В столице Албании растут цены на жильё

Фото: Mario Beqollari / Unsplash

Основные тенденции рынка недвижимости Тираны

Рост цен в престижных районах

В бывшем районе Блок, одном из самых дорогих в Тиране, цены достигли €5 000 за кв.м.
В районе Парижской Коммуны цены начинаются от €3 000 за кв.м.
На Новом бульваре стоимость бронирования квартир стартует от €2 700 за кв.м.

Новые жилые комплексы

В районе Олимпийского парка и Искусственного озера, где строительство находится на стадии котлована, цены на предварительный выкуп составляют от €2 400 до €2 700 за кв.м.
В пределах Малой кольцевой автодороги цены на новые квартиры остаются стабильными — €2 300 за кв.м.

Рост цен в менее престижных районах

В районе Астир цены выросли с €1200–1300 за кв.м в 2024 году до €1 400 за кв.м в 2025 году.
Аналогичный рост наблюдается в районах Фреску и Шкоза.
В Паскукане, где развитие инфраструктуры Большой кольцевой автодороги стимулировало спрос, цены достигли €1 200 за кв.м, что на 14% больше, чем в прошлом году.

Факторы, влияющие на рост цен

Спрос со стороны местных жителей. Основными покупателями жилья в новых комплексах являются местные жители, работающие в сфере свободных профессий. Они приобретают недвижимость для личного проживания.
Инвестиции экспатриантов. Около 90% покупок экспатриантами осуществляются с инвестиционной целью — для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это создает дополнительный спрос на рынке.
Развитие инфраструктуры. Строительство и модернизация дорог, таких как Большая кольцевая автодорога, повышают привлекательность районов, что приводит к росту цен на недвижимость.
Ограниченное предложение. В престижных районах, таких как бывший Блок, предложение элитного жилья ограничено, что также способствует росту цен.

Вот что можно купить в Тиране прямо сейчас:

135 000 €

Апартаменты в Тиране, Албания

88 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

600 000 €

Вилла в Тиране, Албания

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Lux-Albania HOME

750 000 €

Вилла в Тиране, Албания

345 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Lux-Albania HOME

60 000 €

Квартира в Тиране, Албания

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. В доме представлены апартаменты формата 1+1 и 2+1 общей площадью 60, 70 и 80 м² по цене 800 евро за квадратный метр. Также доступны студии площадью 50 м². Стоимость студий — от 1000 евро за квадратный метр. Дом расположен в городе...

Lux-Albania HOME