a
Версия
для печати

Рынок жилья Чехии замер на месте

Покупателей напугали высокие процентные ставки, растущая инфляция и геополитическая напряжённость.

Что случилось? Сделки с жильём в Чехии в 2022 году сократились на 50% до 10-летнего минимума, так как стремительная инфляция, высокие процентные ставки и ситуация на Украине напугали покупателей. К такому выводу пришли Чешская банковская ассоциация (CBA) и компания Dataligence.

Подробности. Генеральный директор Dataligence Милан Рочек сказал, что пик спроса пришелся на конец 2021 года, когда на рынке не хватало квартир. Однако начало специальной военной операции на Украине в феврале 2022 года привело к резким изменениям.

Цитата. «Более высокие цены на энергоносители, резкий рост инфляции — все это изменило настроение людей, — сказал он. —  Это было помножено на рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Из-за этого во втором полугодии рынок недвижимости практически замер».

Ипотека. По данным опроса, в прошлом году количество новых ипотечных кредитов упало до 20-летнего минимума, а объём ипотечного кредитования оказался самым низким за десятилетие.

Объёмы новых ипотечных кредитов за весь год, без учёта рефинансирования, упали на 57%, как ранее сообщала CBA, поскольку официальные процентные ставки выросли до 7% в прошлом году с 0,25% годом ранее.

Цены. Несмотря на падение объёмов продаж, цены выросли, поскольку предложение оставалось ограниченным. Согласно исследованию, цены на старые квартиры достигли пика примерно в середине 2022 года, но всё же показали рост на 3,4% в годовом исчислении в четвёртом квартале.

В четвёртом квартале новостройки зафиксировали рост цен на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом цены в столице Праге достигли 151 643 чешских крон (€6 397) за квадратный метр.

Читайте также: В Праге резко упали продажи новых квартир

Источник: Reuters

Photo by Anthony DELANOIX on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Чехия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Кипр усложняет, МВФ переживает, Турция ждёт. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Поговорили о недвижимости Антальи. Цены, спрос, открытые и закрытые районы для ВНЖ
Внутри есть ещё и видео
«Поезд, кажется, уходит»: обзор рынка недвижимости Испании – официальная статистика и наблюдения эксперта
Инвестировать уже поздно?
Турция ограничивает иностранцам доступ к ВНЖ. На этот раз, кажется, серьёзно
Под ограничения попали 1 169 районов
Стоит ли вкладываться в энергоэффективность зданий
И что это значит для энергетического кризиса в Европе
«Скидки дают все – надо просто знать, что просить». Тайский риелтор о рынке и его предложениях
Но принимать решение приходится быстро

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Чехии Дома (виллы) в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии Недорогая недвижимость в Чехии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Чехия»

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы

Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу

  • 28.01.2022
  • 47039

Как живут чехи. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Например, оплата коммуналки происходит… авансом!

  • 15.01.2022
  • 15372