a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая бьёт рекорды в 2025 году

Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.

Рост во всех сегментах

Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.

Причины бума

Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.

Динамика цен

Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.

Перспективы и риски

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.

Читайте также: Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Вилла за 1 400 628 евро в Дубае, ОАЭ
1 400 628 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
269 м2 5 4 4
Эксклюзивная вилла в комплексе DG Villas в Jumeirah Golf Estates в Дубае! Просторные планировки! Прекрасно подойдет и для активной, и для размеренной жизни! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: большой спектр услуг гольф-клуба Jumeirah Golf Estates,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 575 930 евро в Дубае, ОАЭ
575 930 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 2
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Вилла за 50 000 000 евро в Дубае, ОАЭ
50 000 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1900 м2 10 6 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Эксклюзивное предложение в проекте Миллиардеров! Самые престижные виллы на Пальма Джумейра! - Международно известные архитекторы; - Современный дизайн; - Самая высокая качество строительства и отделки по стандартам западной Европы; - Изысканные материалы отделки - высококачественный мрамор и другие материалы; - Налог на недвижимость...
SIA INVESTATE
Квартира за 177 000 евро в Дубае, ОАЭ
177 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1 1
FOR YOU REAL ESTATE с радостью представляет эту потрясающую студию в жилом комплексе Concept 7 Residence, JVC, Дубай. Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и удобства в этой современной студии, расположенной в востребованном жилом комплексе Concept 7 Residence, который будет сдан в январе-феврале 2025 года. Эта недвижимость является...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 304 855 евро в Дубае, ОАЭ
304 855 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 5 239 869 евро в Дубае, ОАЭ
5 239 869 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ivy Gardens 2 от Samana Developers: Тихое Убежище для Вашего Дома Мечты Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и умиротворенности в Ivy Gardens 2 — великолепном жилом комплексе от Samana Developers. Расположенный в живописном месте, этот проект является настоящим воплощением современной элегантности и утонченного образа...
Hermes Real Estate
Квартира за 585 166 евро в Дубае, ОАЭ
585 166 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2 1
Описание Наиболее примечательные особенности включают в себя: * Стильная и современная одностенная кухня с индукционной плитой и встроенной техникой * Просторная веранда, идеально подходящая для развлечений * Красочная, яркая и стильная гостиная * Дизайнерская мебель по всему дому * Залитые солнцем окна от пола до потолка *...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 1 582 387 евро в Дубае, ОАЭ
1 582 387 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
667 м2 6
Описание Ощутите роскошь жизни на этой необычной вилле в Дамакских лагунах, Венеция. Эта недвижимость обещает волнение и постоянное ощущение отпуска в пределах дома. Эта просторная вилла с 6 спальнями, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой, включает в себя комнату для прислуги, встроенные шкафы, большие окна и большой частный...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 254 996 евро в Дубае, ОАЭ
254 996 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 492 994 евро в Дубае, ОАЭ
492 994 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Meadow в Emaar South с видом на гольф-поле! Просторные планировки, оборудованная кухня и близость к Expo City! Идеальный выбор для жизни и инвестиций! Удобства для жизни и отдыха:чемпионское поле для гольфа с 18 лунками, бассейны, тренажерные залы, детские площадки, ухоженные парки и многое...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 607 412 евро в Дубае, ОАЭ
607 412 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 401 083 евро в Дубае, ОАЭ
401 083 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 1
Описание Характеристики недвижимости: * 1 спальня * Открытая планировка * Современная кухня * Окна от пола до потолка * Отдельный балкон * Встроенное хранилище Шагните в светлую, открытую жилую зону с большими окнами от пола до потолка, из которых открывается панорамный вид на город. Современная кухня оснащена высококачественной...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 1 259 237 евро в Дубае, ОАЭ
1 259 237 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
13.545 $за м кв - Горячее предложение Бурж Халифа (Burj Khalifa) самый высокий из всех небоскребов мира, как существующих, так и планируемых. Это очередной рекорд (828 метров) идущего вперед семимильными шагами Дубая. Бурж Халифа (Бурж Дубай) представляет собой величественное здание, окруженное новостройкой под названием Old Town (Старый...
ROYAL HOME
Таунхаус за 718 701 евро в Дубае, ОАЭ
718 701 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
168 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 377 427 евро в Дубае, ОАЭ
377 427 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с удовольствием представляет эту восхитительную 1-комнатную квартиру в перспективном жилом комплексе Bonds Avenue Residences, расположенном в тихом и престижном районе Dubai Islands. С видом на бассейн и гармоничным сочетанием современной элегантности и функционального дизайна, эта резиденция предлагает утончённый стиль жизни...
Skyward Real Estate
Студия за 159 835 евро в Дубае, ОАЭ
159 835 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Cove Grand в районе Wadi Al Safa 5! Рядом с пышным парком! Отличное расположение! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, современный клубный дом, взрослый бассейн, детский бассейн, зоны отдыха на...
Квартира за 769 249 евро в Дубае, ОАЭ
769 249 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
129 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА BUSINESS BAY В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: март 2028 года ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ: BUSINESS BAY ПРОЕКТ КВАРТИРА 2+1: ПЛОЩАДИ: 128.76 м2 СТОИМОСТЬ: 904 110...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 295 353 евро в Дубае, ОАЭ
295 353 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Palatium в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Система "умный дом"! В нескольких минутах езды от Dubai Marina! Отличная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate
Квартира за 390 111 евро в Дубае, ОАЭ
390 111 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1
Описание Характеристики недвижимости * 1 спальня * 1 ванная комната * Открытая и полностью оборудованная кухня * Просторная гостиная * Полностью оборудованный тренажерный зал * Бассейн * Роскошная сауна и паровая баня Откройте для себя возвышенное проживание в этой однокомнатной квартире в Urban Oasis. Расположенная на высоком...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 241 242 евро в Дубае, ОАЭ
241 242 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
DDA Real Estate

Источник: Khaleej Times

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»