Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.
Подробности
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
175 000 €
Апартаменты на Саронических островах, Греция
54 м2321
Очаровательные апартаменты на первом этаже площадью 54 м2 продаются
в живописной деревне Экзополис, в муниципалитете Апокоронас и всего в 33 км от Ханьи на острове Крит
Они расположены в амфитеатре с панорамным видом на залив Георгиуполис и окружающую сельскую местность.
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Апартаменты были построены в 2010 году...
VRC Idrisova
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
55 м2211
Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Неа Смирни.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
139 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 139 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, 2 гардеробных. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
Mercury Group
90 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
170 м2741
Продается таунхаус площадью 170 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
710 000 €
Квартира в Пирее, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Палео Фалиро
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
107 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 107 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть зона барбекю. В распоряжении...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 380 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
195 м2444
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
128 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
50 м2211
Продается квартира площадью 50 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
419 000 €
Квартира в Афинах, Греция
76 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 76 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Мезонет в Рафине, Греция
170 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 170 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
140 м2322
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 140 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
79 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру.
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро.
На открытом пространстве в центре...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
410 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
81 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 81 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть отопление. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Квартира в Салониках, Греция
165 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира на втором этаже площадью 165 кв.м в центре Салоник! Была проведена полная реконструкция с демонтажем старых полов, дверей, внешних дверей, сантехники, электрики, кухни и ванных комнат. Данная Квартира состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной с кухней. В трех спальнях имеются гардеробы. Одна ванная комната с ванной и...
Mercury Group
680 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
137 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 137 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
182 000 €
Квартира в Салониках, Греция
110 м2431
Продается квартира площадью 110 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Квартира в Афинах, Греция
179 м2642
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 179 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, 2 душевых комнат, 2 санузлов. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. -----Предлагается к продаже просторная квартира на 4-м этаже в одном из самых популярных районов Афин — Кукаки. Общая площадь...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Квартира на Корфу, Греция
77 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 77 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
107 м23
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в районе Ано Глифада в южном пригороде Афин. Комплекс был полностью достроен в январе 2022 года.
На продажу представлены последние апартаменты на 3 этаже. Апартаменты площадью 107 кв. м включают 3 спальни, а также место на подземном паркинге и кладовое помещение.
NF Group
425 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 150 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
