Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.
Рост во всех сегментах
Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.
Причины бума
Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.
Динамика цен
Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.
Перспективы и риски
Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные апартаменты в One River Point на берегу Дубайского канала! Панорамные виды на на Burj Al Arab и Palm Jumeirah, на Burj Khalifa и Дубайский канал! Доходность - от 5.8%! Апартаменты подойдут для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Удобства: иммерсивный зал, клубный дом, бассейн, бунгало, клубный лаундж, фитнес-студия, студия йоги,...
DDA Real Estate
434 615 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2111
Metropolitan Premium Properties
608 426 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 901 442 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
206 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Mr.C Residences Downtown в районе City Walk! Захватывающие виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Персидский залив! Шикарная отделка! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби-лаунж, библиотека, комната для бильярда и медиа, Podcast Room и...
Комплекс Address Residences at Dubai Creek Harbour, разработанный компанией Emaar Properties, является роскошным дополнением к оживленному району Dubai Creek Harbour. В этом высотном комплексе представлены апартаменты и таунхаусы премиум-класса с 1, 2 и 3 спальнями, из окон которых открываются захватывающие виды на набережную. Резиденция...
Hermes Real Estate
243 198 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе Sky Hills Residences 3 в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Востребованная локация! Недвижимость в проекте идеально подойдет тем, кто хочет жить в спокойной атмосфере! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, lazy...
DDA Real Estate
450 220 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
159 м2322
Кредит
Parkside Boulevard приглашает вас побаловать себя искусством изысканной жизни. Безупречно выполненные резиденции, украшенные изысканной отделкой и панорамными видами, устанавливают новый стандарт роскоши в престижном районе Дубая Arjan. Эксклюзивное сообщество переосмысливает роскошь, предлагая вам резиденции, выполненные по индивидуальному...
For You Real Estate L.L.C.
204 923 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
394 697 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
862 160 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
96 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
H&H Development и Shamal Holding представляют роскошный комплекс — Dubai Harbour Residences
Проект от H&H Development и Shamal Holding расположится в прибрежном районе Dubai Harbour. Над архитектурой работает известная компания Nikken Sekkei.
Несколько малоэтажных зданий включают апартаменты с 1–4 спальнями и всего два...
Spiridon Real Estate
847 315 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
180 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: детский бассейн с грибным душем и лягушатником, детская игровая площадка с домиком на дереве, сад...
DDA Real Estate
347 226 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте Samana Lake Views в районе Dubai Production City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, лифт, видеонаблюдение 24/7, детская площадка, детский бассейн, джакузи, зеленый...
Центр Дубая. Рассрочка. План платежей 40/60.
Квартиры в The EDGE - это совершенство архитектурного дизайна, расположенное в престижном районе Business Bay с потрясающими видами на Burj Khalifa и канал Дубая. Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья, а квартиры с одной спальней от Select Group доступны по цене 285091 USD. Не упустите...
Hermes Real Estate
431 080 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс — премиальный проект от Sobha Realty в районе Sobha Hartland II. Покупатели могут выбрать апартаменты с 1–3 спальнями, включая варианты с 1,5 и 2,5 спальнями. Резиденты получат доступ к великолепной инфраструктуре для отдыха: сад-дзен, клубный дом, два бассейна, музыкальная комната, пространство для коворкинга и многое...
Invento Invest
1 100 197 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
228 м2
Представляем вам новую роскошную трехкомнатную квартиру в комплексе Art Bay Ellington, Аль-Джадаф, Дубай.
Площадь квартиры: 228 м² (2459.45 кв. футов)
Оплата: 70% при подписании договора, 30% при завершении.
Дата завершения: март 2026 года.
Шагните в мир непревзойденной роскоши в Art Bay, эксклюзивном жилом комплексе, расположенном на...
Amfora Real Estate
1 506 776 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
227 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской пейзаж Дубая! Меблированная кухня с техникой! Продуманная инфраструктура! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
