Бали, самое популярное туристическое направление Индонезии, продолжает привлекать внимание инвесторов, становясь ярким примером успешного развития рынка недвижимости в регионе. Об этом рассказывают аналитики Colliers Indonesia.
Рост туризма и его влияние на рынок недвижимости
Туристический бум.В 2024 году Бали посетили 6,3 млн иностранных туристов, что превысило показатели до пандемии. Этот рост способствовал увеличению спроса на жильё, особенно среди экспатов и цифровых кочевников.
Привлекательность для экспатов. Относительно низкая стоимость жизни, живописные пейзажи и развитая инфраструктура делают Бали привлекательным местом для иностранцев, желающих приобрести недвижимость или арендовать жильё на длительный срок.
Рост цен. Цены на землю на Бали увеличиваются на 10–15% в год, а в популярных районах, таких как Чангу, Джимбаран и Кута, рост может достигать 17%. Прогнозируемая доходность инвестиций в недвижимость составляет 12–18% за три года.
Сравнение с другими регионами Индонезии
Джакарта и Сурабая. В крупных городах Индонезии, таких как Джакарта и Сурабая, рынок жилья стагнирует. Спрос на квартиры остаётся низким, несмотря на налоговые льготы и снижение цен. Застройщики переключаются на строительство земельного жилья (таунхаусы и частные дома), которое считается менее рискованным.
Альтернативные регионы: Рост цен на Бали стимулирует интерес к соседним регионам, таким как Ломбок и острова Гили, которые предлагают схожую природную красоту, но по более доступным ценам.
Перспективы развития
Туристический потенциал. Ожидается, что в 2025 году Бали посетят 6,5 млн туристов, что продолжит стимулировать спрос на недвижимость.
Развитие инфраструктуры. Запланированное строительство системы метрополитена, первую очередь которой планируется завершить к 2028 году, может повысить привлекательность острова для инвесторов и улучшить транспортную доступность.
Расширение на соседние регионы. Ломбок и острова Гили могут стать новыми центрами притяжения для туристов и инвесторов, особенно по мере улучшения инфраструктуры.
Выводы аналитиков
Бали остаётся одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Индонезии благодаря сочетанию природной красоты, развитой инфраструктуры и относительно низкой стоимости жизни. Однако для обеспечения устойчивого роста необходимо решить ключевые проблемы, такие как перегруженность инфраструктуры, рост цен на жильё и зависимость от иностранных инвестиций. Если эти вызовы будут успешно преодолены, Бали сможет сохранить свою позицию как ведущего туристического и инвестиционного направления в регионе.
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру
Под брендом международного отельного...
Satellite Estate
168 538 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
73 м2111
Batu Bolong Canggu Bali - резиденция является современным знаковым зданием построенным по стандартам 5-звездочного отеля. Резиденция расположена в тихом и стратегически удобном месте, в самом сердце Чангу, районе Бату Болонг, в окружении множества кафе, ресторанов, тренажерных залов и пляжных клубов. Частный видовой инфинити бассейн на крыше...
Satellite Estate
83 456 €
Квартира в Чангу, Индонезия
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА!
* Уютный район для сторонников здорового образа жизни * Лизхолд на 30 лет с возможностью...
CULTURE international real estate agency
197 308 €
Квартира в Чангу, Индонезия
49 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на лучшем острове Бали.
Апартаменты с полной отделкой «под ключ». Первоначальный взнос - 25%. Расположение в самой модной локации, на главной улице Чангу - Бату Болонг.
При перепродаже собственник оплачивает налог на прибыль - 10%.
Пятизвездочный комплекс с уникальной инфраструктурой. В семи минутах от комплекса -...
DDA Real Estate
316 254 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
101 м2323
Онлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем вам невероятную смарт-виллу с 2 спальнями на Бали недалеко от Индийского океана общей площадью 101 м2.
- 700 м от Индийского океана
- Полностью меблирована
- Частный сад и бассейн
- круглосуточная охрана
- Умная вилла
Виллы полностью оборудованы и меблированы, включая декор и растения. Готов к...
SIA INVESTATE
127 380 €
Апартаменты в Чемаги, Индонезия
30 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района.
30% инфраструктуры уже построено и функционирует
2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля,...
Intermark Global
1 177 169 €
Вилла в Буките, Индонезия
250 м2767
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс роскошных вилл в марокканском стиле рядом с океаном, всего в 4 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Пандава. Каждая вилла площадью не менее 500 м2 и включает 2 варианта интерьера: Бизнес и Люкс.
Удобства:
Удобства будут расположены у главного входа в 100 метрах пешком.
На главной дороге напротив главного входа в Пандаву будет...
5 Пентхаусов в Убуде, полностью оборудованные для комфортного проживания и сдачи в аренду. В 2х минутах ходьбы от ParQ Ubud. Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом....
Satellite Estate
245 976 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
130 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ НА ОСТРОВЕ БАЛИ В ДВЕНАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!!
*двенадцать минут до океана
*при покупке через агентство скидка 1 000 – 3 000 USD с...
CULTURE international real estate agency
252 808 €
Дом в Буките, Индонезия
100 м2323
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территориaи: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
285 000 €
Дом в Буките, Индонезия
170 м2323
Комплекс вилл в 500 метрах от океана. Вид на океан из каждой виллы. Распложение комплекса: в окружении 4х пляжей на Буките - Пандава, Грин Боул, Бату Барак и Меласти. Каждая вилла в комплексе 170м2, 2 этажа, просторная терасса с личным бассейном, собственный встроенный кинотеатр на терассе, пергола с теневой зоной отдыха, гриль-зона с кухней,...
Satellite Estate
227 528 €
Вилла в Табанане, Индонезия
110 м223
Betterplace Real Estate
263 545 €
Вилла в Улувату, Индонезия
165 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН!
* в восьми минутах от океана
* руфтоп с видом на океан
* при покупке через...
CULTURE international real estate agency
1 185 954 €
Вилла в Буките, Индонезия
320 м24
Удалённая сделка
Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School.
Вилла с 4 спальнями 320 кв.м на участке с бассейном. Последняя вилла такой...
Intermark Global
781 851 €
Вилла в Буките, Индонезия
370 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный комплекс дизайнерских вилл, расположенный рядом с живописным пляжем Баланган на полуострове Букит.
Комплекс ориентирован на создание комфортной и уютной атмосферы в шаговой доступности до океана.
Площадь от 370 кв.м
Рассрочка: $10.000 при бронировании, 30% первый взнос, далее два платежа по 50% и 20% до окончания...
Intermark Global
209 000 €
Квартира в Чангу, Индонезия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Бали — одно их самых желанных и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания. Климатические условия дают почувствовать себя в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризму и отдыху.
Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного...
Invento Invest
158 039 €
Таунхаус в Буките, Индонезия
22 м2
Старт продаж нового комплекса с видом на океан на Бали
Проект с потрясающим видом — резиденция расположена на возвышенности, откуда открывается вид на весь остров и океан.
Приватный комплекс вдали от окружающих домов.
Проект будет представлять собой не просто отельные номера и резидентские таунхаусы, а жилой район.
Инфраструктура:...
Nevestate
196 809 €
Вилла в Чангу, Индонезия
120 м223
Betterplace Real Estate
145 653 €
Студия в Сесехе, Индонезия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с террасой.
30% первоначальный взнос с рассрочкой на 7 платежей.
Долгосрочная аренда 28+30 лет.
Уютные меблированные апартаменты с отделкой под ключ. Созданы для инвестиций или постоянного проживания.
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
Удобства:
- Ресторан;
- Тренажерный зал;
-...
