По прогнозам консалтинговой компании, инвесторы вряд ли вложат в коммерческие объекты страны более €2,73 млрд, а скорее всего, даже меньше. Именно таков оказался объём инвестиций в прошлом году.
Что случилось? По данным консалтинговой компании Savills, общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии в третьем квартале 2021 года составил €328 млрд. Это на 24% ниже уровня предыдущих трёх месяцев, однако на 8% превышает показатель годичной давности. Аналитики делают неутешительные прогнозы по итогам нынешнего года.
Цитата. «Объём инвестиций в €2,73 млрд по сравнению с прошлым годом вряд ли будет превышен или даже достигнут. Поскольку многие инвестиции были перенесены на 2022 год, ожидается, что суммарный объём инвестиционной активности в нынешнем году составит около €1,7 млрд», – заявляет директор по инвестициям чешского подразделения Savills Фрейзер Уотсон.
Сектора. Самым популярным сегментом коммерческой недвижимости в третьем квартале оказались промышленные объекты. Они привлекли €189 млн, что составляет 58% от общего объёма вложений. Инвестиции в торговые площади, в основном в коммерческие парки, резко выросли в третьем квартале, достигнув €94 млн (29%), что стало самым высоким квартальным результатом для сектора с начала нынешнего года. С другой стороны, традиционно популярные вложения в офисы сократились до €44,5 млн (14%), что является самым низким показателем с третьего квартала 2020 года.
Цифры. В третьем квартале было зарегистрировано 14 сделок по сравнению с 11 за аналогичный период прошлого года. На долю местных инвесторов пришлась половина квартального объёма, или €164 млн. Остальные 50% имели отношение к трансграничным инвестициям. При этом наибольший объём иностранного капитала поступил из Китая (26%) и США (20%).
Средняя сумма сделки снизилась с €29 млн в предыдущих кварталах до €23 млн в третьем квартале. Средний квартальный уровень в 2018-2019 годах составлял €40,5 млн.
Доходность. Рентабельность всех первоклассных активов в рассматриваемом периоде не изменилась. Лучшие офисные активы в Праге предлагают доходность 4,10% годовых, а первоклассные коммерческие здания – 4,25%. На фоне длительного отсутствия сделок в сегменте первоклассных торговых центров доходность наиболее успешных объектов в центральных деловых районах Праги остаётся на уровне 5,75% годовых. Привлекательные проекты арендного жилья в Праге продолжают приносить доходность 4% годовых.
Предлагаем Вам покупку нового отеля в центре курорта Марианские Лазни (проект). Предметом продажи являеться: земельный участок + проектная документация + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Здание находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель 3*в центре города
Отель 3*** плюс
Месторасположение: административный центр города Карловы Вары,
в 15 минутах ходьбы от Колоннады.
6-этажное здание, площадь 3000м2
Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс)
В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
3643 м2
Чехия
г.Прага
Торговый центр в районе Прага-14
Полностью сданный в аренду торговый центр в жилом зелёном районе Прага-14.
Отдельно стоящее здание с одним подземным и тремя наземными этажами.
Количество мест на парковке: 20
Общая площадь здания: 3643,16м2
Площадь земельного участка: 2411м2
Владелец: акционерное общество
Год...
ИНДОМ
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
343 м2
Чехия
г.Прага
Красивый ресторан в Праге-1
Красивый уютный ресторан в районе Прага-1.
Удобное месторасположение в центре Праги.
Помещение после качественного капитального ремонта.
Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2
Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....
ИНДОМ
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под клуб, казино, ресторан, отель
Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5.
Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны.
Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино.
Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов.
Количество номеров: 19
Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год
Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
1 330 700 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Центральная Чехия
Терминал под нефтепродукты
Действующий терминал для хранения нефтепродуктов.
Центральная Чехия, 100 км от Праги.
Общий объём хранилища: 1000 тонн
Площадь земельного участка: 1,5 га
Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...
ИНДОМ
850 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Пансион в Праге
Уютный пансион на окраине Праги.
Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями.
Всего спальных мест: 76
В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар.
Состояние здания:...
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь участка под...
ИНДОМ
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр с доходом от 7% годовых
Объект для инвесторов!
Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых
Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия
г.Прага
Отель 3*** в Праге-4
Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4.
Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж.
Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса.
Количество спальных мест: 81
Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ
7 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Литейный завод
Современный действующий литейный завод в Чехии.
Основное производство: изготовление тормозных колодок для локомотивов и ж/д вагонов, запасные детали для тракторов, тормозные барабаны. Дополнительно на заводе производятся автоподъёмники для дорожного и ж/д транспорта
Кроме автоматизированного, налажено ручное...
ИНДОМ
8 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1572 м2
Чехия
г.Прага
Отель рядом с Карловым мостом
Уютный отель в самом центре Праги, в районе Прага-1,
всего в 1 км от Карлова моста.
Количество номеров: 15 двухместных, 5 одноместных и 3 апартамента.
Полезная площадь отеля: 1572м2
В каждом номере: ванная комната, спутниковое ТВ, телефон.
В отеле: лобби с...
ИНДОМ
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия
г.Прага
Отель 4**** в Праге-1
Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1,
рядом со станцией метро "Малостранска".
Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом,
собором Святого Вита и Карловым мостом.
Количество спальных мест: 36
10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
2 650 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
5918 м2
Чехия
г.Млада-Болеслав, 65 км от Праги
Дом престарелых (рент. 6% годовых)
Двухэтажное Н-образное здание (два корпуса - А и В) 5 918 м2, сданное в аренду дому престарелых.
Состояние отличное. В 2014 году здание было адаптировано для использования инвалидных колясок, была произведена полная замена котельного оборудования...
ИНДОМ
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
