a
Версия
для печати

Составлен портрет типичного иностранного заёмщика по ипотеке в Испании за 2023 год

Информацию опубликовал портал Idealista.

Что случилось

Портал Idealista обнародовал собственную статистику ипотечных кредитов в Испании, которые брали иностранцы в 2023 году. На её основе аналитики составили портрет типичного иностранного заёмщика по ипотеке в Испании.

Кто берёт ипотеку

  • Средний возраст: 41 год. Это говорит о том, что покупателями чаще всего являются люди, уже состоявшиеся в своей карьере и имеющие стабильный доход.
  • Доход: €5 900 в месяц. Это значительно выше среднего дохода по Испании (€2 800 в месяц), что подтверждает платёжеспособность этой категории покупателей.

Национальный состав

  • 15,5% — британцы. Исторически британцы лидируют по количеству покупок недвижимости в Испании.
  • 14,1% — немцы. В последние годы наблюдается рост интереса к испанской недвижимости со стороны немцев.
  • 9% — швейцарцы. Швейцарские покупатели ценят качество жизни в Испании и стабильность её рынка недвижимости.

Что покупают

  • Покупают жильё на 20% дороже, чем в среднем по стране (€213 000). Это говорит о том, что иностранцы ориентированы на более качественное и престижное жильё.
  • Спрашивают в основном объекты в Средиземноморье (32,8% — Каталония, 32,8% — Валенсия, 16,4% — Андалусия). Средиземноморское побережье Испании привлекает покупателей своим климатом, экологией и развитой инфраструктурой.
  • Нуждаются в меньшей доле ипотечного финансирования (61% от стоимости). Это означает, что иностранцы имеют достаточно средств для покупки недвижимости и не перегружают себя кредитами.
  • Предпочитают фиксированные ставки (69,6%). Фиксированная ставка гарантирует неизменность платежей по ипотеке на весь срок действия договора, что снижает риски для покупателей.

Интересные факты

  • Граждане США и Швейцарии имеют самые высокие средние доходы (€9 527 и €9 097 в месяц). Это подтверждает тезис о том, что самыми платёжеспособными покупателями являются граждане развитых стран.
  • Немцы постепенно становятся лидерами по количеству запросов. Это говорит о перераспределении сил на рынке иностранных покупателей.
  • Доля запросов на ипотеку с финансированием свыше 80% у иностранцев значительно ниже, чем у испанцев. Это означает, что иностранцы более осторожны в финансовых вопросах и не склонны к чрезмерным рискам.

Что это значит

Иностранцам продолжают выдавать ипотеку в Испании. Однако стоит помнить, что россиянам получить кредит на покупку жилья в этой стране будет сложнее, поскольку банки предъявляют дополнительные требования. Смотрите подборку объектов в Испании, на которые можно оформить ипотеку.

Читайте также: Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Источник: Idealista

Фото: Enes / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
Россияне на рынке недвижимости Испании: что, где и зачем покупают
И покупают ли…
Испанская недвижимость под «золотую визу»: жилая или коммерческая – что выгоднее?
Разбираем плюсы, минусы, нюансы
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.04.2024
  • 46
  • 26.03.2024
  • 356