В столице Албании растут цены на жильё

Фото: Mario Beqollari / Unsplash

Основные тенденции рынка недвижимости Тираны

Рост цен в престижных районах

В бывшем районе Блок, одном из самых дорогих в Тиране, цены достигли €5 000 за кв.м.
В районе Парижской Коммуны цены начинаются от €3 000 за кв.м.
На Новом бульваре стоимость бронирования квартир стартует от €2 700 за кв.м.

Новые жилые комплексы

В районе Олимпийского парка и Искусственного озера, где строительство находится на стадии котлована, цены на предварительный выкуп составляют от €2 400 до €2 700 за кв.м.
В пределах Малой кольцевой автодороги цены на новые квартиры остаются стабильными — €2 300 за кв.м.

Рост цен в менее престижных районах

В районе Астир цены выросли с €1200–1300 за кв.м в 2024 году до €1 400 за кв.м в 2025 году.
Аналогичный рост наблюдается в районах Фреску и Шкоза.
В Паскукане, где развитие инфраструктуры Большой кольцевой автодороги стимулировало спрос, цены достигли €1 200 за кв.м, что на 14% больше, чем в прошлом году.

Факторы, влияющие на рост цен

Спрос со стороны местных жителей. Основными покупателями жилья в новых комплексах являются местные жители, работающие в сфере свободных профессий. Они приобретают недвижимость для личного проживания.
Инвестиции экспатриантов. Около 90% покупок экспатриантами осуществляются с инвестиционной целью — для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это создает дополнительный спрос на рынке.
Развитие инфраструктуры. Строительство и модернизация дорог, таких как Большая кольцевая автодорога, повышают привлекательность районов, что приводит к росту цен на недвижимость.
Ограниченное предложение. В престижных районах, таких как бывший Блок, предложение элитного жилья ограничено, что также способствует росту цен.

Вот что можно купить в Тиране прямо сейчас:

1 800 000 €

Квартира в Тиране, Албания

600 м² 9 6 3

Трехэтажное здание, фактически первый этаж сдан в аренду, а два верхних этажа используются для жилых целей.

Habita International Estates Ltd

210 840 €

Апартаменты в Тиране, Албания

60 м² 2 1 1

На продажу предлагается квартира в одном из самых престижных и современных проектов столицы, расположенном в знаменитой резиденции Bazar Gate, на стратегическом пересечении с Новым базаром. Эта многофункциональная башня задумана как городская достопримечательность, сочетающая исторические традиции этого района с современной архитектурой и самыми...

Habita International Estates Ltd

100 000 €

Квартира в Тиране, Албания

100 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.

Lux-Albania HOME

250 000 €

Дом в Тиране, Албания

182 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

89 441 €

Апартаменты в Тиране, Албания

73 м² 2 1 1

Цена: 89 441 евро Местонахождение: резиденция «Спейс-Сити», Паскукан, Тирана Общая площадь: 81,32 м2 3-й этаж Продается квартира в Паскукане, расположенная в тихом и постоянно развивающемся районе, в непосредственной близости от Тираны и с легким доступом к основным дорогам, общественному транспорту и ежедневным услугам. Дом отличается...

Habita International Estates Ltd

780 000 €

Вилла в Тиране, Албания

345 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.

Lux-Albania HOME

240 000 €

Квартира в Тиране, Албания

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.

Lux-Albania HOME

147 500 €

Квартира в Тиране, Албания

134 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартамент 2+1

Lux-Albania HOME

135 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

92 400 €

Апартаменты в Тиране, Албания

84 м² 3 2 1

Цена: 92 400 евро Местонахождение: резиденция Color Splash, ул. Лидия и Призренит, Паскуан, Тирана Общая площадь: 84 м2 2-й этаж Продается квартира в Паскукане, идеальная возможность для комфортного проживания или безопасных инвестиций! Расположен в тихом и быстро развивающемся районе, рядом с основными дорогами, ежедневными услугами и...

Habita International Estates Ltd