a
Версия
для печати

Албания готовит налоговый удар по владельцам жилья

Собственники двух и более квартир столкнутся с повышением налога на недвижимость минимум в два раза.

Что произошло

С 1 января 2026 года в Албании вырастет налог на вторую и последующую недвижимость – в 2–4 раза. Муниципалитеты смогут устанавливать ставку от 0,1% до 0,2% от кадастровой стоимости вместо нынешних 0,05%. Повышение налога коснётся нынешних владельцев второго и третьего жилья, а также тех, кто приобретёт недвижимость после 1 января 2026 года.

Пример расчёта: сколько придётся платить

Стоимость недвижимости Ставка 0,05% (2025) Новая ставка (0,1–0,2%)
100 000 € 50 €/год (~4 €/мес) 100–200 €/год (8–16 €/мес)
200 000 € 100 €/год (~8 €/мес) 200–400 €/год (16–33 €/мес)

Если кадастровая стоимость вырастет, налог может оказаться ещё выше.

Комментарий эксперта

«Это изменение окажет фискальное давление на владельцев неиспользуемой недвижимости, особенно пустующих квартир. Я думаю, многим из них придётся её продать, что может увеличить предложение на рынке и снизить цены в 2026 году», — подчёркивает эксперт по недвижимости Арманд Шкемби.

Читайте также: Почему квартиры в Албании дорожают: пять причин

Источник: ACP.al

Photo by Adventure Albania on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Налоги и сборы, Содержание недвижимости, Недвижимость

Читайте также

Где лучше покупать недвижимость в Албании: топ интересных курортов
Что изменилось в стране за десять лет
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Процедура приобретения недвижимости в Германии
Подробная инструкция для покупателей
Большая разница. Чем отличается спрос на зарубежную недвижимость у россиян, украинцев, белорусов, казахстанцев
Интрига от Prian за полгода

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Албании Недорогая недвижимость в Албании Дома (виллы) в Албании Аренда недвижимости в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 06.08.2025
  • 340

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 13936