Что случилось
Портал Idealista обнародовал собственную статистику ипотечных кредитов в Испании, которые брали иностранцы в 2023 году. На её основе аналитики составили портрет типичного иностранного заёмщика по ипотеке в Испании.
Кто берёт ипотеку
-
Средний возраст: 41 год. Это говорит о том, что покупателями чаще всего являются люди, уже состоявшиеся в своей карьере и имеющие стабильный доход.
-
Доход: €5 900 в месяц. Это значительно выше среднего дохода по Испании (€2 800 в месяц), что подтверждает платёжеспособность этой категории покупателей.
Национальный состав
- 15,5% — британцы. Исторически британцы лидируют по количеству покупок недвижимости в Испании.
- 14,1% — немцы. В последние годы наблюдается рост интереса к испанской недвижимости со стороны немцев.
- 9% — швейцарцы. Швейцарские покупатели ценят качество жизни в Испании и стабильность её рынка недвижимости.
Что покупают
- Покупают жильё на 20% дороже, чем в среднем по стране (€213 000). Это говорит о том, что иностранцы ориентированы на более качественное и престижное жильё.
- Спрашивают в основном объекты в Средиземноморье (32,8% — Каталония, 32,8% — Валенсия, 16,4% — Андалусия). Средиземноморское побережье Испании привлекает покупателей своим климатом, экологией и развитой инфраструктурой.
- Нуждаются в меньшей доле ипотечного финансирования (61% от стоимости). Это означает, что иностранцы имеют достаточно средств для покупки недвижимости и не перегружают себя кредитами.
- Предпочитают фиксированные ставки (69,6%). Фиксированная ставка гарантирует неизменность платежей по ипотеке на весь срок действия договора, что снижает риски для покупателей.
Интересные факты
- Граждане США и Швейцарии имеют самые высокие средние доходы (€9 527 и €9 097 в месяц). Это подтверждает тезис о том, что самыми платёжеспособными покупателями являются граждане развитых стран.
- Немцы постепенно становятся лидерами по количеству запросов. Это говорит о перераспределении сил на рынке иностранных покупателей.
- Доля запросов на ипотеку с финансированием свыше 80% у иностранцев значительно ниже, чем у испанцев. Это означает, что иностранцы более осторожны в финансовых вопросах и не склонны к чрезмерным рискам.
Что это значит
Иностранцам продолжают выдавать ипотеку в Испании. Однако стоит помнить, что россиянам получить кредит на покупку жилья в этой стране будет сложнее, поскольку банки предъявляют дополнительные требования. Смотрите подборку объектов в Испании, на которые можно оформить ипотеку.
Источник: Idealista
Фото: Enes / Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
