В столице Албании растут цены на жильё

Фото: Mario Beqollari / Unsplash

Основные тенденции рынка недвижимости Тираны

Рост цен в престижных районах

В бывшем районе Блок, одном из самых дорогих в Тиране, цены достигли €5 000 за кв.м.
В районе Парижской Коммуны цены начинаются от €3 000 за кв.м.
На Новом бульваре стоимость бронирования квартир стартует от €2 700 за кв.м.

Новые жилые комплексы

В районе Олимпийского парка и Искусственного озера, где строительство находится на стадии котлована, цены на предварительный выкуп составляют от €2 400 до €2 700 за кв.м.
В пределах Малой кольцевой автодороги цены на новые квартиры остаются стабильными — €2 300 за кв.м.

Рост цен в менее престижных районах

В районе Астир цены выросли с €1200–1300 за кв.м в 2024 году до €1 400 за кв.м в 2025 году.
Аналогичный рост наблюдается в районах Фреску и Шкоза.
В Паскукане, где развитие инфраструктуры Большой кольцевой автодороги стимулировало спрос, цены достигли €1 200 за кв.м, что на 14% больше, чем в прошлом году.

Факторы, влияющие на рост цен

Спрос со стороны местных жителей. Основными покупателями жилья в новых комплексах являются местные жители, работающие в сфере свободных профессий. Они приобретают недвижимость для личного проживания.
Инвестиции экспатриантов. Около 90% покупок экспатриантами осуществляются с инвестиционной целью — для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это создает дополнительный спрос на рынке.
Развитие инфраструктуры. Строительство и модернизация дорог, таких как Большая кольцевая автодорога, повышают привлекательность районов, что приводит к росту цен на недвижимость.
Ограниченное предложение. В престижных районах, таких как бывший Блок, предложение элитного жилья ограничено, что также способствует росту цен.

Вот что можно купить в Тиране прямо сейчас:

80 000 €

Квартира в Тиране, Албания

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.

Lux-Albania HOME

100 000 €

Квартира в Тиране, Албания

100 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Lux-Albania HOME

80 000 €

Квартира в Тиране, Албания

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

апартамент 1+1

Lux-Albania HOME

240 000 €

Квартира в Тиране, Албания

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

12 этажный жилой комплекс на станции строительство в г.Тирана. Типология квартир: 1+1, 3+1.

Lux-Albania HOME

300 000 €

Дом в Тиране, Албания

112 м² 3 2 2

Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце Тираны, Албания. Этот недавно построенный, готовый к заселению отдельно стоящий дом предлагает идеальное сочетание современного жилья и удобства. Площадью 112 квадратных метров, этот красиво меблированный дом включает две просторные спальни и две ванные комнаты, обеспечивая достаточно места для...

Maija Software