Рынок жилья Мальты набирает обороты

Ситуация. После замедления в первой половине 2020 года рынок жилья Мальты понемногу восстанавливается. Цены на недвижимость выросли на 5% в 2020 году после увеличения на 2,5% в 2019, 11,9% в 2018 и 8,8% в 2017 году, согласно данным Центрального банка Мальты (CBM). По сравнению с предыдущим кварталом недвижимость подорожала на 0,3% в последнем квартале 2020, сообщает профильное издание Global Property Guide.

Кстати, остров Гозо в 2020 году оказался популярнее Мальты из-за более доступных цен на жильё.

Цитата. «Исторически рынок недвижимости Мальты вносил важный вклад в экономический рост. И, несмотря на значительные экономические потрясения, вызванные нынешней пандемией COVID-19, отрасль остаётся устойчивой благодаря сильному доверию потребителей. Об этом свидетельствует рост сделок с недвижимостью, совершенных за последние месяцы», - сказал Дэвид Валензия из PwC Malta.

Цены. В 2020 году цены на квартиры выросли в среднем на 6,5%, на таунхаусы – на 1,6%, на дуплексы упали на 7%. Больше всего подорожали особняки и виллы – на 12,4%.

Спрос. По данным Национального статистического управления, количество сделок выросло за год на 8,7% в первом квартале 2021 года, до 32123 единиц, после падения на 21,2% в 2020 году. Аналогичным образом увеличился объём продаж – на 15,2% за год.

Частично это может быть связано с временными мерами правительства по борьбе с COVID-19, в контексте которых налоги и пошлины при покупке жилья снизили на 5% и 1,5% соответственно для первых €400 тысяч от стоимости недвижимости. Эта временная мера вступила в силу в июне 2020 года и закончится в июле 2021 года.

Между тем, на Мальте уменьшилось число сделок с привлечением ипотеки.

Прогнозы. Согласно ожиданиям Европейской комиссии, экономика Мальты вырастет на 4,5% в этом году и ещё на 5,4% в 2022 после резкого спада на 9% в прошлом.