В столице Албании растут цены на жильё

Основные тенденции рынка недвижимости Тираны

Рост цен в престижных районах

• В бывшем районе Блок, одном из самых дорогих в Тиране, цены достигли €5 000 за кв.м.
• В районе Парижской Коммуны цены начинаются от €3 000 за кв.м.
• На Новом бульваре стоимость бронирования квартир стартует от €2 700 за кв.м.

Новые жилые комплексы

• В районе Олимпийского парка и Искусственного озера, где строительство находится на стадии котлована, цены на предварительный выкуп составляют от €2 400 до €2 700 за кв.м.
• В пределах Малой кольцевой автодороги цены на новые квартиры остаются стабильными — €2 300 за кв.м.

Рост цен в менее престижных районах

• В районе Астир цены выросли с €1200–1300 за кв.м в 2024 году до €1 400 за кв.м в 2025 году.
• Аналогичный рост наблюдается в районах Фреску и Шкоза.
• В Паскукане, где развитие инфраструктуры Большой кольцевой автодороги стимулировало спрос, цены достигли €1 200 за кв.м, что на 14% больше, чем в прошлом году.

Факторы, влияющие на рост цен

1. Спрос со стороны местных жителей. Основными покупателями жилья в новых комплексах являются местные жители, работающие в сфере свободных профессий. Они приобретают недвижимость для личного проживания.
2. Инвестиции экспатриантов. Около 90% покупок экспатриантами осуществляются с инвестиционной целью — для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это создает дополнительный спрос на рынке.
3. Развитие инфраструктуры. Строительство и модернизация дорог, таких как Большая кольцевая автодорога, повышают привлекательность районов, что приводит к росту цен на недвижимость.
4. Ограниченное предложение. В престижных районах, таких как бывший Блок, предложение элитного жилья ограничено, что также способствует росту цен.

Вот что можно купить в Тиране прямо сейчас:

135 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

750 000 €

Вилла в Тиране, Албания

295 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

306 450 €

Апартаменты в Тиране, Албания

114 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой Кредит 2.9-4.5%

Polaris Construction

220 000 €

Квартира в Тиране, Албания

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Polaris Construction

250 000 €

Дом в Тиране, Албания

182 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 800 000 €

Квартира в Тиране, Албания

600 м² 9 6 3

Трехэтажное здание, фактически первый этаж сдан в аренду, а два верхних этажа используются для жилых целей.

Habita International Estates Ltd

270 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

132 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

250 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 8 похожих объектов

Источник: Telegrafi

Photo by Mario Beqollari on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru