Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.
Подробности
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
185 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2431
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Платья - Америкис.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
165 000 €
Квартира в Салониках, Греция
72 м2321
Продается квартира площадью 72 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Квартира в Афинах, Греция
162 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 162 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла.
У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж.
Здание полностью закончено, за исключением...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Квартира в Салониках, Греция
82 м2321
Продается квартира площадью 82 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Полу-первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
325 000 €
Квартира в Салониках, Греция
85 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 85 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
674 650 €
Таунхаус в Аттике, Греция
279 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 279 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Четвертый этаж состоит из одной спальной...
Mercury Group
840 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
158 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 158 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
400 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
112 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 112 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
В здании расположен лифт.
Район: Каламаря
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Квартира в Салониках, Греция
107 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 107 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. На территории расположен бассейн личного пользования.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. У объекта недвижимости есть сад на крыше. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Квартира в Афинах, Греция
63 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 63 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира расположена в районе Пирей....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Таунхаус в Эвритании, Греция
160 м241
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 160 кв.м в центральной Греции. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
260 000 €
Квартира на Корфу, Греция
45 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 45 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. В здании нет лифта.
Квартира расположена в историческом центре города Корфу.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Квартира в Салониках, Греция
160 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 160 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира в Салониках, Греция
108 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
235 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
182 м2432
Продается таунхаус площадью 182 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Квартира в Афинах, Греция
175 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 175 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У...
Mercury Group
500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
120 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление....
Mercury Group
140 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
101 м2421
Продается таунхаус площадью 101 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из 2 санузлов, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла.
Из окон открывается...
