Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.
Рост во всех сегментах
Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.
Причины бума
Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.
Динамика цен
Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.
Перспективы и риски
Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Club Place в районе Dubai Hills Estate! Престижный район! Шикарный вид на гольф-поле! Множество удобств! Рядом находится школа GEMS, что удобно для проживания семей с детьми! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, тренажерный зал, игровая площадка, стол для...
DDA Real Estate
696 581 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2112
Metropolitan Premium Properties
586 307 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2112
Metropolitan Premium Properties
694 553 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2211
Nika Estate Homes Properties представляет 1-комнатную квартиру в новом жилом комплексе - Dubai Design District!
Подробная информация о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Парковочное место
- Средний этаж
- Вид на Бурдж-Халифу
- Выгодная цена!
Инвестиционная сделка!
Общественные удобства:
- Тренажерный зал
-...
Nika Estate Homes Properties
351 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры по выгодным ценам в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Квартиры в Дубае находятся в районе Jumeirah Village Triangle (JVT, Джумейра Вилладж Триангл) – одном из быстро развивающихся районов эмирата. Расположенный на пересечении улиц Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), JVT может похвастаться удобным...
TEKCE
235 513 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
336 701 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2112
Metropolitan Premium Properties
384 338 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2111
Metropolitan Premium Properties
752 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
133 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Дубай Крик Харбор с рассрочкой платежа
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это динамично развивающееся прибрежное сообщество, переосмысливающее концепцию городской жизни в самом сердце Дубая. Выгодно расположенный вдоль исторического залива Дубай-Крик, район сочетает в себе ультрасовременную архитектуру,...
TEKCE
275 970 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Роскошные апартаменты в комфортабельном комплексе Sportz by Danube! Полностью меблированы! Для жизни и инвестиций! Доход от 10%! Рассрочка 0% после передачи ключей! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г
Удобства: бассейн олимпийского размера, тренажерный зал, игровая площадка для детей, корт для игры в сквош,баскетбол в...
DDA Real Estate
297 003 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом комплексе Orvessa в районе Al Furjan, Dubai! Выгодное расположение! Рядом станция метро! Премиальные удобства для жизни и развлечений! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, спортивные залы, парки, охрана, консьерж и многое другое....
DDA Real Estate
311 505 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Terra Tower в районе Dubai Land! Топ-локация! В апартаментах оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, парковка, консьерж, детская площадка и многое другое.
Расположение:...
DDA Real Estate
320 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
248 132 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
824 324 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
172 м2333
Metropolitan Premium Properties
998 512 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2222
Metropolitan Premium Properties
160 212 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
209 895 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Primero Residences в районе Al Furjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2026 г.
Удобства: бассейн, бассейн для малышей, беговую дорожку, игровые площадки в помещении и на...
DDA Real Estate
1 073 777 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
182 м22
Описание
Насладитесь непревзойденной роскошью жизни в этой изысканной квартире с 2 спальнями в Balqis Residence 2, Пальма Джумейра. Эта тщательно спроектированная резиденция, расположенная на верхнем этаже, предлагает впечатляющий панорамный вид на сверкающий Персидский залив. Шагните в мир элегантности, войдя в этот просторный номер. Гостиная...
