Какие иностранцы действительно покупают недвижимость в Испании

Общий объем сделок

В 2024 году в Испании была совершена 698 381 сделка по продаже недвижимости, что на 12,1% больше, чем в 2023 году.                                                                  

Из этого 139 102 единицы жилья купили иностранцы (годом ранее этот показатель был ниже на 5,9%). При этом большую часть сделок закрыли резиденты страны - 58,1% (80 878 единиц). Остальные 58 224 объекта купили нерезиденты.

Иностранные покупатели недвижимости в Испании примерно поровну делятся на граждан ЕС (51,9%) и граждан стран, не входящих в ЕС (48,1%) – 72 130 и 66 972 сделки соответственно.

География покупателей

Самые активные покупатели испанской недвижимости – британцы (они купили 11 912 объекта), марокканцы (10 512) и немцы (9 360). 9174 сделок совершили инвесторы из стран Евросоюза, не выделенных в отчете отдельно.

Около 60% британцев – нерезиденты (за ними более 7100 покупок). Для сравнения, марокканских нерезидентов чуть больше двухсот. Среди граждан ЕС, не являющихся резидентами Испании, больше всего немцев (6749), голландцев (5616), бельгийцев (5046) и поляки (4404).

Россияне и украинцы – в основном нерезиденты

А вот подавляющее большинство покупателей из России (73%) и Украины (77%) являются резидентами Испании, то есть имеют испанский ВНЖ и проживают стране более полугода в год.

Все цифры наглядно – в таблице:

 Источник – Idealista

Photo by Attila Surányi on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru