Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.
Рост во всех сегментах
Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.
Причины бума
Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.
Динамика цен
Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.
Перспективы и риски
Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.
Апартаменты в новом проекте Linden Residences в районе Dubai International City! Современный жилой комплекс в районе с развитой инфраструктурой и отличной доступностью к центру города! Просторные апартаменты с полумеблированной кухней и встроенной техникой! Высокий спрос в локации, удобные планировки, конкурентная цена — отличная возможность для...
DDA Real Estate
168 963 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
965 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
174 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с доступом к метро в Дубай Крик Харбор в рассрочку
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – это живописный прибрежный район, где сочетаются роскошная городская жизнь и природная гармония. Расположенный вдоль залива Dubai Creek, он предлагает эксклюзивные жилые комплексы с захватывающими видами на городскую панораму Дубая,...
TEKCE
360 947 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Olivia Gardens Residence в районе Jumeirah Gardens City! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество современных удобств! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зона...
DDA Real Estate
901 220 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
153 м2334
Metropolitan Premium Properties
508 902 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Beach Walk от Imtiaz Developments
Beach Walk — высококлассный комплекс от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект состоит из 16 этажей и предлагает ограниченный выбор апартаментов с 1-2 спальнями. Все резиденции полностью меблированы и оснащены бытовой техникой премиум-класса Miele.
Первоначальная стоимость, по состоянию на апрель...
Spiridon Real Estate
871 277 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
136 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с потрясающим расположением в новом проекте Al HABTOOR TOWER. Продаются с кухонной техникой! Прекрасный вариант для жизни, инвестиций и сдачи в аренду (ROI - 6.7 %.в $)!
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, тренажерный зал с высококлассным оборудованием, спа-салон, библиотека, площадка для игры в падел-теннис, кафе...
DDA Real Estate
3 450 698 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
295 м2334
Metropolitan Premium Properties
451 332 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2112
Metropolitan Premium Properties
2 803 922 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
560 м24
Описание
Побалуйте себя вершиной роскошной жизни в этой великолепной вилле с 4 спальнями в Алайе, расположенной в престижном поселке Тилал-аль-Гаф.
Характеристики недвижимости:
* 4 спальни с ванными комнатами
* Без мебели
* Встроенные шкафы
* Огромная площадь участка
* Просторная планировка
Удобства сообщества:
* Гимназия
*...
Tradegoria Global Estate
17 822 984 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
963 м2556
Metropolitan Premium Properties
798 602 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 573 362 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
126 м22
Описание
Здание расположено у въезда на остров Пальма Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частный пляж, бассейны, спортивные площадки, рестораны и многое другое. Вы также связаны со всем городом как на трамвае, так и на монорельсовой дороге, что облегчает знакомство со всем Дубаем.
Этот дом на берегу моря имеет просторную планировку,...
Tradegoria Global Estate
1 291 871 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
340 м2333
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
659 147 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2834
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
2 657 631 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* Большие 2 спальни
* Современные ванные комнаты
* Просторная планировка
* Открытая концепция
* Мотивированный продавец
* Превосходное местоположение
Эксклюзивные удобства
- Бассейны
- Центр здоровья и благополучия
- Частный кинотеатр
- Клуб для детей
- Студия звукозаписи
-...
Tradegoria Global Estate
193 457 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
1 623 151 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
319 м24
Описание
Этот красиво оформленный таунхаус предлагает просторную и хорошо спланированную планировку. Открытая гостиная и обеденная зона залиты естественным светом, создавая яркую и уютную атмосферу. Современная кухня оснащена высококачественной бытовой техникой, что позволяет с легкостью готовить еду.
Как вы знаете, завершено благоустройство...
Tradegoria Global Estate
333 338 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м2111
Metropolitan Premium Properties
631 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
150 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с гибкой рассрочкой платежа в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) — это спокойный и семейный район Дубая, отличающийся продуманной планировкой, зелеными парками и современной инфраструктурой. Удобно расположенный между шоссе Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed, он обеспечивает...
