Последние данные общенационального опроса, проведенного Focus Bari по заказу Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттики, свидетельствуют о заметной трансформации рынка жилья. Всё больше покупателей рассматривают недвижимость не как место для жизни, а как финансовый актив.
Подробности
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду:
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м22
Продается квартира площадью 40 кв.м в Афинах.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Квартира расположена в районе Глифада.
Прекрасная возможность для инвестиций в Glyfada Golf, первый...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
355 000 €
Квартира в Салониках, Греция
127 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 127 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
79 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 79 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
Квартира расположена в районе Керамикос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
410 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
120 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
126 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 126 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
245 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
75 м2321
Продается строящийся мезонет 75 кв.м в Никити, Халкидики.
Дом состоит из двух уровней:
Первый этаж: гостиная с кухней, спальня, ванная с душем
Мансарда: вторая спальня
Квартира с фасадным расположением, из окон открывается вид на город.
Солнечные панели для нагрева воды
Кондиционер
Место для парковки
Возможность установки...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
135 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
830 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
158 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 158 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
90 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
27 м211
Продается квартира площадью 27 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
115 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 115 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Таунхаус имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Квартира в Салониках, Греция
160 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 160 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...
Mercury Group
340 000 €
Квартира на Паросе, Греция
66 м2
ВНЖ при покупке
Апартаменты, виллы в комплексе с ландшафтными садами и бассейнами. Виллы расположены в нескольких метрах от моря и имеют легкий доступ ко всем удобствам и сервисам. Рядом достопримечательности, магазины, в 30 минутах езды от аэропорта Парос, в 25 минутах езды от порта Науса.
NF Group
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
96 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 96 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
110 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
635 000 €
Квартира в Лутраки, Греция
95 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 95 кв.м в Лутраки на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, зона барбекю, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
205 м2532
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 205 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Десятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты.
Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
215 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
90 м2321
Продается квартира площадью 90 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
680 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
205 м2533
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 205 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон...
