a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая бьёт рекорды в 2025 году

Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.

Рост во всех сегментах

Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.

Причины бума

Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.

Динамика цен

Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.

Перспективы и риски

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.

Читайте также: Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 694 785 евро в Дубае, ОАЭ
694 785 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в комфортабельном комплексе Naya At District One! Доходность от 6.6%! Беспроцентная рассрочка! Панорамный вид на кристальную лагуну! Подойдут для жизни и инвестиций! Район: Mohammed Bin Rashid City Расположение: 5–15 минут - Meydan Racecourse, заповедник Ras Al Khor, Downtown Dubai 20–30 минут - Международный...
DDA Real Estate
Апартаменты за 688 103 евро в Дубае, ОАЭ
688 103 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Hermes Real Estate
Квартира за 1 429 089 евро в Дубае, ОАЭ
1 429 089 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
189 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в новом комплексе SO/ Uptown Dubai Hotel & Residences в районе Uptown! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Предоставим каталог инвестора! В апартаментах меблирована кухня! Комплекс сдан! Удобства: отдельный вход и лобби для резидентов, эксклюзивный лаундж для жильцов, частный кинотеатр с новейшими...
DDA Real Estate
Апартаменты за 379 725 евро в Дубае, ОАЭ
379 725 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 723 828 евро в Дубае, ОАЭ
723 828 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 246 402 евро в Дубае, ОАЭ
246 402 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Sol Levante в районе Jumeirah Village Triangle! Панорамные виды на морской горизонт, Bluewaters и Dubai Marina! Полностью оборудованная кухня с техникой! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate
Квартира за 284 544 евро в Дубае, ОАЭ
284 544 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в проекте Ghaf Woods Serra в районе City of Arabia! Комплекс в окружении пышной зелени! Для любителей прогулок на природе! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: велнес-центр, спа, 14-километровый трек для горных...
DDA Real Estate
Апартаменты за 271 017 евро в Дубае, ОАЭ
271 017 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 1 1 1
Объект под сдачу
1-комнатные апартаменты в проекте GÜZEL TOWERS, JVT, Дубай Современные 1-комнатные апартаменты площадью от 69.9 м² в новом проекте GÜZEL TOWERS от застройщика Tiger Group, расположенном в районе Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Комплекс состоит из двух 26-этажных башен, объединённых общим подиумом с бассейном. Интерьеры...
VRC Idrisova
Квартира за 572 665 евро в Дубае, ОАЭ
572 665 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Готoвыe к проживанию апартамeнты в популярном рaйонe Дубая! ДОХОДНОСТЬ ОТ 7% В ГОД! Пoдходят как для рамеренной жизни молодой семьи, так и для инвесторов с целью аренды/перепродажи. Пpoдaётcя готовая квaртира 2 BR в нoвом кoмфоpтaбельнoм кoмплeксе Harbour Gate Tower 2! В апаpтамeнтaх уcтaнoвлeн кухонный гapнитуp и мебель, качeствeнная...
DDA Real Estate
Квартира за 1 920 780 евро в Дубае, ОАЭ
1 920 780 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
206 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Mr.C Residences Downtown в районе City Walk! Захватывающие виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Персидский залив! Шикарная отделка! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби-лаунж, библиотека, комната для бильярда и медиа, Podcast Room и...
DDA Real Estate
Дом за 721 912 евро в Дубае, ОАЭ
721 912 €
Дом в Дубае, ОАЭ
295 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 252 743 евро в Дубае, ОАЭ
252 743 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 521 686 евро в Дубае, ОАЭ
521 686 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Расположенный на престижных Островах Дубая, Beach Walk Residence 3 — это роскошный жилой комплекс на берегу моря, разработанный Imtiaz Developments. Этот эксклюзивный адрес предлагает динамичный островной образ жизни с непревзойденными удобствами и захватывающими прибрежными видами. Beach Walk от Imtiaz Developments Beach Walk —...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 615 151 евро в Дубае, ОАЭ
615 151 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2
Представляем вам просторную однокомнатную квартиру площадью 84,53 м² в эксклюзивном комплексе UH By Ellington, который сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и исключительные удобства. UH By Ellington предлагает уникальное сочетание современного дизайна и первоклассных удобств, предоставляя жителям идеальное место для жизни...
Amfora Real Estate
Вилла за 591 754 евро в Дубае, ОАЭ
591 754 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
92 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Таунхаус в премиальном проекте Venera в районе Dubai Land! Стратегически выгодное расположение вдоль Jebel Ali Lahbab Road! В окружении роскошной природы и зелени! Множество зон для отдыха и развлечений! Отличный вариант для семейного проживания и инвестиций! Рассрочка 0%! Удобства: фитнес-зона, футбольное поле, корты для большого и...
DDA Real Estate
Квартира за 439 954 евро в Дубае, ОАЭ
439 954 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI - 6.7 %.в $)! Срок сдачи: 3 кв. 2026 г. Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, спа-салон, библиотека, площадка для игры в падел-теннис, кафе...
DDA Real Estate
Квартира за 245 626 евро в Дубае, ОАЭ
245 626 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Beach Oasis by Azizi — это престижный жилой комплекс, расположенный в популярном районе Studio City. Проект предлагает стильное и комфортное жилье с первоклассными удобствами, идеально подходящее для тех, кто наслаждается современным городским образом жизни, при этом предпочитая атмосферу, напоминающую пляжный отдых. Основные...
RCST Real Estate
Квартира за 588 691 евро в Дубае, ОАЭ
588 691 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе ARYA Residences в районе Dubai Island, Dubai! Меблированные апартаменты! Захватывающие виды! Всего 68 резиденций! Персональный робот-помощник с ИИ в каждых апартаментах! Бассейны Sky Pools в каждой резиденции! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн-инфинити на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 519 000 евро в Дубае, ОАЭ
519 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
92 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с джакузи на балконах на Дубай Айлендс на берегу моря Дубай Айлендс (Dubai Islands) — амбициозный прибрежный проект девелопера Nakheel, переосмысляющий современную жизнь у моря. Комплекс из пяти взаимосвязанных островов, расположенный на северном побережье Дубая, предлагает сочетание первозданных пляжей,...
TEKCE
Таунхаус за 1 352 638 евро в Дубае, ОАЭ
1 352 638 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
315 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»