В столице Албании растут цены на жильё

Фото: Mario Beqollari / Unsplash

Основные тенденции рынка недвижимости Тираны

Рост цен в престижных районах

В бывшем районе Блок, одном из самых дорогих в Тиране, цены достигли €5 000 за кв.м.
В районе Парижской Коммуны цены начинаются от €3 000 за кв.м.
На Новом бульваре стоимость бронирования квартир стартует от €2 700 за кв.м.

Новые жилые комплексы

В районе Олимпийского парка и Искусственного озера, где строительство находится на стадии котлована, цены на предварительный выкуп составляют от €2 400 до €2 700 за кв.м.
В пределах Малой кольцевой автодороги цены на новые квартиры остаются стабильными — €2 300 за кв.м.

Рост цен в менее престижных районах

В районе Астир цены выросли с €1200–1300 за кв.м в 2024 году до €1 400 за кв.м в 2025 году.
Аналогичный рост наблюдается в районах Фреску и Шкоза.
В Паскукане, где развитие инфраструктуры Большой кольцевой автодороги стимулировало спрос, цены достигли €1 200 за кв.м, что на 14% больше, чем в прошлом году.

Факторы, влияющие на рост цен

Спрос со стороны местных жителей. Основными покупателями жилья в новых комплексах являются местные жители, работающие в сфере свободных профессий. Они приобретают недвижимость для личного проживания.
Инвестиции экспатриантов. Около 90% покупок экспатриантами осуществляются с инвестиционной целью — для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это создает дополнительный спрос на рынке.
Развитие инфраструктуры. Строительство и модернизация дорог, таких как Большая кольцевая автодорога, повышают привлекательность районов, что приводит к росту цен на недвижимость.
Ограниченное предложение. В престижных районах, таких как бывший Блок, предложение элитного жилья ограничено, что также способствует росту цен.

Вот что можно купить в Тиране прямо сейчас:

50 000 €

Квартира в Тиране, Албания

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.

Lux-Albania HOME

250 000 €

Дом в Тиране, Албания

182 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

240 000 €

Квартира в Тиране, Албания

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.

Lux-Albania HOME

780 000 €

Вилла в Тиране, Албания

345 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.

Lux-Albania HOME

60 000 €

Квартира в Тиране, Албания

65000 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

В настоящее время в Тиране, строительный комплекс предлагает на продажу квартиры различных типов, площадью от 65 м2 до 130 м2.

Lux-Albania HOME

53 500 €

Квартира в Тиране, Албания

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Lux-Albania HOME

510 000 €

Квартира в Тиране, Албания

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.

Lux-Albania HOME

80 000 €

Квартира в Тиране, Албания

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

апартамент 1+1

Lux-Albania HOME

55 000 €

Квартира в Тиране, Албания

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Lux-Albania HOME

1 800 000 €

Квартира в Тиране, Албания

600 м² 9 6 3

Трехэтажное здание, фактически первый этаж сдан в аренду, а два верхних этажа используются для жилых целей.

Habita International Estates Ltd

540 000 €

Вилла в Тиране, Албания

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В роскошном комплексе на берегу озера Тираны предлагаются к продаже виллы и апартаменты с панорамным видом на озеро. Цена апартаментов: 2700€ за м², цена вилл: 3000€ за м². Комплекс площадью 300 000 м², с более чем 700 жилыми помещениями и ожидаемым количеством жителей 4000 человек, сочетает в себе спокойствие природы,...

Lux-Albania HOME