a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Бали остаётся самым востребованным в Индонезии

Бали, самое популярное туристическое направление Индонезии, продолжает привлекать внимание инвесторов, становясь ярким примером успешного развития рынка недвижимости в регионе. Об этом рассказывают аналитики Colliers Indonesia.

Рост туризма и его влияние на рынок недвижимости

  • Туристический бум.В 2024 году Бали посетили 6,3 млн иностранных туристов, что превысило показатели до пандемии. Этот рост способствовал увеличению спроса на жильё, особенно среди экспатов и цифровых кочевников.
  • Привлекательность для экспатов. Относительно низкая стоимость жизни, живописные пейзажи и развитая инфраструктура делают Бали привлекательным местом для иностранцев, желающих приобрести недвижимость или арендовать жильё на длительный срок.
  • Рост цен. Цены на землю на Бали увеличиваются на 10–15% в год, а в популярных районах, таких как Чангу, Джимбаран и Кута, рост может достигать 17%. Прогнозируемая доходность инвестиций в недвижимость составляет 12–18% за три года.

Сравнение с другими регионами Индонезии

  • Джакарта и Сурабая. В крупных городах Индонезии, таких как Джакарта и Сурабая, рынок жилья стагнирует. Спрос на квартиры остаётся низким, несмотря на налоговые льготы и снижение цен. Застройщики переключаются на строительство земельного жилья (таунхаусы и частные дома), которое считается менее рискованным.
  • Альтернативные регионы: Рост цен на Бали стимулирует интерес к соседним регионам, таким как Ломбок и острова Гили, которые предлагают схожую природную красоту, но по более доступным ценам.

Перспективы развития

  • Туристический потенциал. Ожидается, что в 2025 году Бали посетят 6,5 млн туристов, что продолжит стимулировать спрос на недвижимость.
  • Развитие инфраструктуры. Запланированное строительство системы метрополитена, первую очередь которой планируется завершить к 2028 году, может повысить привлекательность острова для инвесторов и улучшить транспортную доступность.
  • Расширение на соседние регионы. Ломбок и острова Гили могут стать новыми центрами притяжения для туристов и инвесторов, особенно по мере улучшения инфраструктуры.

Выводы аналитиков

Бали остаётся одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Индонезии благодаря сочетанию природной красоты, развитой инфраструктуры и относительно низкой стоимости жизни. Однако для обеспечения устойчивого роста необходимо решить ключевые проблемы, такие как перегруженность инфраструктуры, рост цен на жильё и зависимость от иностранных инвестиций. Если эти вызовы будут успешно преодолены, Бали сможет сохранить свою позицию как ведущего туристического и инвестиционного направления в регионе.

