Согласно последним данным испанских регистраторов недвижимости, интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку жилья не только остается стабильным, но и достигает беспрецедентных показателей. Этот тренд подтверждает усиление позиций Испании как одного из ключевых направлений для зарубежных инвестиций в недвижимость.
Во втором квартале 2025 года в Испании было зарегистрировано 24 122 сделки по продаже жилой недвижимости с участием иностранных покупателей, что отражает впечатляющий рост на 11% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. По отношению к среднему уровню продаж за последнее десятилетие этот показатель свидетельствует о росте почти на 46%.
Параллельно с этим, за тот же период местный спрос составил 146 956 продаж, что почти на 18% превышает показатели предыдущего года и на 35% выше среднего десятилетнего показателя. Таким образом, доля иностранных покупателей на рынке достигла 14,1%, что находится вблизи верхней границы диапазона, наблюдавшегося в последнее десятилетие (от 9,95% до 14,94%).
В целом, первое полугодие 2025 года стало самым успешным началом года для иностранного спроса за всю историю регистраторов, с общим числом сделок в 33 134, что на 15% больше, чем годом ранее, и на 50% выше среднего десятилетнего показателя.
Структура покупателей и динамика роста
Традиционно, самой многочисленной группой иностранных покупателей во втором квартале стали британцы, совершившие 1874 сделки. За ними следовали немцы с 1590 покупками и голландцы с 1558 покупками, что указывает на устойчивый интерес из этих стран.
Однако абсолютным лидером по темпам роста стали Нидерланды: спрос со стороны голландских покупателей увеличился на 40% по сравнению со вторым кварталом прошлого года, что сделало эту страну самым быстрорастущим крупным рынком. В Бельгии также наблюдался значительный рост – на 20%.
Активность увеличилась практически у всех основных иностранных покупателей, за исключением россиян, объём приобретений которых сократился в годовом исчислении на 19% (420 сделок), что может быть связано с текущими геополитическими и экономическими факторами. Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 16%, они провели в первом квартале 772 сделки.
Представленные данные подчеркивают устойчивость и привлекательность испанского рынка недвижимости для международных инвесторов, демонстрируя рекордные объемы сделок и изменение динамики спроса по национальностям.
Эксклюзивные новые дома на берегу моря на продажу в Мохакаре, Коста-де-Альмерия
Бутик-жилье на берегу моря в одном из самых престижных районов Мохакара
Откройте для себя исключительный жилой бутик, состоящий всего из 10 эксклюзивных домов, расположенных на берегу моря в районе Ла-Мена в Мохакаре. Это привилегированное место расположение...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
560 000 €
Шале в Калелья, Испания
139 м²432
ВНЖ при покупке
Уютная вилла нового строительства расположена в тихом жилом месте Бегур. Коста Брава. Полезная площадь 138.93 м2
Земельный участок 806 м2
3 спальни
2 ванные комнаты
Она состоит из цокольного этажа и первого этажа, имеет крыльцо, зал, гостиная с камином, столовая и открытая кухня, три спальни с двуспальными кроватями, одна спальня сьют с...
EuropaHome
559 000 €
Квартира в Премия-де-Дальт, Испания
99 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт — одном из самых комфортных и престижных мест для жизни на побережье Маресме. Окружённый природой, недалеко от прекрасных пляжей и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, этот проект сочетает тишину, удобство и отличную связь с Барселоной и близлежащими населёнными пунктами.
В...
GG Real Estate Barcelona
430 000 €
Пентхаус в Рохалесе, Испания
106 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Аликанте с садом или солярием
Расположенный в живописной урбанизации Сьюдад-Кесада, Рохалес, провинция Аликанте, этот новый частный комплекс удачно сочетает современную архитектуру с комфортом для повседневной жизни. Район славится своим спокойным средиземноморским образом жизни, а близость к побережью и широкий...
TEKCE
810 000 €
Таунхаус в Испании
343 м²222
ВНЖ при покупке
Уникальный пентхаус - дуплекс расположился в престижном жилом комплексе, в районе Новая Андалусия, Марбелья. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная современная кухня, большая гостиная с камином, обеденная зона, спальня с ванной комнатой. Из гостиной выход на приватную террасу, идеально...
ESTATE BARCELONA
290 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
181 м²222
Новый пентхаус в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и солярий 80 м2. Предустановка системы кондиционирования (тепло/холод), полы с подогревом в ванных комнатах, в цену также входит парковочное место и кладовка в подземном паркинге. Закрытый комплекс с бассейном и зелеными зонами. Расстояние до пляжа - 100 метров....
