайшие два года остаются положительными, хотя эксперты предупреждают о возможных рисках перегрева при сохранении текущих темпов роста цен.

Источник: Новости Албании

Photo by Mario Beqollari on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Рейтинг стран по уровню жизни: выбираем, куда ехать за лучшим будущим
Подборка авторитетных исследований
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
Зачем покупать недвижимость в Мерсине: плюсы, минусы, актуальные цены
«Двухмиллионная деревня» с новым аэропортом

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Албании Аренда недвижимости в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Недорогая недвижимость в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 13805

Самая простая виза Европы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.09.2024
  • 1070