Скандал с арендой в Германии: почти 150 000 случаев незаконного завышения цен

Подробности

Среди арендаторов, обнаруживших переплату, половина выяснила, что с них взимают плату, превышающую максимальную местную сравнительную арендную плату (устанавливаемую индексом Mietspiegel) на 50% и более. Это выявило масштабы незаконной арендной платы, которые, по словам депутата Карен Лей, партия «даже не ожидала».

Действующее законодательство предусматривает, что если арендодатель меняет арендатора и устанавливает арендную плату более чем на 10% выше лимита Mietspiegel, арендатор имеет право на снижение арендной платы и возврат переплаченных сумм. Арендодатели, взимающие плату на 20% сверх лимита, могут быть оштрафованы на сумму до €50 000. Те же, кто превышает лимит на 50%, совершают уголовное преступление и могут быть приговорены к тюремному заключению.

С момента запуска калькулятора 7 500 арендаторов, столкнувшихся с переплатой, сообщили об этом в местные жилищные органы. Если все эти случаи будут наказаны, пострадавшие арендаторы смогут ежемесячно экономить в среднем €250.

Что предлагают

В ответ на выявленные злоупотребления партия Die Linke намерена представить в Бундестаге законопроект о борьбе с чрезмерно высокой арендной платой. Так называемый «Закон о завышении арендной платы» (Mietwuchergesetz) предлагает ввести штрафы до €100 000 для арендодателей. Однако партия сомневается, что получит поддержку правящей коалиции ХДС/ХСС-СДПГ.

Примечателен прецедент, произошедший в октябре: берлинский район Фридрихсхайн-Кройцберг стал первым округом, оштрафовавшим арендодателя за взимание платы на 190% сверх лимита Mietspiegel за 38-метровую квартиру. Арендодатель был обязан выплатить штраф в размере €26 254, а арендатору была предоставлена возможность подать иск о возврате переплаченной арендной платы в размере €22 264.

Источник: I am Expat

Photo by Roman Kraft on Unsplash