Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.
Рост во всех сегментах
Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.
Причины бума
Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.
Динамика цен
Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.
Перспективы и риски
Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ПАРК
Полностью меблированные апартаменты с бытовой техникой в новом комплексе PEARL HOUSE II! Популярный район! Панорамный вид на парк! 2 ванные комнаты! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду!
Год сдачи: 4-й кв. 2025
Инфраструктура: оборудованный тренажерный зал с...
DDA Real Estate
293 549 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 818 106 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
197 м2334
Metropolitan Premium Properties
2 019 594 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2223
Metropolitan Premium Properties
437 920 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...
DDA Real Estate
641 137 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м2222
Metropolitan Premium Properties
423 840 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м21
La Mer – это лучшая береговая линия, расположенная в престижном районе Джумейра 1. Район характеризуется минималистическим и в то же время современным дизайном, включает в себя многочисленные кафе, рестораны, гостиницы, а также возможности для шоппинга, отдыха и развлечений; жилой квартал и 2,5 км превосходных пляжей. La Mer имеет отличное...
Immotrading GmbH
162 029 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
622 348 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2222
Metropolitan Premium Properties
3 663 523 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
453 м2557
Keturah Reserve — это высококлассный жилой комплекс от MAG Group, Расположенный в Meydan. Стоимость проекта 816,7 млн долларов США. Был запущен в четвертом квартале 2022 года.
После завершения проект предлагает следующие виды недвижимости:
Таунхаусы с 4 спальнями – 114 шт.
5-спальные полностью меблированные таунхаусы – 10...
Hermes Real Estate
330 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты для жизни и инвестиций! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Панорамный вид на центр города! Просторный балкон!
Срок сдачи: Q2 2025
Этаж: 2
Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии йоги и пилатеса, детская игровая площадка, зона барбекю, подземная парковка и многое другое....
DDA Real Estate
1 805 620 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2222
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
SkyWard Real Estate рада предложить эту роскошную квартиру с 2 спальнями в комплексе The Address The Bay, Emaar Beachfront, расположенном в престижной гавани Дубая.
Этот эксклюзивный объект сочетает в себе удобства мирового класса с захватывающими дух видами, предлагая жителям прибрежный образ жизни премиум-класса. Благодаря элегантному...
Skyward Real Estate
300 865 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе Mag 777 в районе Dubai Sports City! Меблированная кухня с техникой! Дизайнерский ремонт! Премиальные удобства! В самом сердце Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий тренажерный зал и фитнес-центр, зона барбекю, инфинити-бассейн, студия...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
251 670 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с захватывающим видом в районе Mohammed Bin Rashid City.
В каждой квартире просторные спальни и балконы. Интерьер выполнен в нейтральных тонах, с качественной отделкой, полностью оборудованными кухнями, встроенными шкафами, системами «Умный дом», центральным отоплением и охлаждением, прачечными. Жители могут...
DDA Real Estate
8 642 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
488 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты с видом на горизонт Дубая с собственным бассейном! Апартаменты полностью меблированы! Доходность от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Рассрочка под 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Инфраструктура: бассейн, частный пляж в стиле Французской Ривьеры, оздоровительный клуб, зона для частных мероприятий, заведения F&B,...
DDA Real Estate
551 508 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе One Residence в районе Downtown! Поблизости находится все необходимое для комфортной жизни! Отличная локация! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, студия йоги, инфинити-бассейн, дзен-сад,...
DDA Real Estate
562 076 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м21
Описание
Отель Chic Tower, вдохновленный целебными свойствами бирюзы, — это место, где встречаются здоровье и роскошь. Легендарный фонтан молодости превращается в целостный образ жизни, сочетающий в себе восстанавливающие ванны, косметические процедуры, современные тренажерные залы и роскошную жилую недвижимость. Детали недвижимости:
* 1...
Tradegoria Global Estate
182 864 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м2
Описание
Студия в Azizi Riviera имеет просторную спальню, что обеспечивает комфортное жилое пространство для жильцов и потенциальных гостей. Обычно в квартире есть встроенные решения для хранения, такие как шкафы и кладовые, помогающие жильцам поддерживать организованное, свободное от беспорядка жилое пространство.
Характеристики...
Tradegoria Global Estate
432 727 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2111
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai в престижном районе City Walk! Развитая инфраструктура! Захватывающие виды на величественный небоскреб Burj Khalifaа или бескрайнее море! Ультра-премиальные удобства мирового класса! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
