a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Греции смещается в сторону инвестиций

Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.

Подробности

Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.

Предпосылки

Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.

Что ещё показал опрос

Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.

Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.

Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.

Возможные последствия

Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей. 

Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
Квартира за 570 000 евро в Глифаде, Греция
570 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
101 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 130 000 евро на Халкидиках, Греция
130 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
56 м2 3 2 1
Продается дуплекс площадью 56 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 950 000 евро в Аттике, Греция
950 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
177 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 177 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 500 000 евро в Афинах, Греция
500 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 200 000 евро в Салониках, Греция
200 000 €
Квартира в Салониках, Греция
101 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 101 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 270 000 евро в Коринфии, Греция
270 000 €
Квартира в Коринфии, Греция
55 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 55 кв.м в Лутраки. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 247 000 евро в Афинах, Греция
247 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Галаци. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 2 950 000 евро в Афинах, Греция
2 950 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
256 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
Квартира за 325 000 евро в Салониках, Греция
325 000 €
Квартира в Салониках, Греция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 500 000 евро в Пеании, Греция
500 000 €
Квартира в Пеании, Греция
101 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат, 2 санузлов Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 260 000 евро в Салониках, Греция
260 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
79 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 79 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 душевых комнат У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 276 500 евро в Афинах, Греция
276 500 €
Квартира в Афинах, Греция
41 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 41 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой ВизыВ одном из самых...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 175 000 евро в Салониках, Греция
175 000 €
Квартира в Салониках, Греция
90 м2 3 3 1
Продается квартира площадью 90 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 220 000 евро в Салониках, Греция
220 000 €
Квартира в Салониках, Греция
121 м2 4 3 2
Продается квартира площадью 121 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 370 000 евро в Глифаде, Греция
370 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
110 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 117 000 евро в Пиерии, Греция
117 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
49 м2 2 1 1
Продается дуплекс площадью 49 кв.м на Олимпийской Ривьере. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 830 000 евро в Аттике, Греция
830 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
212 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 212 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 115 000 евро на Халкидиках, Греция
115 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
53 м2 2 1 1
Современная квартира 53 м² – Современный дизайн и комфортНовая квартира площадью 53 м², построенная в 2024 году, предлагает идеальное сочетание комфорта и роскоши. Доступна на первом, втором или третьем этаже, она имеет просторные и светлые помещения с современным декором и высококачественными материалами.Планировка и особенности: 1 спальня...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 320 000 евро в Афинах, Греция
320 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе Палео Фалиро
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 93 000 евро в Салониках, Греция
93 000 €
Квартира в Салониках, Греция
38 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 38 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник: Ekathimerini

Photo by CALIN STAN on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Греции Недорогая недвижимость в Греции Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»