a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая бьёт рекорды в 2025 году

Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.

Рост во всех сегментах

Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.

Причины бума

Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.

Динамика цен

Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.

Перспективы и риски

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.

Читайте также: Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 139 494 евро в Дубае, ОАЭ
139 494 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2 2 2
Срочная продажа! Квартира полностью готова для проживания, мебель и техника, все входит в стоимость! Потрясающая квартира с прямым видом на море! Сам находится в одном из самых топовых районах. Комплекс полностью готов и заселен! Небольшая предоплата. Дубай Марина – это район рукотворной красоты, восхитительных небоскребов, чистейшего залива,...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 316 842 евро в Дубае, ОАЭ
316 842 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 352 341 евро в Дубае, ОАЭ
352 341 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Мы предлагаем одно комнатную квартиру на продажу в одном из самых роскошных проектов в Дубае - Antara Residence на Пальме Джумейра. Antara residence - элитный жилой комплекс с 442 полностью меблированными квартирами. Расположен в восточной части острова Пальма Джумейра. Однокомнатная квартира 517 кв.м .mid этаже .отличное состояние вид...
ROYAL HOME
Квартира за 7 640 000 евро в Дубае, ОАЭ
7 640 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
485 м2 6 5 6
Уже совсем скоро знаковый проект возвысится в самом сердце Dubai Harbour с захватывающими видами на знаковую Пальму Джумейра, береговую линию, символичное колесо обозрения и великолепный отель Burj Al Arab. Проект предлагает очаровательное воплощение комфортной жизни с изысканной инфраструктурой и архитектурным мастерством для тех, кто по истине...
Mercury Group
Апартаменты за 1 070 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 070 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на море в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это престижный прибрежный район, разработанный как международный центр морской индустрии, в котором гармонично сочетаются жилые, деловые и развлекательные пространства. Комплекс выгодно расположен между портом Рашид и верфями Dubai...
TEKCE
Апартаменты за 790 000 евро в Дубае, ОАЭ
790 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на поле для гольфа в районе Дубай Саут с возможностью оплаты в рассрочку Дубай Саут (Dubai South) – это динамично развивающийся городской район, спроектированный с акцентом на устойчивое и комфортное сообщество. Он стратегически расположен рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и выставочным комплексом Expo City Dubai,...
TEKCE
Квартира за 496 755 евро в Дубае, ОАЭ
496 755 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Peace Lagoons 2 в быстроразвивающемся районе Dubai Land! Множество удобств для жизни и развлечений! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду! Рассрочка без %! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate
Таунхаус за 744 056 евро в Дубае, ОАЭ
744 056 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
131 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 133 696 евро в Дубае, ОАЭ
133 696 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE ПРОЕКТ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 2 040 141 евро в Дубае, ОАЭ
2 040 141 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
361 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 723 988 евро в Дубае, ОАЭ
723 988 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартамент в эксклюзивном новом проекте Mercer House в районе Uptown! Полностью меблированная кухня! Доходность от сдачи в аренду - от 6,3% в $! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Удобства: городской пляжный клуб с бассейном с интегрированным баром, wellness-зоны, мультиспортивный зал, спортивные площадки и корты, магазины и...
DDA Real Estate
Студия за 205 468 евро в Дубае, ОАЭ
205 468 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе Starlight в престижном районе Al Jaddaf! Кухни с бытовой техникой, премиальные удобства и идеальное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Преимущества:бассейн, зоны отдыха, тренажерный и фитнес-зал, зелёные зоны, парковка и многое другое. Расположение: Комплекс имеет удобное...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 356 745 евро в Дубае, ОАЭ
356 745 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексеStamn Oneв Al Satwa с полностью меблированными кухнями и потрясающим расположением! Эксклюзивные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше и различные зоны для спортивных развлечений и отдыха. Также есть парковка и...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 671 491 евро в Дубае, ОАЭ
671 491 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты класса-люкс в новом комплексе LIV LUX! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность — 7%! Эксклюзивные удобства! Шикарный панорамный вид на Дубай Марина и бассейн! Дата сдачи: 4 кв. 2026 Этаж: 9 Удобства: лаундж для резидентов и их гостей, частный салон красоты только для резидентов, студия йоги,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 552 000 евро в Дубае, ОАЭ
552 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с гибким планом оплаты в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — это динамичный и семейный район в самом сердце Дубая, который предлагает идеальное сочетание современной жизни и спокойной обстановки. С благоустроенными парками, пешеходными зонами и просторными территориями для отдыха, JVC...
TEKCE
Апартаменты за 770 609 евро в Дубае, ОАЭ
770 609 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
150 м2 3 2
Hermes Real Estate
Апартаменты за 345 787 евро в Дубае, ОАЭ
345 787 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 1
Онлайн-показ
Новый престижный жилой проект представляет собой 2 башни, соединенные между собой на уровне подиума и на уровне верхних этажей Премиальная локация в центральном районе Дубая, рядом с Шейх Заед Роуд, в шаговой доступности до метро, в 2-х станциях до Downtown и Burj Khalifa. Все апартаменты имеют продуманные планировки, просторные балконы и...
Intermark Global
Апартаменты за 9 600 582 евро в Дубае, ОАЭ
9 600 582 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
382 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Студия за 160 747 евро в Дубае, ОАЭ
160 747 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом жилом комплексе Al Serh Residences 11 с первоклассными удобствами! Отличное расположение, гибкий план оплаты и выгодные инвестиционные возможности! Удобства: детская игровая площадка, зона барбекю, джакузи, бассейн, тренажерный зал и фитнес-центр, рекреационные зоны, СПА-салон и многое другое....
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Студия за 165 339 евро в Дубае, ОАЭ
165 339 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе VERDAN1A 4 в районе Dubailand! Живописные виды на город и зеленые зоны! Частично меблированы! Встроенная кухня! Множество удобств для отдыха и развлечений! Активно развивающийся район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, детский бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: Khaleej Times

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 25.05.2025
  • 45356

Лучшие районы для жизни в Дубае

Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

  • 06.05.2025
  • 156