Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.
Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.
Причины бума
Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.
Динамика цен
Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.
Перспективы и риски
Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Фасад эксклюзивного класса с 20-этажными цокольными жилыми этажами, спроектированными таким образом, чтобы обеспечить безмятежный образ жизни, сочетающий спокойствие и величие.
Фасад оснащен инновационной технологией "умный дом", позволяющей жильцам управлять освещением, климатом и безопасностью одним нажатием кнопки.
Вдохновленный...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
314 359 €
Студия в Дубае, ОАЭ
54 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Olivia Gardens Residence в районе Jumeirah Gardens City! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество современных удобств! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зона...
DDA Real Estate
148 145 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый современный проект Al Mamsha! Апартаменты для жизни и инвестиций! (ROI - 2,5% в $). Рассрочка без процентов!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: лобби, тренажерный зал, бассейн, детские игровые площадки, зеленые зоны, зона барбекю, кафе, круглосуточная охрана территории, круглосуточное видеонаблюдение, спутниковое/кабельное...
DDA Real Estate
742 574 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м²112
Metropolitan Premium Properties
250 292 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в современном проекте Milos в районе Dubai Land! Апартаменты с меблированной кухней! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Рассрочка без %!
Удобства: круглосуточная охрана, клубный дом, гольф клуб, спортзал, детская игровая площадка, кинотеатр...
DDA Real Estate
5 536 253 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
486 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные пентхаусы в проекте One Casa на знаменитом Dubai Water Canal, рядом с Safa Park, Dubai! Частный бассейн! Панорамные виды на канал! Высокие потолки! Зеленый район! Отличное место для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тренажерный зал, студия йоги, лифт, спа-салон, кинозал,...
DDA Real Estate
285 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²211
Удалённая сделка
ВАШ ДОМ У МОРЯ. ВАШ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ГОРИЗОНТ.
Престиж. Уединение. Потенциал.
Новый прибрежный проект на острове Аль-Марджан — это не просто адрес. Это выбор тех, кто умеет смотреть на шаг вперёд.
Там, где начинается роскошь:
Белоснежный частный пляж у порога
Тишина залива и панорамные окна от пола до потолка...
İNEST HOMES
447 541 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
162 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе South Garden в районе Jebel Ali Village! Полностью меблированная кухня с техникой! Удобства премиум-класса! Стратегически выгодное расположение! Для жизни и инвестиций! Рядом метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг, охрана и системы видеонаблюдения, общий...
DDA Real Estate
367 661 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Al Haseen Residences 5 — современное жилое решение в Dubai Industrial City с высоким инвестиционным потенциалом!
Проект Al Haseen Residences 5 от Dugasta Properties расположился в районе Dubai Industrial City, одном из экономически активных и перспективных участков Дубая. Он продолжает серию зданий Al Haseen и предлагает новое качество жизни...
DDA Real Estate
478 709 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
140 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Vivanti Residences by Meteora в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн,...
DDA Real Estate
1 412 127 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
328 м²335
Metropolitan Premium Properties
367 610 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Olivia Gardens Residence в районе Jumeirah Gardens City! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество современных удобств! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зона...
DDA Real Estate
926 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
518 668 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²111
Metropolitan Premium Properties
283 596 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ! О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ! СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ ОБЩАЯ...
CULTURE international real estate agency
388 980 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
258 486 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней.
Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
297 137 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Derby Heights — стильные резиденции в центре Meydan, District 11, с выгодной локацией и высокой ликвидностью!
Derby Heights расположен в районе District 11, Meydan (Wadi Al Safa 3) и развивается застройщиком AMIS Real Estate Development, который известен своей приверженностью качеству дизайна и архитектуры.
Интерьеры и планировки...
