Север Испании стал новым магнитом для иностранных покупателей недвижимости

Фото: Max Kukurudziak / Unsplash

Ситуация

Состоятельные иностранцы всё чаще выбирают северные автономии Испании — Галисию, Кантабрию и Астурию, где еще несколько лет назад их присутствие было редкостью.

Зелёный север против жаркого юга

По данным Sotheby's International Realty и Engel & Völkers, спрос на элитную недвижимость в этих районах резко вырос за последний год. Причины — более мягкий климат, обилие зелени и желание избежать средиземноморской жары. Немецкие семьи, уже владеющие виллами в Коста-Бланке, теперь дополняют их домами в Галисии, а американцы активно скупают объекты стоимостью от €1 млн.

Цены бьют рекорды

Рост спроса уже отразился на стоимости: в Кантабрии цены за квадратный метр взлетели на 107% (до €4 110), в Понтеведре — на 44% (до €2070). Однако даже эти цифры пока далеки от средиземноморских курортов: в Марбелье цена на квадратный метр достигает €8 650, на Ибице — €5 360.

Кто и где покупает

• Американцы сосредоточились на Галисии, где недавно был продан жилой комплекс за рекордную сумму выходцу из региона, проживающему в США.
• Французы традиционно выбирают Кантабрию, но теперь к ним присоединились британцы и скандинавы.
• Немцы ищут альтернативу перегретым южным курортам.

Обратная сторона бума

Местные жители всё чаще выражают недовольство. Массовые протесты против роста цен на жильё прокатились по всей Испании: за 10 лет аренда подорожала вдвое, а предложение сократилось на 50% из-за перевода жилья в туристический сектор.

Пока власти ищут баланс между притоком инвестиций и доступностью жилья, север страны переживает трансформацию — из тихого аграрного региона он превращается в новую точку притяжения международного капитала.

Источник: Investor.bg

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru