Согласно прогнозам Европейского банковского управления (EBA), регулирующего финансовую стабильность в ЕС, в 2025 году цены на жильё в Греции вырастут в среднем на 4,4%. Если эти ожидания оправдаются, годовой прирост сократится почти вдвое по сравнению с 2024 годом, когда, по данным Банка Греции, он составил 8,7%.
Стабилизация после резкого скачка
В период с 2025 по 2027 год EBA прогнозирует среднегодовой рост цен на уровне 3,4% — чуть выше инфляции. Это свидетельствует о постепенной стабилизации рынка после стремительного роста в 2022–2024 годах. Тогда цены взлетели на 13,9% (2023), 8,7% (2024) и 11,1% (2022), что в среднем дало 11,2% годового прироста.
Если в ближайшие три года стоимость жилья действительно будет увеличиваться умеренными темпами, это станет признаком здоровой коррекции, указывающей на исчерпание возможностей дальнейшего роста из-за ограниченной покупательной способности населения.
Роль господдержки и проблемы рынка
Эксперты отмечают, что без государственной программы «Мой дом», которая стимулирует спрос за счёт льготной ипотеки, рынок уже столкнулся бы с падением покупательской активности. Это неизбежно привело бы к снижению цен. Однако даже при дефиците предложения разрыв между запрашиваемой стоимостью и реальной платёжеспособностью покупателей становится критическим, что тормозит сделки.
Дефицит доступного жилья
Особенно остро проблема ощущается в Аттике и Салониках, где спрос сосредоточен на объектах стоимостью до €200 000–250 000 — это предельная сумма, которую могут позволить себе большинство греков. При этом доступное жильё часто находится в плохом состоянии, а его ремонт требует значительных вложений. Из-за этого многие потенциальные покупатели откладывают приобретение недвижимости, усугубляя стагнацию рынка.
Продается квартира площадью 320 кв.м в Аттике.
Из окон открывается вид на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
690 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
240 м264
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м на Западном Пелопоннесе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из...
Mercury Group
390 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
144 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 144 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Дом в Ситонии, Греция
120 м22
Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 120 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
Традиционный отреставрированный каменный дом в Агиос Николаос, Ситония – 160.000 €
Уникальная...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
460 000 €
Вилла на Корфу, Греция
45 м2211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 45 кв.м на острове Корфу. Вилла состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, джакузи.
У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
259 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м211
ВНЖ при покупке
Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.
NF Group
625 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла, одного офиса, джакузи.
Из окон открывается вид на горы....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
149 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
98 м2422
Продается таунхаус площадью 98 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 355 000 €
Квартира в Афинах, Греция
115 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 115 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У...
Mercury Group
200 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
156 м2432
Продается таунхаус площадью 156 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной гардеробной.
Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Вилла в Аттике, Греция
500 м2743
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 500 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, 3 кладовых, одного офиса, одной игровой комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
100 м2432
Продается таунхаус площадью 100 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Салониках, Греция
95 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 95 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
88 м2322
Продается квартира площадью 88 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Коридаллос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
870 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
190 м211
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 190 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 0 уровнях.
У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
Таунхас расположен в престижном районе Афинской ривьеры, в районе Вула.
На последнем этаже имеется большая терасса общей площадью 90 кв.м.
Рядом с жилым домом расположен...
Mercury Group
680 000 €
Дом на Корфу, Греция
205 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 205 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Дом в Афинах, Греция
128 м2541
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 128 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью.
Коттедж расположен в районе Пирей - Кастела. Коттедж нуждается в...
Mercury Group
1 150 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
200 м296
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта...
Mercury Group
181 000 €
Квартира в Салониках, Греция
61 м2211
Продается квартира площадью 61 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
115 000 €
Квартира в Салониках, Греция
76 м2321
Продается квартира площадью 76 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 кладовых.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...
