a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая бьёт рекорды в 2025 году

Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.

Рост во всех сегментах

Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.

Причины бума

Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.

Динамика цен

Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.

Перспективы и риски

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.

Читайте также: Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Таунхаус за 743 025 евро в Дубае, ОАЭ
743 025 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
170 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 520 654 евро в Дубае, ОАЭ
520 654 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Club Place в районе Dubai Hills Estate! Престижный район! Шикарный вид на гольф-поле! Множество удобств! Рядом находится школа GEMS, что удобно для проживания семей с детьми! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, тренажерный зал, игровая площадка, стол для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 696 581 евро в Дубае, ОАЭ
696 581 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 586 307 евро в Дубае, ОАЭ
586 307 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 694 553 евро в Дубае, ОАЭ
694 553 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 1
Nika Estate Homes Properties представляет 1-комнатную квартиру в новом жилом комплексе - Dubai Design District! Подробная информация о недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Парковочное место - Средний этаж - Вид на Бурдж-Халифу - Выгодная цена! Инвестиционная сделка! Общественные удобства: - Тренажерный зал -...
Nika Estate Homes Properties
Апартаменты за 351 000 евро в Дубае, ОАЭ
351 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры по выгодным ценам в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Квартиры в Дубае находятся в районе Jumeirah Village Triangle (JVT, Джумейра Вилладж Триангл) – одном из быстро развивающихся районов эмирата. Расположенный на пересечении улиц Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), JVT может похвастаться удобным...
TEKCE
Квартира за 235 513 евро в Дубае, ОАЭ
235 513 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 336 701 евро в Дубае, ОАЭ
336 701 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 384 338 евро в Дубае, ОАЭ
384 338 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 752 000 евро в Дубае, ОАЭ
752 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
133 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Дубай Крик Харбор с рассрочкой платежа Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это динамично развивающееся прибрежное сообщество, переосмысливающее концепцию городской жизни в самом сердце Дубая. Выгодно расположенный вдоль исторического залива Дубай-Крик, район сочетает в себе ультрасовременную архитектуру,...
TEKCE
Квартира за 275 970 евро в Дубае, ОАЭ
275 970 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Роскошные апартаменты в комфортабельном комплексе Sportz by Danube! Полностью меблированы! Для жизни и инвестиций! Доход от 10%! Рассрочка 0% после передачи ключей! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г Удобства: бассейн олимпийского размера, тренажерный зал, игровая площадка для детей, корт для игры в сквош,баскетбол в...
DDA Real Estate
Квартира за 297 003 евро в Дубае, ОАЭ
297 003 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом комплексе Orvessa в районе Al Furjan, Dubai! Выгодное расположение! Рядом станция метро! Премиальные удобства для жизни и развлечений! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, спортивные залы, парки, охрана, консьерж и многое другое....
DDA Real Estate
Квартира за 311 505 евро в Дубае, ОАЭ
311 505 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Terra Tower в районе Dubai Land! Топ-локация! В апартаментах оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, парковка, консьерж, детская площадка и многое другое. Расположение:...
DDA Real Estate
Квартира за 320 488 евро в Дубае, ОАЭ
320 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
Апартаменты за 248 132 евро в Дубае, ОАЭ
248 132 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Апартаменты за 824 324 евро в Дубае, ОАЭ
824 324 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
172 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 998 512 евро в Дубае, ОАЭ
998 512 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 160 212 евро в Дубае, ОАЭ
160 212 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 209 895 евро в Дубае, ОАЭ
209 895 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Primero Residences в районе Al Furjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: бассейн, бассейн для малышей, беговую дорожку, игровые площадки в помещении и на...
DDA Real Estate
Квартира за 1 073 777 евро в Дубае, ОАЭ
1 073 777 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
182 м2 2
Описание Насладитесь непревзойденной роскошью жизни в этой изысканной квартире с 2 спальнями в Balqis Residence 2, Пальма Джумейра. Эта тщательно спроектированная резиденция, расположенная на верхнем этаже, предлагает впечатляющий панорамный вид на сверкающий Персидский залив. Шагните в мир элегантности, войдя в этот просторный номер. Гостиная...
Tradegoria Global Estate

Источник: Khaleej Times

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»