Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.
Подробности
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
175 000 €
Квартира в Салониках, Греция
72 м2321
Продается квартира площадью 72 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
630 000 €
Квартира в Афинах, Греция
193 м265
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 193 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат.
Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
730 000 €
Квартира в Афинах, Греция
111 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 111 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...
Mercury Group
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
113 м2432
Продается квартира площадью 113 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта недвижимости есть сад на крыше. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
674 650 €
Таунхаус в Аттике, Греция
279 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 279 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Четвертый этаж состоит из одной спальной...
Mercury Group
300 000 €
Квартира в Салониках, Греция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 50 кв.м в Салониках. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
Продаётся Реновированная Квартира – 50 м² –...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Квартира в Салониках, Греция
64 м2321
Продается квартира площадью 64 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
51 м2211
Продается квартира площадью 51 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
351 000 €
Квартира в Афинах, Греция
79 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 79 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Также...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 950 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
200 м243
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
960 000 €
Квартира в Афинах, Греция
137 м241
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 137 кв.м в Афинах. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
210 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
290 м2321
Продается таунхаус площадью 290 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни.
Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью.
2 отдельных...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
235 м2652
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 235 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, тенты, зона барбекю, отопление. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2
Современная угловая квартира 65 кв.м., полностью отремонтирована – Идеально для домоседов!
Откройте для себя светлую угловую квартиру 65 кв.м. (чистая площадь), полностью отремонтированную с нуля в июне 2025 года, у подножия Верхнего города — всего в нескольких шагах от центра, но в тихом районе.
Состоит из:
️ Просторный вход
️...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Квартира в Аттике, Греция
150 м2422
Продается квартира площадью 150 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат.
Квартира имеет угловое расположение. Недвижимость продается с мебелью.
Квартира находится в районе Анависсос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
90 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
27 м211
Продается квартира площадью 27 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м2321
Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Неа Смирни
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
410 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
129 м2432
ВНЖ при покупке
Продается Таунхаус 129 кв.м. в Ситонии, Халкидики Расположение: Ситония, Халкидики
Площадь: 129 кв.м.
Уровней: 3 Планировка:
Цоколь: Кладовая
Первый этаж: Гостиная, отдельная кухня, ванная с душем
Второй этаж: 3 спальни, ванная Вид: Город Удобства: Кондиционер, отопление Дополнительно: Парковочное место, сад, гараж Уютный и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
118 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
Mercury Group
530 000 €
Квартира в Афинах, Греция
136 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 136 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании...