Читайте также: Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы

Вот что можно купить на Бали прямо сейчас:
Дом за 136 653 евро в Убуде, Индонезия
136 653 €
Дом в Убуде, Индонезия
87 м2 2 1 1
Виллы, идеально подходящие для семей. Проект предусмотрел игровую зону для детей на каждый вилле, система "Безопасный дом", с функцией блокировки дверей, ограждения бассейна и заглушки для розеток. Имеется детский сад и школа в пешей доступности. Также предоставляется возможность управляющей компании с опытом работы с детьми. Также имеется...
Satellite Estate
Вилла за 158 553 евро в Чангу, Индонезия
158 553 €
Вилла в Чангу, Индонезия
75 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 193 787 евро в Чангу, Индонезия
193 787 €
Вилла в Чангу, Индонезия
148 м2 2 3
Betterplace Real Estate
Вилла за 415 762 евро в Нуса Дуа, Индонезия
415 762 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
117 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс вилл премиум класса на первой линии в районе Нуса Дуа, в окружении 5-ти звездных отелей. 80 метров до пляжа ● Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski. ● Два лучших пляжа на острове в пешей доступности. ● Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта. ● Три ресторана и три кафе в пешей доступности....
Invento Invest
Вилла за 76 986 евро в Нуса Дуа, Индонезия
76 986 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Нуса-дуа привлекает путешественников, которые выбирают высокий уровень сервиса, уединенные пляжи и безупречный комфорт. Sol – это современный комплекс, который включает в себя: 16 - 1-спальная вилла с джакузи 8 - 2-спальная вилла 1 - 3-спальная вилла Архитектурная концепция вдохновлена солнцем — символом света, тепла и...
Terra Auri
Апартаменты за 254 346 евро в Умаласе, Индонезия
254 346 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова. В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
Вилла за 311 822 евро в Буките, Индонезия
311 822 €
Вилла в Буките, Индонезия
198 м2 3 3
Betterplace Real Estate
Вилла за 2 202 130 евро в Буките, Индонезия
2 202 130 €
Вилла в Буките, Индонезия
588 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 5 спальнями 588 кв.м с бассейном. Цена виллы: $2.500.000 - с...
Intermark Global
Апартаменты за 75 159 евро в Улувату, Индонезия
75 159 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
36 м2 1 1 1
Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на 2-ух...
Satellite Estate
Вилла за 374 362 евро в Керобокане, Индонезия
374 362 €
Вилла в Керобокане, Индонезия
185 м2 4 3
Онлайн-показ
Продается современная вилла в Керабокане, Бали! Уникальное предложение: просторная 3-спальная вилла на участке 240 м² с приватным бассейном и садом! Готовый дом для комфортной жизни или выгодной сдачи в аренду! Полная меблировка! Общая информация: Год постройки: 2024 Площадь участка: 240 м² Площадь здания: 185 м²...
DDA Real Estate
Вилла за 184 010 евро в Убуде, Индонезия
184 010 €
Вилла в Убуде, Индонезия
105 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ШИКАРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЫСОЧАЙШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2075 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 104 645 евро в Убуде, Индонезия
104 645 €
Квартира в Убуде, Индонезия
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные апартаменты в сердце Убуда. Заполняемость в Убуде 23%. Гарантированная окупаемость от сдачи в аренду и рост цены от востребованности района. Апартаменты UBUD CITY Renaissance с мобильным приложением для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным...
DDA Real Estate
Таунхаус за 114 511 евро в Чангу, Индонезия
114 511 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА! * Уютный район для сторонников здорового образа жизни * Лизхолд на 30 лет с возможностью...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 475 660 евро в Чангу, Индонезия
475 660 €
Вилла в Чангу, Индонезия
118 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района. •30% инфраструктуры уже построено и функционирует •2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3...
Intermark Global
Вилла за 189 383 евро в Чангу, Индонезия
189 383 €
Вилла в Чангу, Индонезия
130 м2 2 3
Betterplace Real Estate
Вилла за 110 107 евро в Буките, Индонезия
110 107 €
Вилла в Буките, Индонезия
54 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Таунхаус за 290 681 евро в Чангу, Индонезия
290 681 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
115 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В БЕРАВЕ С ROI ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ДО 14 % В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА BERAWA! *осталось три таунхауса *в комплексе таунхаусы, вилы и апартаменты с руфтопом * полное сопровождение...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 303 894 евро в Чангу, Индонезия
303 894 €
Вилла в Чангу, Индонезия
95 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Квартира за 132 128 евро в Чемаги, Индонезия
132 128 €
Квартира в Чемаги, Индонезия
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...
DDA Real Estate
Дом за 455 509 евро в Буките, Индонезия
455 509 €
Дом в Буките, Индонезия
186 м2 3 3 3
Роскошная вилла рядом с пляжем Миласти Роскошные резиденции рядом с пляжем Меласти, в Буките. Комплекс из 10-ти вилл с личным бассейном и садом удовлетворит самого требовательного ценителя. Панорамное остекление, много солнца, натуральный камень, который используется при облицовке здания - все это придает особый шарм комплексу и делает...
Satellite Estate

Источник: Property Guru

Photo by Laurentiu Morariu on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рупия обвалилась до минимума – что это значит для покупателей недвижимости на Бали
Разбираем новый тренд
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 338
  • 17.04.2025
  • 543