Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
340 000 €
Квартира на Паросе, Греция
66 м²
ВНЖ при покупке
Апартаменты, виллы в комплексе с ландшафтными садами и бассейнами. Виллы расположены в нескольких метрах от моря и имеют легкий доступ ко всем удобствам и сервисам. Рядом достопримечательности, магазины, в 30 минутах езды от аэропорта Парос, в 25 минутах езды от порта Науса.
NF Group
240 000 €
Квартира на Корфу, Греция
60 м²321
Продается квартира площадью 60 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
90 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
60 м²211
Продается таунхаус площадью 60 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
140 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты у Президентского дворца в Афинах
Апартаменты расположены в самом центре Афин, всего в нескольких шагах от Президентского дворца, в одном из самых престижных и космополитичных районов города.
Из окон открывается вид на Президентский сад — редкое сочетание тишины, зелени и центрального расположения.
Балкон,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 000 000 €
Пентхаус в Афинах, Греция
150 м²34
ВНЖ при покупке
Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в Глифаде – южном пригороде Афин.
Пентхаус площадью 150 кв. м располагается на 5 и 6 этажах здания и включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Резидентам также доступен общий бассейн на территории комплекса и 2 места на открытом паркинге.
Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году.
NF Group
185 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
42 м²211
Продается квартира площадью 42 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Квартира в Эвросе, Греция
85 м²321
Продается квартира площадью 85 кв.м в северной Греции на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
71 м²321
Продается таунхаус площадью 71 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
33 м²
Жилой комплекс в Каллифее
Станция метро — в 250 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с деловым центром, портом Пирей и туристическими кварталами города.
Апартаменты от 33 м², стоимость от 260 000 €. Компактные планировки в сочетании с транспортной доступностью делают объект востребованным для долгосрочной аренды —...
Nevestate
395 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
129 м²432
Продается квартира площадью 129 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
90 м²321
Продается таунхаус площадью 90 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
95 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
35 м²11
Продается квартира площадью 35 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
105 м²1
Продается таунхаус площадью 105 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 0 уровнях.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
280 м²532
Продается таунхаус площадью 280 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой.
Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Мансардный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
670 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
169 м²532
Продается таунхаус площадью 169 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла.
Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
42 м²
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...
NF Group
395 000 €
Мезонет на Пелопоннесе, Греция
145 м²542
Продается таунхаус площадью 145 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной столовой, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Бали, Греция
74 м²321
Продается квартира площадью 74 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В распоряжении владельцев...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
22 м²11
Современная резиденция, состоящая из 17 хорошо продуманных современных апартаментов. Жители верхних этажей, особенно пятого и шестого, будут наслаждаться беспрепятственным захватывающим видом на море.
NF Group
91 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
70 м²321
Продается таунхаус площадью 70 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин.
