a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая бьёт рекорды в 2025 году

Первый квартал 2025 года стал для Дубая периодом беспрецедентного роста на рынке недвижимости. Объём сделок достиг 45 474 транзакций на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% и 30% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Property Finder, ведущая платформа по недвижимости в ОАЭ.

Рост во всех сегментах

Рынок готового жилья показал исторический максимум: 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что на 21% и 34% больше, чем в первом квартале 2024 года. Сектор строящейся недвижимости, на который пришлось 56% всех сделок, также продемонстрировал значительный рост – 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.

Причины бума

Эксперты связывают активность с устойчивым спросом как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей. Рост арендных ставок подталкивает жителей к приобретению собственного жилья, а статус Дубая как глобального делового центра, выгодная налоговая политика и стабильная экономика продолжают привлекать состоятельных иностранцев.

Динамика цен

Согласно анализу Bayut, в некоторых районах цены на виллы выросли более чем на 20%, а на квартиры – до 10%. В премиальном сегменте рост составил 11-21%. При этом в Business Bay зафиксировано небольшое снижение цен, что объясняется смещением спроса в сторону более доступного жилья.

Перспективы и риски

Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных вызовах, включая рост процентных ставок и глобальную экономическую неопределённость. Однако текущие темпы развития рынка позволяют Дубаю сохранять лидерство среди мировых центров недвижимости, опережая по динамике такие города, как Лондон и Нью-Йорк.

Читайте также: Аналитики подвели итоги марта на рынке недвижимости Дубая
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 293 312 евро в Дубае, ОАЭ
293 312 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 1 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ПАРК Полностью меблированные апартаменты с бытовой техникой в ​​новом комплексе PEARL HOUSE II! Популярный район! Панорамный вид на парк! 2 ванные комнаты! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду! Год сдачи: 4-й кв. 2025 Инфраструктура: оборудованный тренажерный зал с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 293 549 евро в Дубае, ОАЭ
293 549 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 818 106 евро в Дубае, ОАЭ
2 818 106 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
197 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 019 594 евро в Дубае, ОАЭ
2 019 594 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 437 920 евро в Дубае, ОАЭ
437 920 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 641 137 евро в Дубае, ОАЭ
641 137 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 423 840 евро в Дубае, ОАЭ
423 840 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 1
La Mer – это лучшая береговая линия, расположенная в престижном районе Джумейра 1. Район характеризуется минималистическим и в то же время современным дизайном, включает в себя многочисленные кафе, рестораны, гостиницы, а также возможности для шоппинга, отдыха и развлечений; жилой квартал и 2,5 км превосходных пляжей. La Mer имеет отличное...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 162 029 евро в Дубае, ОАЭ
162 029 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 622 348 евро в Дубае, ОАЭ
622 348 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 3 663 523 евро в Дубае, ОАЭ
3 663 523 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
453 м2 5 5 7
Keturah Reserve — это высококлассный жилой комплекс от MAG Group, Расположенный в Meydan. Стоимость проекта 816,7 млн долларов США. Был запущен в четвертом квартале 2022 года. После завершения проект предлагает следующие виды недвижимости: Таунхаусы с 4 спальнями – 114 шт. 5-спальные полностью меблированные таунхаусы – 10...
Hermes Real Estate
Квартира за 330 853 евро в Дубае, ОАЭ
330 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты для жизни и инвестиций! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Панорамный вид на центр города! Просторный балкон! Срок сдачи: Q2 2025 Этаж: 2 Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии йоги и пилатеса, детская игровая площадка, зона барбекю, подземная парковка и многое другое....
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 805 620 евро в Дубае, ОАЭ
1 805 620 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2 2 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate рада предложить эту роскошную квартиру с 2 спальнями в комплексе The Address The Bay, Emaar Beachfront, расположенном в престижной гавани Дубая. Этот эксклюзивный объект сочетает в себе удобства мирового класса с захватывающими дух видами, предлагая жителям прибрежный образ жизни премиум-класса. Благодаря элегантному...
Skyward Real Estate
Апартаменты за 300 865 евро в Дубае, ОАЭ
300 865 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе Mag 777 в районе Dubai Sports City! Меблированная кухня с техникой! Дизайнерский ремонт! Премиальные удобства! В самом сердце Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий тренажерный зал и фитнес-центр, зона барбекю, инфинити-бассейн, студия...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 251 670 евро в Дубае, ОАЭ
251 670 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с захватывающим видом в районе Mohammed Bin Rashid City. В каждой квартире просторные спальни и балконы. Интерьер выполнен в нейтральных тонах, с качественной отделкой, полностью оборудованными кухнями, встроенными шкафами, системами «Умный дом», центральным отоплением и охлаждением, прачечными. Жители могут...
DDA Real Estate
Квартира за 8 642 200 евро в Дубае, ОАЭ
8 642 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
488 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты с видом на горизонт Дубая с собственным бассейном! Апартаменты полностью меблированы! Доходность от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Рассрочка под 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Инфраструктура: бассейн, частный пляж в стиле Французской Ривьеры, оздоровительный клуб, зона для частных мероприятий, заведения F&B,...
DDA Real Estate
Квартира за 551 508 евро в Дубае, ОАЭ
551 508 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе One Residence в районе Downtown! Поблизости находится все необходимое для комфортной жизни! Отличная локация! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, студия йоги, инфинити-бассейн, дзен-сад,...
DDA Real Estate
Квартира за 562 076 евро в Дубае, ОАЭ
562 076 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2 1
Описание Отель Chic Tower, вдохновленный целебными свойствами бирюзы, — это место, где встречаются здоровье и роскошь. Легендарный фонтан молодости превращается в целостный образ жизни, сочетающий в себе восстанавливающие ванны, косметические процедуры, современные тренажерные залы и роскошную жилую недвижимость. Детали недвижимости: * 1...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 182 864 евро в Дубае, ОАЭ
182 864 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м2
Описание Студия в Azizi Riviera имеет просторную спальню, что обеспечивает комфортное жилое пространство для жильцов и потенциальных гостей. Обычно в квартире есть встроенные решения для хранения, такие как шкафы и кладовые, помогающие жильцам поддерживать организованное, свободное от беспорядка жилое пространство. Характеристики...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 432 727 евро в Дубае, ОАЭ
432 727 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2 1 1 1
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Квартира за 902 963 евро в Дубае, ОАЭ
902 963 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai в престижном районе City Walk! Развитая инфраструктура! Захватывающие виды на величественный небоскреб Burj Khalifaа или бескрайнее море! Ультра-премиальные удобства мирового класса! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate

Источник: Khaleej Times

Photo by Kifayat Ullah on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»