ESTATE BARCELONA
242 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
61 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 5322-c
Orihuela Costa,
Площадь 61м2
Терраса 5m2
Участок 131m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
2018
Район Villamartin
До моря 4km
Годовой налог 215€
Коммунальные 732€
Planeta Spain
310 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
99 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада с приватными террасами
Эти стильные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – в благоустроенном прибрежном районе, известном своими песчаными пляжами и спокойным средиземноморским образом жизни. Район сочетает в себе удобство повседневной жизни и умиротворенную атмосферу, предлагая...
TEKCE
2 100 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
348 м²653
ВНЖ при покупке
Квартира в двух уровнях в самом престижном районе Барселоны, Педральбес.
Огромная площадь, 348м2 и 224 м2 частного сада.
В квартире 4 спальни, 2 ванные и два сан.узла. Просторный зал, большая кухня.
Отопление, кондиционер, паркет и мрамор.
Два парковочных места и одна кладовая включены в цену.
Закрытый комплекс с портье, небольшой...
EuropaHome
399 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
77 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2, 3 спальнями в Ломас де Кабо Роиг, Ориуэла, рядом со всей инфраструктурой
Эти элегантные квартиры находятся в Ломас де Кабо Роиг – привлекательном жилом районе, являющемся частью Кабо Роиг (Кабо Роч). Расположенный всего в 2 километрах от пляжа Кабо Роиг, этот район может похвастаться восхитительной морской атмосферой в регионе...
TEKCE
3 450 000 €
Таунхаус в Эстепоне, Испания
364 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в Эстепоне на первой береговой линии с прямым выходом к морю
Эстепона – один из самых востребованных прибрежных городов Коста-дель-Соль, известный своим аутентичным андалузским очарованием, красивым старым городом и оживленной пристанью для яхт. Город сочетает традиционные белоснежные улицы и цветущие площади с современной...
TEKCE
210 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
131 м²333
Таунхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, частный сад 98 м2. Общая площадь 131 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
141 м²332
Отличные апартаменты в урбанизации Las Nayades, которая находится в непосредственной близости от пляжа. Круглосуточная охрана, на территории крытый бассейн с подогревом, джакузи, тренажерный зал, сауна и открытый бассейн. Апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, оборудованная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной, крытая терраса...
ESTATE BARCELONA
195 000 €
Апартаменты в Катрале, Испания
94 м²12
Современные апартаменты нового строительства в Катрале
Современная жизнь в самом сердце Катрала
Откройте для себя этот эксклюзивный новый комплекс, предлагающий всего 7 современных апартаментов в престижном месте рядом с центром города Катрал. Расположенный в регионе Вега-Баха в Аликанте, Катрал известен своей очаровательной средиземноморской...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
615 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
147 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы рядом с Мар-Менор в Сантьяго-де-ла-Рибера
Сантьяго-де-ла-Рибера — живописный прибрежный город на берегу Мар-Менор, известный своими спокойными водами, песчаными пляжами и атмосферой средиземноморского стиля жизни. Этот район сочетает в себе традиционный колорит и современную инфраструктуру, предлагая множество ресторанов,...
TEKCE
445 000 €
Вилла в Вере, Испания
98 м²32
Новые виллы в Вера-Плайя, Альмерия: современные дома недалеко от моря
Современная жизнь в Пуэбло Салинас, всего в 2 км от пляжа
Представляем вам впечатляющий новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Вера-Плайя, в эксклюзивном поселке Пуэбло Салинас. Этот современный комплекс предлагает привилегированный образ жизни всего в 2 км...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
690 000 €
Вилла в Плайя де Аро, Испания
318 м²34
ВНЖ при покупке
Новый дом в Испании в Плайя-де-Аро. Площадь земельного участка – 437.22 м2. Общая полезная площадь – 318.49 м2, включая: I-й уровень: гараж на 2 автомобиля; II-й уровень: гостиная-столовая; кухня; гостевой санузел; терраса; III-й уровень: 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная, технологическое помещение, терраса; IV-й уровень: прачечная,...
NF Group
229 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
110 м²33
Уникальная возможность в Торревьехе. Полностью отремонтированный пентхаус, готовый к заселению, всего в нескольких метрах от пляжа Асекион.
Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций с высокой доходностью.
Основные характеристики:
110 м²
3 спальни
3 ванные комнаты
Просторная и очень светлая гостиная-столовая...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
310 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
77 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и дуплексы в средиземноморском стиле с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Этот новый комплекс, расположенный в живописном городе Пилар-де-ла-Орадада, предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни с легким доступом к прекрасным песчаным пляжам, полям для гольфа и всем необходимым услугам. Город органично сочетает...
TEKCE
210 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
88 м²432
В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, очень просторная гостиная-столовая с выходом на угловую террасу площадью около 9 м² и отдельная кухня с подсобным помещением. Функциональная планировка и большое количество естественного света во всех комнатах делают квартиру отличным вариантом для круглогодичного проживания или в качестве второго дома....
