Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.
Подробности
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
157 500 €
Квартира в Салониках, Греция
112 м2431
Продается квартира площадью 112 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Эллиникон.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
560 000 €
Квартира в Салониках, Греция
117 м233
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация....
Mercury Group
140 000 €
Квартира в Салониках, Греция
50 м2211
Продается квартира площадью 50 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
55 м2422
Продается таунхаус площадью 55 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Мезонет в Айос-Констаниносе, Греция
220 м2742
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 220 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
199 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
160 м2642
Продается таунхаус площадью 160 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Таунхаус имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
367 500 €
Мезонет в Виотии, Греция
207 м2531
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 207 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
345 000 €
Квартира в номе Ханья, Греция
72 м2
ВНЖ при покупке
Современная резиденция на первом этаже — идеальный вариант для качественной жизни и инвестицийВ аккуратном жилом комплексе, находящемся на стадии строительства, продается квартира на первом этаже площадью 72 кв.м. Он сочетает в себе современную архитектуру, высокую эстетику и функциональность. Созданный с учетом комфорта и практичности, этот дом...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 650 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
185 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 185 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
680 000 €
Квартира в Афинах, Греция
95 м232
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 95 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, гараж. Мезонет...
Mercury Group
470 000 €
Квартира в Салониках, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
410 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
102 м24
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
132 м2431
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 132 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
60 м2321
Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Иерапетре, Греция
154 м2432
Продается квартира площадью 154 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
176 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
97 м2322
Продается дуплекс площадью 97 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
870 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
190 м211
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 190 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Таунхас расположен в престижном районе Афинской ривьеры, в районе Вула. На последнем этаже имеется большая терасса общей площадью 90 кв.м. Рядом с жилым домом расположен спортивный...
Mercury Group
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Аттики
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Квартира в Пеле, Греция
104 м2321
Продается квартира площадью 104 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт.
