a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Греции смещается в сторону инвестиций

Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.

Подробности

Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.

Предпосылки

Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.

Что ещё показал опрос

Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.

Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.

Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.

Возможные последствия

Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей. 

Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
Квартира за 170 000 евро в Салониках, Греция
170 000 €
Квартира в Салониках, Греция
72 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 72 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Агиа Триада.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 2 100 000 евро в Афинах, Греция
2 100 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
179 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 179 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 350 000 евро в Салониках, Греция
1 350 000 €
Квартира в Салониках, Греция
139 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 139 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 302 000 евро в Афинах, Греция
302 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
66 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 66 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат. Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 657 000 евро в Афинах, Греция
657 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
121 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 121 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 76 000 евро в Афинах, Греция
76 000 €
Квартира в Афинах, Греция
59 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 59 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании нет лифта. Продается отремонтированная квартира площадью 59 кв.м. в районе Айос Пантелеймонас, в самом центре Афин, по выгодной цене 70...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 128 000 евро в Салониках, Греция
128 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
40 м2 2 1 1
Продается дуплекс площадью 40 кв.м в Салониках. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 160 000 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
160 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
70 м2 4 3 1
Продается таунхаус площадью 70 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 320 000 евро в Ираклионе, Греция
320 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
160 м2 4 2 3
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 160 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 240 000 евро в Афинах, Греция
240 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Галаци. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 450 000 евро в Афинах, Греция
450 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 130 000 евро на Халкидиках, Греция
130 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
53 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 53 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 180 000 евро в Афинах, Греция
180 000 €
Квартира в Афинах, Греция
51 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 51 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе Перистери....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 275 000 евро в Салониках, Греция
275 000 €
Квартира в Салониках, Греция
65 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 65 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 118 300 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
118 300 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
49 м2 2 1 1
Продается дуплекс площадью 49 кв.м на Олимпийской Ривьере. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 385 000 евро в Афинах, Греция
385 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Объект будет сдан в конце 2025 года!
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 140 000 евро в Салониках, Греция
140 000 €
Квартира в Салониках, Греция
42 м2 1 1
Продается квартира площадью 42 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Новыйпроект Bomo Neoi Epivates отGrekodomDevelopment Bomo Neoi Epivates– это новый...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 270 000 евро на Корфу, Греция
270 000 €
Квартира на Корфу, Греция
97 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, 4 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. Продается квартира площадью 97 кв.м, расположенная в поселке Беницес, в двух шагах от...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 365 000 евро в Салониках, Греция
365 000 €
Квартира в Салониках, Греция
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 91 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 169 000 евро в Ираклионе, Греция
169 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
33 м2 2 1 1
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник: Ekathimerini

Photo by CALIN STAN on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Греции Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50711

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1392